Umowa o nadzór inwestorski
advertisement
zał nr 7 UMOWA NR ………………. o pełnienie nadzoru inwestorskiego Wzór zawarta w dniu …………………… r. we Wróblewie pomiędzy: Gminą Wróblew z siedzibą 98-200 Wróblew, Wróblew 15 reprezentowaną przez : Jana Musiałczyka – Wójt Gminy zwanym dalej Zamawiającym, a ……………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………….. zwanym dalej Wykonawcą zostaje zawarta umowa o następującej treści: §1 Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania obowiązki pełnienia kompleksowego nadzoru inwestorskiego w zakresie branży sanitarnej wod.– kan, elektrycznej i drogowej dla zadania inwestycyjnego p.n. „Budowa kanalizacji sanitarnej w miejscowości Wróblew Etap I, Zadanie 2, Część 2, Odcinek 2 wraz z modernizacją oczyszczalni ścieków we Wróblewie.” §2 Termin rozpoczęcia prac ustala się na dzień ………… , Usługa nadzoru wykonywana będzie przez cały okres realizacji zadania inwestycyjnego do dnia zakończenia i odbioru końcowego inwestycji – 31.08.2010r Wykonawca ma obowiązek stawienia się na terenie budowy na każde wezwanie Zamawiającego lub Wykonawcy, jednak nie rzadziej niż 2 razy w tygodniu potwierdzonego wpisem w dzienniku budowy. W okresie rękojmi oraz w okresie gwarancyjnym tj. 36 miesięcy od daty podpisania protokółu końcowego odbioru robót Wykonawca będzie uczestniczył w miarę potrzeb w przeglądach oraz będzie nadzorował prace związane z usunięciem wad lub/i usterek. §3 1. Wykonawca oświadcza, że obowiązki określone umową wykonywać będzie za pośrednictwem inspektora nadzoru inwestorskiego w osobie/osobach: - branża sanitarna (sieci sanitarne) - …………………………………….upraw. nr , - branża elektryczna - ………………………………………, upraw. nr , - branża drogowa - ………………………………………… upraw. nr , które posiadają uprawnienia budowlane do pełnienia nadzoru w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu umowy. Inspektor nadzoru robot sanitarnych który będzie jednocześnie pełnił funkcje koordynatora nadzoru inwestorskiego. 2. Strony postanawiają, że nadzór inwestorski będzie pełniony przez Wykonawcę do dnia zakończenia i odbioru końcowego inwestycji. 3. Wykonawca nie może powierzyć wykonania zobowiązań wynikających z niniejszej umowy innej osobie bez zgody Zamawiającego. §4 1. Strony postanawiają, że nadzór inwestorski pełniony będzie zgodnie z przepisami ustawy - Prawo Budowlane i stosownymi przepisami wykonawczymi w zakresie określonym w SIWZ i niniejszej umowie. 2. Do podstawowych obowiązków Wykonawcy należeć będzie: 1) reprezentowanie Zamawiającego na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej, 2) sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie, 3) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania, 4) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na żądanie Zamawiającego, kontrolowanie rozliczeń budowy, 5) Wykonawca zobowiązany jest do przybycia na każde wezwanie Zamawiającego i Wykonawcy Robót objętych nadzorem oraz udzielanie Zamawiającemu informacji o stanie realizacji robót jednak nie rzadziej niż 1 raz w tygodniu potwierdzonego wpisem w dzienniku budowy. 6. Jeżeli w okresie realizacji robót zajdzie konieczność wykonania robót dodatkowych nie przewidzianych umową zawartą z Wykonawcą Robót, to Wykonawca powinien niezwłocznie zawiadomić o tym Zamawiającego celem podjęcia decyzji co do ich zlecenia Wykonawcy Robót. 7. Potwierdzenie faktycznie wykonanych ilości robót i ich wartości zgodnie z kosztorysem ofertowym, w tym również w przypadku występowania zapłaty częściowej. 8. Kontrola rozliczenia budowy ilościowa i wartościowa, w tym wykonanie szczegółowych obmiarów powykonawczych oraz przedmiarów i sprawdzanie kosztorysów ofertowych w przypadku wystąpienia robót dodatkowych 9. Kompletowanie dokumentacji powykonawczej –dokumentacja techniczna z naniesionymi w trakcie robót zmianami potwierdzonymi przez kierownika budowy , aprobaty techniczne, deklaracje zgodności na wbudowane materiały, potwierdzone przez kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego zestawienia ilości i wartość wykonanych robót, dziennik (zeszyt budowy) i inne –w terminie nie później niż termin odbioru końcowego. §5 1. Jeżeli w okresie realizacji zadania inwestycyjnego zajdzie konieczność wykonania robót niezbędnych ze względu na bezpieczeństwo lub zabezpieczenie przed awarią, to Zamawiający upoważnia Wykonawcę do udzielenia Wykonawcy Robót zlecenia ich wykonania poprzez dokonanie wpisu do dziennika budowy, po czym niezwłocznie zawiadomi Zamawiającego. §6 Wykonawca ma prawo: 1) wydawać kierownikowi budowy lub kierownikowi robót polecenia, potwierdzone wpisem do dziennika budowy, dotyczące: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych, oraz przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych i dowodów dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych; 2) żądać od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę. §7 1. Za wykonanie przedmiotu umowy w zakresie wskazanym w §1 niniejszej umowy Wykonawca otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie : ………………………. zł brutto (słownie: …………………………………………………………….) w tym podatek VAT ….%, netto. ……………… zgodnie ze złożoną ofertą. 2. Strony postanawiają, że rozliczenie nastąpi fakturą VAT po zakończeniu i rozliczeniu przedmiotu zamówienia. 3. Dopuszcza się możliwość wystawienia faktury przejściowej w wysokości proporcjonalnej do wartości wykonanych robót na kwotę nie większą niż 70% wynagrodzenia umownego Wykonawcy. Faktura przejściowa może zostać wystawiona nie wcześniej niż po wykonaniu co najmniej 40% wartości prac przez Wykonawcę robót i udokumentowaniu ich stosownymi protokołami odbioru robót. 4. Termin zapłaty faktury nastąpi w ciągu 30 dni od daty dostarczenia jej Zamawiającemu. 5. W razie opóźnienia w zapłacie wierzytelności pieniężnych Zamawiający zapłaci ustawowe odsetki za nieterminową płatność rachunku. 6. W przypadku wykonywania przedmiotu umowy przez Wykonawcę przy pomocy Podwykonawców, Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu pisemne oświadczenie Podwykonawcy o terminowym uregulowaniu płatności za prace powierzone mu przez Wykonawcę. W przypadku nie dostarczenia oświadczenia, Zamawiający zatrzyma z należności Wykonawcy kwotę w wysokości równej należności Podwykonawcy, do czasu otrzymania tego potwierdzenia. §8 Za szkody wynikłe z nienależytego wykonania umowy Wykonawca odpowiadać będzie wobec Zamawiającego na zasadach ogólnych w oparciu o przepisy Kodeksu Cywilnego. §9 1. Zamawiający w oparciu art.144 ust.1 ustawy Prawo zamówień publicznych przewiduje możliwość dokonania zmiany umowy w formie aneksu po zaistnieniu następujących warunków: 1) w zakresie zmiany terminu wykonania zamówienia: a) spowodowanego przez zmianę terminu wykonania lub nieterminowe wykonanie zamówienia przez Wykonawcę robót b) zmiany będące następstwem okoliczności leżących po stronie Zamawiającego, w szczególności: c) wstrzymanie robót przez zamawiającego; d) konieczność usunięcia błędów lub wprowadzenia zmian lub uzupełnień w dokumentacji projektowej lub w specyfikacji technicznej wykona niania i odbioru robót; e) odmowa lub przedłużające terminy wydania przez organy administracyjne lub inne podmioty wymaganych decyzji , zezwoleń, uzgodnień z przyczyn niezawinionych przez wykonawcę, w tym odmowa udostępnienia przez właścicieli nieruchomości do celów realizacji inwestycji; f) wydanie zaleceń przez organy kontrolne biorące udział w odbiorze końcowym; np. PIP, Inspekcja sanitarna, straż PPoż, Inspekcja Nadzoru Budowlanego i inne wybiegających poza dokumentację projektową; g) inne przyczyny zewnętrzne niezależne od zamawiającego oraz Wykonawcy, skutkujące niemożnością prowadzenia prac lub wykonywania innych czynności przewidzianych umową, w szczególności w szczególności na skutek zlecenia Wykonawcy zamówień dodatkowych, zgodnie z przepisami odrębnymi. 2. Pozostałe rodzaje zmian spowodowane następującymi okolicznościami: - zmiana osób, przy pomocy których Wykonawca realizuje przedmiot umowy, na inne spełniające warunki określone w SIWZ . ( nie dotyczy sytuacji, w których inspektorem nadzoru jest sam Wykonawca). - siła wyższa uniemożliwiająca wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z SIWZ. § 10 1. Oprócz wypadków wymienionych w treści Kodeksu cywilnego oraz w razie wystąpienia istotnej okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie miesiąca od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim wypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy. 2. Zamawiający może odstąpić od umowy w przypadku : a) wykonywania umowy przez Wykonawcę w sposób niezgodny z obowiązującymi przepisami lub w przypadku niezgodności z postanowieniami umowy. b) jeżeli Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn i nie kontynuuje ich pomimo wezwania zamawiającego złożonego na piśmie, 3) Wykonawca przerwał realizację robót i przerwa ta trwa dłużej niż 7 dni . W przypadkach określonych w pkt.2 a lub b zamawiający może odstąpić od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy z terminem natychmiastowym. 4. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej z podaniem uzasadnienia pod rygorem nieważności. 5. W sytuacjach określonych w §10 ust.2 i/lub nie ma zastosowania kara określona w §11 ust.5. § 11 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: a) za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę w wysokości 20% wynagrodzenia umownego b) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego wskutek okoliczności, za które odpowiada Wykonawca w wysokości 20% wynagrodzenia umownego, c) za każdy dzień zwłoki w wykonaniu usług zgodnie terminami ustalonymi z Zamawiającym, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu 1000 zł 3. Jeżeli kara umowna nie pokryje szkody, zamawiający upoważniony jest do dochodzenia odszkodowania wyrównawczego na zasadach ogólnych określonych w Kodeksie cywilnym. 4. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie z faktury należnych zamawiającemu kar umownych. 5. Zamawiający zapłaci wykonawcy kary umowne : 1) za odstąpienie od umowy z winy Zamawiającego w wysokości 10% wynagrodzenia umownego. § 12 Wszelkie zmiany niniejszej umowy, dla swojej ważności, wymagają zachowania formy pisemnej.. § 13 W sprawach nie uregulowanych niniejsza umową mają zastosowanie przepisy ustawy Prawo budowlane, Kodeksu cywilnego i Prawa zamówień publicznych. § 14 Sprawy sporne wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy strony rozstrzygać będą polubownie , a dopiero w przypadku braku porozumienia rozstrzygał będzie sąd powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego § 15 Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, których trzy otrzymuje Zamawiający i jeden Wykonawca Zamawiający: Wykonawca:
