Opis rozwiązań konstrukcyjno

OPIS TECHNICZNY
DO PROJEKTU WYKONAWCZEGO – CZĘŚĆ ARCHITEKTONICZNA
BUDYNKU NR 3
PRZY UL. ŻEROMSKIEGO W ŻYRARDOWIE
1.
Przeznaczenie i program użytkowy budynku
Budynek mieszkalny , wielorodzinny , dwuklatkowy
W piwnicy - zaprojektowano komórki lokatorskie , wózkarnie, pom. wodomierzy i węzły cieplne
2.
Dane o budynku
1.
ilość kondygnacji
-
III nadziemnych
I podziemna
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
liczba mieszkań ogółem
liczba mieszkańców
powierzchnia zabudowy
kubatura całkowita brutto
kubatura ogrzewana
powierzchnia całkowita
(pc)
powierzchnia użytkowa ogółem (pu)
w tym : powierzchnia użytkowa mieszkań
-
12
36
304,07 m2
3231,55 m3
2615,0 m3
1115,17 m2
826,93 m2
590,0 m2
38,22 m2
32,47 m2
14,38 m2
14,32 m2
137,54 m2
powierzchnia użytkowa piwnic (komórki lok)
-
komunikacja w piwnicach
piwnice – węzeł cieplny, pom. wodomierzy
piwnice – wózkarnie
-
powierzchnia użytkowa klatek sch. i kom
-
struktura mieszkań
Struktura i powierzchnie mieszkań
kondygn.
parter
nr.klatki
1
1
piętro
1
1
poddasze
1
1
parter
2
2
piętro
2
2
poddasze
2
2
nr.mieszk.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
oznaczenie
2P+K
2P+K
2P+K
2P+K
2P+K
2P+K
2P+K
2P+K
2P+K
2P+K
2P+K
2P+K
P.użytkowa
49,32
49,32
49,2
49,2
48,98
48,98
49,32
49,32
49,2
49,2
48,98
48,98
P.mieszkalna
27,8
27,8
27,8
27,8
27,8
27,8
27,8
27,8
27,8
27,8
27,8
27,8
osób
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
590
333,6
36
3.
Forma architektoniczna i funkcja budynku
Budynek zaprojektowano jako dwuklatkowy , czterokondygnacyjny (3 kondygnacje nadziemne i jedna
podziemna) . Trzecią kondygnację nadziemną stanowi poddasze użytkowe. Budynek przekrywa dwuspadowy
symetryczny dach o spadku 30° z lukarnami.
1
4.
Przystosowanie budynku dla potrzeb niepełnosprawnych
Wszystkie mieszkania na parterze budynku mogą być dostosowane dla niepełnosprawnych
poruszających się na wózkach inwalidzkich poprzez zamontowanie do ścian klatek schodowych,
napędzanych elektrycznie platform schodowych o wymiarach 70 x 85 cm
( firma „ GOLD-BUD” ul. Bogatyńska 6, 01-461 Warszawa)
5.
Opis rozwiązań konstrukcyjno-budowlanych.
Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej
Posadowienie budynku
Rzędna posadowienia spodu fundamentów wynosi -3,75 m poniżej poziomu posadzki parteru.
Poziom posadzki parteru - 0,00 = 115,35 m.n.p.m.
Poziom posadowienia fundamentów 111,60 m.n.p.m.
5.1
-
Konstrukcja
ławy fundamentowe: z betonu klasy B20 (wg proj. konstrukcji)
ściany piwnic :
wewnętrzne - z bloczków silikatowych gr. 24 cm. (wg proj. konstr.);
zewnętrzne - z bloczków betonowych gr. 24 cm.(wg proj. konstr.) ocieplone styropianem
ekstrudowanym gr. 12 cm: ścianka dociskowa – bloczki betonowe gr. 12 cm, nad poziomem terenu
– cegła klinkierowa
ściany nadziemia :
wewnętrzne - murowane z bloczków silikatowych na zaprawie klejowej gr. 24 cm. ;
zewnętrzne – dwuwarstwowe- warstwa nośna murowana z bloczków silikatowych N24 na zaprawie
klejowej marki min. „5” - ocieplenie - styropian M20 gr. 12 cm metodą lekką-mokrą, dodatkowo
mocowany mechanicznie kołkami PCV
stropy : monolityczne, żelbetowe gr. 20 cm (wg proj. konstr.)
balkony : wspornikowe , żelbetowe gr. 15 cm (wg proj. konstr.)
klatki schodowe – biegi , podesty i spoczniki : monolityczne , żelbetowe (wg proj. konstr.)
nadproża – prefabrykowane typu L; w oknach klatek schodowych – ceglane ;
od strony zewnętrznej wys. 25 cm wzmocnione płaskownikiem w każdej spoinie, nad pierwszym
rzędem cegieł powyżej nadproża – krata wzmacniająca; od strony wewnętrznej wys. 12 cm
-
-
-
dach : konstrukcja krokwiowo – płatwiowa z drewna sosnowego lub świerkowego klasy 27 ;
Murata mocowana prętami Ø 16 co 1,5 m zakotwionymi w wieńcu(wg proj. kontr.).
Elementy drewniane zabezpieczyć przeciwpożarowo i przeciwgrzybicznie (np: Fobos M-2,
Intox P/Poż.)
-
ściany działowe nadziemia : z bloczków silikatowych gr 8cm, między kuchnią a łazienką gr.12 cm
ściany działowe piwnic i obmurowania szachów instalacyjnych na klatkach schodowych
- pustaki silikatowe gr. 6,5 cm- murowana na pełne spoiny
-
kominy wentylacyjne: drobnowymiarowe , odmiany C - Ø150 , ceramiczne , obmurowane na
kondygnacjach ściankami z pustaków silikatowych gr. 6,5 cm (uwaga: szafki i inne ciężkie
elementy wyposażenia zawieszane na ścianach działowych mocować na dyble umieszczone w
zaprawie)
powyżej połaci dachu - kominy obmurowane cegłą klinkierową licową gr 12 cm ; czapki
betonowe gr. 7cm podparte na obudowie komina - 12x12cm co ok. 60cm; wysokość otworu
bocznego wylotu 21 cm. (otwory boczne zabezpieczyć siatką zgrzewaną 2x2cm gr.1,5mm mocowaną na dyble)
osłony szachów instalacyjnych w mieszkaniach- pustaki silikatowe gr. 6,5 cm
5.2
-
Izolacje wodochronne:
Izolacja pozioma – pod płytami fundamentowymi i w posadzce piwnic - bezspoinowa powłoka
hydroizolacyjna gr. 4 mm na zagruntowanym podłożu ( np. Sulfiton K2)
Izolacja pionowa – powierzchnie boczne płyt fundamentowych, oraz pionowe powierzchnie ścian piwnic
stykające się z gruntem zabezpieczyć przez wykonanie bezspoinowej powłoki hydroizolacyjnej
gr. 4mm na zagruntowanym podłożu - np.bezspoinowa masa hydroizolacyjna Sulfiton K2
Dickbeschichtung firmy Remmers.
2
5.3
-
5.4
5.4.1
-
-
-
izolacja ścian parteru - cokoły do wys. ok. 100 cm nad terenem - cegła klinkierowa,
wyżej - tynk cienkowarstwowy na siatce
stropy miedzypiętrowe w pomieszczeniach mokrych (w łazienkach )- izolacja
z folii gr.2 mm
dach (oraz daszki nad wyjściami do klatek schodowych)- blacha powlekana poliestrem
izolacja balkonów - dwie warstwy papy termozgrzewalnej z fasowaniem między warstwami.
Izolacje cieplne i akustyczne:
strop nad piwnicami - na stropie - styropian 3 cm akustyczny + 4cm jako wypełnienie
przestrzeni między rurkami c.o. i wodociągowymi.
stropy międzypiętrowe - 3 cm akustyczny + 4cm jako wypełnienie przestrzeni między rurkami
c.o. i wodociągowymi , oraz gładź cementowa gr. 4 cm na przekładce z folii pcv wykonana jako
podłoga pływająca (paski styropianu akustycznego szer. 3 cm przy ścianach.
stropodach - płyty z wełny mineralnej gr. 20 cm wypełniające przestrzenie miedzy krokwiami –
nad izolacją – szczelina powietrzna (kontrłaty 4 cm ) oraz folia wiatroizolacyjna –
wysokoparoprzepuszczalna (min 800g/m2 dobę)
ściany między mieszkaniami i klatkami schodowymi - styropian 3 cm , siatka + tynk
strop nad węzłem cieplnym - płyta lamelowa z wełny mineralnej gr. 8 cm metodą lekką-mokrą ,
mocowana dodatkowo mechanicznie łącznikami z pcv. (np.: ECOROCK – G)
ściany zewnętrzne - styropian 12 cm metodą lekką-mokrą
ściany lukarn – wełna mineralna 16 cm jako wypełnienie szkieletu drewnianego
dylatacje - wypełnienie styropianem gr. 5 cm (w trakcie wznoszenia ścian)
Wykończenie wewnętrzne:
Tynki
w piwnicach - na ścianach murowanych z bloczków betonowych - tynk cem.wap. kat II
sciany działowe , obmurowanie kominów – cegła silikatowa murowana na pełne spoiny bez
tynkowania
w mieszkaniach - tynki gipsowe maszynowe gr.15 mm ; w łazienkach tynki cementowo wapienne
kat. III gr. 15 mm ; narożniki wypukłe zabezpieczyć narożnikami stalowymi – ocynkowanymi.
na poddaszach - stropy- 2xGKF (EI 60 NP.: SYSTEM RIGIPS) na ruszcie stalowym ; ściany
lukarn- 2xGKF
w klatkach schodowych - tynki cem.-wap. Kat III gr. 15mm (na ociepleniu ze
styropianu - na siatce Rabitza)
stropy tynkowane bezpośrednio ( spoczniki , podesty , biegi schodowe) tynki cem.-wap. Kat III
gr. 15mm
w wiatrołapach - płytki klinkierowe na całej wysokości ściany.
Okładziny
w wiatrołapach - płytki klinkierowe na całej wysokości ściany.
w łazienkach – płytki ceramiczne glazurowane do wys, 200 cm
5.4.2
-
Malowanie ścian i sufitów
w mieszkaniach , (z wyłączeniem ścian w łazienkach i wc) - farba akrylowa w kolorze białym
na klatkach schodowych , w wężle cieplnym , pom. wodomierza - lamperia malowana farbą olejną
do wysokości 1,50m (kolory RAL6019 ,RAL9001); pozostałe - farba emulsyjna – biała ;
5.4.3
-
Posadzki
piwnice – posadzka cementowa gr. 5 cm
klatki schodowe, komunikacja, węzeł cieplny, wodomierz – gres antypoślizgowy z cokolikami 10 cm.
w mieszkaniach - w łazienkach , kuchniach , przedpokojach - płytki ceramiczne
szkliwione z cokolikami 10 cm. ; w pokojach - panele podłogowe o klasie ścieralności min. A3,
listwy przyścienne z pcv
na balkonach - gres mrozoodporny z cokolikiem 10 cm
5.4.4
-
Stolarka okienna
okna drewniane o współczynniku przenikania ciepła U kmax < 1,5 W/m2°K
(zestaw szklany Ukmax < 1,1 W/m2°K) , z zapewnieniem infiltracji powietrza
zewnętrznego do poprawnego działania wentylacji grawitacyjnej (min. 0,3m3/h )- przez okucia
rozszczelniające , oraz – dodatkowo- nawietrzaki higrosterowane w każdym oknie;
podziały w oknach – kratki aluminiowe nakładane po zewnętrznej stronie okna
3
-
wyłazy dachowe - wyłaz dachowy VLT 85 x 85 cm firmy Velux
5.4.5
-
Drzwi
drzwi wejściowe do klatek schodowych- aluminiowe , profilowe (profile izolowane termicznie,
bez odporności pożarowej) , szklone zestawem szklanym termoizolacyjnym , ze szkła bezpiecznego
z samozamykaczami i zamkami elektromagnetycznymi z blokadą drzwi w pozycji otwartej
(podnoszona nóżka).
drzwi wejściowe do mieszkań- antywłamaniowe - klasy „C” (wg PN-90/B-920270) w okleinie
drewnopodobnej w jasnym kolorze
drzwi wewnątrzlokalowe- płycinowe , pełne i szklone z ościeżnicami i opaskami wykończajacymi
drewnianymi w kolorze białym (typu Porta , Wołomin itp.)
drzwi wejściowe do węzła cieplnego i pom. wodomierzy – stalowe , pełne
drzwi wejściowe do piwnic płytowe pełne w ościeżnicach drewnianych.
drzwi do komórek lokatorskich w piwnicy – listwowe , ażurowe , bezościeżnicowe
drzwiczki rewizyjne szachów instalacyjnych - wytłaczane z blachy stalowej ocynkowanej ,
malowane proszkowo w kolorze białym lub w kolorze lamperii (RAL6019 , RAL 9001)
podokienniki wewnętrzne- konglomerat kamienny w kolorze beżowym szer.35 cm
-
elementy ślusarskie
5.4.6
Elementy stalowe
-
balustrady klatek schodowych - wys.1,10m z profili stalowych , malowane proszkowo – kolor
RAL6027 , RAL9002
wyłaz na poddasze – LST Fakro ze schodami nożycowymi
obróbki blacharskie – blacha stalowa gr.0,6mm , ocynkowana , powlekana poliestrem w kolorze
RAL8008
-
5.5
-
-
-
Wykończenie zewnętrzne
Ściany parteru
ściany wiatrołapów - cegła klinkierowa na całej wysokości ; cokoły do wysokości poziomu
ok. 7 cm od + 0,0 budynku - cegła klinkierowa na zaprawie wodoszczelnej
ściany murowane pozostałych kondygnacji – tynk cienkowarstwowy , mineralny , o gładkiej
fakturze , malowany farbami silikonowymi wg kolorystyki
ściany boczne lukarn (szkieletowe) - blacha stalowa powlekana poliestrem płaska w kolorze dachu
lub ścian
balustrady balkonów - elementy stalowe - malowane proszkowo wg kolorystyki , wypełnienia płyta żelbetowa wykończona płytkami mrozoodpornymi – wg kolorystyki elewacji .
balkony - gres mrozoodporny na klej
rynny -PCV śr 125 mm z rurami spustowymi 100 mm w kolorze brązowym lub grafitowym
dachy oraz zadaszenia nad wyjściami - blacha stalowa powlekana poliestrem w kolorze
grafitowym
obróbki i czoło okapu blacha płaska stalowa powlekana poliestrem w kolorze pokrycia , spód
okapu - blacha trapezowa stalowa powlekana poliestrem w kolorze zbliżonym do koloru ścian;
okapy dachu zabezpieczyć płotkami przeciwśniegowymi ( np.:system Weland) ;
ławy i drabiny kominiarskie ( np.:system Weland)
opaska wokół budynku, strefa wejścia - kostka brukowa z betonu wibroprasowanego gr 6 cm
na podsypce z piasku stabilizowanego cementem wykończona obrzeżem chodnikowym.
6. Instalacje
Budynek posiada następujące instalacje:
Wodociągowa
Kanalizacja sanitarna
Kanalizacja deszczowa
Instalacja c.o. i c.c.w.
Instalacja elektryczna
Instalacja TV - antena zbiorcza radiowo-telewizyjna
Instalacja telefoniczna
4
Instalacja odgromowa
Instalacja domofonowa
Instalacja gazowa
7.
Aneks ochrony przeciwpożarowej
-
wymiary budynków : wysokość -11,4m , długość – 26,72 m , szerokość – 10,02m
budynek mieszkalny niski: III kond. nadziemnych , I podziemna
kategoria zagrożenia ludzi ZL IV - zawiera pomieszczenia kategorii PM (Q<500 MJ/m2)
zagrożenie wybuchem nie wystepuje
powierzchnia zabudowy 304,0 m2
powierzchnia użytkowa 826,93 m2
kubatura
3231,55m3
ilość mieszkańców
36
odległość od obiektów sąsiadujących (budynków mieszkalnych)
- 22,0 i 23,0 m
klasa odporności ogniowej „C”
projektowana odporność ogniowa
poszczególnych elementów budynku jest większa od wymaganej i wynosi:
-ściana zewnętrzna – pustaki silikatowe N24 24 cm – 2 godz.
-ściana wewnętrzna – pustaki silikatowe N24 24 cm – 2 godz.
-ścianki działowe – pustaki silikatowe 8 cm – 1 godz.
-strop żelbetowy - monolityczny 20 cm >1 godz.
-więźba dachu – drewniana, zabezpieczona środkami ognioochronnymi do granicy niezapalnej,
nierozprzestrzeniającej ognia - oddzielona od pomieszczenia użytkowego przegrodą EI 60 (2x GKF
12,5mm na ruszcie stalowym)
-drogi ewakuacyjne – klatki schodowe o szerokości biegu 120 cm, drzwi otwierane na zewnątrz szerokości
140/skrzydło -90 cm, klatki schodowe wentylowane, w przyziemiu budynek posiada instalację odgromową.
Długość drogi ewakuacyjnej - 35 m <60 m
- drogi pożarowe szerokości 5,6 m w odległości 13,5m od krótszej elewacji budynku
wyjścia ewakuacyjne z budynku są połączone z drogą pożarową utwardzonymi dojściami o szer. 2,5 m
-
zaopatrzenie w wodę – projektowane hydranty nadziemne ø 80.
Opracował
mgr inż. arch. E. Kosztowniak
5