Wspólnota Mieszkaniowa uchwala co następuje:

Właściciele lokali uchwalają co następuje:
1.
Właściciele lokali postanawiają utworzyć Fundusz Remontowy w celu gromadzenia środków
przeznaczonych na finansowanie kosztów związanych z remontem i modernizacją nieruchomości
wspólnej.
2.
Przychodami Funduszu Remontowego są zaliczki należne od właścicieli lokali w wysokości określonej
w odrębnych uchwałach. Zaliczki te stanowią część zaliczek na pokrycie kosztów zarządu
nieruchomością wspólną, o których mowa w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
3.
Fundusz Remontowy zasilać będą również środki z kredytów i pożyczek przeznaczonych na
sfinansowanie kosztów związanych z remontem i modernizacją nieruchomości wspólnej. Fundusz
Remontowy zasilać będą również uzyskane przychody w postaci odsetek od środków Funduszu
Remontowego zgromadzonych na rachunku bankowym, jeżeli rachunek ten jest oprocentowany.
4.
Fundusz Remontowy może być zasilany również innymi środkami na podstawie odrębnych uchwał.
5.
Z zastrzeżeniem punktu 6 uchwały, Fundusz Remontowy może być przeznaczony wyłącznie na
pokrycie kosztów związanych z remontem i modernizacją nieruchomości wspólnej, w tym kosztów
związanych z udzieleniem i spłacaniem kredytu lub pożyczki przeznaczonych sfinansowanie kosztów
związanych z remontem i modernizacją nieruchomości wspólnej (prowizje, odsetki, spłata kapitału).
6.
Ze środków Funduszu Remontowego pokrywane będą również koszty obsługi rachunku bankowego, na
którym gromadzone będą środki Funduszu Remontowego. Na podstawie odrębnych uchwał ze środków
Funduszu Remontowego mogą być pokryte również inne koszty zarządu nieruchomością wspólną.
7.
Środki Funduszu Remontowego gromadzone są na odrębnym rachunku bankowym. Właściciele lokali
są zobowiązani do uiszczania zaliczek, o których mowa w punkcie 2 zdanie 1 uchwały, na ten odrębny
rachunek bankowy. W przypadku, kiedy wpłaty zaliczek mających zasilić Fundusz Remontowy zostaną
dokonane na inny rachunek bankowy Wspólnoty (w szczególności przeznaczony do regulowania wpłat
na opłaty mieszkaniowe), wpłaty te zostaną przekazane na rachunek bankowy, o którym mowa
w zdaniu 1.
8.
Wydatki z Funduszu Remontowego są dokonywane na zasadach ogólnych przewidzianych w ustawie
z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali dla wydatków na remonty nieruchomości wspólnej.
9.
Nadwyżki pomiędzy przychodami Funduszu Remontowego, środkami zasilającymi Fundusz
Remontowy zgodnie z punktami 3 i 4 uchwały i analogiczną nadwyżką z roku poprzedniego (z jednej
strony) a kosztami obciążającymi Fundusz Remontowy (z drugiej strony) w danym okresie
rozliczeniowym (roku kalendarzowym) zasilają Fundusz Remontowy następnego okresu
rozliczeniowego i nie podlegają zwrotowi, chyba że właściciele lokali w odrębnej uchwale postanowią
inaczej.
10. Właściciele lokali postanawiają przeznaczyć na Fundusz Remontowy kwoty wynikające z rozliczenia
należności i kosztów związanych z remontami i modernizacją nieruchomości wspólnej za okres do dnia
wejścia w życie uchwały, o której mowa w art. 24(1) ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach
mieszkaniowych tj. do dnia …………………., dokonanego przez ………………………………….. z
siedzibą w Rudzie Śląskiej.
11. Wynikającą z powyższego rozliczenia różnicę pomiędzy kwotami naliczonymi a faktycznie
wpłaconymi przez właścicieli lokali:
a)
właściciel lokalu, którego dotyczy ta różnica, jest zobowiązany wpłacić na Fundusz
Remontowy w terminie do dnia ………………….. (w przypadku niedopłaty),
b) Wspólnota jest zobowiązana zaliczyć na poczet zaliczek, o których mowa w punkcie 2
zdanie 1 uchwały, należnych od właściciela lokalu, którego dotyczy ta różnica, przypadających
do zapłaty po podjęciu niniejszej uchwały (w przypadku nadpłaty).
12. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Wspólnoty.
Ogółem głosowało ..…… udziałów/głosów*
za podjęciem uchwały
przeciw podjęciu uchwały
-...….. udziałów/głosów*
-…….udziałów/głosów*
wstrzymało się od głosu
-........udziałów/głosów*
Uchwała podjęta / niepodjęta *
Lista oddanych głosów stanowi załącznik nr 1, który jest integralną częścią uchwały nr ….
Mieszkaniowej z dnia ………………….. r.
* niepotrzebne skreślić
Wspólnoty