GEO-RCiWN

GEO-SYSTEM Sp. z o.o.
02-732 Warszawa, ul. Podbipięty 34 m. 7, tel./fax 847-35-80, 853-31-15
http:\\www.geo-system.com.pl
e-mail:[email protected]
GEO-RCiWN
Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości
Podręcznik dla uŜytkowników
modułu wyszukiwania danych
Warszawa 2007
2
Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości
Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości
3
Spis treści
1
INFORMACJE OGÓLNE..................................................................................................................................................5
2
ROZPOCZĘCIE PRACY...................................................................................................................................................6
3
WYSZUKIWANIE DANYCH ...........................................................................................................................................7
3.1 HISTORIA WYSZUKIWAŃ ..................................................................................................................................................15
4
ZMIANA HASŁA..............................................................................................................................................................15
5
ZAKOŃCZENIE PRACY ..............................................................................................................................................166
4
Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości
Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości
5
1 Informacje ogólne
System GEO-RCiWN słuŜy do prowadzenia bazy cen i wartości nieruchomości na podstawie rejestracji aktów
notarialnych i wycen rzeczoznawców. Informacje gromadzone są w odniesieniu do czterech rodzajów
nieruchomości: gruntowej, gruntowej zabudowanej, budynkowej i lokalowej. GEO-RCiWN współpracuje
z systemem GEO-MAP, dzięki czemu moŜliwa jest graficzna prezentacja zgromadzonych danych oraz ich
powiązanie z danymi geometrycznymi gromadzonymi w PODGIK.
Jako prowadzenie bazy cen i wartości nieruchomości naleŜy rozumieć nie tylko wprowadzanie danych ale
równieŜ ich udostępnianie zainteresowanym i uprawnionym do tego osobom. Wprowadzaniem danych zajmuje się
PODGIK na podstawie danych napływających z biur notarialnych. PODGIK prowadzi równieŜ nadzór nad
funkcjonowaniem systemu i zajmuje się aspektem organizacyjnym udostępniania danych. System pozwala
wykonywać analizy zgromadzonych danych w powiązaniu z aktualnie prowadzoną bazą ewidencji gruntów a w
szczególności jej częścią geometryczną obejmującą granice działek i obrębów. PoniŜej przykład analizy
przedstawiający w postaci kartogramu średnią cenę m2 gruntu w kilkunastu obrębach miasta stołecznego
Warszawy.
System zapewnia jednoczesny dostęp do bazy cen i wartości nieruchomości wielu uŜytkownikom z
wykorzystaniem internetu lub intranetu i umoŜliwia róŜnicowanie ich praw dostępu w zaleŜności od regulacji
zawartych w podpisanych umowach. KaŜde pobieranie danych z systemu jest rejestrowane, a na zakończenie
miesięcznych okresów rozliczeniowych system automatycznie generuje faktury dla uŜytkowników.
Niniejsza dokumentacja dotyczy tylko tych funkcji systemu, które związane są z udostępnianiem danych
uprawnionym do tego osobom. Inne funkcje programu opisane są w dokumentach poświęconych wprowadzaniu
danych lub administrowaniu bazą.
6
Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości
2 Rozpoczęcie pracy
Aplikacja GEO-RCiWN jest aplikacją internetową. Aby ją uruchomić naleŜy w przeglądarce internetowej
wpisać adres w postaci http:\\adres_ip:NrPortu. Dla rejestru prowadzonego w PODGIK Warszawa obecny adres
jest następujący http:\\80.55.18.250:8080. Po wpisaniu adresu i wciśnięciu klawisza ENTER na ekranie pojawi się
obraz zbliŜony do przedstawionego poniŜej.
Wciskając klawisz Wejdź przechodzimy do następnego formularza, w którym podajemy swój identyfikator i hasło.
Identyfikator i hasło moŜna otrzymać w instytucji prowadzącej Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości po
podpisaniu odpowiedniej umowy dotyczącej zasad udostępniana danych z rejestru.
Po podaniu hasła i wciśnięciu klawisza Zaloguj pojawia się menu główne, które dla typowego uŜytkownika
przeglądającego dane przedstawiono poniŜej.
Wybierając pozycję Pomoc uaktywni się nowe okno Internet Explorera w którym zobaczymy tekst pomocy.
Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości
7
3 Wyszukiwanie danych
Przyjęto załoŜenie, Ŝe uŜytkownik wyszukujący odpowiednich dla siebie danych ma je znaleźć prosto i
szybko. Po uaktywnieniu funkcji wyszukiwania danych na ekranie pojawia się formularz zawierający dostęp do
funkcji związanych z wyszukiwaniem danych.
W tym trybie pracy program oferuje moŜliwości wyszukiwania transakcji na podstawie róŜnych kryteriów
definiowanych przez uŜytkownika. Wśród kryteriów znajdują się takie, które dotyczą bezpośrednio samej
transakcji np. data transakcji, nazwisko notariusza oraz takie które dotyczą nieruchomości, działki, budynku czy
lokalu. Po wybraniu pozycji wyszukaj, na ekranie pojawi się formularz do wyboru dzielnicy, w której będziemy
wyszukiwali dane.
8
Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości
Wybierając dzielnicę wchodzimy do formularza, w którym precyzujemy zapytanie kierowane do bazy danych.
Przykładowy formularz przedstawiono na rysunku poniŜej. W prezentowanym formularzu ustawiono jedynie
warunek dotyczący notariusza tzn. chcemy znaleźć wszystkie transakcje dotyczące nieruchomości gruntowych w
których akt notarialny sporządzała Pani Ewa Arendt. PoniewaŜ wybrana została dzielnica Bielany więc wybrane
transakcje będą dotyczyły jedynie tej dzielnicy.
Po wybraniu klawisza szukaj otrzymujemy listę transakcji spełniających podane warunki. Lista domyślnie
uporządkowana jest według daty wprowadzenia do bazy. Jeśli chcemy dokonać innego uporządkowania, klikamy
w nagłówku kolumny i po chwili widzimy juŜ nowe uporządkowanie.
Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości
9
Widoczna lista transakcji zawiera jedynie podstawowe informacje o transakcjach, a więc: rodzaj transakcji,
formę obrotu, cel wyceny, źródło danych, datę wprowadzenia do bazy i oznaczenie dokumentu. Jeśli z
przedstawionego zbioru transakcji chcemy niektóre z nich wyłączyć, klikamy na znaku minus w ostatniej
kolumnie. Jeśli chcemy dotrzeć do informacji bardziej szczegółowych naleŜy kliknąć na wybranej transakcji, co
spowoduje wyświetlenie ogólnych informacji o nieruchomości.
Jeśli na tym etapie stwierdzamy, Ŝe aktualna transakcja nie jest przydatna moŜemy przez kliknięcie na znaku minus
wyłączyć ją ze zbioru transakcji przygotowywanych do pobrania.
10
Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości
Klikając na pozycji z listy nieruchomości wchodzimy w dalsze szczegóły związane z przedmiotem transakcji czyli
działki, budynku czy lokalu.
Wszystkie prezentowane dane są pozbawione najwaŜniejszych informacji jaką jest wartość nieruchomości
połoŜenie, itp.. Uzyskanie dostępu do pełnych informacji jest moŜliwe dopiero po dokonaniu zakupu danych,
realizowanego przez wybór pozycji Zakup.
Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości
11
Wybranie pozycji zakup spowoduje wyświetlenie podsumowania pobieranych transakcji z kwotą jaką
trzeba będzie za informacje zapłacić.
Po akceptacji dane mogą być przeglądane ze wszystkimi szczegółami oraz pobierane w postaci kart
informacyjnych i plików systemu GEO-MAP. Kolejna sekwencja rysunków pokazuje zakres dostępnych operacji.
Po zakupie danych istnieje juŜ moŜliwość bardziej szczegółowego ich przeglądania. Wejście do
nieruchomości i dalej działek, budynków czy lokali następuje przez kliknięcie na wybranej transakcji natomiast
podgląd parametrów transakcji, nieruchomości, działki, budynku czy lokalu realizowany jest przez kliknięcie na
ikonę . PoniŜej przedstawiono szczegółowe informacje o wskazanej transakcji a następnie o działce.
12
Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości
Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości
13
Wybierając wygenerowanie karty informacyjnej otrzymujemy zwięzłą informacje o transakcji z
ewentualnym zobrazowaniem kształtu działki. Przykład karty informacyjnej przedstawiono na kolejnym rysunku.
14
Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości
Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości
3.1
15
Historia wyszukiwań
W kaŜdym momencie moŜemy wrócić do wykonanych wyszukiwań wybierając pozycję historia. Na ekranie
pojawia się formularz ze wszystkimi wykonanymi wyszukiwaniami w bazie. Wyszukiwania zakupione
charakteryzują się ikonami
oraz
natomiast wyszukiwania oczekujące na zakup opatrzone są ikoną
Ikona
oznacza pobranie danych o transakcjach w postaci pliku PDF natomiast ikona
danych w postaci pliku systemu GEO-MAP, w którym następnie dane mogą być przetwarzane.
.
oznacza pobranie
4 Zmiana hasła
W kaŜdej chwili uŜytkownik moŜe zmienić swoje hasło dostępu bo bazy RCiWN, wystarczy wybrać z bocznego
menu pozycję zmiana hasła, dwukrotnie wpisać nowe hasło w odpowiednie pola formularza i nacisnąć przycisk
zmień.
16
Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości
5 Zakończenie pracy
Po popraniu wymaganych danych naleŜy się z programu wylogować. Korzystamy w tym celu z menu
pozycja Wyloguj. Efekt wylogowania uzyskuje się równieŜ przez zamknięcie przeglądarki.