umowa użyczenia - Samorząd Województwa Mazowieckiego
advertisement
Załącznik do uchwały Nr 3050/204/08 Zarządu Województwa Mazowieckiego z dnia 23 grudnia 2008 roku UMOWA UŻYCZENIA W dniu ………… 2008 r. w Warszawie pomiędzy: Województwem Mazowieckim, zwanym dalej Użyczającym, reprezentowanym przez: 1. Janusza Ulatowskiego – Dyrektora Departamentu Nieruchomości i Infrastruktury Urzędu Marszałkowskiego Województwa Mazowieckiego, 2. Krzysztofa Miernowskiego – Kierownika Wydziału Gospodarowania Nieruchomościami w Departamencie Nieruchomości i Infrastruktury Urzędu Marszałkowskiego Województwa Mazowieckiego a Warszawskim Uniwersytetem Medycznym, z siedzibą w Warszawie przy ul. Żwirki i Wigury 61, zwanym dalej Biorącym w użyczenie, reprezentowanym przez: 1. Zbigniewa Kamińskiego – Zastępcę Kanclerza WUM, 2. Lucynę Domańską – Włodarczyk – Kierownika Działu Eksploatacji Bazy Pozostałej WUM, została zawarta umowa następującej treści: § 1. 1. Użyczający oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości zabudowanej położonej w Warszawie przy ul. Nowy Zjazd 1, oznaczonej w ewidencji gruntów w obrębie ewidencyjnym 5-04-01 jako działka ewidencyjna nr 6 o powierzchni 1741 m2, dla której w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta KW nr WA4M/00218297/4. 2. Nieruchomość opisana w ust. 1 zabudowana jest budynkiem 7-kondygnacyjnym oraz garażem o łącznej powierzchni 6889 m2. Budynek wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania, wodno – kanalizacyjną, elektryczną, gazową, telefoniczną. 3. Na podstawie umowy notarialnej z dnia 11 lutego 2003 r., Rep. A – 755/2003, nieruchomość została oddana w nieodpłatne użytkowanie Wojewódzkiemu Centrum Stomatologii SPZOZ, przy czym jego wykonywanie zostało ograniczone do części nieruchomości, powstałej po wyłączeniu pomieszczeń o powierzchni 888,20 m2, położonych na V piętrze budynku, które pozostają w dyspozycji Województwa Mazowieckiego. Zgodnie z § 6 ust. 4 ww. umowy o ustanowieniu nieodpłatnego użytkowania, całą nieruchomością administruje użytkownik, czyli Wojewódzkie Centrum Stomatologii SPZOZ, zwany dalej Administratorem. § 2. 1. Użyczający oświadcza, że oddaje Biorącemu w użyczenie, na potrzeby kształcenia studentów o specjalności techniki dentystyczne, pomieszczenia o łącznej powierzchni 888,20 m2, położone na V piętrze budynku opisanego w § 1, wraz z prawem korzystania z hollu i 2 wind. 2. Użyczający zobowiązuje się poinformować niezwłocznie Administratora o treści niniejszej umowy. § 3. 1. Biorący w użyczenie zobowiązuje się wykorzystywać przedmiot umowy wyłącznie na cel określony w § 2. 2. Bez zgody Użyczającego, Biorący w użyczenie nie może oddać przedmiotu użyczenia w najem, użyczenie, ani do używania osobie trzeciej. § 4. Biorący w użyczenie zobowiązuje się użytkować przedmiot umowy z dbałością o jego stan techniczny. § 5. 1. Remonty i konserwacje dotyczące przedmiotu użyczenia będą wykonywane przez i na koszt Biorącego w użyczenie. 2. Zmiany i modernizacje użyczonych pomieszczeń polegające na poprawie funkcjonowania i wystroju pomieszczeń, mogą być wykonywane przez i na koszt Biorącego w użyczenie, po uzyskaniu pisemnej zgody Użyczającego. 3. Biorący w użyczenie będzie ponosił koszty remontów i konserwacji pomieszczeń oraz urządzeń wspólnie użytkowanych, w tym wind, a także koszty remontu i konserwacji dachu, tarasów i elewacji oraz elementów związanych z elewacją na podstawie odrębnych umów zawieranych z Administratorem, proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni. 4. Ogólne zasady dotyczące planowania, finansowania i przeprowadzania remontów pomieszczeń i urządzeń wspólnie użytkowanych, o których mowa w ust. 3, zostaną uregulowane w odrębnej umowie na dostawę mediów i obsługę użyczonych pomieszczeń, o której mowa w § 10 ust. 3. § 6. Biorący w użyczenie zrzeka się wszelkich roszczeń z tytułu nakładów poczynionych na przedmiot umowy. § 7. Po rozwiązaniu umowy Biorący w użyczenie zobowiązany jest przekazać Użyczającemu, protokołem zdawczo – odbiorczym, pomieszczenia w takim stanie, w jakim je przyjął do używania, z uwzględnieniem zmian, na które uzyskał zgodę od Użyczającego i stanu wynikającego z normalnego zużycia. § 8. Biorący w użyczenie zapewni niezbędne zabezpieczenie przeciwpożarowe zajmowanych pomieszczeń zgodnie z przepisami powszechnie obowiązującymi. § 9. 1. Biorący w użyczenie zobowiązuje się niezwłocznie udostępnić Administratorowi budynku użyczone pomieszczenia w celu dokonania napraw i usunięcia awarii, nie obciążających Biorącego w użyczenie oraz zobowiązuje się umożliwić Administratorowi wejście na dach budynku w celu dokonania jego naprawy i konserwacji oraz napraw i konserwacji wszelkich urządzeń tam zainstalowanych. 2. Biorący w użyczenie zobowiązuje się przekazać do dyspozycji Administratora zapasowy komplet kluczy do zajmowanych przez siebie pomieszczeń, na wypadek konieczności wejścia do pomieszczeń, pod nieobecność Biorącego w użyczenie, w związku z zaistniałą awarią. Użyczający jest obowiązany niezwłocznie poinformować Biorącego w Użyczenie o konieczności wejścia do pomieszczeń przez niego zajmowanych. 3. Biorący w użyczenie zobowiązuje się do powiadomienia Administratora o godzinach zajęć w dni wolne od pracy. § 10. 1. Użyczający zapewni Biorącemu w Użyczenie swobodny dostęp do energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody, kanalizacji, energii cieplnej, gazu oraz zapewni usługi komunalne, tj. wywóz śmieci i odpadów komunalnych, sprzątanie terenu posesji, na której usytuowany jest budynek oraz dozór obiektu, sprzątanie i oświetlenie pomieszczeń wspólnie użytkowanych (holl), konserwację i naprawę wind wraz z ubezpieczeniem od ryzyk mogących wystąpić, a także usługę administrowania obiektem, której zakres zostanie szczegółowo określony w umowie wymienionej w ust. 3. 2. Biorący w użyczenie zobowiązuje się do zwrotu kosztów za świadczenia, o których mowa w ust. 1, proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni. 3. Biorący w użyczenie będzie ponosił koszty, o których mowa w ust. 2 na zasadach określonych w odrębnej umowie na dostawę mediów i obsługę użyczonych pomieszczeń, zawartej pomiędzy Biorącym w użyczenie a Administratorem. § 11. 1. Umowa zostaje zawarta na czas nieoznaczony. 2. Każda ze stron może wypowiedzieć umowę na 3 miesiące naprzód ze skutkiem na koniec danego roku akademickiego. 3. Użyczający może żądać zwrotu pomieszczeń i rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym, bez zachowania terminu wypowiedzenia, w przypadku: 1) używania przedmiotu użyczenia w sposób sprzeczny z umową, 2) udostępniania pomieszczeń innym osobom bez zgody Użyczającego, 3) zalegania z zapłatą opłat, o których mowa w § 10 za okres dwóch miesięcy, po bezskutecznym wezwaniu do zapłaty i wyznaczeniu dodatkowego 14-dniowego terminu płatności. § 12. Biorący w użyczenie zobowiązany jest opuścić przedmiot umowy w dniu rozwiązania umowy. § 13. Biorący w użyczenie zobowiązuje się zwrócić Administratorowi koszty eksploatacji użyczonych pomieszczeń, należne za okres od 1 października 2008 r. do dnia zawarcia niniejszej umowy, na zasadach określonych w dotychczas obowiązującej Umowie użyczenia z dnia 1 kwietnia 2003 r. oraz Umowie na dostawę mediów i obsługę użyczonych pomieszczeń, zawartej z Administratorem w dniu 01.12.2003 r., zmienionej aneksem Nr 3 z dnia 30.06.2008 r. § 14. Wszelkie zmiany umowy dokonywane będą w formie pisemnej, pod rygorem nieważności. § 15. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego. § 16. Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, po dwa dla każdej ze stron. § 16. Ewentualne spory powstałe na tle realizacji umowy, strony poddają pod rozstrzygnięcie sądu powszechnego, właściwego dla siedziby Biorącego w użyczenie. UŻYCZAJĄCY BIORĄCY W UŻYCZENIE ......................................................... ...................................................... ......................................................... .....................................................
