tryb postępowania w zakresie załatwiania wniosków o
advertisement
Burmistrz Miasta Miasteczko Śląskie, informuje, że w dniu 2 czerwca 2009 roku wydał Postanowienie nr 492/09 w sprawie trybu postępowania w zakresie załatwiania wniosków o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności: TRYB POSTĘPOWANIA W ZAKRESIE ZAŁATWIANIA WNIOSKÓW O PRZEKSZTAŁCENIE PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO W PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI 1. Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności mogą wystąpić: 1) osoby fizyczne (oraz ich następcy prawni); 2) osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego (oraz ich następcy prawni); 3) spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży: które w dniu wejścia w życie ustawy czyli w dniu 13.10.2005 r. byli użytkownikami wieczystymi nieruchomości: - zabudowanych na cele mieszkaniowe; - zabudowanych garażami; - przeznaczonych pod zabudowę na cele mieszkaniowe; - przeznaczonych pod zabudowę garaży; - rolnych (z wyłączeniem nieruchomości przeznaczonych w planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o warunkach zabudowy na cele inne niż rolne). 2. Wnioski o przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności można składać do dnia 31 grudnia 2012 r. 3. Procedura przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności rozpoczyna się z chwilą złożenia pisemnego wniosku o przekształcenie. 4. Podmiot uprawniony, który złoży wniosek o przekształcenie ponosi koszty związane z wyceną nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego oraz opłaty sądowe. 5. Po złożeniu wniosku sprawdza się jego kompletność i zleca się wykonanie wyceny oraz sporządzenie operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę majątkowego działającego na zlecenie Gminy. 6. Podmiot uprawniony zapoznaje się z treścią sporządzonego operatu szacunkowego. 7. Na podstawie operatu szacunkowego Burmistrz Miasta wydaje decyzję o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości 8. W decyzji Burmistrz Miasta ustala opłatę z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Cenę nieruchomości ustala się na podstawie jej wartości. Na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, określoną według stanu na dzień sprzedaży. 9. Osobie fizycznej, której dochód miesięczny na jednego członka rodziny w gospodarstwie domowym nie przekracza przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej za ostatnie półrocze roku poprzedzającego rok, w którym wystąpiono z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego Burmistrz Miasta udziela na jej wniosek, 90% bonifikaty od opłaty, jeżeli nieruchomość jest zabudowana na cele mieszkaniowe albo przeznaczona pod tego rodzaju zabudowę. 10. Osobom fizycznym, które prawo użytkowania wieczystego uzyskały przed dniem 5 grudnia 1990 roku oraz ich następcom prawnym, Burmistrz Miasta udziela, na ich wniosek 50% bonifikaty od opłaty. 11. Burmistrz Miasta żąda zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli osoba na rzecz, której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od dnia przekształcenia, zbyła lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cele, które stanowiły podstawę udzielenia bonifikaty. Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej. 12. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości następuje nieodpłatnie na rzecz użytkowników wieczystych lub ich następców prawnych, którym oddano nieruchomość w użytkowanie wieczyste w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa na podstawie innych tytułów, przed dniem 5 grudnia 1990 r. 13. Wraz z wydaniem decyzji Burmistrz Miasta ustala w drodze postanowienia wysokość kosztów postępowania oraz termin i sposób ich uiszczenia. 14. Prawo użytkowania wieczystego przekształca się w prawo własności z dniem, w którym decyzja stała się ostateczna. Decyzja taka stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej.
