ul. Kadecka działki nr 2160/140 i inne

Prezydent Miasta Chorzów
ogłasza
I rokowania na zbycie nieruchomości, położonej w Chorzowie przy ul. Kadeckiej.
Zbycie przedmiotowej nieruchomości nastąpi poprzez:
1. Oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat nieruchomości, stanowiącej własność Miasta Chorzów, obejmującej
działki oznaczone numerami geodezyjnymi:
1) 2160/140 o powierzchni 29.551 m2, KA1C/00042774/6,
2) 1442/148 o powierzchni 26.301 m2, KA1C/00042774/6,
3) 1439/109 o powierzchni 20.533 m2, KA1C/00048358/6,
4) 1457/106 o powierzchni 10.411 m2, KA1C/00048358/6,
5) 2258/1902 o powierzchni 1.598 m2, KA1C/00016228/3,
6) 2262/1902 o powierzchni 1.137 m2, KA1C/00016228/3,
7) 1259/146 o powierzchni 1.427 m2, KA1C/00006591/5,
8) 2256/1897 o powierzchni 2.168 m2, KA1C/00009382/8,
9) 2149/150 o powierzchni 12.443 m2, KA1C/00013067/5,
10) 1256/149 o powierzchni 430 m2, KA1C/00003883/8.
łączna powierzchnia
105.999 m2
2. Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego przysługującego Miastu Chorzów do nieruchomości stanowiącej własność
Skarbu Państwa, obejmującej działki oznaczone numerami geodezyjnymi:
1) 1433/120 o powierzchni 3.287 m2, KA1C/00003798/5,
2) 1428/106 o powierzchni 319 m2, KA1C/00013715/3,
3) 1252/150 o powierzchni 142 m2, KA1C/00003033/5,
łączna powierzchnia
3.748 m2
Łączna powierzchnia wszystkich ww. działek wynosi 109.747 m2
W księdze wieczystej KA1C/00048258/6 wpisane są służebność przesyłu natomiast w KA1C/00009382/8 wpisana jest
służebność gruntowa.
Przeznaczenie ww. nieruchomości: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Rozpoczęcie zabudowy nieruchomości winno nastąpić w terminie 1 roku od daty zawarcia umowy notarialnej, a zakończenie
w ciągu 3-ch lat od daty zawarcia umowy notarialnej.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 24.435.437,00 zł, w tym:
1. Cena wywoławcza prawa własności nieruchomości, bliżej opisanej w pkt 1 ppkt 1) – 10) – 23.863.128,00 zł
2. Cena wywoławcza prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, bliżej opisanej w pkt 2 ppkt 1) – 3) – 572.309,00 zł
Cena nieruchomości, bliżej opisanej w pkt 1 ppkt 1) – 10) osiągnięta w rokowaniach, będzie stanowić podstawę do ustalenia
opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości. Pierwsza opłata wynosić będzie 25% ceny nieruchomości i winna być
wpłacona jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. Opłata roczna wynosić będzie 1% ceny nieruchomości. Opłata
roczna winna być wnoszona przez cały okres trwania użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku z
góry za dany rok, począwszy od roku następnego po zawarciu umowy notarialnej. Wysokość opłaty rocznej może być
aktualizowana, nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę roczną
ustala się, przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej, od wartości nieruchomości określonej na dzień
aktualizacji opłaty. Ww. opłaty powiększone zostaną o należny podatek VAT na podstawie art. 5 ust.1 pkt 1 i art. 8 ust.1 pkt.
1 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2016r. poz. 710).
Cena sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości bliżej opisanej w pkt 2 ppkt 1) – 3) osiągnięta w
rokowaniach, powiększona zostanie o należny podatek VAT na podstawie ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów
i usług (Dz. U. z 20161r. poz. 710).
Osoba wyłoniona w drodze rokowań jako nabywca nieruchomości zobowiązana będzie do ponoszenia opłat rocznych z
tytułu użytkowania wieczystego w wysokości ustalonej przez właściciela gruntu, tj. Skarb Państwa dla nw. nieruchomości, tj.:
1) 1433/120 – 1.577,76 zł
2) 1428/106 – 172,26 zł
3) 1252/150 – 173,89 zł
Opłata roczna winna być wnoszona przez cały okres trwania użytkowania wieczystego. Wysokość opłaty rocznej może być
aktualizowana, nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę roczną
ustala się, przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej, od wartości nieruchomości określonej na dzień
aktualizacji opłaty.
Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu wraz z ceną sprzedaży prawa użytkowania wieczystego uzyskane
w rokowaniach, winny być wpłacona w całości przed zawarciem umowy notarialnej.
1
Zaliczkę w wysokości 1.222.000,00 zł uczestnicy rokowań winni wpłacić przelewem na konto: Urząd Miasta Chorzów
Miasto na prawach powiatu, ul. Rynek 1, 41 – 500 Chorzów, ING Bank Śląski S.A. Nr 75 1050 1214 1000 0010 0000 3671 w
terminie najpóźniej do dnia 20 kwietnia 2017 r. Nie dopuszcza się wpłaty zaliczki w formie gotówkowej w kasie Urzędu
Miasta Chorzów. Datą dokonania wpłaty zaliczki jest data uznania rachunku bankowego Miasta. Zaliczka wpłacona przez
oferenta, który rokowania wygrał zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Osobom, które rokowania nie wygrały, zaliczka
zostanie zwrócona nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zamknięcia rokowań. Zaliczka ulega przepadkowi w
razie uchylenia się uczestnika, który rokowania wygrał, od zawarcia umowy.
Zgłoszenie udziału w rokowaniach wraz z koncepcją zagospodarowania nieruchomości, uczestnicy rokowań winni
złożyć w zamkniętych kopertach najpóźniej do dnia 20 kwietnia 2017 r. do godziny 15:00, w siedzibie Urzędu Miasta
Chorzów, ul. Rynek 1, IV piętro, pokój 425. Zgłoszenie powinno zawierać:
1) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot;
2) datę sporządzenia oferty;
3) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
4) proponowaną cenę i sposób jej zapłaty;
5) proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków przetargu
6) koncepcję zagospodarowania nieruchomości, która stanowić będzie integralną część do aktu notarialnego w sprawie
sprzedaży nieruchomości.
Do oferty należy dołączyć kopię dowodu wniesienia zaliczki.
Rokowania odbędą się w siedzibie Urzędu Miasta Chorzów, ul. Rynek 1,
II piętro, w sali 236 dnia 25 kwietnia 2017 r. o godz. 10:00
Nabywca akceptuje, że Miasto Chorzów nie będzie ponosiło odpowiedzialności za ewentualne szkody spowodowane
koniecznością poniesienia ewentualnych kosztów obowiązkowego usunięcia zanieczyszczeń lub skażeń, które występują lub
mogą wystąpić po podpisaniu umowy sprzedaży nieruchomości lub rekultywacji terenu, dokonanej na mocy decyzji albo
rozstrzygnięć sądowych wydanych po podpisaniu umowy sprzedaży. Ponadto Miasto Chorzów nie będzie odpowiadało za
konieczność poniesienia ewentualnych dodatkowych kosztów, związanych z zabezpieczeniem terenu, a wynikających z faktu
usytuowania przedmiotowej nieruchomości na terenach objętych ograniczeniami zabudowy kubaturowej, z uwagi na
występujące pustki po starej, płytkiej eksploatacji węgla kamiennego. W umowie sprzedaży nabywca zrzeknie się
dochodzenia w przyszłości wszelkich roszczeń z tego tytułu.
W dniu 3.08.2016 r. bezskutecznie upłynął termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w
nabyciu nieruchomości, bliżej opisanej w pkt 1 na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce
nieruchomościami.
Ogłoszenie niniejszych rokowań następuje z uwagi na fakt, iż przeprowadzone wcześniej przetargi, tj.: I przetarg w dniu
18.10.2016 r. i II przetarg w dniu 17.01.2017r., zakończyły się wynikiem negatywnym.
Ogłoszenia o przetargach dostępne są również na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Chorzów, ul. Rynek 1, stronie
internetowej miasta: www.chorzow.eu oraz w Biuletynie Informacji Publicznej.
Dodatkowe warunki przetargu można uzyskać codziennie w dniach pracy Urzędu Miasta Chorzów, ul. Rynek 1 w pokoju 430,
tj. od poniedziałku do środy od godz. 7:30 – 15:00, w czwartki od godz. 7:00 – 17:00 oraz w piątki od godz. 7:00 -13:00, tel.
32 416 50 00 wew. 399 lub +48 795 – 414 – 816, e-mail: [email protected].
Prezydent Miasta Chorzowa ma prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
2