część iii – wzór umowy na wyceny

CZĘŚĆ III – WZÓR UMOWY NA WYCENY
UMOWA NR /………….
dnia .................... r. w Koszalinie
pomiędzy Gminą Miasto Koszalin reprezentowaną przez:
.................................................
zwaną w dalszej części umowy Zamawiającym, a
.........................................................
.........................................................
.........................................................
reprezentowanym przez .........................................................
zwanym w dalszej części umowy Wykonawcą zawarto umowę następującej treści:
§ 1.
Podstawę zawarcia umowy stanowi protokół z postępowania w trybie przetargu nieograniczonego
z dnia ………………., zatwierdzony w dniu ……................, na wykonanie wycen nieruchomości na potrzeby Gminy
Miasto Koszalin.
§ 2.
Przedmiotem zamówienia jest....
§ 3.
Umowa zostaje zawarta na okres do dnia .......................... r.
1.
2.
§ 4.
Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do realizacji wykonanie wycen za ceny jednostkowe (wraz
z podatkiem VAT) określone w kolumnie 2 tabeli w § 7 ust. 3, na podstawie jednostkowych zamówień
z Wydziału Nieruchomości, określających szczegółowy zakres rzeczowy i termin (nie krótszy niż 7 dni od
dnia zawiadomienia) realizacji poszczególnych wycen, stanowiących integralną część niniejszej umowy.
Zamówienia, o których mowa w ust. 1 będą dokonywane sukcesywnie.
§ 5.
Wykonawca zobowiązuje się usunąć we własnym zakresie i na własny koszt wszelkie wady, jakie ujawnią się
w okresie 24 miesięcy od odbioru wykonanego zamówienia, w terminie 7 dni od dnia zgłoszenia ich przez
Zamawiającego.
§ 6.
Wykonawca zobowiązuje się w sprawach objętych zamówieniem, na wezwanie Zamawiającego,
do składania pisemnych wyjaśnień oraz występowania przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym
w Koszalinie oraz sądami, a także do uczestnictwa w spotkaniach ze stronami toczących się postępowań .
1.
2.
3.

§ 7.
Zamawiający zobowiązuje się zapłacić Wykonawcy całkowite wynagrodzenie z tytułu realizacji niniejszej
umowy, w wysokości nie przekraczającej kwoty brutto (wraz z podatkiem VAT): .................................. zł
(słownie złotych: ................................................./100).
Wynagrodzenie brutto określone w ust. 1 zawiera wartość podatku od towarów i usług ustaloną według
stawki procentowej podatku VAT obowiązującej na dzień wystawienia faktury przez Wykonawcę.
Całkowite wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 stanowi iloczyn liczby przewidywanych wycen
w jednostkowych zamówieniach oraz ceny jednostkowej (wraz z podatkiem VAT) wynoszącej:
Nazwa zadania
Cena jednostkowa za
wycenę wraz z
podatkiem VAT
Przewidywana
ilość wycen
Cena za całe zadanie
wraz z podatkiem VAT
1.
2.
3.
4.
w zależności od trybów odwołania w postępowaniach, w których operat szacunkowy stanowi dowód
4.
5.
6.
7.
8.
Cena jednostkowa (wraz z podatkiem VAT) za pojedynczą wycenę określona w kolumnie 2 tabeli ust. 3
zawiera wartość podatku od towarów i usług ustaloną według stawki procentowej VAT obowiązującej na
dzień wystawienia faktury przez Wykonawcę.
Z tytułu wykonania jednostkowego zamówienia Wykonawca otrzyma wynagrodzenie w wysokości
stanowiącej iloczyn ilości wykonanych wycen i ceny jednostkowej (wraz z podatkiem VAT) określonej
w kolumnie 2 tabeli w ust. 3.
Cena jednostkowa (wraz z podatkiem VAT) za pojedynczą wycenę określona w kolumnie 2 tabeli w ust. 3,
zostaje ustalona na okres obowiązywania umowy i nie będzie podlegała zmianom.
Zamówienie przez Zamawiającego wycen w liczbie nie powodującej osiągnięcia całkowitego
wynagrodzenia nie uprawnia Wykonawcy do żądania zamówień uzupełniających lub wypłacenia całości
wynagrodzenia określonego w ust. 1.
Wykonawca zobowiązuje się na wezwanie Zamawiającego do potwierdzenia aktualności opracowanych
operatów szacunkowych wykonanych w ramach niniejszej umowy w okresie 12 miesięcy od dnia odbioru
wykonanych wycen. Za czynność powyższą Wykonawcy nie przysługuje dodatkowe wynagrodzenie.
§ 8.
Wykonane wyceny Wykonawca składa na piśmie (według załączonego wzoru) w siedzibie Zamawiającego.
Za termin wykonania wycen, przyjmuje się datę złożenia prac w siedzibie Zamawiającego.
Zamawiający dokonuje odbioru lub odmawia odbioru wskazując wady lub błędy wykonanych wycen
w terminie 10 dni roboczych od daty złożenia wycen przez Wykonawcę w siedzibie Zamawiającego.
4. Dowodem dokonania odbioru będzie podpisanie przez Zamawiającego protokołu odbioru prac.
5. Zamawiający może odmówić odbioru wycen wykonanych wadliwie.
6. Fakt odmowy odbioru, przyczynę odmowy oraz ewentualne ustalenia, co do sposobu usunięcia wad,
naniesienia poprawek i uzupełnień spisuje się w protokole, który podpisują obie strony.
7. Koszty usunięcia wad, naniesienia poprawek i uzupełnień ponosi Wykonawca.
8. W przypadku nie usunięcia wad zgłoszonych w trybie przewidzianym umową (§ 5, § 8 ust. 5 - 7)
Zamawiający usunie wady we własnym zakresie i kosztem ich usunięcia obciąży Wykonawcę.
9. W przypadku powzięcia przez Zamawiającego wątpliwości, co do prawidłowości wyceny, może on
skierować operat szacunkowy do oceny przez regionalne stowarzyszenie rzeczoznawców majątkowych,
którego członkiem jest dany rzeczoznawca, Komisję Arbitrażową przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń
Rzeczoznawców Majątkowych lub Komisję Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministrze Infrastruktury.
10. W przypadku stwierdzenia przez którykolwiek z wymienionych w ust. 9 organów, że wycena została
wykonana w sposób wadliwy, koszty sprawdzenia ponosi Wykonawca.
1.
2.
3.
1.
2.
3.
1.
2.
3.
§ 9.
Wypłata wynagrodzenia nastąpi na podstawie wystawionej przez Wykonawcę faktury nie później niż
w terminie 30 dni od daty jej przedłożenia Zamawiającemu.
Wykonawca uprawniony jest do wystawienia faktury nie wcześniej niż w dniu protokolarnego odbioru
prac przez Zamawiającego.
Dopuszcza się etapowe rozliczenie poszczególnych jednostkowych zamówień, o których mowa w § 4 ust. 1
na podstawie odrębnych faktur za wykonane i odebrane wyceny.
§ 10.
W przypadku opóźnienia w wykonaniu któregokolwiek z jednostkowych zamówień, Zamawiający może
odstąpić od umowy, w odniesieniu do jej niewykonanej części. W przypadku opóźnienia dłuższego niż
30 dni, Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy, w odniesieniu do jej niewykonanej
części, bez konieczności wyznaczania dodatkowego terminu wykonania umowy.
W uzasadnionych przypadkach, nie wynikających z winy Wykonawcy, Zamawiający może odstąpić od
naliczania kar z tytułu nieterminowego wykonania wycen.
Strony zobowiązują się zapłacić następujące kary:
A) Zamawiający Wykonawcy z tytułu:
odstąpienia przez Wykonawcę od umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego w wysokości 10 %
całkowitego wynagrodzenia określonego w § 7 ust. 1,
B) Wykonawca Zamawiającemu z tytułu:
a) odstąpienia przez Zamawiającego od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości
10 % całkowitego wynagrodzenia określonego w § 7 ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 4,
4.
5.
6.
b) opóźnienia w wykonaniu wyceny w terminie określonym w jednostkowym zamówieniu, o którym
mowa § 4 ust. 1, w wysokości 0,5 % ceny jednostkowej (wraz z podatkiem VAT), określonej
w kolumnie nr 2 tabeli w § 7 ust. 3, za każdy dzień opóźnienia, z zastrzeżeniem ust. 4,
c) opóźnienia w usunięciu wad w wycenie, w wysokości 0,1 % ceny jednostkowej (wraz
z podatkiem VAT), określonej w kolumnie 2 tabeli w § 7 ust. 3, za każdy dzień opóźnienia, licząc od
upływu ustalonego przez Strony terminu na usunięcie wad, na naniesienie poprawek
i uzupełnień, nie dłuższego jednak niż 7 dni.
W przypadku odstąpienia od umowy, o którym mowa w ust. 3 Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę
w wysokości 20 % wartości wynagrodzenia brutto za pozostałe niewykonane wyceny według ich ceny
jednostkowej (wraz z podatkiem VAT), określonej w kolumnie 2 tabeli w § 7 ust. 3.
W przypadku gdy przez Zamawiającego poniesiona zostanie szkoda i szkoda ta przewyższa wysokość
naliczonych kar Zamawiający będzie dochodził odszkodowania w zakresie różnicy pomiędzy wysokością
szkody i wysokością naliczonych kar.
Zamawiający może odstąpić od niniejszej umowy w okolicznościach wskazanych w art. 145 ustawy z dnia
29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych (Dz. U. z 2010 r. Nr 113 poz. 756 z późn. zm.).
§ 11.
Informacje i materiały niezbędne do wykonania zamówienia Wykonawca uzyska własnym staraniem
i na własny koszt.
§ 12.
1. Integralną część niniejszej umowy stanowi oferta przetargowa i specyfikacja istotnych warunków
zamówienia.
2. W przypadku kolizji postanowień umowy z ofertą przetargową zastosowanie mają postanowienia niniejszej
umowy.
§ 13.
Strony zobowiązują się do wzajemnego powiadamiania się o dokonanej zmianie adresu w formie pisemnej.
W takich przypadkach obowiązują adresy określone w powiadomieniu.
2. Przesłaną korespondencję na adres wskazany przez Strony, uważa się za doręczoną z dniem awizowania,
nawet w przypadku, gdy jedna ze Stron korespondencji nie odebrała lub gdy zmieniła adres bez
powiadomienia drugiej Strony.
§ 14.
W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy, mają zastosowanie przepisy ustawy Prawo
zamówień publicznych i Kodeksu Cywilnego.
1.
§ 15.
Ewentualne spory pomiędzy stronami wynikające z niniejszej umowy rozpatrywał będzie właściwy rzeczowo
sąd w Koszalinie.
§ 16.
Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden egzemplarz dla Wykonawcy i dwa
egzemplarze dla Zamawiającego.
ZAMAWIAJĄCY
........................................
WYKONAWCA
.....................................