projekt budowlany

SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU BUDOWLANEGO
ARCHITEKTURA
1. Dokumenty formalno-prawne
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
1.6.
1.7.
1.8.
1.9.
Oświadczenie projektantów o sporządzeniu projektu zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz
zasadami wiedzy technicznej ............................................................................ .... str.
Uprawnienia projektantów do samodzielnego pełnienia funkcji technicznych w budownictwie i
zaświadczenia o przynależności do izb branżowych ............................................. str.
Zgoda na dostawę wody i odprowadzanie ścieków sanitarnych, Sądeckie Wodociągi
Sp.z o.o. z dnia 23.09.2013, znak: TU/314-WP/2013............................................ str.
Warunki techniczne odprowadzania wód opadowych z terenu działki, Urząd Miasta
Nowego Sącza, Wydział Gospodarki Komunalnej z dnia 02.10.2013, znak: WGKRK.WT.7012.36.2013 ............................................................................................ str.
Warunki przyłączenia do sieci OSD i dostawę energii elektrycznej, Tauron Dystrybucja S.A.,
14.10.2013, nr warunków: WP/087924/2013/O09R08.......................................... str.
Warunki przyłączenia do sieci gazowej, PGNiG S.A. Karpacki Oddział Handlowy
w Tarnowie z dnia 16.10.2013, znak: KSGVI/OTO/63e/WP2/152/13/1/13 ........ str.
Decyzja w sprawie przebudowy zjazdu indywidualnego na zjazd publiczny, MZD
Nowy Sącz z dnia 14.10.2013, znak: DTO-MM-4410-150/13 .............................. str.
Zgoda na wykonanie dojścia do projektowanego budynku oraz ażurowego, nadwieszonego
elementu dekoracyjnego w pasie drogowym ul. Krańcowej, MZD Nowy Sącz z dnia
21.10.2013, znak: DTO-MM-4402-105/13............................................................ str.
Pismo RZGW w Krakowie, Zarząd Zlewni Dolnego Dunajca z/s w Nowym Sączu
z dnia 12.11.2013 r, znak: NZN-464/167/2013/3831
2. Projekt zagospodarowania terenu
2.1.
2.2.
Opis techniczny do projektu zagospodarowania terenu .........................................
Projekt zagospodarowania terenu
skala 1:500 ...............
str.
str.
3. Projekt architektoniczno-budowlany
3.1.
Opis techniczny do projektu architektoniczno-budowlanego ................................
str.
3.2.
Część rysunkowa ...................................................................................................
3.2.1. Rzut parteru
skala 1:100
3.2.2. Rzut I piętra
skala 1:100
3.2.3. Rzut II piętra
skala 1:100
3.2.4. Widok dachu
skala 1:100
3.2.5. Przekrój A-A, elewacja frontowa
skala 1:100
3.2.6. Przekrój B-B, C-C
skala 1:100
3.2.7. Elewacja od ul. Nadbrzeżnej, od rzeki Kamienicy skala 1:100
str.
str.
str.
str.
str.
str.
str.
str.
4. BIOZ
str.
TOM II
KONSTRUKCJE
TOM III
INSTALACJE SANITARNE
TOM IV
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
TOM V
OPINIA GEOTECHNICZNA
TOM VI
PROJEKT DRÓG
Przebudowa istniejącego zjazdu indywidualnego na zjazd publiczny
TOM VII
PROJEKTOWANA CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA
2.
Projekt zagospodarowania terenu
2.1.
Opis techniczny do projektu zagospodarowania terenu
2.1.1. Przedmiot inwestycji
Przedmiotem opracowania jest projekt architektoniczno-budowlany budynku handlowo-usługowego
na działkach 2/2, 3/2 w obr. 74 w Nowym Sączu przy ul. Nadbrzeżnej i Krańcowej.
Na zagospodarowanie terenu będzie składać się:
- budynek handlowo-usługowy,
- przebudowany zjazd indywidualny z ul. Nadbrzeżnej na zjazd publiczny
- wykonanie przyłączy sieci uzbrojenia terenu na terenie działki (na podstawie projektów
branżowych),
- zieleń niska.
2.1.2. Istniejący stan zagospodarowania terenu
Stan zagospodarowania działki
Projektowana inwestycja będzie zlokalizowana na działkach o powierzchni 759,04 m2 (działki ew. nr
2/2 i 3/2 obr. 74) w Nowym Sączu przy ul. Nadbrzeżnej i Krańcowej. Przedmiotowy teren jest
zróżnicowany wysokościowo (średni poziom terenu wynosi 287,72 m n.p.m.) i posiada regularny
kształt zbliżony do prostokąta. Na działce znajdują się pustostany, budynki przewidziane do
rozbiórki (decyzja nr 637/2013 z dnia 26.11.2013 dla zamierzenia inwestycyjnego pn: „rozbiórka
budynków mieszkalnych oraz budynków gospodarczych na działkach nr 2/2, 3/2 w obr. 74 przy
ul. Krańcowa/Nadbrzeżna w Nowym Sączu). Sąsiaduje ona z innymi zabudowanymi działkami.
Zabudowa sąsiednia
W pobliżu znajdują się liczne budynki mieszkalne, mieszkalno-usługowe i gospodarcze. Na
sąsiednich działkach (dz. nr 5/4 i 5/5 obr. 74) znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne. Na
działce 8/2, przy ul. Nadbrzeżnej 12 zlokalizowane jest Katolickie Przedszkole Niepubliczne. W
niedalekiej odległości od projektowanego obiektu znajduje się Galeria Trzy Korony. Funkcja
projektowanego budynku nawiązuje do obiektów w zabudowie sąsiedniej. Przy ul. Krańcowej nad
rzeką Kamienicą znajduje się Pomnik Ofiar Faszyzmu - miejsce pamięci narodowej.
Istniejące uzbrojenie terenu
Działka jest uzbrojona.
Warunki gruntowe
Na terenie inwestycji w planowanym poziomie posadowienia panują proste warunki gruntowe –
uwarstwienie jest dość regularne, w poziomie posadowienia występują grunty nośne, a poziom wody
gruntowej stwierdzono poniżej rzędnej planowanego posadowienia obiektu. Nie stwierdzono
ponadto innych, niekorzystnych zjawisk geologicznych, takich jak zjawiska krasowe, leje
depresyjne, nieciągłe deformacje terenu czy szkody górnicze.
Na tej podstawie, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki
Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia
obiektów budowlanych, projektowany budynek zalicza się do drugiej kategorii geotechnicznej
(szczegółowy opis w dokumentacji geotechnicznej).
2.1.3. Projektowane zagospodarowanie terenu
Budynek handlowo-usługowy
Parter budynku handlowo-usługowego zaprojektowany jest na rzucie prostokąta. Obrys kondygnacji
usługowych dostosowany jest do kształtu działki (możliwość zabudowy w granicy) i
nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznaczonej na rysunku planu. Obiekt posiada formę jednorodną
architektoniczną i harmonizuje z zabudową otoczenia. Wejście główne do budynku znajduje się w
centralnej części budynku od strony ul. Krańcowej. Projektowane odległości między obiektami w
planie zagospodarowania, przy uwzględnieniu charakteru budynków sąsiednich gwarantują, że
planowana inwestycja nie naruszy uzasadnionych i prawem chronionych interesów osób trzecich w
zakresie:
- dostępu do dróg publicznych,
- dostępu światła dziennego do pomieszczeń na pobyt ludzi,
- możliwości korzystania z mediów,
- powodowania uciążliwości i zakłócania oraz zanieczyszczania powietrza, wody i gleby.
Układ komunikacyjny:
Inwestycja będzie obsługiwana komunikacyjnie od strony ul. Nadbrzeżnej, gdzie zaprojektowano
przebudowę istniejącego zjazdu indywidualnego na zjazd publiczny zgodnie z decyzją MZD Nowy
Sącz z dnia 14.10.2013, znak: DTO-MM-4410-150/13. Zaprojektowano 23 miejsca postojowe w garażu
zlokalizowanym na parterze w budynku handlowo-usługowym.
Spełniony został obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie terenu inwestycji zgodnie ze
wskaźnikami dla:
a) usług handlu - min 3 miejsca postojowe / 100 m² powierzchni sprzedaży – 736,67 m2
(powierzchnia handlowa czynna – 65% z 1133,34 m2) - 23 miejsca postojowe,
Ukształtowanie terenu, mała architektura, zieleń
Teren inwestycji w 91% będzie zajęty przez nowoprojektowany budynek. Projektowaną zieleń
stanowią trawniki.
Sieci uzbrojenia terenu
Projektuje się wykonanie przyłączy: wodociągowego, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej
elektroenergetyczne oraz gazowe na bazie istniejącej infrastruktury technicznej – wg opracowań
branżowych stanowiące przedmiot odrębnego opracowania.
2.1.4. Zestawienie powierzchni:
Powierzchnia działki
-
759,04 m2
=
100,00 %
Powierzchnia zabudowy
-
746,65 m2
=
98,37 %
-
690,33 m2
=
90,96 %
Powierzchnia utwardzona
-
4,12 m2
=
0,54 %
Powierzchnia biologicznie czynna
-
157,20 m2
=
20,71 %
na terenie (100 %)
-
64,55 m2
=
8,50 %
na dachu (50% z 185,29 m2)
-
92,65 m2
=
12,21 %
powierzchnia parteru
2.1.5. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza
„Nowy Sącz – 32”:
- Działka nr 2/2 obręb 74 położona jest w terenie o symbolu MN/U(32) – teren zabudowy
mieszkaniowej, częściowo w terenie o symbolu 3.KDl(32) – teren komunikacji
- Działka nr 3/2 obręb 74 położona jest w terenie MN/U(32) – teren zabudowy mieszkaniowej
Ponadto, obie działki znajdują się w zasięgu zalewu wodą Q1% od rzeki Kamienicy.
Teren zabudowy mieszkaniowej oznaczony symbolem MN/U(32) – Ustala się:
1. Przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub
bliźniaczej oraz usługowa;
2. Utrzymuje się istniejące obiekty z możliwością ich przebudowy, rozbudowy i nadbudowy;
3. Realizacja budynków na zasadach:
a) Wysokość budynków nie może przekraczać 9 m,
b) Obowiązek respektowania wyznaczonej nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej na
rysunku planu:
4. Obowiązek zagospodarowania min 20% powierzchni terenu jako powierzchni biologicznie
czynnej;
5. W obszarze zalewu wodą Q1% zakaz podpiwniczania budynków;
6. Dopuszcza się realizację budynków w granicach działki;
7. Obowiązek realizacji miejsc postojowych w obrębie działki zgodnie ze wskaźnikami
określonymi w § 7 ust.11 pkt 4;
2.1.6. Warunki ochrony zdrowia ludzi, środowiska, przyrody, krajobrazu:
Dla planowanego przedsięwzięcia nie jest konieczne przeprowadzenie postępowania w sprawie
wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. Zgodnie z § 2 i 3 rozporządzenia Rady
Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na
środowisko (Dz. U. z 2010 r. nr 213, poz. 1397) planowana inwestycja nie zaliczana jest do
przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko. W budynku znajdują się tylko garaż
na poziomie parteru i lokale handlowo-usługowe na I i II piętrze. Obiekt zostanie przyłączony do
miejskiej sieci wodociągowej oraz sanitarnej. Ogrzewanie obiektu odbędzie się w oparciu o
kotłownię zlokalizowaną na parterze w budynku. Odpady stałe będą gromadzone w odpowiednich
kontenerach, które umieszczone zostaną w wydzielonym pomieszczeniu na parterze w
projektowanym budynku handlowo-usługowym.
Teren znajduje się w miejscu gdzie nigdy nie były prowadzone jakiekolwiek prace górnicze, co
wynika m/n z badań geotechnicznych gruntu.
2.1.7. Warunki ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
Na terenie planowanej inwestycji nie ma obiektów, ani terenów wpisanych do rejestru zabytków,
objętych innymi formami ochrony zabytków lub ujętych w ewidencji zabytków.
Opracował:
3.
Projekt architektoniczno-budowlany
3.1.
Opis techniczny
3.1.1. Przeznaczenie i program użytkowy obiektu budowlanego:
HANDEL (artykuły odzieżowe) i USŁUGI (biura)
Budynek zlokalizowany na działce nr 2/2 i 3/2 obr. 74 przy ul. Nadbrzeżnej i Krańcowej w Nowym
Sączu zajmują: garaż na parterze i lokale handlowo-usługowe na I i II piętrze. Komunikację
wewnętrzną stanowią korytarze oraz klatki schodowe.
3.1.2. Podstawowe dane liczbowe:
Podstawowe dane liczbowe
Powierzchnia netto parteru
624,94
m2
Wysokość kond. na parterze
2,20
m
Powierzchnia netto I piętra
687,16
m2
Wysokość kond. na I piętrze
2,96
m
Powierzchnia netto II piętra
686,41
m2
Wysokość kond. na I piętrze
2,96
m
Suma powierzchni netto
1998,51
m2
Pow. handlowo-usługowa
1133,34
m2
Pow. komunikacji
801,61
m2
Pow. pomocnicza
63,55
m2
Powierzchnia całkowita
2183,59
m2
Powierzchnia użytkowa
1196,89
m2
Kubatura
5938,00
m3
Szerokość elewacji frontowej
40,89
m
Wysokość elewacji
8,50
m
Wysokość poziomu ±0,00 budynku
297,15
m n.p.m.
Zestawienie powierzchni
PARTER
0.1
klatka schodowa
6,63
0.2
komunikacja
7,20
0.3
przedsionek
2,51
0.4
dźwig osobowy
3,16
0.5
kotłownia
11,32
0.6
garaż
581,34
0.7
śmietnik
12,78
Suma powierzchni handlowo-usługowej
0,00
Suma powierzchni pomocniczej
24,10
Suma powierzchni komunikacji
600,84
Suma powierzchni użytkowej
24,10
Suma powierzchni netto
624,94
I PIĘTRO
1.1
klatka schodowa
4,55
1.2
komunikacja
94,80
1.3
dźwig osobowy
3,16
1.4
lokal handlowo-usługowy 1
130,14
1.5
lokal handlowo-usługowy 2
134,85
1.6
lokal handlowo-usługowy 3
158,30
1.7
lokal handlowo-usługowy 4
141,20
1.8
WC
5,77
1.9
pomieszczenie socjalne
9,79
1.10
szatnia
3,24
1.11
pomieszczenie porządkowe
1,36
Suma powierzchni handlowo-usługowej
564,49
Suma powierzchni pomocniczej
20,16
Suma powierzchni komunikacji
102,51
Suma powierzchni użytkowej
584,65
Suma powierzchni netto
687,16
II PIĘTRO
2.1
klatka schodowa
6,52
2.2
komunikacja
88,58
2.3
dźwig osobowy
3,16
2.4
lokal handlowo-usługowy 1
130,14
2.5
lokal handlowo-usługowy 2
134,85
2.6
lokal handlowo-usługowy 3
158,30
2.7
lokal handlowo-usługowy 4
145,56
2.8
WC
4,90
2.9
pomieszczenie socjalne
9,79
2.10
szatnia
3,24
2.11
pomieszczenie porządkowe
1,36
Suma powierzchni handlowo-usługowej
568,85
Suma powierzchni pomocniczej
19,29
Suma powierzchni komunikacji
98,26
Suma powierzchni użytkowej
584,65
Suma powierzchni netto
687,16
3.1.3. Forma architektoniczna
Obiekt znajduje się w zabudowie miejskiej. Budynek zaprojektowano tak, by dobrze wpisywał się w
otaczającą zabudowę a także nie obniżał walorów estetycznych otoczenia. Budynek zaprojektowano
jako zwartą, prosta i oszczędną w detalu bryłę. Zastosowane rozwiązania oraz materiały w
stonowanej kolorystyce powodują, iż dobrze współgra z otoczeniem.
Budynek posiada parking na parterze i 2 kondygnacje usługowe. Obiekt zwieńczony jest
stropodachem płaskim.
3.1.4. Rozwiązania funkcjonalne
Budynek handlowo-usługowy zajmują na parterze: garaż, kotłownia, śmietnik. Na piętrach
zlokalizowane są lokale handlowo-usługowa i zaplecze socjalne. Komunikacje wewnętrzną stanowią
korytarze, klatka schodowa oraz dźwig osobowy. Pomieszczenia parteru i I piętra są dostępne
bezpośrednio z zewnątrz, natomiast pomieszczenia II piętrze dostępne są z klatki schodowej i windy.
3.1.5. Zasadnicze elementy konstrukcyjne
Projektowany budynek posiada 3 kondygnacje nadziemne bez piwnic. Ma on w rzucie kształt
zbliżony do prostokąta. Maksymalne wymiary budynku w rzucie około 40,5x18,5m. Maksymalna
wysokość budynku wynosi 9,57m. Budynek sklasyfikowany jest jako budynek niski.
Budynek w poziomie parteru ma układ płytowo-słupowy w rozstawie słupów 7,5x6m z
dodatkowymi ścianami żelbetowymi zewnętrznymi po obwodzie budynku. Powyżej poziomu parteru
budynek ma układ płytowo-belkowy, obciążenie z belek przenoszone są bezpośrednio na słupy
żelbetowe przenoszące obciążenia bezpośrednio na fundamenty. Lokalizacja belek i słupów zgodnie
z rysunkami zestawczymi konstrukcji.
Budynek przykryty stropodachem płaskim w postaci płyty stropowej o podparciu jak niższe
kondygnacje.
Pionowy ciąg komunikacyjny stanowią: winda oraz klatka schodowa.
Poziom zera budowlanego przyjęto na poziomie wykończonej posadzki parteru obiektu tj. na rzędnej
równej 287,15m npm.
Posadowienie bezpośrednie na gruncie rodzimym na ławach i stopach fundamentowych.
Opis poszczególnych elementów konstrukcyjnych:
Fundamenty:
Poziom posadowienia fundamentów przyjęto na głębokości -1,25m, tj. na rzędnej 285,90m
z lokalnymi przegłębieniami do -1,55m, tj. na rzędnej 285,60m. W miejscu przegłębień na podszybia
windowe poziom posadowienia obniżony do rzędnej -1,55m (285,60m npm), dostosowany do
wytycznych dostawcy wind. Poziom posadowienia został dostosowany do ukształtowania terenu
oraz stwierdzonych warunków geotechnicznych podłoża gruntowego.
Różnicę poziomów posadowienia fundamentów należy uzyskać poprzez schodkowanie ław
fundamentowych zgodnie z oznaczeniem na rysunku zestawczym pozycji konstrukcyjnych
fundamentów.
Ściany żelbetowe:
Ściany zewnętrzne kondygnacji parteru.
Ściany zewnętrzne kondygnacji parteru zaprojektowano jako żelbetowe grubości 30cm, wykonane z
betonu klasy C25/30, krzyżowo zbrojonego prętami ze stali AIIIN. Sposób zbrojenia, zastosowane
średnice dla poszczególnych kierunków przedstawiono w części obliczeniowej. Wszystkie ściany
żelbetowe należy betonować monolitycznie z ławami fundamentowymi, płytami stropowymi oraz
przyległymi ścianami i filarami żelbetowymi. W ścianach zewnętrznych kondygnacji podziemnej
pionowe przerwy robocze zaleca się wykonywać w rozstawie nie przekraczającym 6m.
Ściany żelbetowe wewnętrzne
Ściany żelbetowe wewnętrzne zaprojektowano jako żelbetowe grubości 18cm zgodnie
z oznaczeniem odpowiednich pozycji na rysunku zestawczym, wykonane z betonu klasy C25/30,
krzyżowo zbrojone prętami ze stali AIIIN. Lokalne dozbrojenia w miejscach występowania
koncentracji sił. Pionowe przerwy robocze wykonywać w rozstawie co 12m.
Ściany szybów windowych
Ściany żelbetowe szybów windowych monolityczne grubości 18cm z betonu klasy C25/30. Ściany
żelbetowe podszybia grubości 25cm, płyta żelbetowa podszybia grubości 50cm, strop nad windą
grubości 25cm.
Ściany murowane:
Ściany murowane wykonać grubości 12cm lub 30cm z cegły ceramicznej pełnej lub pustaków
ceramicznych klasy 15MPa na zaprawie zwykłej cementowo - wapiennej klasy 5MPa. Stosować
bloczki zaliczone do I kategorii produkcji elementów murowych oraz kategorię A wykonania robót.
Belki i słupy:
Słupy stanowią główny układ nośny obiektu, mają one za zadanie przenieść obciążenia na fundament
z układu płytowo-słupowego w poziomie parteru oraz płytowo-belkowego na wyższych
kondygnacjach. Wszystkie słupy zaprojektowano jako monolityczne, wylewane na mokro z betonu
klasy C25/30 (B30) zbrojone podłużnie prętami ze stali AIIIN oraz strzemionami ze stali A-IIIN.
Stropy:
Zaprojektowano wszystkie płyty stropowe jako monolityczne, żelbetowe wykonane z betonu klasy
C25/30 (B30), zbrojone krzyżowo prętami ze stali A-IIIN. Stropy nad parterem wykonać grubości
25cm. Strop wyższej kondygnacji oraz stropodach wykonać grubości 18cm. Szczegółowa geometria
płyt wg odpowiedniego rysunku zestawczego pozycji konstrukcyjnych, wymagane zbrojenie płyty
wg informacji zamieszczonych w części obliczeniowej opracowania. Wymagane powierzchnie
zbrojenia patrz wyniki obliczeń statyczno-wytrzymałościowych.
Maksymalna średnica kruszywa użytego do mieszanki betonowej 16mm.
Wszelkie warstwy spadkowe na stropach należy wykonać ze styropianu.
W płytach umieścić łączniki (startery) do zbrojenia spoczników schodów w postaci prętów #12mm
w rozstawie co 12cm (górne i dolne). Należy je wyprowadzić poza krawędź płyty na długość co
najmniej 50cm (dolne) i 80cm (górne).
Pionowe ciągi komunikacyjne:
Pionowy ciąg komunikacyjny stanowią winda oraz klatka schodowa. Windy zlokalizowane
pomiędzy osiami 4-5/D-F, 12-13/D-F, 20-21/D-F. Klatki schodowe, okalające szyby windowe,
umieszczono pomiędzy osiami 3-7/A-F, 11-15/A-F oraz 19-23/A-F. Biegi schodów wykonać
grubości 12cm (schody wewnętrzne) i 16cm (schody zewnętrzne), spoczniki grubości 14cm (schody
wewnętrzne) oraz 16cm (schody zewnętrzne). Zarówno klatki jak i biegi wykonywać z betonu klasy
C25/30 (B30) zbrojonego stalą A-IIIN.
Materiały konstrukcyjne
Elementy żelbetowe:
Beton podkładowy:
C8/10 (B10)
Beton konstrukcyjny (fundamenty i ściany fundamentowe):
C20/25 (B25) XC4
Beton konstrukcyjny (pozostałe elementy konstrukcji): C25/30 (B30) XC3
Stal zbrojeniowa:
A-IIIN (BSt500)
Elementy stalowe:
Stal profilowa:
S235JR
Elementy murowane:
Ściany murowane kotłowni – cegła ceramiczna pełna: klasy 15MPa (fk ≥ 3,9 MPa)
Ściany murowane zewnętrzne – pustaki ceramiczne: klasy 15MPa (fk ≥ 3,9 MPa)
Zaprawa murowa:
zwykła, cem.-wap. klasy 5MPa
Rozwiązania materiałowe przegród pionowych
Ściany fundamentowe:
- żelbet 30 cm
- izolacja przeciwwodna
- izolacja termiczna - styrodur 10 cm
Ściany zewnętrzne p.poż.:
- tynk cienkowarstwowy
- pustak MAX 30 cm
- wełna mineralna 15 cm
- tynk cementowo-wapienny
Zestawy aluminiowo-szklane z argonem
Rozwiązania materiałowe przegród poziomych
Podłoga na gruncie na parterze:
- warstwa wykończeniowa (np. żywica epoksydowa)
- wylewka betonowa 7 cm
- folia izolująca
- styropian 5 cm
- 2 x papa na lepiku
- chudy beton 15 cm
- gruz ceglany lub piasek 15 cm
- ubita ziemia
Stop między parterem a I piętrem:
- warstwa wykończeniowa (np. płytki gresowe)
- wylewka betonowa 5 cm
- płyta żelbetowa 25 cm
- wełna mineralna 8 cm
Stop między I piętrem a II piętrem:
- warstwa wykończeniowa (np. płytki gresowe)
- wylewka betonowa 4 cm
- styrodur 2 cm
- płyta żelbetowa 18 cm
- tynk cementowo-wapienny
Stropodach
- kruszywo płukane
- geowłóknina 150g/m2
- styrodur 11 cm
- 2 x papa na lepiku
- nadbeton w spadku 1%
- płyta żelbetowa 18 cm
- tynk cementowo-wapienny
Stropodach zielony
- zieleń na substracie wegetacyjnym
- warstwa odsączająca
- geowłóknina 150g/m2
- styrodur 11 cm
- 2 x papa na lepiku
- nadbeton w spadku 1%
- płyta żelbetowa 18 cm
- tynk cementowo-wapienny
(przykładowe rozwiązanie: załącznik nr 1)
Izolacje
Izolacje termiczne poziome:
- przyziemie – styrodur 5 cm
- nad garażem – wełna mineralna 8 cm
- między stropami – styrodur 2 cm
- dach – styrodur 11 cm
Izolacje termiczne pionowe:
- ściany fundamentowe – styrodur 10 cm
- ściany zewnętrzne – wenha minheralnha 15 cm
Izolacja przeciwwilgociowa:
- bitumiczna papa termozgrzewalna
Izolacja przeciwwodna:
- hydroizolacja w płynie np. ABIZOL – w strefie przyziemia hydroizolację wywinąc 70 cm
powyżej poziomu terenu
Paroizolacja:
- folia paroizolacyjna
Wiatroizolacja:
- folia
Okna i drzwi
Zestawy fasadowe – aluminiowe, szkło bezpieczne, system antywłamaniowy, szklenie P4
Zestawy między lokalami – aluminiowe, p.poż EI 30
Posadzki i podłogi
Rodzaj posadzki jest dostosowany do funkcji pomieszczeń:
- w pomieszczeniach sanitarnych płytki ceramiczne,
- na klatce schodowej płytki gresowe lub płytki ceramiczne
- w pomieszczeniach usługowych płytki gresowe
Balustrady
Szklane
Wykończenie ścian wewnętrznych
Korytarze oraz klatka schodowa pomalowane farbami akrylowymi (zmywalne, odporne na
szorowanie), kolor do uzgodnienia
W pomieszczeniach mokrych (łazienki, sanitariaty, pomieszczenia porządkowe) – płytki ceramiczne
do wysokości 2,00 m, kolor do uzgodnienia
Oświetlenie wewnętrzne
W pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi zapewniono dostateczną i wymaganą ilość
światła dziennego zgodnie z wymaganiami warunków technicznych, natomiast oświetlenie
światłem elektrycznym o parametrach nie mniejszych niż określone w PN-84/E-02033.
„Oświetlenie wewnątrz światłem elektrycznym”.
Zadaszenie
Zadaszeniem wejścia do budynku jest projektowany element dekoracyjny w kształcie ramy.
3.1.6. Warunki korzystania z obiektu przez osoby niepełnosprawne
Projektowany budynek handlowo-usługowy jest w całości dostępny dla osób
niepełnosprawnych z poziomu terenu. Dostęp jest przez drzwi garażowe i rampę (spadek 5%),
przedsionek na poziomie parteru do windy. W drzwiach wejściowych nie przewiduje się
progów. Przewidziano 1 miejsce postojowe dla osób niepełnosprawnych.
3.1.7. Właściwości cieplne przegród zewnętrznych
Dach Uk (dawne k) =0,30 W/m2K
Ściana zew. budynku powyżej poz. gruntu Uk=0,30 W/m2K
Okna, drzwi zewnętrzne
Uk = 1,70 W/m2K
3.1.8. Instalacje wewnętrzne
Budynki obsługiwane będą przez sieci infrastruktury miejskiej i wyposażone będą w instalacje
wewnętrzne:
- instalację wod.- kan.
- instalację centralnego ogrzewania
- instalację elektryczną
- instalację klimatyzacji
- instalację wentylacji mechanicznej
- instalację wewnętrzna gazową
Szczegółowy opis poszczególnych instalacji wewnętrznych wg. projektów branżowych.
3.1.9. Warunki ochrony przeciwpożarowej
Podstawowe dane o obiekcie
Budynek handlowy z garażem zamkniętym na samochody osobowe. Obiekt wolnostojący o trzech
kondygnacjach nadziemnych.
Powierzchnia zabudowy
746,65 m2
Powierzchnia użytkowa netto
1998,51 m2
Powierzchnia wewnętrzna
2 05578 m2
Kubatura
5938,00 m3
Liczba kondygnacji:
Nadziemnych
3
Podziemnych
0
Wysokość
około 9, 0 m - budynek niski (N)
Warunki usytuowania, odległości od obiektów sąsiednich ze względu na ochronę
przeciwpożarową
Budynek trzema ścianami zewnętrznymi usytuowany bezpośrednio w granicy działki oraz jedną
ścianą w odległości 0,56 m od ww. granicy. Od strony wschodniej (działka nr 5/4) ściana w granicy
jest ścianą oddzielenia pożarowego – ściana ta wyprowadzona będzie na wysokość 30 cm ponad
pokrycie dachu i ocieplona wełną mineralną. Z pozostałych stron budynek graniczy z działkami nie
budowlanymi (działki nr 158, 4/4 i 1/2) dlatego możliwa jest zabudowa bezpośrednio w granicy
działki lub w odległości mniejszej niż 3 i 4 m.
Parametry pożarowe występujących substancji palnych
W obiekcie będzie znajdować się standardowe wyposażenie meblowe i wystrój wnętrza budynków
handlowych oraz tekstylia stanowiące podstawowy towar handlowy.
Podstawowymi materiałami palnymi będą:
drewno i płyty drewnopochodne, z których wykonane będą regały i stoiska ekspozycyjne;
tworzywa sztuczne – stanowiące składnik sprzętu komputerowego, elementów wystroju wnętrz oraz
składnik opakowań i produktów dostępnych w lokalach handlowych.
papier – elementy dekoracji i opakowań towarów dostępnych w lokalach handlowych.
tekstylia tj. tkaniny i dzianiny stanowiące podstawowy surowiec towarów dostępnych w lokalach
handlowych.
W budynku nie planuje się przechowywania jakichkolwiek materiałów niebezpiecznych pożarowo
zdefiniowanych w §2 ust. 1 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 7 czerwca 2010r.
w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U.
nr 109, poz. 719) .
Przewidywana gęstość obciążenia ogniowego
Dla projektowanego budynku handlowego, czyli dla budynku zaliczanego do kategorii zagrożenia
ludzi nie zachodzi potrzeba wyznaczania/obliczania gęstości obciążenia ogniowego. W garażu
obciążenie ogniowe do 500 MJ/m2.
Kategoria zagrożenia ludzi, przewidywana liczba osób w poszczególnych pomieszczeniach i na
każdej kondygnacji
Budynek zaliczony do kategorii zagrożenia ludzi ZL III.
W budynku przewiduje się możliwość jednoczesnego przebywania maksymalnie do 55 osób z czego
5 osób w garażu w poziomie parteru, 25 osób w lokalach handlowych w poziomie I piętra i 25 osób
w lokalach handlowych w poziomie II piętra.
Ocena zagrożenia wybuchem
W obiekcie nie będzie substancji, których stosowanie lub magazynowanie byłoby podstawą do
kwalifikowania stref lub pomieszczeń do zagrożonych wybuchem.
Podział budynku na strefy pożarowe
Budynek podzielony jest na dwie strefy pożarowe. Pierwszą o powierzchni wewnętrznej 595,62 m2
stanowi garaż a drugą o powierzchni wewnętrznej 1460,16 m2 pozostała część budynku.
Połączenie garażu z budynkiem zaprojektowano poprzez przedsionek pożarowy zamykany drzwiami
o odporności ogniowej EI 30. Zaprojektowano ściany i strop oddzielenia pożarowego o odporności
ogniowej REI120.
W obrębie II strefy pożarowej wydzielone pożarowo zostało pomieszczenie kotłowni gazowej –
pomieszczenie to wydzielone jest ścianami i stropem o odporności ogniowej REI 120 i zamknięte
drzwiami o odporności ogniowej EI 60.
Klasa odporności pożarowej budynku oraz klasa odporności ogniowej i stopień
rozprzestrzeniania ognia elementów budowlanych
Budynek spełniać będzie klasę „C” odporności pożarowej.
Klasy odporności ogniowej elementów budynku są następujące:
główna konstrukcja nośna – R 60 (ściany murowane z bloczków ceramicznych, słupy, podciągi i
wieńce żelbetowe),
ściany zewnętrzne EI 30 (jedna ściana murowana z pustaków ceramicznych oraz 3 ściany
przeszklone – ściany te w pasie międzykondygnacyjnym o szerokości min. 0,8 m będą miały
zachowaną ww. odporność ogniową a przy wjeździe do garażu odporność ogniowa zostanie
zachowana w pasie międzykondygnacyjnym o szerokości 1,5 m).
konstrukcja i przekrycie dachu – R 15 i RE 15 (stropodach żelbetowy z odwróconym układem
warstw, część tzw. stropodach zielony);
ściany wewnętrzne – EI 15 (ściany murowane z cegły pełnej oraz ściany aluminiowo szklane);
schody wewnętrzne zaprojektowane w ramach rozbudowy (żelbetowe monolityczne wylewane) –
klasa odporności ogniowej R 60.
Wszystkie ww. elementy budynku spełniają również wymagania w zakresie stopnia
rozprzestrzeniania ognia tzn. są nierozprzestrzeniające ogień.
Ściana oddzielenia pożarowego od strony działki nr 5/4, spełniać będzie wymagania klasy REI 120
(ściana murowana z bloczków ceramicznych max wyprowadzona ponad przekrycie dachu na
wysokość minimum 30 cm). Ocieplenie ww. ściany zostanie wykonane
z wełny mineralnej.
Warunki ewakuacji, oświetlenie awaryjne (ewakuacyjne i zapasowe)
Do ewakuacji w budynku zaprojektowano jedną żelbetową klatkę schodową z wyjściem w poziomie
I piętra bezpośrednio na zewnątrz oraz korytarze komunikacji ogólnej. Z garażu ewakuacja poprzez
przedsionek pożarowy i klatkę schodową do wyjścia z poziomu I piętra na zewnątrz budynku.
Drzwi wejściowe do budynku w poziomie parteru nie są drzwiami ewakuacyjnymi..
Przejścia ewakuacyjne z pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi nie prowadzą przez więcej niż
3 pomieszczenia.
Długości dojść ewakuacyjnych nie przekraczają dopuszczalnych 30 m w tym 20 po poziomej drodze
ewakuacyjnej.
Zaprojektowano szerokości dróg ewakuacyjnych tj. klatki schodowej, korytarzy wyjść i przejść
ewakuacyjnych zgodne z obowiązującymi przepisami techniczno – budowlanymi.
Szerokość drzwi ewakuacyjnych z pomieszczeń wynosi nie mniej niż 0,9 m, a drzwi ewakuacyjnych
z budynku nie mniej niż 1,2 m (skrzydło czynne o szerokości minimum 0,9m).
Biegi i spoczniki schodów przeznaczonych do ewakuacji mają klasę odporności ogniowej R 60 a
obudowa poziomych dróg ewakuacyjnych klasę odporności ogniowej nie mniejszą niż EI 15.
Drzwi stanowiące wyjścia ewakuacyjne otwierają się na zewnątrz budynku – zgodnie z kierunkiem
ewakuacji
W budynku projektuje się instalację oświetlenia ewakuacyjnego – szczegóły w dokumentacji
branżowej.
Oznakowanie ewakuacyjne przy wykorzystaniu fotoluminescencyjnych znaków ewakuacyjnych
zostanie wykonane przed oddaniem budynku do użytkowania.
Sposób zabezpieczenia przeciwpożarowego instalacji użytkowych, a w szczególności:
wentylacyjne, ogrzewczej, gazowej, elektroenergetycznej, odgromowej
Instalacja elektryczna zabezpieczona będzie wyłącznikami różnicowo prądowymi oraz
przeciwpożarowym wyłącznikiem prądu elektrycznego.
Ewentualne przejścia instalacji wewnętrznych (wod-kan, co, elektrycznych, wentylacyjnych) przez
ściany i strop oddzielenia pożarowego (również kotłowni) zabezpieczone będą
w klasie odporności ogniowej EI 120.
Obiekt od skutków wyładowań atmosferycznych chroniony jest instalacją piorunochronną.
Szczegóły techniczne ww. instalacji i zabezpieczeń rozstrzygać będą opracowania branżowe.
Dobór urządzeń przeciwpożarowych w obiekcie
Budynek wyposażony będzie w:
oświetlenie ewakuacyjne,
przeciwpożarowy wyłącznik prądu elektrycznego - wyłącznik odcinający dopływ prądu do
wszystkich obwodów elektrycznych w budynku.
Hydranty wewnętrzne Dn33 w garażu i DN 25 na pozostałych kondygnacjach.
W budynku nie zaprojektowano żadnych innych urządzeń przeciwpożarowych – brak takiego
wymagania.
Szczegóły zawarte będą w branżowych dokumentacjach projektowych. Dokumentacje te wymagają
uzgodnienia pod względem zgodności z wymaganiami ochrony ppoż. przez rzeczoznawcę ds.
zabezpieczeń ppoż.
Wyposażenie w gaśnice i urządzenia ratownicze
Budynek wyposażony zostanie w gaśnice wg normatywu 2 kg na każde 100m2 powierzchni
użytkowej.
Gaśnice zostaną rozmieszczone w miejscach łatwo dostępnych i widocznych, długość
dojścia do gaśnicy nie będzie przekraczać 30 m.
Zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru
Wymagana ilość wody do celów przeciwpożarowych do zewnętrznego gaszenia pożaru wynosi dla
budynku 20 dm3/s. Woda ta jest zapewniona z istniejących hydrantów zlokalizowanych na miejskiej
sieci wodociągowej. Hydranty zlokalizowane są w odległości do 75 m i do 150 m od budynku
Drogi pożarowe
Drogą pożarową dla budynku będą istniejąca ulice Krańcowa i Nadbrzeżna. Z dróg tych do wejść do
budynku jest zapewnione utwardzone dojście o szerokości przekraczającej 1,5 m i długości nie
przekraczającej 30m
Uwagi końcowe
Przed oddaniem do użytkowania dla obiektu należy opracować instrukcję bezpieczeństwa
pożarowego.
Opracował: