Rozpatrzenie projektu uchwały zmieniającej uchwałę w

Druk nr 164
Projekt „P”
z dnia 12.08.2015 r.
UCHWAŁA NR
/15
RADY MIASTA TORUNIA
z dnia
zmieniająca uchwałę w sprawie bonifikat od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz
najemców oraz od ceny nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Miasta
Toruń.
Na podstawie art. 68 ust. 1b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U z 2015 r., poz. 782 z późn. zm.1)), uchwala się, co następuje:
§ 1. W uchwale nr 742/10 Rady Miasta Torunia z dnia 21 stycznia 2010 r. w sprawie
bonifikat od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców oraz od ceny
nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Miasta Toruń2), § 11 otrzymuje
brzmienie:
„§ 11. Przy sprzedaży gruntu, w wyniku uwzględnienia roszczeń, o których mowa w art.
209a ust.1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, może
być udzielona bonifikata w wysokości 90 % ceny.”
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Torunia.
§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.
Przewodniczący
Rady Miasta Torunia
Marcin Czyżniewski
1) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2015 r. poz.1039.
2) Zmienionej uchwałami nr 859/10 Rady Miasta Torunia z dnia 30 września 2010 r., nr 398/12 Rady Miasta Torunia z dnia 4 października 2012 r. oraz nr 800/14 Rady
Miasta Torunia z dnia 26 czerwca 2014 r.
UZASADNIENIE
do projektu „P” uchwały RMT druk nr 164
zmieniającej uchwałę w sprawie bonifikat od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz
najemców oraz od ceny nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Miasta
Toruń
Przedmiotem niniejszego projektu jest zmiana uchwały nr 742/10 Rady Miasta
Torunia z dnia 21 stycznia 2010 r. w sprawie bonifikat od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych
na rzecz najemców oraz od ceny nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy
Miasta Toruń, mająca na celu zwiększenie bonifikat przy sprzedaży gruntu, w wyniku
uwzględnienia roszczeń, o których mowa w art. 209a ust 1 i ust 2 ustawy z dnia 21 sierpnia
1997 r. o gospodarce nieruchomościami – „jeżeli przy wyodrębnianiu własności lokali w
budynku wydzielono dla tego budynku działkę gruntu niespełniającą wymogów działki
budowlanej, właścicielom lokali przysługuje w stosunku do Skarbu Państwa lub jednostki
samorządu terytorialnego roszczenie o zawarcie umowy przeniesienia własności lub oddania
w użytkowanie wieczyste przyległej nieruchomości gruntowej lub jej części, która wraz z
dotychczas wydzieloną działką gruntu będzie spełniać wymogi działki budowlanej…”.
Gmina Miasta Toruń jest członkiem 154 Wspólnot Mieszkaniowych, w których przy
wyodrębnianiu własności lokali w budynkach wydzielono dla tego budynku działkę gruntu
niespełniającą wymogów działki budowlanej (grunt po obrysie budynku), w tym 12 wspólnot
z prawem własności gruntu pod budynkiem, pozostałe z prawem użytkowania wieczystego
gruntu.
Utrzymanie terenów przy budynkach wspólnot mieszkaniowych z gruntem
wydzielonym po obrysie budynku, obciąża finansowo Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
kosztami w wysokości ok. 54.000,00 zł w skali roku.
Koszty te dotyczą 33 nieruchomości, w których członkowie wspólnot korzystają z
terenów przyległych do nieruchomości, a wspólnoty mieszkaniowe nie pokrywają kosztów
utrzymania terenów gminnych. Pozostałe 121 wspólnoty mieszkaniowe dobrowolnie
pokrywają koszty utrzymania terenów przyległych, natomiast Zakład Gospodarki
Mieszkaniowej uczestniczy w kosztach do wysokości posiadanych udziałów w
nieruchomościach.
Z uzyskanych informacji od właścicieli lokali wynika, że zwiększenie bonifikaty przy
sprzedaży gruntu, w wyniku uwzględnienia roszczeń, o których mowa w art. 209a, będzie
miało znaczący wpływ na zwiększenie zainteresowania nabywaniem terenów przyległych na
własność.
Przewidywane skutki społeczno – ekonomiczne, możliwe do osiągnięcia w drodze
realizacji proponowanej uchwały, sprowadzają się do kontynuacji procesu prywatyzacji
nieruchomości użytkowanych przez wspólnoty mieszkaniowe.
W świetle powyższego, Prezydent Miasta Torunia wnosi o przyjęcie przedłożonego
projektu uchwały.