Załacznik nr_5_ - _opis techniczny

Projekt budowlany
ELSTAR – BUDOWA HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z ZAPLECZEM BIUROWO-SOCJALNYM
WRAZ Z DROGAMI, PLACAMI I INFRASTRUKTURĄ ZEWNĘTRZNĄ
Zawartość opracowania:
1.
Strona tytułowa
2.
Zawartość opracowania
3.
Dokumenty formalno-prawne
4.
Wprowadzenie
4.1. Podstawa opracowania
4.2. Przedmiot inwestycji
4.3. Zakres opracowania
4.4. Cel opracowania
4.5. Lokalizacja
5.
CZĘŚĆ I – Projekt zagospodarowania terenu

Opis do projektu zagospodarowania terenu z określeniem obszaru oddziaływania obiektu

Rysunki projektowe:
1/Z
Plan zagospodarowania terenu
1:500
6. CZĘŚĆ II – Projekt architektoniczny

Opis techniczny

Projektowana charakterystyka energetyczna

Warunki ochrony przeciwpożarowej

Rysunki projektowe:
A.01
Rzut przyziemia biurowiec i hala
1:200
A.02
Rzut przyziemia - cz. biurowo-socjalna
1:100
A.03
Rzut piętra - cz. biurowo-socjalna
1:100
A.04
Rzut połaci dachowych
1:200
A.05
Przekrój poprzeczny A-A - cz. biurowo-socjalna
1:50
A.06
Przekrój poprzeczny B-B hala
1:100
A.07
Przekrój podłużny C-C
1:100
A.08
Elewacja frontowa(zachodnia)
1:100
A.09
Elewacja boczna (północna)
1:100
A.10
Elewacja tylna (wschodnia)
1:100
A.11
Elewacja boczna (południowa)
1:100
WIELKOPOLSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO INŻYNIERII PRZEMYSŁOWEJ
SPÓŁKA Z O.O. SPÓŁKA KOMANDYTOWA
ul. abpa A Baraniaka 96/98, 61-245 Poznań
Projekt budowlany
ELSTAR – BUDOWA HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z ZAPLECZEM BIUROWO-SOCJALNYM
WRAZ Z DROGAMI, PLACAMI I INFRASTRUKTURĄ ZEWNĘTRZNĄ
P.01
Rzut przyziemia - portiernia
1:50
P.02
Przekroje - portiernia
1:50
P.03
Elewacje - portiernia
1:50
7. CZĘŚĆ III – Projekt konstrukcyjny cz. biurowo-socjalnej i posadowienia hali
Opis techniczny

Rysunki projektowe: wg spisu treści części III konstrukcyjnej
8. CZĘŚĆ IV – Projekt konstrukcyjny hali stalowej w systemie ASTRON
Opis techniczny

Rysunki projektowe: wg spisu treści części IV konstrukcyjnej
9. CZĘŚĆ V – Projekt instalacji sanitarnych

Opis techniczny

Rysunki projektowe: wg spisu treści części V instalacyjnej
10. CZĘŚĆ VI – Projekt instalacji elektrycznych i telekomunikacyjnych

Opis techniczny

Rysunki projektowe: wg spisu treści części VI
11. CZĘŚĆ VII – Projekt dróg i placów manewrowych

Opis techniczny

Rysunki projektowe: wg spisu treści części VII
WIELKOPOLSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO INŻYNIERII PRZEMYSŁOWEJ
SPÓŁKA Z O.O. SPÓŁKA KOMANDYTOWA
ul. abpa A Baraniaka 96/98, 61-245 Poznań
Projekt budowlany
ELSTAR – BUDOWA HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z ZAPLECZEM BIUROWO-SOCJALNYM
WRAZ Z DROGAMI, PLACAMI I INFRASTRUKTURĄ ZEWNĘTRZNĄ
3.
Dokumenty formalno-prawne:
 Decyzja o warunkach zabudowy nr WZP.6730.18.2014 wydana przez Wójta Gminy Tarnowo
Podgórne 09.05.2014r dotycząca działek nr 61/6, 61/9, 61/53, 65/10, 69/1,
 Postanowienie Wójta Gminy Tarnowo Podgórne z dn. 12.05.2015r. dotyczące odmowy
wszczęcia postępowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach
inwestycji,
 Decyzja Zarządu Dróg Powiatowych w Poznaniu nr ZDP.6f.425.149/15 uzgadniająca lokalizację
zjazdu publicznego z drogi powiatowej nr 2405P na działkę nr ewid. 61/6,
 Mapa zasadnicza do celów projektowych w skali 1:500 wykonana przez uprawnionego geodetę
Zbigniewa Piernikowskiego,
 Dokumentacja badań podłoża gruntowego wykonana w grudniu 2013r.,
 Oświadczenie projektantów i sprawdzających o sporządzeniu projektu zgodnie z
obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej,
 Kopie uprawnień projektantów i sprawdzających oraz kopie przynależności do właściwych Izb
zawodowych,
 Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia na placu budowy.
Uwaga: Projektowana charakterystyka energetyczna budynku, analiza ekonomiczna i
porównawcza systemów zaopatrzenia w energię (efekt ekonomiczny i ekologiczny) znajdują się
w części opisowej projektu architektonicznego.
WIELKOPOLSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO INŻYNIERII PRZEMYSŁOWEJ
SPÓŁKA Z O.O. SPÓŁKA KOMANDYTOWA
ul. abpa A Baraniaka 96/98, 61-245 Poznań
Projekt budowlany
ELSTAR – BUDOWA HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z ZAPLECZEM BIUROWO-SOCJALNYM
WRAZ Z DROGAMI, PLACAMI I INFRASTRUKTURĄ ZEWNĘTRZNĄ
4.
Wprowadzenie
Inwestor:
Etap inwestycji:
Elstar sp.j. Roman Gloger, Stanisław Szymański, ul. Dworska 12/10,
61-619 Poznań,
Budowa hali produkcyjno-magazynowej z częścią socjalno-biurową
wraz z drogami i placami i infrastrukturą zewnętrzną,
Inwestycja jednoetapowa
Stadium:
Projekt budowlany
Inwestycja:
4.1.









Podstawa opracowania
Zlecenie Inwestora – Elstar sp.j. Roman Gloger, Stanisław Szymański
Wizja lokalna w terenie.
Koncepcja architektoniczna zaakceptowana przez Inwestora.
Przepisy prawa budowlanego i pokrewne, rozporządzenia wykonawcze, normy budowlane oraz
dane z literatury fachowej.
Decyzja o warunkach zabudowy nr WZP.6730.18.2014 wydana przez Wójta Gminy Tarnowo
Podgórne 09.05.2014r dotycząca działek nr 61/6, 61/9, 61/53, 65/10, 69/1,
Postanowienie Wójta Gminy Tarnowo Podgórne z dn. 12.05.2015r. dotyczące odmowy
wszczęcia postępowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach
inwestycji,
Decyzja Zarządu Dróg Powiatowych w Poznaniu nr ZDP.6f.425.149/15 uzgadniająca lokalizację
zjazdu publicznego z drogi powiatowej nr 2405P na działkę nr ewid. 61/6,
Mapa zasadnicza do celów projektowych w skali 1:500 wykonana przez uprawnionego geodetę
Zbigniewa Piernikowskiego,
Dokumentacja badań podłoża gruntowego wykonana w grudniu 2013r.
4.2.
Przedmiot inwestycji.
Przedmiotem inwestycji jest budowa hali produkcyjno-magazynowej z częścią socjalno-biurową
wraz z portiernią, drogami, placami i infrastrukturą zewnętrzną, zlokalizowana na terenie
obejmującym działki o numerze ewidencyjnym 61/6, 61/9, 61/53, 65/10 oraz fragment działki o
numerze ewidencyjnym 69/1 położonych w Wysogotowie będących własnością firmy Elstar sp.j.
Roman Gloger, Stanisław Szymański.
Inwestorem jest firma Elstar sp.j. Roman Gloger, Stanisław Szymański, ul. Dworska 12/10, 61619 Poznań,
Zadanie inwestycyjne realizowane będzie jednoetapowo. Na planie zagospodarowania oznaczono
graficznie wielkość oraz lokalizację obiektów wraz z elementami infrastruktury. Budynek hali
produkcyjno-magazynowej będzie jednym obiektem kubaturowym.
WIELKOPOLSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO INŻYNIERII PRZEMYSŁOWEJ
SPÓŁKA Z O.O. SPÓŁKA KOMANDYTOWA
ul. abpa A Baraniaka 96/98, 61-245 Poznań
Projekt budowlany
ELSTAR – BUDOWA HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z ZAPLECZEM BIUROWO-SOCJALNYM
WRAZ Z DROGAMI, PLACAMI I INFRASTRUKTURĄ ZEWNĘTRZNĄ
Całość zadania inwestycyjnego dopełnia projektowana budowa dróg, chodników i placów w rejonie
hali.
4.3.
Zakres opracowania.
Zakresem niniejszego opracowania jest projekt budowlany dla całego zadania inwestycyjnego w
obrębie własności.
Opracowanie zawiera informacje dotyczące lokalizacji, układu elementów zagospodarowania
terenu, rozwiązań architektoniczno-konstrukcyjnych i branżowych. Określa się formę
architektoniczną obiektu wraz z jego funkcją, rodzajem materiałów podstawowych i
wykończeniowych. Ponadto projekt zawiera rozwiązania infrastruktury instalacyjnej ze sposobem
jej funkcjonowania, rozplanowania i ułożenia.
W opracowaniu ujęto rozwiązanie układu komunikacji wewnętrznej dla potrzeb transportu
kołowego oraz Straży Pożarnej.
4.4.
Cel opracowania
Celem opracowania jest uzyskanie pozwolenia na budowę dla całości inwestycji objętej
niniejszym projektem.
4.5.
Lokalizacja
Zadanie inwestycyjne zlokalizowane jest na terenie Wysogotowa, gm. Tarnowo Podgórne na
działkach o nr ewid. 61/6, 61/9, 61/53, 65/10 oraz 69/1.
Wszystkie działki stanowią własność Inwestora.
Dojazd do terenu inwestycji realizowany będzie projektowanym wjazdem z ul. Skórzewskiej
zlokalizowanym w zachodniej granicy działki 61/6.
WIELKOPOLSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO INŻYNIERII PRZEMYSŁOWEJ
SPÓŁKA Z O.O. SPÓŁKA KOMANDYTOWA
ul. abpa A Baraniaka 96/98, 61-245 Poznań
Projekt budowlany
ELSTAR – BUDOWA HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z ZAPLECZEM BIUROWO-SOCJALNYM
WRAZ Z DROGAMI, PLACAMI I INFRASTRUKTURĄ ZEWNĘTRZNĄ
5. Projekt zagospodarowania terenu
5.1. Istniejący stan zagospodarowania
Przedmiotem inwestycji jest budowa hali produkcyjno-magazynowej z częścią socjalno-biurową
wraz z portiernią, drogami, placami i infrastrukturą zewnętrzną, zlokalizowana na terenie
obejmującym działki o numerze ewidencyjnym 61/6, 61/9, 61/53, 65/10 oraz fragment działki o
numerze ewidencyjnym 69/1 położonych w Wysogotowie.
Obszar inwestycji o pow. 6637 m2 położony jest przy w zachodniej części ww. terenu.
Dojazd do terenu inwestycji realizowany będzie projektowanym wjazdem z ul. Skórzewskiej
zlokalizowanym w zachodniej granicy działki 61/6.
Omawiany obszar objęty jest
 Decyzją o warunkach zabudowy nr WZP.6730.18.2014 wydana przez Wójta Gminy Tarnowo
Podgórne 09.05.2014r
Teren pod planowaną inwestycję jest płaski, pozbawiony w przeważającej części zieleni wysokiej,
obecnie nieużytkowany.
W obrębie projektowanej inwestycji na terenie działek nie znajdują się żadne obiekty kubaturowe.
Deniwelacja działki na obszarze pod planowaną inwestycję wynosi kilkanaście centymetrów.
Ogrodzenie przebiega tylko w obrębie granic obszaru inwestycji.
Przez teren działek 61/9, 61/6 i 61/53 przebiega podziemna sieć telekomunikacyjna.
Od wschodu i północy przedsięwzięcie sąsiaduje z działkami leśnymi; od południa z terenami hali
magazynowej.
5.2.
Projektowany stan zagospodarowania
5.2.1. Zakresem opracowania terenu objęto obszar oznaczony na rys. 1/Z.
Projektowana hala produkcyjno-magazynowa zlokalizowana została w południowo-zachodniej
części obszaru inwestycji.
5.2.2. Na potrzeby obsługi komunikacyjnej projektowanej hali wykonany zostanie zjazd z ul.
Skórzewskiej zlokalizowany w zachodniej granicy działki 61/6.
Po stronie północnej projektowanej hali zlokalizowany będzie plac manewrowy o nawierzchni z
kostki brukowej betonowej wg projektu branżowego będącego częścią niniejszego opracowania z
dojazdem do bram przeładunkowych zaprojektowanych na północnej elewacji budynku.
Od frontu po stronie zachodniej znajdować się będzie parking dla 15 samochodów osobowych,
dodatkowe miejsca parkingowe (8 szt.) zlokalizowano przy północnej granicy działki.
Parkingi zaprojektowano w odległości zgodnej z wymogami przepisów budowlanych.
Pozostała powierzchnia terenu poza utwardzeniami zagospodarowana zostaje jako biologicznie
czynna (nawierzchnia trawiasta).
WIELKOPOLSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO INŻYNIERII PRZEMYSŁOWEJ
SPÓŁKA Z O.O. SPÓŁKA KOMANDYTOWA
ul. abpa A Baraniaka 96/98, 61-245 Poznań
Projekt budowlany
ELSTAR – BUDOWA HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z ZAPLECZEM BIUROWO-SOCJALNYM
WRAZ Z DROGAMI, PLACAMI I INFRASTRUKTURĄ ZEWNĘTRZNĄ
5.2.3. Przy wjeździe na teren zakładu zaprojektowano budynek portierni w granicach
dopuszczonych liniami zabudowy w decyzji o warunkach zabudowy.
5.2.4. Na terenie zakładu przewiduje się dodatkowo realizację infrastruktury technicznej w postaci
elementów sieci podziemnych tj.:
- instalacja wodociągowa,
- instalacja kanalizacji deszczowej - ze zrzutem do nowoprojektowanego zbiornika
ewaporyzacyjnego zlokalizowanego na północ od projektowanej hali,
- instalacja kanalizacji sanitarnej - zaprojektowana ze zrzutem do sieci zewnętrznej
zlokalizowanej w ulicy Skórzewskiej,
- instalacja gazu - z sieci gazociągowej zlokalizowanej w ulicy Skórzewskiej,
- instalacja energetyczna NN z najbliższej trafostacji zasilająca projektowaną halę,
- instalacja telekomunikacyjna,
- instalacja oświetlenia terenu,
- instalacja odgromowa i uziemiająca,
- otwarty ewaporyzacyjny zbiornik na wody opadowe pełniący jednocześnie rolę zbiornika wody
na cele przeciwpożarowe- lokalizacja wg rys. P.Z.T. oraz projektu branżowego instalacji
sanitarnych
Szczegółowy opis instalacji wg projektów branżowych.
5.3.
Zestawienie powierzchni objętej opracowaniem.
POWIERZCHNIA DZIAŁEK ŁĄCZNIE
11757,00 m2
POWIERZCHNIA TERENU W GRANICACH OPRACOWANIA
7232,27 m2
POWIERZCHNIA ZABUDOWY OBIEKTÓW PROJ.
2201,54 m2
DOPUSZCZALNA W M.P.Z.P. POW. ZABUDOWY (40%)
4702,80 m2
WSPÓŁCZYNNIK ZABUDOWY TERENU
18,72%
POWIERZCHNIA PROJ. ZBIORNIKA RETENCYJNEGO
250,00 m2
PROJEKTOWANE DROGI I PLACE
1962,29 m2
PROJEKTOWANE CHODNIKI I OPASKI
197,24 m2
ZIELEŃ PROJEKTOWANA
2639,36 m2

5.4.
Wskaźnik zabudowy terenu objętego decyzją o warunkach zabudowy
2201,54 m2 x 100% / 11757 m2 = 18,72%
Informacje dodatkowe
Teren wymaga niewielkiej niwelacji w zakresie projektowanego obszaru zainnwestowania.
WIELKOPOLSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO INŻYNIERII PRZEMYSŁOWEJ
SPÓŁKA Z O.O. SPÓŁKA KOMANDYTOWA
ul. abpa A Baraniaka 96/98, 61-245 Poznań
Projekt budowlany
ELSTAR – BUDOWA HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z ZAPLECZEM BIUROWO-SOCJALNYM
WRAZ Z DROGAMI, PLACAMI I INFRASTRUKTURĄ ZEWNĘTRZNĄ
5.5.
Komunikacja
Projektowane drogi i chodniki nawiązano sytuacyjnie i wysokościowo do posadzek hali, oraz
maksymalnie do istniejącego terenu wzdłuż dwóch ścian projektowanej hali.
Bilans miejsc parkingowych:
1. Dla części biurowej - minimum 1 miejsce na każde rozpoczęte 50m2 powierzchni - dla 360m2
zaprojektowano 8 miejsc postojowych plus dwa dla osób niepełnosprawnych.
2. Dla magazynu - 1 miejsce na każde rozpoczęte 100m2 powierzchni użytkowej - dla 941m2
zaprojektowano 10 miejsc postojowych
2. Dla części produkcyjnej - minimum 3 miejsca na każde 10 osób zatrudnionych w obiekcie na
jednej zmianie - 3 miejsca postojowe.
W projekcie zagospodarowania terenu przewidziano łącznie 23 miejsc postojowych.
5.6.
Obszar oddziaływania obiektu
Dla projektowanego obiektu obszar jego oddziaływania ogranicza się do działek objętych
obszarem inwestycji a wymienionych wcześniej w opisie.
W rozumieniu Ustawy Prawo Budowlane obszar ten to teren wyznaczony w otoczeniu obiektu
budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem
ograniczenia w zagospodarowaniu, w tym zabudowy, tego terenu.
Projektowany obiekt nie wprowadza żadnych ograniczeń związanych z zagospodarowaniem
terenów sąsiednich:
1. Zachowana została prawidłowa odległość od obiektów istniejących i granic działki w sensie
przepisów przeciwpożarowych (art. 271 i 272 Warunków Technicznych),
2. Projektowane obiekty nie wprowadzają zmian w nasłonecznieniu obiektów znajdujących się na
działce sąsiedniej (od strony południowej) ani nie powodują ich zacieniania - dotyczy to również
obiektów mogących powstać na tej działce w przyszłości.
3. Projektowane obiekty nie zostały zaliczone do mogących potencjalnie oddziaływać na
środowisko w rozumieniu przepisów z zakresu ochrony środowiska.
5.7.
Wpływ obiektu na bezpieczeństwo ruchu lotniczego
Projektowany obiekt znajduje się poza przestrzenią korytarza powietrznego dla startujących
samolotów z pobliskiego lotniska Ławica - dokładnie 2000 m od osi jego pasa w kierunku
południowym.
Charakter użytkowy istniejącej (nieużytek) i projektowanej przestrzeni nie stwarza terenu dla
żerujących ptaków mogących potencjalnie stanowić źródło zagrożenia dla samolotów.
WIELKOPOLSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO INŻYNIERII PRZEMYSŁOWEJ
SPÓŁKA Z O.O. SPÓŁKA KOMANDYTOWA
ul. abpa A Baraniaka 96/98, 61-245 Poznań
Projekt budowlany
ELSTAR – BUDOWA HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z ZAPLECZEM BIUROWO-SOCJALNYM
WRAZ Z DROGAMI, PLACAMI I INFRASTRUKTURĄ ZEWNĘTRZNĄ
6. Projekt architektoniczny
6.1. Opis ogólny
Dane ogólne:
Hala produkcyjno-magazynowa z zapleczem:
Powierzchnia użytkowa:
Hala magazynowa :
Część socjalno-biurowa :
Kubatura:
Ilość kondygnacji:
Podpiwniczenie:
Poziom posadzki:
Wysokość w kalenicy:
Wysokość w attyce:
Długość całkowita:
Szerokość całkowita:
1910,9 m2
360,0 m2
18502,6 m3
1/2
brak
+/-0,00 = 87,85 m n.p.m.
8,91 m
9,30 m
63,30 m
37,24 m
Gęstość obciążenia ogniowego
W części magazynowej przewidywana gęstość obciążenia ogniowego - zgodnie z
założeniami wyjściowymi od Inwestora - nie przekroczy 2000 MJ/m2*).
uzyskanymi
Ze względu na wysokość nieprzekraczającą 12 m budynek kwalifikuje się do grupy budynków
niskich /N/.
UWAGA:
Powyższe wartości obciążenia ogniowego przyjęto na podstawie danych przekazanych przez
Inwestora.
Portiernia:
Powierzchnia zabudowy:
Powierzchnia użytkowa:
Kubatura:
Ilość kondygnacji:
Podpiwniczenie:
Poziom posadzki:
Wysokość w attyce:
30,8 m2
21,9 m2
92,6 m3
1
brak
+/-0,00 = 87,80 m n.p.m.
3,30 m
WIELKOPOLSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO INŻYNIERII PRZEMYSŁOWEJ
SPÓŁKA Z O.O. SPÓŁKA KOMANDYTOWA
ul. abpa A Baraniaka 96/98, 61-245 Poznań
Projekt budowlany
ELSTAR – BUDOWA HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z ZAPLECZEM BIUROWO-SOCJALNYM
WRAZ Z DROGAMI, PLACAMI I INFRASTRUKTURĄ ZEWNĘTRZNĄ
Stan projektowany - hala z zapleczem:
Projektuje się obiekt funkcjonalnie składający się z dwóch części realizowanych jednoetapowo.
Projektowany budynek hali zlokalizowany jest jako wolnostojący.
Technologia obiektu:
Przedmiotem działalności firmy Elstar jest wytwarzanie elementów przeznaczonych do zabudowy
stanowisk targowych, systemów reklamowych i prezentacyjnych (gablot, pylonów, ścianek
ekspozycyjnych) sprzedaż oświetlenia na potrzeby wystawiennictwa a także - jako działalność
dodatkowa - sprzedaż jednorazowych wykładzin dywanowych.
Powierzchnia hali dzieli się funkcjonalnie na 2 części:
 część magazynową- składowanie wykładzin (472m2), składowanie profili aluminiowych i
stalowych (materiałów do dalszej obróbki) (358,6 m2 ) oraz magazyn produktów gotowych
(156 m2 )
 część produkcyjną - pomieszczenia obróbki mechanicznej profili, wydzielone
pomieszczenie polerni oraz pomieszczenie nadruków na materiałach reklamowych.
Produkcja polega na obróbce skrawaniem - toczeniu, wierceniu, cięciu, frezowaniu i gięciu profili
aluminiowych i stalowych a następnie spawaniu półproduktów w środowisku argonowym. Elementy
są następnie polerowane w pomieszczeniu M.08 i transportowane do magazynu produktów
gotowych (M.03).
Rozmieszczenie stanowisk pracy pokazano na rzucie przyziemia A.01
Dodatkowo zaprojektowano pomieszczenie nadruków na materiałach reklamowych - banerach
tekstylnych i planszach przy użyciu farb wodnych.
Wszystkie części hali - poza magazynami profili i wyrobów gotowych - wydzielone są funkcjonalnie
i przestrzennie ścianami na pełną wysokość hali.
Wszystkie pomieszczenia przeznaczone do pracy oświetlone światłem dziennym w ilości
wymaganej przepisami (sumaryczna powierzchnia świetlików i okien stanowi 1/8 powierzchni
użytkowej pomieszczeń. Dodatkowo wnętrze doświetlone zostanie pasami świetlnymi
usytuowanymi w bramach.
Dla wszystkich pomieszczeń pracy zapewniono właściwą, wymaganą przepisami wentylację (w
tym dla pomieszczenia nadruków wentylację mechaniczną wywiewno-nawiewną) oraz oświetlenie
sztuczne.
W północno-wschodnim narożniku zlokalizowano dodatkowo pomieszczenie higieniczno-sanitarne
dla pracowników przebywających na hali (niewymagane przepisami budowlanymi). Pomieszczenia
sanitarne dla obsługi pracowników produkcyjnych i biurowych – zespół szatniowy z umywalniami,
natryskami i jadalnią typu podstawowego- zlokalizowane są na parterze części socjalno-biurowej.
W części produkcyjnej będzie pracować nie więcej niż 10 mężczyzn na 1 zmianie.
Na parterze frontowej części budynku pracować będzie do 9 osób - kobiet i mężczyzn.
Na etapie projektów warsztatowych wyposażenia hali magazynowej należy uwzględnić standard
projektowy krajów Unii Europejskiej. Wyposażenie hali powinno posiadać znak CE.
WIELKOPOLSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO INŻYNIERII PRZEMYSŁOWEJ
SPÓŁKA Z O.O. SPÓŁKA KOMANDYTOWA
ul. abpa A Baraniaka 96/98, 61-245 Poznań
Projekt budowlany
ELSTAR – BUDOWA HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z ZAPLECZEM BIUROWO-SOCJALNYM
WRAZ Z DROGAMI, PLACAMI I INFRASTRUKTURĄ ZEWNĘTRZNĄ
Opis układu konstrukcyjnego:
Halę zaprojektowano jako jednokondygnacyjną, dwunawową stalową w systemie ASTRON.
Ramy poprzeczne w rozstawie 1100 cm stalowe przegubowo zamocowane w stopach
fundamentowych. Usztywnienie przestrzenne konstrukcji hali stanowi układ stężeń połaciowych
oraz ściennych. Ponadto usztywnienie połaci dachowej stanowi układ płatwi wykonanych z
zetowych profili cienkościennych. Pomiędzy stopami fundamentowymi zaprojektowano
prefabrykowane podwaliny żelbetowe. W ścianach szczytowych zlokalizowano szereg
podkonstrukcji stanowiących mocowanie bram wjazdowych.
Konstrukcję ściany szczytowej stanowią słupy stalowe mocowane bezpośrednio do posadzki co
umożliwia przeprowadzenie rozbudowy hali w kierunku wschodnim
Budynek hali kryty jest dachem dwuspadowym (spadek 3%), budynek nie jest podpiwniczony.
Budynek socjalno-biurowy zaprojektowano w konstrukcji tradycyjnej murowanej
podpiwniczenia ze stropem międzykondygnacyjnym monolitycznym, żelbetowym.
Dach żelbetowy z prefabrykowanych płyt kanałowych.
bez
W celu zapewnienia bezpieczeństwa pracy w warunkach, w których występuje niebezpieczeństwo
upadku z wysokości, należy zamontować uchwyty, umożliwiające mocowanie linek
bezpieczeństwa dla pracowników odśnieżających dach.
Poziom posadzki w całym obiekcie magazynowym ustalono na poziomie 87,85 m n.p.m.
Cały obiekt zostanie wyposażony w komplet instalacji wewnętrznych:
 część elektryczna: zasilanie z rozdzielnicy RG usytuowanej w pomieszczeniu produkcji,
instalację siły i gniazd wtykowych 3-faz, instalację gniazd wtykowych 1-faz, instalację
oświetlenia, instalację odgromową i uziemiającą;
 część sanitarna: instalację grzewczą, instalacja wentylacji, wytyczne do automatyki,
instalacja gazowa, instalacja wody zimnej i ciepłej, instalacja kanalizacji sanitarnej,
instalacja kanalizacji deszczowej.
Wszystkie projekty w/w instalacji – wg odrębnych opracowań branżowych.
Dostosowanie budynku do potrzeb osób niepełnosprawnych
Dostęp do budynku zapewniony jest od części frontowej - wejście główne zaprojektowano w
poziomie przylegającego terenu.
Na parterze budynku zaprojektowano toaletę dostosowaną do potrzeb niepełnosprawnych.
Wszystkie drzwi projektuje się jako bezprogowe o szerokości spełniającej wymogi przepisów
budowlanych.
Piętro budynku biurowo-socjalnego zawiera wyłącznie pomieszczenia pomocnicze względem
podstawowej funkcji obiektu - archiwum, sale spotkań oraz pomieszczenia techniczne. Wszystkie
te pomieszczenia nie są przeznaczone na pobyt ludzi ani do pracy ciągłej czy tymczasowej.
W związku z powyższym wymóg zapewnienia dostępu niepełnosprawnych na wszystkie
kondygnacje z pomieszczeniami, z których mogą korzystać (zgodnie z par. 54 i 55 Warunków
Technicznych) uważa się za spełniony.
WIELKOPOLSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO INŻYNIERII PRZEMYSŁOWEJ
SPÓŁKA Z O.O. SPÓŁKA KOMANDYTOWA
ul. abpa A Baraniaka 96/98, 61-245 Poznań
Projekt budowlany
ELSTAR – BUDOWA HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z ZAPLECZEM BIUROWO-SOCJALNYM
WRAZ Z DROGAMI, PLACAMI I INFRASTRUKTURĄ ZEWNĘTRZNĄ
6.1.1. Zestawienie pomieszczeń
Zestawienie Pomieszczeń
Nr pom.
Nazwa pomieszczenia
Wykończenie
posadzki
Powierzchnia
Przyziemie
P.1
Biuro 1
Wykładzina dywan.
20,1
P.2
Biuro open space
Granitogres
47,9
P.3
Komunikacja
Granitogres
31,1
P.4
Zaplecze
Granitogres
8,9
P.5
Klatka schodowa
Granitogres
5,5
P.6
WC męski
Granitogres
7,1
P.7
Korytarz
Granitogres
6,4
P.8
WC damski
Granitogres
4,5
P.9
Jadalnia
Granitogres
16,9
P.10
Sch.san.
Granitogres
1,7
P.11
Korytarz
Granitogres
6,9
P.12
Szatnia
Granitogres
12,5
P.13
Umywalnia
Granitogres
16
185,5 m²
M
M.01
Magazyn wykładzin
Posadzka przemysł.
472,5
Magazyn aluminum i
stali
Magazyn produktów
gotowych
Posadzka przemysł.
358,6
Posadzka przemysł.
156,3
M
M.02
M
M.03
M
M.04
Produkcja
Posadzka przemysł.
634
M
M.05
Pom. magazyniera
Posadzka przemysł.
15,9
M
M.05
Pom. nadruków
Posadzka przemysł.
181,1
M
M.06
Zaplecze
Posadzka przemysł.
11
M
M.07
Wentylatorownia
Posadzka przemysł.
9,6
M
M.08
Polernia
Posadzka przemysł.
71,9
1 910,9 m²
Piętro
1.1
Show room
Granitogres
77,7
1.2
Komunikacja
Granitogres
13,5
1.3
Archiwum/ Serwer
Granitogres
11,3
1.4
Kotłownia
Granitogres
13,7
1.5
Sala spotkań
Granitogres
24
1.6
Sala konferencyjna
Granitogres
26,6
1.7
Korytarz
Granitogres
8,2
175,0 m²
2 271,4 m²
WIELKOPOLSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO INŻYNIERII PRZEMYSŁOWEJ
SPÓŁKA Z O.O. SPÓŁKA KOMANDYTOWA
ul. abpa A Baraniaka 96/98, 61-245 Poznań
Projekt budowlany
ELSTAR – BUDOWA HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z ZAPLECZEM BIUROWO-SOCJALNYM
WRAZ Z DROGAMI, PLACAMI I INFRASTRUKTURĄ ZEWNĘTRZNĄ
6.2. Opis szczegółowy
6.2.1. Geotechniczne warunki posadowienia obiektu
Dokumentacja geotechniczna sporządzona została przez firmę Geopartners w grudniu 2013r,
Warunki gruntowe ustalono na podstawie wyników badań terenowych i laboratoryjnych oraz na
podstawie prac kameralnych, z uwzględnieniem wymogów normy PN-81/B-03020.
Nasypy – występują od powierzchni terenu w warstwie o grubości w punktach wierceń ~ 0,2  0,3
m, zbudowane są z piasków drobnych z humusem.
Omawiane podłoże jest proste w ujęciu geologicznym.
Wyniki przeprowadzonych badań geotechnicznych oraz płynące z nich wnioski przedstawiono
w załączonej dokumentacji geotechnicznej.
6.2.2. Fundamenty, ściany fundamentowe
Zaprojektowano posadowienie bezpośrednie wszystkich fundamentów na gruntach rodzimych.
Grunty nienośne (humus, nasypy) pod całym obiektem należy usunąć.
Pod wszystkimi fundamentami należy wykonać warstwę podbetonu klasy C8/10. Podbeton
wykonać należy do głębokości stropu rodzimych gruntów nośnych (minimalna grubość podbetonu
10 cm). Przestrzeń pomiędzy fundamentami, pod całym budynkiem, wypełnić zagęszczoną
podsypką piaskową. Ławy fundamentowe oraz stopy zaprojektowano żelbetowe, wylewane na
mokro. Beton fundamentów zabezpieczony przed korozją i wilgocią izolacją powierzchniową z
emulsji asfaltowej. Ławy fundamentowe (podwaliny) w ścianach bocznych hali na wysokość
+0,30m. Nie wykonywać izolacji na warstwie podbetonu. Części pionowe zewnętrznych ścian
fundamentowych biurowca ocieplone od strony zewnętrznej a hali - wewnątrz rdzenia podwaliny.
Izolacja fundamentów: pozioma ław i stóp fundamentowych Izohan lub Dysperbit.
6.2.3. Słupy biurowca i hali
W części biurowej zaprojektowano słupy żelbetowe o wymiarach 40/60cm.
Hala - słupy ram głównych oraz ściany szczytowej stalowe, o przekroju dwuteowym.
6.2.4. Dźwigary dachu.
Zaprojektowano dźwigary stalowe, pełnościenne.
6.2.5. Ściany zewnętrzne
Ściany zewnętrzne hali zaprojektowano z płyty warstwowej RUUKI typu SP2B PIR grubości 12cm
montowane w układzie pionowym do słupów stalowych za pośrednictwem rygli zimnogiętych
stalowych. Ściana szczytowa hali w osi B (oddzielenia pożarowego) murowana, warstwowa z
elementów drobnowymiarowych SILKA E24 gr. 24cm docieplona płytami warstwowymi ze
rdzeniem z wełny mineralnej gr. 15cm mocowanymi w układzie pionowym.
Ściany zewnętrzne części socjalno-biurowej zaprojektowano jako murowane warstwowe z
elementów drobnowymiarowych SILKA E24 gr. 24cm okładzinowane kasetami fasadowymi w
systemie typu ALUCOBOND mocowanymi do ścian na podkonstrukcji. Docieplenie - wełna
mineralna w płytach gr. 18cm.
WIELKOPOLSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO INŻYNIERII PRZEMYSŁOWEJ
SPÓŁKA Z O.O. SPÓŁKA KOMANDYTOWA
ul. abpa A Baraniaka 96/98, 61-245 Poznań
Projekt budowlany
ELSTAR – BUDOWA HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z ZAPLECZEM BIUROWO-SOCJALNYM
WRAZ Z DROGAMI, PLACAMI I INFRASTRUKTURĄ ZEWNĘTRZNĄ
6.2.6. Stężenia
Zaprojektowano stężenia stalowe prętowe.
6.2.7. Stropodach
Zaprojektowano stropodach pełny nad oboma częściami budynku.
Na hali - blacha trapezowa -docieplenie z wełny mineralnej gr. 20cm-membrana dachowa PCV
1,2mm
Na biurowcu - strop żelbetowy kanałowy, warstwa spadkowa z klinów styropianowych, wełna
mineralna twarda gr. 15cm.
6.2.8. Ściany działowe
Zaprojektowano o grubości 12 cm, murowane z bloków "Silka" klasy 15 na zaprawie M10.
6.2.9. Izolacja przeciwwilgociowa i przeciwwodna
Fundamenty zabezpieczone przed wilgocią izolacją z emulsji asfaltowej. Izolacja
przeciwwilgociowa posadzki hali z 2 warstw folii PE, biurowca - 1 warstwa papy fundamentowej
modyfikowanej SBS.
6.2.10. Izolacja termiczna
Opis izolacji termicznej podany jest w części architektonicznej projektu w punktach odnoszących
się bezpośrednio do układu warstw poszczególnych przegród.
6.2.11. Zabezpieczenie antykorozyjne betonu
Beton fundamentów zabezpieczony przed korozją izolacją z emulsji asfaltowej.
6.2.12. Zabezpieczenie antykorozyjne elementów stalowych
Elementy stalowe obiektu nie ocynkowane, nie otynkowane i nie zabetonowane, po uprzednim
oczyszczeniu malowane zgodnie z instrukcją producenta farb.
6.2.13. Posadzki
Posadzka na gruncie w części magazynowej:
UWAGA: Dokładny projekt posadzki w hali produkcyjno-magazynowej zostanie ustalony na etapie
projektu wykonawczego.
Założenie projektowe:
 Posadzka przemysłowa, (polimeryzowana w pomieszczeniu nadruków) gr. 18 cm , beton
C25/30, zbrojona włóknem rozproszonym w ilości 37kg/m3, utwardzona powierzchniowo
posypką typu Multitop w ilości 5kg/m2
 2x Folia PE,
 Beton podkładowy C12/15 gr. min.10cm
 Podsypka piaskowo-żwirowa zagęszczona mechanicznie min. gr.30 cm,
 Nasyp
WIELKOPOLSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO INŻYNIERII PRZEMYSŁOWEJ
SPÓŁKA Z O.O. SPÓŁKA KOMANDYTOWA
ul. abpa A Baraniaka 96/98, 61-245 Poznań
Projekt budowlany
ELSTAR – BUDOWA HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z ZAPLECZEM BIUROWO-SOCJALNYM
WRAZ Z DROGAMI, PLACAMI I INFRASTRUKTURĄ ZEWNĘTRZNĄ
Wykończenie podłogi:
- w pomieszczeniach higieniczno-sanitarnych płytki gresowe,
- w toaletach, i szatni (pomieszczeniach tzw. mokrych) posadzka wykonana z terakoty lub z
płytek gresowych; w pomieszczeniach tych izolacja pozioma z folii zgrzewanej na łączach,
wywinięta około 8,0 cm na ściany pomieszczenia,
Dopuszczalne są inne wykończenia zaakceptowane przez Inwestora. Szczegółowe rozwiązania
na etapie projektu wykonawczego.
6.2.14. Stolarka otworowa
UWAGA: Stolarka otworowa w obiekcie wg. zestawień na etapie projektu wykonawczego
Z uwagi konieczność zastosowania wydzielenia pożarowego w klasie REI120 w osi B, stolarka
otworowa w ścianie w tej osi winna mieć klasę odporności ogniowej co najmniej EI60 .
Naświetla dachowe
Na dachu budynku hali magazynowej projektuje się:
- świetliki dachowe kolebkowe o wymiarach 6,00m x 2,50m (pełniące częściowo funkcję klap
dymowych) oraz klapy dymowe kopułkowe 2,50x2,50m nad magazynem wykładzin.
Warunek doświetlenia światłem naturalnym w części produkcyjnej jest spełniony.
W naświetlach jest możliwość zastosowania kwater otwieranych elektrycznie z systemem
umożliwiającym przewietrzanie hali, składającym się z siłowników, przycisków sterowniczych oraz
centralki pogodowej.
Ilość kwater otwieranych uzgodnić z Inwestorem na etapie projektu wykonawczego.
Drzwi:
- drzwi zewnętrzne do budynku hali - jednoskrzydłowe, stalowe pełne
- drzwi wewnętrzne do pomieszczeń higieniczno-sanitarnych, socjalnych : płycinowe okleinowane
(okleina naturalna z jasnego drewna), kratka wentylacyjna w dolnej części (otwory o
sumarycznym przekroju nie mniejszym niż 0,022m2 dla dopływu powietrza. W kabinach
ustępowych możliwość zastosowania drzwi i ścianek systemowych - drzwi laminatowe gr.4cm
wys.2,0m montowane na wys.20cm).
- drzwi wewnętrzne w obrębie budynku hali - wg. uzgodnień z Inwestorem na etapie projektu
wykonawczego,
- drzwi stanowiące wyjścia ewakuacyjne - zaleca się wyposażyć w klamki antypaniczne (brak
wymogu ze względu na przebywanie w strefach poniżej 300 osób)
- kolor dla całej stolarki drzwiowej oraz bram należy dopasować do koloru elewacji i uzgodnić z
Inwestorem na etapie projektu wykonawczego.
WIELKOPOLSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO INŻYNIERII PRZEMYSŁOWEJ
SPÓŁKA Z O.O. SPÓŁKA KOMANDYTOWA
ul. abpa A Baraniaka 96/98, 61-245 Poznań
Projekt budowlany
ELSTAR – BUDOWA HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z ZAPLECZEM BIUROWO-SOCJALNYM
WRAZ Z DROGAMI, PLACAMI I INFRASTRUKTURĄ ZEWNĘTRZNĄ
6.2.15. Izolacje termiczne
- Izolacja termiczna dachu budynku hali z elastycznej maty z włókien szklanych długowłóknistych
gr. min. 20cm,
- Izolacja ścian fundamentowych płytami ze styroduru XPS gr. 80mm.
- Izolacja podwalin - wkładki ze styroduru XPS gr. 80mm.
- Izolacja termiczna posadzki części frontowej - płyty styropianowe EPS100 dwuwarstwowo do
gr. 15 cm
- Nie ociepla się posadzki budynku hali,
6.2.16. Izolacje przeciwwilgociowe i przeciwwodne
- Izolacja pozioma na gruncie pod posadzkami – folia polietylenowa 0,2cm
- izolacja pionowa i pozioma ścian i ław fundamentowych - od zewnątrz papa termozgrzewalna
na lepiku lub malowanie masą bitumiczną - Izohan lub Dysperbit.
UWAGA:
- Na stykach izolacji ze styropianem stosować jedynie lepiki nie powodujące rozpuszczania
styropianu.
- Wszystkie izolacje na podkładach betonowych układać po jego zagruntowaniu wodną emulsją
asfaltową.
- Rodzaj izolacji ostatecznie dostosować do warunków gruntowo-wodnych.
- Szczegółowe rozwiązania na etapie projektu wykonawczego.
6.2.17. Zabezpieczenie antykorozyjne betonu
Beton fundamentów zabezpieczony przed korozją izolacją z emulsji asfaltowej.
6.2.18. Zabezpieczenie antykorozyjne elementów stalowych
Elementy stalowe obiektu nie ocynkowane, nie otynkowane i nie zabetonowane, po uprzednim
oczyszczeniu malowane zgodnie z instrukcją producenta farb.
Kolorystykę wierzchniej warstwy uzgodnić z Inwestorem.
Przy przyjmowaniu zestawu malarskiego należy uwzględnić dodatkowe wymogi określone przez
Inwestora.
6.2.19. Bramy
Bramy zewnętrzne:
– Projektowane są 4 bramy prowadzące do budynku hali z poziomu terenu o wymiarach 3,00m x
3,00m, prowadzenie pionowe,
Bramy z panelem wizyjnym, izolowane: obudowa stalowa + izolacja (gr. segmentu 42mm).
Dwie bramy wyposażone w drzwi o wymiarach skrzydła min. 90/200cm otwierane na zewnątrz,
bezprogowe.
WIELKOPOLSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO INŻYNIERII PRZEMYSŁOWEJ
SPÓŁKA Z O.O. SPÓŁKA KOMANDYTOWA
ul. abpa A Baraniaka 96/98, 61-245 Poznań
Projekt budowlany
ELSTAR – BUDOWA HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z ZAPLECZEM BIUROWO-SOCJALNYM
WRAZ Z DROGAMI, PLACAMI I INFRASTRUKTURĄ ZEWNĘTRZNĄ
Bramy wewnętrzne:
– o wymiarach 2,50m x 2,50m, prowadzenie pionowe,
6.2.20. Odbojniki i pozostałe elementy ślusarki
Wyjścia ewakuacyjne, w okładzinie stalowej z obu stron izolowane, z klamkami antypanicznymi
(zalecenie) i samozamykaczami.
Stosować odbojniki metalowe jako zabezpieczenia zarówno ścian jak i otworów w projektowanym
obiekcie.
Szczegółowe rozwiązania uzgodnić z Inwestorem.
6.2.21. Stan wykończeniowy
Ściany wewnętrzne działowe pomieszczeń higieniczno-sanitarnych
 Tynk wewnętrzny mineralny cementowo-wapienny gr. 1,5cm kat. II + gładź gipsowa, malowany
UWAGA:
- Wokół pomieszczeń higieniczno-sanitarnych ściany murowane. Grubości podane na rysunkach.
- Ściany wewnętrzne pomieszczeń mokrych wyłożone glazurą do wys. min.2.0 m (+cokolik na
styku z posadzką);
Elewacje zewnętrzne, okładziny:
 Elewację hali stanowią płyty warstwowe. Proponowany kolor wg próbnika RAL - 9006, dla
części frontowej: kaseta fasadowa typu Alucobond w kolorze ciemnoszarym z II grupy
kolorystycznej. Kolorystykę (nr RAL) ostatecznie uzgodnić z Inwestorem;
 Cokół hali - prefabrykat żelbetowy, niemalowany.
Opierzenia, rynny i rury spustowe.
 opierzenia systemowe Alucobond w kolorze fasady,
 w budynku hali projektuje się podciśnieniowy system rynien dachowych (koryt zlewowych) i rur
spustowych wewnętrznych z odprowadzeniem wód opadowych z dachu do zbiornika
ewaporyzacyjnego;
Układ koryt zlewowych i rur spustowych wg. rysunku dachu oraz projektu branży sanitarnej,
Tynki, okładziny wewnętrzne i powłoki.
 ściany wewnętrzne - tynk wew. mineralny cementowo-wapienny gr. 1,5 cm kat.II + gładź
gipsowa, malowany,
 w pomieszczeniach sanitarnych, socjalnych i gospodarczych – płytki ceramiczne do wys.
min.2,0m;
 parapety wewnętrzne z PCV , laminatu, HDF(wg wytycznych Inwestora);
 w hali wykończenie wewnątrz stanowi powierzchnia paneli z płyt warstwowych;
 konstrukcja stalowa w hali malowana powłokami antykorozyjnymi wg wytycznych.
WIELKOPOLSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO INŻYNIERII PRZEMYSŁOWEJ
SPÓŁKA Z O.O. SPÓŁKA KOMANDYTOWA
ul. abpa A Baraniaka 96/98, 61-245 Poznań
Projekt budowlany
ELSTAR – BUDOWA HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z ZAPLECZEM BIUROWO-SOCJALNYM
WRAZ Z DROGAMI, PLACAMI I INFRASTRUKTURĄ ZEWNĘTRZNĄ
Uzgodnić na etapie projektu wykonawczego z Inwestorem.
Sufity.
Sufity w części higieniczno-sanitarnej mocowane na wys. 3,00m.
Uwaga: Wszystkie sufity wykonane jako niepalne.
7.
7.1.
Instalacje
Instalacje sanitarne
Bilans cieplno – wentylacyjny obiektu
Parametry powietrza
zewnętrznego: zima: -18oC,  100%,
wewnętrznego
zima
- Pomieszczenie magazynowe,
- Pomieszczenie produkcyjne,
- Szatnie
- Pozostałe pomieszczenia
lato: +30oC,  45%
+8 stC
+16 stC
+24 stC
+20 stC
7.1.1. Instalacja centralnego ogrzewania
- Instalacja grzewcza - magazyn;
- Instalacja grzewcza – część sanitarna;
Szczegółowe rozwiązania wg projektu branży sanitarnej
7.1.2. Instalacja gazowa
- Warunki ogólne;
- Odprowadzanie spalin;
- Próby ciśnieniowe i odbiór instalacji;
- System detekcji.
Szczegółowe rozwiązania wg projektu branży sanitarnej
7.1.3. Wentylacja
- Wentylacja hali magazynowej;
- Materiały i izolacja termiczna kanałów;
- Wymagania dla podpór i zawiesi.
Szczegółowe rozwiązania wg projektu branży sanitarnej
7.1.4. Wytyczne do automatyki
Opracowanie nie zawiera rozwiązania automatyki. Poszczególne układy należy sprzężyć ze sobą.
Wszystkie urządzenia należy wyposażyć w systemy automatycznej regulacji pozwalające na
zachowanie algorytmów pracy urządzeń zgodnie z wytycznymi:
Nagrzewnice gazowe – wyposażone w autonomiczne układy sterowania:
– Przełącznik lato / zima,
– Termostat pomieszczeniowy RD.
WIELKOPOLSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO INŻYNIERII PRZEMYSŁOWEJ
SPÓŁKA Z O.O. SPÓŁKA KOMANDYTOWA
ul. abpa A Baraniaka 96/98, 61-245 Poznań
Projekt budowlany
ELSTAR – BUDOWA HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z ZAPLECZEM BIUROWO-SOCJALNYM
WRAZ Z DROGAMI, PLACAMI I INFRASTRUKTURĄ ZEWNĘTRZNĄ
Szczegółowe rozwiązania wg projektu branży sanitarnej
7.1.5.
Instalacja wody zimnej i ciepłej
- Warunki ogólne;
- Próby i odbiór instalacji;
- Próba szczelności i dezynfekcja;
Szczegółowe rozwiązania wg. projektu branży sanitarnej
7.1.6. Instalacja p.poż. hydrantowa
W obiekcie projektuje się instalacje hydrantowej wewnętrzne i zewnętrznej wg projektu
instalacyjnego.
7.1.7. Instalacja zewnętrzna wodociągowa
- Warunki ogólne
- Roboty ziemne
- Próba szczelności i dezynfekcja
Szczegółowe rozwiązania wg. projektu branży sanitarnej.
7.1.8. Kanalizacja sanitarna
- Kanalizacja wewnętrzna;
- Kanalizacja zewnętrzna;
- Roboty ziemne
Szczegółowe rozwiązania wg projektu branży sanitarnej.
7.1.9. Kanalizacja deszczowa
Wody opadowe z dachów budynku będą odprowadzane grawitacyjnie podciśnieniowo poprzez
system rynien dachowych i rur spustowych wewnętrznych.
Rury spustowe należy sprowadzić wewnątrz budynku mocując do konstrukcji.
U nasady pionów montować rewizje i łapacze liści.
Woda opadowe zostaną odprowadzone do zbiornika retencyjnego ewaporyzacyjnego - wody
opadowe z placów - poprzez osadnik.
Szczegółowe rozwiązania wg projektu branży sanitarnej.
7.1.10. Materiał, wykonanie instalacji
- Instalacje rurowe wody zimnej, ciepłej;
- Izolacje termiczne;
- Rozstaw zawiesi i podpór;
- Próby i rozruch instalacji.
Szczegółowe rozwiązania wg projektu branży sanitarnej.
7.1.11. Wytyczne branżowe
Budowlano-konstrukcyjne
WIELKOPOLSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO INŻYNIERII PRZEMYSŁOWEJ
SPÓŁKA Z O.O. SPÓŁKA KOMANDYTOWA
ul. abpa A Baraniaka 96/98, 61-245 Poznań
Projekt budowlany
ELSTAR – BUDOWA HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z ZAPLECZEM BIUROWO-SOCJALNYM
WRAZ Z DROGAMI, PLACAMI I INFRASTRUKTURĄ ZEWNĘTRZNĄ
- wykonać otwory w dachu i ścianach do prowadzenia instalacji, następnie otwory te zabezpieczyć
przed wpływem czynników atmosferycznych,
- w drzwiach do pomieszczeń w których zaprojektowano instalację wentylacji wywiewnej należy
zamontować kratki kontaktowe lub wycięcia od dołu,
- zapewnić dojście serwisowe do wszystkich elementów instalacji sanitarnych, wymagających
okresowej regulacji, przeglądu itp.;
- przejścia pod fundamentami wykonać w tulejach osłonowych.
Elektryczne
- wykonać zasilania elektryczne do wszystkich zaprojektowanych urządzeń,
- wykonać instalację uziemiającą urządzenia m.in. wentylatory dachowe,
7.2. Instalacja elektryczna
7.2.1. Zasilanie elektroenergetyczne obiektu
Projektowany obiekt zasilany będzie z rozdzielnicy RG usytuowanej w hali.
Szczegółowe rozwiązania wg projektu branży elektrycznej.
7.2.2. Rozdzielnice
Szczegółowe rozwiązania wg projektu branży elektrycznej.
7.2.3. Instalacje
Szczegółowe rozwiązania wg projektu branży elektrycznej.
7.2.4. Oświetlenie
- Oświetlenie podstawowe;
- Oświetlenie ewakuacyjne
Szczegółowe rozwiązania wg projektu branży elektrycznej.
7.2.5. Ochrona odgromowa i uziemiająca
Szczegółowe rozwiązania wg projektu branży elektrycznej.
7.2.6. Ochrona przeciwpożarowa
Szczegółowe rozwiązania wg projektu branży elektrycznej,
7.2.7. Ochrona przeciwprzepięciowa
Szczegółowe rozwiązania wg projektu branży elektrycznej.
7.2.8. Ochrona przeciwporażeniowa
Szczegółowe rozwiązania wg projektu branży elektrycznej.
WIELKOPOLSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO INŻYNIERII PRZEMYSŁOWEJ
SPÓŁKA Z O.O. SPÓŁKA KOMANDYTOWA
ul. abpa A Baraniaka 96/98, 61-245 Poznań
Projekt budowlany
ELSTAR – BUDOWA HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z ZAPLECZEM BIUROWO-SOCJALNYM
WRAZ Z DROGAMI, PLACAMI I INFRASTRUKTURĄ ZEWNĘTRZNĄ
8.
Charakterystyka energetyczna obiektu.
Projektowana charakterystyka energetyczna budynku, analiza ekonomiczna i porównawcza
systemów zaopatrzenia w energię (tzw. efekt ekonomiczny i efekt ekologiczny) znajdują się w w
dalszej części opracowania w części architektonicznej.
9.
Wpływ obiektu budowlanego na środowisko
Zgodnie z § 3 ust.1 i ust.2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010r. w sprawie
określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. Nr
213, poz. 1397) przedmiotowa inwestycja nie wpłynie w znaczący sposób na środowisko.
W związku z projektowaną inwestycją inwestor uzyskał postanowienie Wójta Gminy Tarnowo
Podgórne z dn. 12.05.2015r. dotyczące odmowy wszczęcia postępowania w sprawie wydania
decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach inwestycji z powodu niewystępowania żadnych
przesłanek wynikających z treści ww. rozporządzenia, które zobowiązywały by do uzyskania
decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.
10.
Warunki ochrony przeciwpożarowej
Uwaga: warunki ochrony obiektu przedstawiono szczegółowo w operacie ochrony
przeciwpożarowej wchodzącym w skład niniejszego opracowania w części formalno-prawnej.
11.
UWAGI KOŃCOWE:
1) Przy wszystkich prowadzonych robotach należy zwracać uwagę na ich zgodność z
wymaganiami warunków technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych - ewentualne
wątpliwości zgłaszać inspektorowi nadzoru, szczególnie w przypadku robót zanikających, dla
uniknięcia nakładających się w toku dalszych prac niedokładności.
2) Elementy dodatkowe związane z realizacją projektowanego budynku, które należy uwzględnić
w przyjętym zakresie robót po odpowiednich ustaleniach z Inwestorem, wynikające z warunków
lokalizacji i ujawnione lub przewidywane w toku opracowania dokumentacji projektowej - poza
niniejszym projektem i umową.
3) Wszystkie stosowane materiały winny mieć atesty stwierdzające zgodność z obowiązującymi
przepisami i wymaganiami higieniczno-sanitarnymi. Materiały wbudowane w budynek muszą
posiadać świadectwo - atest - aprobatę, dopuszczające do stosowania na terenie R.P. Przy
odbiorach końcowych należy sprawdzić aktualne atesty, dopuszczenia i warunki techniczne dla
stosowanych materiałów, elementów budowlanych oraz potwierdzenia wykonania i odbioru
robót budowlanych we wszystkich fazach procesu.
4) Ze względu na konieczność zapewnienia właściwej jakości robót, należy rygorystycznie
przestrzegać odpowiednich warunków technicznych wykonania i odbioru robót, i wymagań
odpowiednich PN z zachowaniem wymagań w zakresie BHP i ochrony P.POŻ.
5) Sprawy problemowe - rozwiązania konstrukcyjne i materiałowe oraz wykonanie detali i robót
elewacyjnych należy uzgadniać z zespołem projektantów w ramach nadzorów autorskich. W
WIELKOPOLSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO INŻYNIERII PRZEMYSŁOWEJ
SPÓŁKA Z O.O. SPÓŁKA KOMANDYTOWA
ul. abpa A Baraniaka 96/98, 61-245 Poznań
Projekt budowlany
ELSTAR – BUDOWA HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z ZAPLECZEM BIUROWO-SOCJALNYM
WRAZ Z DROGAMI, PLACAMI I INFRASTRUKTURĄ ZEWNĘTRZNĄ
trakcie przygotowania i realizacji, należy respektować wskazane do stosowania wymagania
zawarte w wykazie PN. Szczegóły nie ujęte w niniejszym opracowaniu, związane z wykonaniem
poszczególnych robót i elementów budynku, należy realizować zgodnie z odpowiednimi
instrukcjami wykonania i stosowania, warunkami technicznymi, obowiązującymi PN, oraz
wymaganiami producenta materiałów i elementów.
6) Projekt budowlany opracowano zgodnie z wymaganiami Prawa Budowlanego Dz. U. z 2000 r.
nr 106 wraz ze zmianami oraz Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.IV.2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
Dz. U. nr 75 poz. 690 z 2002 r. Projekt budowlany obejmuje wyłącznie elementy
wyszczególnione w umowie z Inwestorem. Należy przyjąć możliwość pewnych uściśleń w fazie
realizacyjnej, wymagających akceptacji Inwestora - Wykonawcy - Projektanta: istotnych dla
rzeczowego zakresu realizacji.
7) W razie jakichkolwiek wątpliwości należy kontaktować się z biurem projektowym w celu ich
wyjaśnienia i uzgodnienia.
8) Bez zgody Projektanta nie dopuszcza się jakichkolwiek zmian materiałowych mogących
pogorszyć standard projektowanego budynku.
Projektował:
Sprawdziła:
mgr inż. arch. Jarosław Bzdręga
mgr inż. arch. Małgorzata Rybacka
WIELKOPOLSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO INŻYNIERII PRZEMYSŁOWEJ
SPÓŁKA Z O.O. SPÓŁKA KOMANDYTOWA
ul. abpa A Baraniaka 96/98, 61-245 Poznań