Umowa na roboty budowlane
advertisement
Umowa na roboty budowlane Nr 1 Zawarta w dniu ………… r, w ………. (miejscowość) pomiędzy: Parafia Rzymskokatolicka pw. św. Wojciecha Biskupa i Męczennika 33-220 Bolesław 33 reprezentowaną przez: 1. Józef Radłowski – Proboszcz zwaną dalej: „Zamawiającym”, a ………………….. ………………….. ………………….. zwanym dalej : “Wykonawcą", reprezentowanym przez : 1. ................................................... 2 ....................................................... zawarta została, zgodnie z wynikiem przeprowadzonego na podstawie ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych (Dz. U. 2006 nr 164 poz. 1163 z późn. zm.) postępowaniu w trybie przetargu nieograniczonego umowa o następującej treści: Rozdział I. Przedmiot umowy, obowiązki stron §1. 1. Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane pn. „Odnowienie elewacji zewnętrznej i kamiennych elementów architektonicznych zabytkowego kościoła p.w. św. Wojciecha w Bolesławiu”, określone w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, zgodnie z przedmiarem robót, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, opisem technicznym, sztuką budowlaną. 2. Na przedmiot umowy składa się następujący zakres rzeczowy: Odnowienie kamiennych elementów architektonicznych zgodnie z programem prac konserwatorskich oraz częściowe uzupełnienie tynków zewnętrznych i malowanie elewacji wg przedmiaru robót. §2. 1. Przedmiot umowy zostanie wykonany w oparciu o dokumentację techniczną przekazaną Wykonawcy przez Zamawiającego w dniu podpisania umowy. 2. W dniu podpisania umowy Wykonawca przedłoży Zamawiającemu uzgodniony Harmonogram rzeczowo- finansowy robót. 3. Przedmiot umowy będzie realizowany zgodnie z harmonogramem rzeczowo-finansowym. 4. Wykonawca jest zobowiązany przedłożyć Zamawiającemu do zatwierdzenia uaktualniony harmonogram rzeczowo-finansowy w terminie 7 dni od daty wprowadzenia zmian w przypadku wystąpienia w trakcie realizacji zamówienia robót dodatkowych lub zamiennych. 5. Zamawiający zatwierdzi uaktualniony harmonogram rzeczowo-finansowy o którym mowa w ust 2 w ciągu 7 dni od daty przedłożenia harmonogramu do zatwierdzenia. 6. Wykonawca oświadcza, iż zapoznał się z całą dokumentacją techniczną dotyczącą przedmiotu umowy i nie wnosi do jej treści żadnych zastrzeżeń, na wykonanie przedmiotu umowy w oparciu o całą dokumentacje techniczną oraz stan faktyczny wykonanych do dnia podpisania niniejszej umowy robót budowlanych uznaje za warunki, w ramach których będzie wykonywał niniejszą umowę za wynagrodzeniem ryczałtowym określonym w § 6 niniejszej umowy. §3. Do obowiązków Zamawiającego należy: a) wskazanie terenu o powierzchni umożliwiającej prowadzenie robót oraz na zaplecze technicznosocjalne do dnia 20.05.2009 r, b) wskazanie punktu poboru wody i energii elektrycznej; c) zapewnienie na swój koszt nadzoru inwestorskiego; d) dokonanie odbioru robót zanikowych lub uzgodnionych etapów robót niezwłocznie po ich zakończeniu, dla odbioru końcowego Strony ustalają termin do 14 dni od daty zgłoszenia; e) dokonywanie zapłaty wynagrodzenia Wykonawcy nastąpi zgodnie z wystawionymi fakturami, potwierdzonymi protokołami odbioru i harmonogramem finansowo-rzeczowym robót. §4. 1. Do obowiązków Wykonawcy należy między innymi: a) wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z projektami (program prac konserwatorskich), przedmiarem robót, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, uzgodnionym harmonogramem robót zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi przepisami prawa; b) prowadzenie robót z zachowaniem aktualnych przepisów BHP; c) używanie wyłącznie materiałów budowlanych dopuszczonych do stosowania w budownictwie, co zostanie potwierdzone odpowiednimi atestami i certyfikatami; d) utrzymanie dróg dojazdowych rejonu inwestycji w stanie przejezdności, a po zakończeniu inwestycji przywrócenie do stanu technicznego w jakim były przed rozpoczęciem robót; e) przekazanie przedmiotu umowy Zamawiającemu zgodnie z § 11 wraz z kompletem dokumentów koniecznych do odbioru końcowego na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. 2003 nr 207 poz. 2016 z późn. zm.), a w szczególności następujących dokumentów: świadectwa jakości materiałów budowlanych użytych do wykonania przedmiotu umowy, (inne); f) utrzymanie na własny koszt terenu robót w porządku i czystości oraz uprzątnięcie na własny koszt terenu robót po zakończeniu prac, przywrócenie nawierzchni dróg i chodników przyległych do inwestycji do stanu poprzedzającego jej rozpoczęcie; g) ubezpieczenie na własny koszt prowadzonych robót od wszelkiej odpowiedzialności w okresie realizacji inwestycji nie później niż (7 dni) po podpisaniu umowy; h) zabezpieczenie na własny koszt budowy przed kradzieżą i zniszczeniem; i) przestrzeganie szczegółowych uzgodnień z Zamawiającym w zakresie uzgodnionego harmonogramu realizacji etapów budowy. 2. Oświadczenia i zapewnienia Wykonawcy a) Wykonawca, po zapoznaniu się z sytuacją faktyczną, w tym w szczególności ze stanem technicznym, dokumentacją techniczną, i warunkami lokalnymi, zapewnia, że posiada niezbędną wiedzę fachową, kwalifikacje, doświadczenie, możliwości i uprawnienia konieczne dla prawidłowego wykonania umowy i będzie w stanie należycie wykonać roboty budowlane na warunkach określonych w umowie. b) Zlecenie części przedmiotu umowy Podwykonawcy nie zmieni zobowiązań Wykonawcy wobec Zamawiającego, który jest odpowiedzialny za wykonanie tej części robót. c) Wykonawca oświadcza, że zlecone prace Podwykonawcy nie przekroczą 30% całkowitych kosztów określonych niniejszą umową, wymienione roboty Wykonawca zrealizuje przy pomocy Podwykonawców wskazanych w ofercie. Pozostałe roboty Wykonawca zobowiązuje się wykonać siłami własnymi. d) Zatrudnienie przez Wykonawcę innego podwykonawcy niż wskazany w ofercie musi być uzasadnione przez Wykonawcę na piśmie i zaakceptowane przez Zamawiającego. Zamawiający zaakceptuje taką zmianę wyłącznie wtedy gdy kwalifikacje i doświadczenie wskazanych Podwykonawców będą takie same lub wyższe od kwalifikacji i doświadczenia Podwykonawców wskazanych w ofercie Wykonawcy e) Wykonawca musi przedłożyć Zamawiającemu propozycję zmiany o której wyżej mowa nie później niż 7 dni przed planowanym skierowaniem do wykonania robót któregokolwiek podwykonawcy. Jakakolwiek przerwa w realizacji przedmiotu umowy, wynikająca z braku podwykonawcy będzie traktowana jako przerwa wynikła z przyczyn zależnych od Wykonawcy i nie może stanowić podstawy do zmiany terminu zakończenia robót. f) Zatrudnienie Podwykonawcy bez uzyskania zgody Zamawiającego stanowi podstawę odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z winy Wykonawcy. g) Wykonawca odpowiada za działania i zaniechania podwykonawców jak za własne. h) Wykonawca jest odpowiedzialny za bezpieczeństwo wszelkich działań Podwykonawców na terenie budowy. Rozdział II. Termin wykonania 1. Terminy realizacji przedmiotu zamówienia ustala się następująco: a) wprowadzenia na budowę 20.05.2009 r b) rozpoczęcie robót 21.05.2009 r c) termin zakończenia robót 31.12.2009 r przy czym Wykonawca może skrócić czas realizacji przedmiotu umowy za zgodą Zamawiającego. 2. W razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada Zamawiający zobowiązany jest do: a) sporządzenia przy udziale Wykonawcy protokołu inwentaryzacji robót w toku na dzień rozwiązania umowy, b) zlecenia Wykonawcy zabezpieczenia przerwanych robót w zakresie wzajemnie uzgodnionym oraz dokonania odbioru tych robót. 3. Wykonawca nie będzie ponosił odpowiedzialności za opóźnienia w realizacji budowy wynikające z winy Zamawiającego. Powyższe wymaga od stron umowy przesunięcia terminu zakończenia robót i wprowadzenie stosownych zmian w umowie w postaci aneksu. 4. Wykonawca ma prawo domagać się przesunięcia terminu zakończenia robót o czas opóźnienia w przypadku: a) nie dotrzymania przez Zamawiającego terminu dostarczenia dokumentacji technicznej; b) nie dotrzymania przez Zamawiającego terminu wprowadzenia na budowę; c) rozszerzenia przez Zamawiającego zakresu robót. 5. Każdorazowa przerwa w wykonywaniu robót winna być potwierdzona przez Inspektora Nadzoru. Ustalenia terminu ponownego rozpoczęcia prac oraz ich zakończenia wymaga sporządzenia dokumentu na piśmie. Rozdział III. Wynagrodzenie §6. 1. Strony ustaliły wynagrodzenie ryczałtowe za przedmiot umowy, o którym mowa w §1 na kwotę …………….. zł brutto (słownie: ………………………………………………………………… 00/100), w tym VAT: ………… zł (słownie: …………………………………………………………… 00/100). 2. W przypadku ograniczenia zakresu robót określonych przez Zamawiającego, wysokość wynagrodzenia Wykonawcy zostanie zmniejszona o wartość wyliczoną w oparciu o dane zawarte w ofercie na podstawie protokółu konieczności. 3. Strony zgodnie oświadczają, iż zakres robót do wykonania w okresie realizacji umowy, stanowi element ryzyka Wykonawcy i nie będzie podstawą do zwiększenia umówionego wynagrodzenia umownego. 4. Wynagrodzenie określone w ust. 1 obejmuje całość kosztów i wydatków niezbędnych dla zrealizowania przedmiotu umowy jest niezależne od poziomu inflacji w okresie od dnia podpisania umowy do dnia jej za kończenia i może być zmienione o kwotę wynikającą z ewentualnej zmiany stawki podatku VAT zaistniałej po podpisaniu umowy. 5. Zmiany wynagrodzenia z przyczyn zawartych w ustępach 2, 4 zostaną wprowadzone na podstawie aneksu do umowy. §7. 1. Rozliczenia za wykonanie przedmiotu umowy będą następowały fakturami częściowymi za całkowicie zakończone etapy lub elementy robót. Wystawianie faktur następuje na podstawie podpisanego przez zamawiającego protokołu odbioru częściowego, a faktury końcowej na podstawie podpisanego przez Zamawiającego protokołu odbioru końcowego, a zapłata następuje w terminie 30 dni od dnia doręczenia prawidłowo wystawionej faktury VAT. Należności Wykonawcy z tytułu realizacji umowy będą płatne przelewem na konto Wykonawcy w Banku ........................................................................................numer ......................................................................... z konta Zamawiającego. 2. Generalny Wykonawca/Lider Konsorcjum zobowiązuje się do przedstawienia Zamawiającemu dokumentu potwierdzającego zapłatę za roboty podzlecone lub rozliczenia się z Konsorcjum (podwykonawcą w terminie 10 dni od daty zapłaty faktury przez Zamawiającego. Nie przedstawienie w/w dokumentu jest podstawą do wstrzymania dalszych płatności ze strony Zamawiającego na rzecz Gen. Wykonawcy /Lidera Konsorcjum do chwili uregulowania wszystkich zobowiązań wobec podwykonanwców i konsorcjantów. 3. Potwierdzenie zapłaty za roboty zlecone podwykonawcy, o których mowa w ust. 3 zwalnia Zamawiającego z długu solidarnego wobec tego podwykonawcy. 4. Za termin zapłaty faktury uznaje się dzień, w którym Zamawiający poleci swemu bankowi przelać określoną kwotę na konto wskazane w fakturze. Rozdział IV. Odbiór robót, gwarancja i rękojmia §8. 1.Przez zakończenie przedmiotu umowy rozumie się dokonanie odbioru końcowego, przekazanie Zamawiającemu wszystkich znajdujących się w posiadaniu Wykonawcy dokumentów, określonych w niniejszej umowie. 2. Terminy zakończenia poszczególnych etapów ustala się zgodnie z harmonogramem rzeczowo finansowym. Zgłoszenie gotowości do odbioru przedmiotu zamówienia Zamawiającemu wraz z kompletem dokumentów koniecznych do odbioru końcowego i przekazania do użytkowania, w tym świadectw jakości materiałów, kompletu dokumentów etc, należy dostarczyć Zamawiającemu do weryfikacji na przed terminem zakończenia prac. 3. Przedmiotem odbioru końcowego jest całość robót budowlanych i wykończeniowych po wykonaniu przedmiotu umowy. Odbiorom częściowym podlegają roboty zanikowe, ulegające zakryciu lub elementy robót według uzgodnień na budowie albo zakończone etapy robót ustalone zgodnie z harmonogramem rzeczowo- finansowym. 4.W odbiorach uczestniczą: przedstawiciele Zamawiającego, Wykonawca (kierownik budowy) oraz inspektor nadzoru inwestorskiego. 5.Do obowiązków Wykonawcy należy skompletowanie i przedstawienie Zamawiającemu dokumentów pozwalających na ocenę prawidłowego wykonania przedmiotu odbioru, a w szczególności przekazanie: 1) protokołów technicznych, częściowych i międzyoperacyjnych, 2) protokołów badań, 3) gwarancji, 4) aprobat technicznych, 5) atestów i certyfikatów jakości, 6) deklaracji zgodności z PN, 7) pozostałych dotyczących przedmiotu umowy 2. Odbiór końcowy robót zostanie przeprowadzony przez Zamawiającego w ciągu 7 dni, od daty zawiadomienia przez Wykonawcę o gotowości do odbioru. Osiągnięcie gotowości do odbioru każdorazowo zatwierdza inspektor nadzoru inwestorskiego. 3. O osiągnięciu gotowości odbioru Wykonawca jest zobowiązany zawiadomić Zamawiającego. Zawiadomienie dokonane winno być na piśmie, a termin biegnie od dnia, w którym Zamawiający potwierdził fakt doręczenia zawiadomienia. Na tej podstawie Zamawiający wyznacza dzień i godzinę odbioru. 4. Jeżeli w toku czynności odbioru zostanie stwierdzone, że przedmiot nie osiągnął gotowości do odbioru z powodu nie zakończenia robót, stwierdzenia wad lub nie wywiązania się z obowiązków, o których mowa w niniejszej Umowie, Zamawiający może odmówić odbioru. W takim wypadku Wykonawca pozostaje w zwłoce. 5. Jeżeli odbiór nie został dokonany z winy Zamawiającego w terminie ustalonym w ust. 4 niniejszego paragrafu, mimo prawidłowego zawiadomienia o gotowości do odbioru przez Wykonawcę, to Wykonawca nie pozostaje w zwłoce z wykonaniem zobowiązania wynikającego z umowy. 6. Z czynności odbioru sporządza się protokół, który powinien zawierać ustalenia poczynione w toku odbioru. Ryzyko utraty lub uszkodzenia przedmiotu umowy przechodzi na Zamawiającego od dnia dokonania odbioru końcowego. Odbiór końcowy jest dokonany po złożeniu stosownego oświadczenia przez Zamawiającego w protokole odbioru końcowego lub po potwierdzeniu w w/w. protokole usunięcia wszystkich wad stwierdzonych w tym odbiorze. 7. Jeżeli Zamawiający, mimo osiągnięcia gotowości przedmiotu umowy do odbioru i powiadomienia o tym fakcie przez Wykonawcę nie przystąpi do czynności związanych z odbiorem w uzgodnionym obustronnie terminie, Wykonawca może ustalić protokolarnie stan przedmiotu odbioru przez powołaną do tego komisję w skład, której wejdzie inspektor nadzoru inwestorskiego - zawiadamiając o tym Zamawiającego w trybie wskazanym w ust. 5 niniejszego paragrafu umowy. Protokół taki stanowi podstawę do wystawienia faktury i żądania zapłaty wynagrodzenia zgodnie z umową. §9. 1. Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu gwarancji i rękojmi za wady, a w tym za wady fizyczne robót objętych umową przez okres 36 miesięcy, licząc od daty protokolarnego przekazania, rozliczenia i odebrania przez Zamawiającego wykonanych robót. 2. Stwierdzone w okresie rękojmi i gwarancji usterki lub wady Wykonawca, usunie na własny koszt najpóźniej w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego licząc od daty otrzymania pisemnego ich zgłoszenia. 3. Zamawiający powiadomi Wykonawcę o powstałych wadach lub usterkach przedmiotu umowy w ciągu 7 kalendarzowych od ich ujawnienia. 4. Jeżeli Wykonawca nie usunie wad lub usterek w żądanym terminie Zamawiający po uprzednim zawiadomieniu zleci ich usunięcie osobie trzeciej na koszt Wykonawcy. 5. Zamawiający może dochodzić kwoty za usunięcie usterek w właściwym sądzie dla siedziby Zamawiającego. Rozdział V. Kary umowne §10. 1. W razie nie wykonania lub nienależytego wykonania umowy stroną jest obowiązana do zapłaty kary umownej ustalonej zgodnie z ust. 2 2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w następujących wypadkach i wysokościach: a) za odstąpienie od umowy wskutek okoliczności, za które Zamawiający nie odpowiada lub rozwiązania umowy z przyczyn leżących \stronie Wykonawcy - w wysokości 20% ustalonego wynagrodzeń brutto za cały przedmiot umowy, b) za opóźnienie w wykonaniu etapów robót budowlanych określonych w harmonogramie finansowo-rzeczowym w wysokości 0,2% ustalonego wynagrodzenia umownego brutto na dany etap, za każdy dzień opóźnienia z wyjątkiem przypadku gdy opóźnienie nastąpiło z przyczyn nie leżących po stronie Wykonawcy, c) za opóźnienie w ostatecznym zakończeniu robót budowlanych w wysokości 0,2% ustalonego wynagrodzenia umownego brutto, za każdy dzień opóźnienia, licząc od umownego terminu zakończenia robót, o którym mowa w § 5, d) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze robót budowlanych lub w okresie gwarancji i rękojmi - w wysokości 0,2% ustalonego wynagrodzenia umownego brutto za całość umowy; każdy dzień opóźnienia licząc od dnia wyznaczonego na usunięcie. 3. Jeżeli kara umowna nie pokrywa poniesionej szkody, strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego. 4. Zamawiający może potrącić ewentualne kary umowne z wynagrodzenie przysługującego Wykonawcy. §12. 1. W przypadku opóźnienia Wykonawcy w postępie robót wynoszących powyżej 14 dni - w stosunku do przyjętych poszczególnych elementów robót w harmonogramie finansowo-rzeczowym Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od zawartej umowy. 2. Warunkiem odstąpienia, o którym mowa w ust. 1 jest uprzednie wezwanie Wykonawcy do zakończenia danego elementu robót we wskazanym dodatkowym terminie jego zakończenia. 3. W przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn wskazanych w ust. 1 i zachowaniem warunku z ust. 2 Zamawiający ma prawo żądania kary umownej, o której mowa w § 10 ust. 2 lit. a. 4. Zamawiający może odstąpić od umowy bez potrzeby wyznaczania do dodatkowego terminu i żądać kary umownej lub odszkodowania za nie wykonanie lub nienależyte wykonanie przedmiotu umowy w przypadku wykonania robót niezgodnie z umową, bez akceptacji inspektora nadzoru i nie przystąpienia do wykonywania robót w okresie dłuższym niż14 dni od daty powiadomienia. 5. Zamawiający ma prawo wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym w przypadku wszczęcia wobec Wykonawcy postępowania upadłościowego, układowego lub w przypadku upadłości, bądź otwarcia likwidacji Wykonawcy albo wykreślenia Wykonawcy z właściwego rejestru. 6. Za terminy umowne uważa się przedstawione w harmonogramie finansowo-rzeczowym postępu robót wszelkie zadeklarowane terminy zakończenia poszczególnych odcinków robót. Rozdział VI. Postanowienia końcowe §13. Integralnymi częściami składowymi niniejszej umowy są następując załączniki: Nr 1 - Dokumentacja techniczna (przedmiar robót i program prac konserwatorskich), Nr 2 - Kosztorys ofertowy z ceną Nr 3 - Harmonogram finansowo-rzeczowy, Nr 4 - Oferta Wykonawcy, Nr 5 - SIWZ (Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia) §15. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową odpowiednie zastosowanie mieć będą przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych i Kodeksu Cywilnego. §16. 1. Strony mają obowiązek wzajemnego informowania o wszelkich zmianach statusu prawnego swojej firmy a także o wszczęciu postępowania upadłościowego, układowego i likwidacyjnego. 2. Ewentualne spory powstałe na tle wykonywania przedmiotu umowy strony rozstrzygać będą polubownie. W przypadku braku porozumienia spory rozstrzygane będą przez właściwy dla Zamawiającego rzeczowo i miejscowo sąd powszechny. §17. 1. Zmiana umowy następuje za zgodą obu Stron wyrażoną na piśmie w formie aneksu do umowy pod rygorem nieważności. 2. Umowę niniejszą sporządzono w czterech egzemplarzach, po dwa dla każdej ze Stron. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA
