wzór umowy na roboty budowlane - Stołeczny Zarząd Infrastruktury

Strona 1 z 12
Załącznik nr ……. do SIWZ
UMOWA NR ….. /004/2015/01519
W dniu ..................... w Warszawie pomiędzy Skarbem Państwa reprezentowanym przez
Stołeczny Zarząd Infrastruktury reprezentowanym przez:
Szefa
- …………………………….
z siedzibą w Warszawie Al. Jerozolimskie 97, kod pocztowy 00-909, fax: 22/261 846 668 zwanym
w treści umowy "ZAMAWIAJĄCYM"
a
………………………………………………………………………………………………..……………
..……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………..
reprezentowanym przez:
……………………………………………………………………………………………………………
zwanym w treści umowy "WYKONAWCĄ" została zawarta umowa następującej treści:
§1
1. Zgodnie z wynikiem postępowania o udzielenie zamówienia publicznego przeprowadzonego
w trybie „przetargu nieograniczonego” ustawy Prawo zamówień publicznych ZAMAWIAJĄCY
powierza, a WYKONAWCA w ramach zadania nr 01519– „Budowa budynku administracyjnosztabowego wraz z rozbiórką bud. nr 27,28 i 31 dla potrzeb DG RSZ”, przyjmuje do
wykonania roboty budowlane polegające na rozbiórce istniejących budynków nr 27, 28, 31, 32, 35
oraz wiaty nr 34 w kompleksie wojskowym przy ul. Żwirki i Wigury 103/105 w Warszawie.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest dokumentacji projektowej oraz przedmiarze
robót budowlanych, które stanowią integralną część umowy.
2. Uznaje się, że umowę tworzy niniejszy formularz umowy oraz następujące dokumenty, które będą
uznawane jako integralne części umowy:
a. Tabela elementów do fakturowania przejściowego – załącznik nr 1,
b. Wycenione przedmiary robót – załącznik nr 2,
c. „Procedury odbioru zakończonych zadań inwestycyjnych i remontowych w Stołecznym
Zarządzie Infrastruktury” z dnia 10.03.2015 r. – załącznik nr 3.
d. Oświadczenie wykonawcy o odpadach - załącznik nr 4.
e. Etap I i II robót budowlanych - załącznik nr 5.
f. Wymagania do zakupu kontenerów – załącznik nr 6.
3. WYKONAWCA, niniejszą umową zobowiązuje się wobec ZAMAWIAJĄCEGO do: wykonania
i przekazania ZAMAWIAJĄCEMU przedmiotu niniejszej umowy, wykonanego zgodnie
z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, zasadami
sztuki budowlanej i innymi obowiązującymi przepisami, normami i aktualnymi warunkami
technicznymi odbioru robót w budownictwie oraz do usunięcia wszystkich wad występujących
w przedmiocie umowy w okresie umownej odpowiedzialności za wady oraz w okresie rękojmi za
wady fizyczne.
4. W zakresie zagospodarowania wytworzonych odpadów:
1) WYKONAWCA jako wytwórca odpadów powstałych w wyniku świadczenia usługi w zakresie
budowy, rozbiórki, remontu obiektu zagospodaruje powstałe odpady zgodnie z ustawą
z dnia 14.12.2012 r. o odpadach (Dz. U. z 2013 r. poz. 21) wyszczególnionych w niżej
1
Strona 2 z 12
wymienionych podgrupach grupy 17-tej rozporządzenia Ministra Środowiska
z dnia 27 września 2001 r. w sprawie katalogu odpadów (Dz. U. Nr 112,poz. 1206);
2) WYKONAWCA zobowiązuje się do właściwego, zgodnego z obowiązującymi przepisami
posegregowania wszystkich odpadów powstałych podczas realizacji przedmiotu umowy.
3) WYKONAWCA załączy do dokumentacji powykonawczej kserokopie dokumentów
poświadczonych za zgodność z oryginałem przez kierownika budowy o przekazaniu
do utylizacji odpadów o których mowa w ust. 4 pkt 1 uprawnionemu podmiotowi.
5. ZAMAWIAJĄCY, niniejszą umową, zobowiązuje się wobec WYKONAWCY do dokonania
wymaganych czynności związanych z przygotowaniem robót w szczególności do przekazania
terenu budowy/rozbiórki i dostarczenia dokumentacji projektowej oraz odebrania robót i zapłaty
umówionego wynagrodzenia określonego w § 2.
§2
1. Wynagrodzenie ogólne za wykonanie przedmiotu umowy określa się na kwotę w wysokości:
1) brutto: ………………………….. zł.
(słownie: ……………………………………………………………………………./100),
Powyższa kwota zawiera obowiązujący podatek od towarów i usług (VAT) naliczony przez
WYKONAWCĘ zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami.
2) netto: …………………………… zł.
(słownie: …………………………………………………………………………../100).
2. Wynagrodzenie o którym mowa w § 2 ust. 1 jest wynagrodzeniem ryczałtowym.
3. Wartość robót przedmiotu umowy nie może ulec zmianie, chyba że ze względu na okoliczności
niemożliwe do przewidzenia po dacie podpisania niniejszej umowy, jej wykonanie groziłoby
WYKONAWCY rażącą stratą.
4. Wartość robót przedmiotu umowy uwzględnia pomniejszenie o wartość wszystkich
materiałów uzyskanych z demontażu, złom stalowy, wycinki drzew, rozbiórek itp.zgodnie z oświadczeniem Wykonawcy – załącznik nr 4.
5. Skutki finansowe realizacji prac powyżej wartości umownej obciążą WYKONAWCĘ.
6. Wynagrodzenie przysługuje tylko za wykonany przedmiot umowy i zawiera wszystkie koszty
WYKONAWCY związane z realizacją przedmiotu umowy.
7. Wszelkie koszty robót wynikających z konieczności zmian w opracowanej dokumentacji
technicznej których projektant nie przewidział lub nie mógł przewidzieć na etapie projektowania, a
związanych z przedmiotem umowy WYKONAWCA przyjmuje na siebie.
8. Kwota umowna określona w § 2 ust. 1 (w kosztach ogólnych) zawiera opłaty związane z:
1) wykonaniem, utrzymaniem i likwidacją placu budowy/rozbiórki, w tym budową i rozbiórką
tymczasowych ogrodzeń,
2) obsługą geodezyjną,
3) przeprowadzeniem utylizacji wytworzonych odpadów;
4) wszystkimi innymi usługami koniecznymi do prawidłowego zrealizowania przedmiotu umowy;
5) uzyskaniem wszelkich decyzji, zawiadomień, pozwoleń, uzgodnień, oświadczeń niezbędnych
do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy;
6) wykonaniem robót tymczasowych;
7) opracowaniem wykazu likwidowanych środków trwałych;
1.
2.
§3
ZAMAWIAJĄCY dokona wprowadzenia i przekazania placu budowy/rozbiórki na podstawie
protokołu wprowadzenia na budowę w terminie 14 dni od daty podpisania umowy.
ZAMAWIAJĄCY przekaże WYKONAWCY w dniu przekazania placu budowy/rozbiórki:
2
Strona 3 z 12
3.
4.
5.
6.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
1) dokumentację techniczną wraz z pozwoleniem na rozbiórkę i oświadczeniem projektanta
o kompletności i zgodności tej dokumentacji z przedmiotową inwestycją,
2) dziennik budowy,
3) wskaże punkt poboru wody i energii elektrycznej.
WYKONAWCA podpisze odrębne umowy i zamontuje na własny koszt podliczniki na podstawie
których, nastąpi rozliczenie poboru wody i odprowadzenia ścieków oraz energii elektrycznej od dnia
wprowadzenia i przekazania przez ZAMAWIAJĄCEGO placu budowy/rozbiórki. WYKONAWCA
zobowiązany jest do uregulowania należności za zużytą energię elektryczną na podstawie faktury
VAT wystawionej przez SZI oraz uregulowania należności za wodę i ścieki na podstawie faktury
wystawionej przez JW. (oddział gospodarczy) po zakończeniu robót budowlanych. Faktury
wystawione zostaną na podstawie notatki służbowej sporządzonej przez inspektorów nadzoru
inwestorskiego ZAMAWIAJĄCEGO oraz przy udziale WYKONAWCY i przedstawiciela
JW. (oddziału gospodarczego).
Przekazany plac budowy/rozbiórki podlega ochronie przez WYKONAWCĘ od kradzieży i pożaru,
do czasu wykonania przedmiotu umowy.
Zlikwidowanie placu budowy/rozbiórki, uporządkowanie terenu i przywrócenie do stanu
pierwotnego WYKONAWCA zrealizuje na koszt własny.
Termin przekazania terenu po zlikwidowanym placu budowy ustala się na 14 dni od daty odbioru
końcowego.
§4
WYKONAWCA jest zobowiązany do ubezpieczenia budowy w zakresie niezbędnym
dla zabezpieczenia finansowego przed skutkami powstania szkody w mieniu ZAMAWIAJĄCEGO
na skutek następstw okoliczności, za które odpowiedzialność ponosi WYKONAWCA. Skutki
nieprzestrzegania powyższego zapisu obciążają WYKONAWCĘ.
Potwierdzenie ubezpieczenia budowy WYKONAWCA przekaże ZAMAWIAJĄCEMU w terminie
14 dni od dnia wprowadzenia na budowę.
Wykonawca przed rozpoczęciem robót rozbiórkowych wykona tymczasowe pełne ogrodzenie
rozbieranych budynków.
Rozpoczęcie wykonywania robót rozbiórkowych przez podwykonawcę może nastąpić po
przedłożeniu ZAMAWIAJĄCEMU przez WYKONAWCĘ polisy potwierdzającej zawarcie przez
WYKONAWCĘ umowy ubezpieczeniowej w zakresie niezbędnym dla zabezpieczenia
finansowego przed skutkami powstania szkody w mieniu ZAMAWIAJĄCEGO na skutek
następstw okoliczności, za które odpowiedzialność ponosi podwykonawca. Skutki
nieprzestrzegania powyższego zapisu obciążają WYKONAWCĘ i podwykonawcę.
Potwierdzenie ubezpieczenia budowy przez WYKONAWCĘ w zakresie o którym mowa w ust. 3
WYKONAWCA przekaże ZAMAWIAJĄCEMU w terminie 14 dni od dnia wprowadzenia na
budowę podwykonawcy.
WYKONAWCA w terminie 14 dni od dnia wprowadzenia na budowę przedstawi w cyklu
miesięcznym: „Harmonogram realizacji rzeczowej robót”. Harmonogram podlega
uzgodnieniu i zatwierdzeniu do realizacji przez Zamawiającego pod rygorem nieważności.
WYKONAWCA ma obowiązek w czasie realizacji umowy utrzymywać porządek na budowie,
przestrzegać przepisy bhp i ppoż.
WYKONAWCA jest odpowiedzialny za ochronę środowiska na placu budowy/rozbiórki i w jego
otoczeniu.
WYKONAWCA podejmie odpowiednie środki w celu zabezpieczenia dróg prowadzących
do placu budowy/rozbiórki przed zniszczeniem spowodowanym jego środkami transportowymi
lub jego podwykonawców.
3
Strona 4 z 12
10. WYKONAWCA jest odpowiedzialny za utrzymanie w czystości dróg na terenie zamkniętym
w związku z prowadzonymi robotami.
11. Wykonanie przedmiotu umowy wymaga sporządzenia i spisania „Protokołu odbioru końcowego”.
1.
2.
3.
4.
§5
WYKONAWCA zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy w technologii zgodnej
z dokumentacją techniczną.
Ewentualna zmiana technologii wymagać będzie pisemnej zgody Zamawiającego oraz będzie
miała wpływ na wysokość wynagrodzenia Wykonawcy.
WYKONANWCA oświadcza, że zapoznał się z dokumentacją projektową, nie wnosi do niej uwag
i uznaje ją za podstawę do realizacji przedmiotu niniejsze umowy oraz uwzględnił w kwocie
wynagrodzenia określonego w § 2 ust. 1 wszystkie niezbędne koszty związane z prawidłowym
wykonaniem przedmiotu umowy.
W przypadku robót zanikających i ulegających zakryciu, WYKONAWCA zgłosi pisemnie oraz
wpisem do dziennika rozbiórki konieczność odbioru robót zanikających i ulęgających zakryciu.
ZAMAWIAJĄCY (inspektor nadzoru) winien dokonać odbioru tych robót w terminie nie
dłuższym niż pięć dni roboczych od daty powiadomienia go o tej konieczności. W przypadku nie
powiadomienia inspektora i zakrycia robót podlegających odbiorowi, WYKONAWCA
zobowiązuje się do odkrycia robót na własny koszt, a następnie przywrócenie robót do stanu przed
odkryciem również na własny koszt. Odbiór robót zanikających każdorazowo winien być
potwierdzony w dzienniku budowy przez inspektora nadzoru.
§6
W przypadku konieczności w trakcie wykonywania przedmiotu umowy, podzlecenia części robót
WYKONAWCA zobowiązany jest do:
1. WYKONAWCA, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane
zamierzający zawrzeć umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane,
jest zobowiązany, w trakcie realizacji zamówienia publicznego na roboty budowlane, do
przedłożenia ZAMAWIAJĄCEMU projektu tej umowy (umów) przewidzianej do zawarcia z
podwykonawcą (podwykonawcami) wraz z wyszczególnionym zakresem podzlecanych robót,
przy czym podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest obowiązany dołączyć zgodę
wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy.
2. W umowie (projekcie umowy) o podwykonawstwo przewidziany termin zapłaty wynagrodzenia
podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia
WYKONAWCY, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy faktury lub rachunku,
potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy dostawy,
usługi lub roboty budowlanej.
3. ZAMAWJAJĄCY w terminie 14 dni od otrzymania projektu umowy, zgłasza pisemne
zastrzeżenia do projektu umowy o podwykonawstwo w przypadku niespełnienia wymagań
określonych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz gdy przewiduje ona termin
płatności dłuższy niż określony w ust. 2.
4. Niezgłoszenie pisemnych zastrzeżeń do przedłożonego projektu umowy o podwykonawstwo,
w terminie 14 dni uważa się za akceptację projektu umowy przez ZAMAWIAJĄCEGO.
5. WYKONAWCA, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane
przedkłada ZAMAWIAJĄCEMU poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej
umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 7 dni od dnia
jej zawarcia.
6. ZAMAWIAJĄCY w terminie 14 dni, zgłasza pisemny sprzeciw do umowy o podwykonawstwo,
w przypadkach, o których mowa w ust. 3.
4
Strona 5 z 12
7. Niezgłoszenie pisemnego sprzeciwu do przedłożonej umowy o podwykonawstwo, w terminie
14 dni uważa się za akceptację umowy przez ZAMAWIAJĄCEGO.
8. WYKONAWCA, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane
przedkłada ZAMAWIAJĄCEMU poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy
o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w terminie 7 dni od dnia jej
zawarcia, z wyłączeniem umów o podwykonawstwo o wartości mniejszej niż 0,5% wartości
umowy w sprawie zamówienia publicznego oraz umów o podwykonawstwo, których przedmiot
został wskazany przez ZAMAWIAJĄCEGO w specyfikacji istotnych warunków zamówienia, jako
niepodlegający niniejszemu obowiązkowi. Wyłączenie, o którym mowa w zdaniu pierwszym, nie
dotyczy umów o podwykonawstwo o wartości większej niż 20.000 zł. ZAMAWIAJĄCY może
określić niższą wartość, od której będzie zachodził obowiązek przedkładania umowy
o podwykonawstwo.
9. Umowa o podwykonawstwo o której mowa w ust. 5 stanowić będzie kolejny załącznik do
niniejszej umowy.
1.
1.
2.
3.
4.
5.
1.
2.
3.
§7
WYKONAWCA zatrudni na placu budowy/rozbiórki w związku z wykonywaniem robót
i usuwaniem w nich wad takich pracowników technicznych i robotników, którzy posiadają
odpowiednie kwalifikacje zawodowe, przestrzegają wymagań bezpieczeństwa i higieny pracy oraz
dbają o dobre wykonanie swoich prac.
Inspektor nadzoru ma prawo zgłaszać WYKONAWCY uwagi w stosunku do osób, które jego
zdaniem są niekompetentne lub niedbałe w wykonywaniu swojej pracy lub których obecność na
terenie placu budowy jest uznana przez niego za niepożądaną.
Jeżeli Inspektor nadzoru zwróci się do WYKONAWCY z żądaniem usunięcia określonej osoby,
która należy do personelu WYKONAWCY lub jego podwykonawcy oraz uzasadni swoje żądanie,
to WYKONAWCA zapewni, że osoba ta w ciągu 3 dni opuści teren budowy i nie będzie miała
wpływu i związku z czynnościami związanymi z wykonaniem umowy.
Przy realizacji robót WYKONAWCA użyje podstawowy sprzęt, wymieniony w ofercie
przetargowej, lub też inny sprzęt zaaprobowany przez inspektora nadzoru.
WYKONAWCA zobowiązany jest prowadzić na bieżąco i przechowywać następujące dokumenty
budowy w formie zgodnej z art. 3 pkt. 13 i art. 46 ustawy Prawo Budowlane:
1) dziennik budowy/rozbiórki,
2) harmonogram robót,
3) protokół odbioru robót,
4) dokumentację techniczną,
Do obowiązków WYKONAWCY należy też opracowanie i przekazanie w terminie 14 dni od
przekazania placu budowy ZAMAWIAJĄCEMU projektu organizacji robót.
§8
Inspektorem koordynatorem ze strony ZAMAWIAJĄCEGO jest p. ………………….. .
Koordynator działa w imieniu ZAMAWIAJCEGO.
Do wydawania poleceń WYKONAWCY ze strony ZAMAWIAJĄCEGO (oprócz inspektorów
nadzoru) mają prawo:
1) Zastępca Szefa
- ……………………………
2) Szef Wydziału Infrastruktury Obronnej
- ……………………………
Wydawane polecenia przez przedstawicieli ZAMAWIAJĄCEGO nie mogą powodować wzrostu
wartości przedmiotu umowy, a skutki finansowe wykonania takich poleceń bez zgody
ZAMAWIAJĄCEGO (Szefa SZI) obciążą finansowo WYKONAWCĘ.
5
Strona 6 z 12
1.
2.
3.
1.
§9
Przedstawicielem WYKONAWCY na budowie jest kierownik budowy/rozbiórki – p. ……………
posiadające uprawnienia bud. Nr …………………;
WYKONAWCA w dniu podpisywania umowy dostarczy ZAMAWIAJĄCEMU oświadczenie
kierownika rozbiórki o przyjęciu obowiązków kierowania budową i robotami oraz uprawnienia
budowlane wraz z zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego
oraz plan BIOZ (gdy jest on wymagany odrębnymi przepisami) ze szczegółowym uwzględnieniem
azbestu.
WYKONAWCA winien każdorazowo pisemnie powiadomić ZAMAWIAJĄCEGO o zmianie
osób wymienionych w § 9 ust. 1, oraz przesłać do ZAMAWIAJĄCEGO dokumenty wymienione
w § 9 ust. 2.
§ 10
Termin zakończenia całości robót rozbiórkowych określonych w § 1 ust. 1 nastąpi do dnia
……………….. 2015 r.
Wykonawca zakończy niżej wymienione etapy robót budowlanych:
 ETAP I- rozbiórka bud. 34 i 35 - łącznie z protokołem rozbiórki dla każdego budynku do
dnia……..2015r.(załącznik nr 5 – zał. nr 1).
 ETAP II- rozbiórka bud. nr 27, 28, 31 oraz przebudowa złącza kablowego z układem
pomiarowym i wykonaniem zasilenia w energię elektryczną budynku nr 29. – roboty
budowlane w zakresie rozbiórki kondygnacji naziemnych i fragmentu bud. 32 (garaże) łącznie z protokołem rozbiórki dla każdego budynku do dnia……..2015r. (załącznik nr 5
– zał. nr 1).
 ETAP III – zakup 2 kontenerów ( 1 chemiczny, 1 warsztatowy- 3 segmentowy z
bramą), ustawienie, podłączenie kontenerów wraz z uzyskaniem pozwolenia na
tymczasowe użytkowanie do dnia …………….2015r. (zał. nr 5 - załącznik nr 2 i zał. 6).
 ETAP IV – rozbiórka bud. 32 (garaże) łącznie z protokołem rozbiórki – dnia
…………………………2015 r. (załącznik nr 5 - załącznik nr 2).
1) O terminie gotowości do odbioru WYKONAWCA powiadamia pisemnie
ZAMAWIAJĄCEGO z wyprzedzeniem co najmniej 14 dni.
2) WYKONAWCA powiadamia pisemnie ZAMAWIAJĄCEGO z odpowiednim wyprzedzeniem
o gotowości przeprowadzenia odbioru końcowego zgodnie z „Procedury odbioru
zakończonych zadań inwestycyjnych i remontowych w Stołecznym Zarządzie Infrastruktury”
z dnia 10.03.2015 r. – załącznik nr 3.
3) WYKONAWCA (kierownik budowy/rozbiórki) zgłosi ZAMAWIAJĄCEMU zakończenie
robót, o których mowa w § 1 ust. 1 wpisem do dziennika rozbiórki oraz niezwłocznie prześle
ZAMAWIAJĄCEMU pisemne powiadomienie.
4) ZAMAWIAJĄCY w terminie 14 dni od daty potwierdzenia przez nadzór inwestorski
wykonania robót powoła komisję odbioru w celu dokonania odbioru końcowego
5) WYKONAWCA jest zobowiązany do niezwłocznego zgłoszenia na piśmie
ZAMAWIAJĄCEMU okoliczności i komplikacji utrudniających lub uniemożliwiających
realizację robót, a w szczególności wykonanie robót w terminach umownych określonych
w § 10 ust. 1.
6) ZAMAWIAJĄCY dopuszcza możliwość zmiany terminu „odbioru końcowego” z przyczyn
niezależnych od WYKONAWCY. Zmiana terminu „odbioru końcowego” wymaga pisemnego
wystąpienia ze strony WYKONANWCY oraz wprowadzenia zmiany terminu aneksem do
umowy.
6
Strona 7 z 12
2.
3.
4.
5.
6.
7.
1.
2.
3.
7) Niedotrzymanie terminów określonych w ust. 1 oraz niedopełnienie wymogów wynikających
z „Procedury odbioru zakończonych (……)” wiąże się z konsekwencjami zastosowania przez
ZAMAWIAJĄCEGO kar umownych określonych w § 14.
ZAMAWIAJĄCY poprzez swoich przedstawicieli ma obowiązek ustosunkować się na wpis
do dziennika rozbiórki oraz pisemnego zgłoszenia o którym mówi § 10 ust. 1 w terminie 7 dni
od daty wpłynięcia pisma do ZAMAWIAJĄCEGO.
Brak ustosunkowania się ZAMAWIAJĄCEGO w ww. terminie oznaczać będzie osiągnięcie
gotowości do odbioru końcowego o czym WYKONAWCA powiadamia ZAMAWIAJĄCEGO na
piśmie.
ZAMAWIAJĄCY w terminie 14 dni od daty potwierdzenia przez nadzór inwestorski wykonania
robót powoła komisję odbioru w celu odbioru końcowego.
Jeżeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, ZAMAWIAJĄCY może odmówić
odbioru do czasu usunięcia wad.
W przypadku wystąpienia wad w toku czynności odbioru WYKONAWCA
jest zobligowany do ich usunięcia w ciągu 14 dni od daty rozpoczęcia odbioru robót.
Nie złożenie dziennika rozbiórki w siedzibie ZAMAWIAJACEGO w terminie 14 dni od
zgłoszenia o którym mowa w § 10 ust. 1, skutkować będzie nie zakończeniem przedmiotu umowy.
Warunkiem koniecznym zapłaty należnego wynagrodzenia w przypadku określonym w § 6
niniejszej umowy, jest przedstawienie ZAMAWIAJĄCEMU dokumentu potwierdzającego
rozliczenie się Generalnego WYKONAWCY z Podwykonawcą w formie pisemnego oświadczenia
Podwykonawcy.
§11
Strony ustanawiają zabezpieczenie należytego wykonania przedmiotu umowy, które ma służyć do
pokrycia wszelkich spornych i bezspornych roszczeń ZAMAWIAJĄCEGO z tytułu należytego
wykonania zamówienia w wysokości 5 % wartości przedmiotu umowy określonej w § 2 ust. 1
pkt 1, tj. ……………….….. zł do dnia zawarcia umowy wniesione w formie …………..
(słownie: ………………………/100).
W przypadku wniesienia zabezpieczenia w formie pieniężnej, należy wpłacić kwotę określoną
w § 11 ust. 1 na rachunek ZAMAWIAJĄCEGO nr 75 1010 1010 0030 4313 9130 0000 do dnia
zawarcia umowy.
Zwrot należytego zabezpieczenia wykonania umowy nastąpi zgodnie z § 12 ust. 18.
§ 12
1.
2.
3.
4.
Strony postanawiają, że począwszy od dnia 02.01.2015 r. rozliczenie WYKONAWCY odbywało się
będzie fakturami przejściowymi do wysokości 80 % wartości przedmiotu umowy określonej za
wykonane i odebrane przez inspektora nadzoru części robót określone w Tabeli elementów do
fakturowania przejściowego (załącznik nr 1 do niniejszej umowy).
Podstawą do rozliczenia faktury przejściowej będzie podpisany przez kierownika budowy/rozbiórki
i inspektora nadzoru koordynatora „Protokół odbioru elementów robót” zgodny z Tabelą
elementów do fakturowania przejściowego stanowiącą Załącznik nr 1 do niniejszej umowy.
Należność za poszczególne etapy będzie płatna przelewem z konta ZAMAWIAJĄCEGO
w terminie 30 dni od daty wpływu prawidłowo wystawionej faktury do ZAMAWIAJĄCEGO (z
tym że za datę płatności przyjmuje się dzień obciążenia rachunku bankowego płatnika) na konto
WYKONAWCY w ………. nr konta: ……………………... .
Inwestor dopuszcza możliwość płacenia części robót rozbiórkowych po uzyskaniu limitu środków
finansowych w 2015 r. W tej sytuacji WYKONAWCA będzie zobowiązany do wystawienia faktury
w terminie do dnia 15.12.2015 r. O wysokości limitu WYKONAWCA zostanie powiadomiony.
7
Strona 8 z 12
Zakończenie fakturowania (rozliczenie pozostałych 20 % wartości przedmiotu umowy zgodnie
z § 12 ust. 1) będzie rozliczone opłacone w ciągu 30 dni od daty spisania bezusterkowego
„Protokołu odbioru końcowego (….)” przez ZAMAWIAJĄCEGO.
6. W przypadku podzlecenia robót zgodnie z procedurą określaną w § 6, WYKONAWCA do każdej
wystawionej faktury dołącza oświadczenia podwykonawcy (które stanowi jej integralną część)
o uregulowaniu na jego rzecz należności za dotychczas zrealizowane przez niego roboty.
7. W przypadku nieprzedstawienia przez WYKONAWCĘ oświadczenia podwykonawcy o którym
mowa w ust. 6, ZAMAWIAJĄCY wstrzyma wypłatę należnego wynagrodzenia za odebrane
roboty budowlane z faktury przejściowej i końcowej do czasu przedstawienia oświadczenia
podwykonawcy.
8. WYKONAWCY nie będą przysługiwały odsetki za okres opóźnienia w zapłacie przypadający na
okres wyczekiwania ZAMAWIAJĄCEGO na oświadczenie podwykonawcy o otrzymaniu od
WYKONAWCY należności za roboty budowlane.
9. ZAMAWIAJĄCY dokonuje bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego
podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez
ZAMAWIAJĄCEGO umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub
który zawarł przedłożoną ZAMAWIAJĄCEMU umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem
są dostawy lub usługi, w przypadku uchylenia się od obowiązku zapłaty odpowiednio przez
WYKONAWCĘ, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę zamówienia na roboty budowlane.
10. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 9, dotyczy wyłącznie należności powstałych po
zaakceptowaniu przez ZAMAWIAJĄCEGO umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są
roboty budowlane, lub po przedłożeniu ZAMAWIAJĄCEMU poświadczonej za zgodność
z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi.
11. Bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie, bez odsetek, należnych
podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy.
12. Przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty ZAMAWIAJĄCY jest obowiązany umożliwić
WYKONAWCY zgłoszenie pisemnych uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty
wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, o których mowa w ust. 9.
ZAMAWIAJĄCY informuje o terminie zgłaszania uwag, nie krótszym niż 7 dni od dnia
doręczenia tej informacji.
13. W przypadku zgłoszenia uwag, o których mowa w ust. 12, w terminie wskazanym przez
ZAMAWIAJĄCEGO, ZAMAWIAJĄCY może:
a) nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu
podwykonawcy, jeżeli WYKONAWCA wykaże niezasadność takiej zapłaty,
b) złożyć do depozytu sądowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia podwykonawcy lub
dalszego podwykonawcy w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości ZAMAWIAJĄCEGO
co do wysokości należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy,
c) dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy,
jeżeli podwykonawca lub dalszy podwykonawca wykaże zasadność takiej zapłaty.
14. W przypadku dokonania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy,
o których mowa w ust. 9, ZAMAWIAJĄCY potrąca kwotę wypłaconego wynagrodzenia
z wynagrodzenia należnego WYKONAWCY.
15. Konieczność wielokrotnego dokonywania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu
podwykonawcy, o których mowa w ust. 9, lub konieczność dokonania bezpośrednich zapłat na
sumę większą niż 5% wartości umowy w sprawie zamówienia publicznego może stanowić
podstawę do odstąpienia od umowy w sprawie zamówienia publicznego przez
ZAMAWIAJĄCEGO. W takim przypadku § 16 ust. 4 stosuje się.
16. WYKONAWCA za działania i zaniechania podwykonawców odpowiada jak za działania
lub zaniechania własne.
5.
8
Strona 9 z 12
17. Wszelkie rozliczenia finansowe objęte niniejszą umową będą dokonywane przez
ZAMAWIAJĄCEGO.
18. ZAMAWIAJĄCY zwraca zabezpieczenie wymienione w § 11 ust. 2 pkt 1 w terminie 30 dni
od daty dokonania odbioru końcowego (po usunięciu usterek).
§ 13
1. ZAMAWIAJĄCY zastrzega sobie prawo stosowanie kar umownych w następujących
przypadkach:
1) za opóźnienie z tytułu nieterminowego zakończenia robót (terminy o których mowa
w § 10 ust. 1) w wysokości 0,3% wartości wynagrodzenia umownego określonego w § 2 ust. 1
pkt 1 za każdy dzień opóźnienia,
2) zza opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym w wysokości 0,3 %
wartości wynagrodzenia umownego określonego w § 2 ust. 1 pkt 1 za każdy dzień opóźnienia,
3) za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od WYKONAWCY w wysokości 15 %
wartości wynagrodzenia umownego określonego w § 2 ust. 1 pkt 1,
4) w przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego, że roboty rozbiórkowe wykonuje
Podwykonawca w stosunku do którego Wykonawca nie dopełnił obowiązku wynikającego
z § 6 umowy w wysokości ...................... zł brutto.
5) za brak zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom,
w wysokości 10 % wartości całości wynagrodzenia umownego określonego w umowie
podwykonawczej,
6) za nieterminową zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym
podwykonawcom, w wysokości 0,3 % wartości całości wynagrodzenia umownego określonego
w umowie podwykonawczej za każdy dzień opóźnienia,
7) za nieprzedłożenie do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem
są roboty budowlane, lub projektu jej zmiany, w wysokości 5 % wartości całości wynagrodzenia
umownego określonego § 2 ust. 1 pkt 1,
8) za nieprzedłożenie poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub
jej zmian, w wysokości 5 % wartości całości wynagrodzenia umownego określonego
§ 2 ust. 1 pkt 1,
9) za brak zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty, w wysokości 0,3 %
wartości całości wynagrodzenia umownego określonego w umowie podwykonawczej za każdy
dzień opóźnienia, liczony od dnia wezwania przez ZAMAWIAJĄCEGO do dokonania zmiany
– nie więcej niż 10 % całości wynagrodzenia z podwykonawcą.
W przypadku nie złożenia wymaganego rozliczenia w ciągu 30 dni ZAMAWIAJĄCY jest zwolniony
od płacenia odsetek za ewentualne nieterminowe regulowanie należności.
2. ZAMAWIAJĄCY jest uprawniony do potrącenia kary umownej z przedstawionych przez
WYKONAWCĘ faktur lub zabezpieczenia należytego wykonania przedmiotu umowy.
3. WYKONAWCY przysługują odsetki ustawowe z tytułu nieterminowych płatności
w stosunku do ustalonego terminu § 12 ust. 3.
4. Suma kar określonych w § 13 ust. 1 nie może być większa niż 15 % wartości przedmiotu umowy
określonej w § 2 ust. 1 pkt 1.
§ 14
WYKONAWCA zobowiązany jest zachować w tajemnicy wszelkie wiadomości uzyskane w związku
z wykonywaniem niniejszej umowy.
1. Wykonawca jest odpowiedzialny za skierowanie do realizacji przedmiotu umowy wyłącznie osoby
niekarane.
2. Wstęp osoby (osób) nieposiadającej obywatelstwa polskiego wymaga uzyskania zezwolenia
do wejścia na teren robót Dowódcy Generalnego Rodzajów Sił Zbrojnych, po uzyskaniu
9
Strona 10 z 12
3.
stosownej opinii Służby Kontrwywiadu Wojskowego. O zezwolenie występuje Zamawiający
na pisemny wniosek Wykonawcy.
Przedmiotem podlegającym ochronie przez Wykonawcę w zakresie ochrony informacji
niejawnych są w szczególności informacje dotyczące:
a) wykonywania przedmiotu umowy w całości i jego części,
b) wyposażenia, systemu ochrony obiektu Zamawiającego / Użytkownika,
c) przeznaczenia obiektów i urządzeń w obiekcie Zamawiającego / Użytkownika,
d) informacji dotyczących użytkowania obiektu lub jego części,
e) miejsc dyslokacji zainstalowanych urządzeń wchodzących w skład systemu i sieci
teleinformatycznej stanowiącej własność jednostki organizacyjnej, uzyskane podczas
wykonywania prac,
f) innych informacji uzyskanych w związku z realizacją umowy.
4.
W miejscach prowadzenia prac związanych z realizacją robót zabrania się, bez zgody
zamawiającego / Użytkownika, używania telefonów komórkowych, urządzeń do nagrywania dźwięku lub
obrazu oraz innych środków łączności i urządzeń nieujętych w ewidencji wykonawcy, niezaakceptowanych
przez zamawiającego / Użytkownika.
5.
Zabrania się używania urządzeń umożliwiających nagrywanie dźwięku lub obrazu oraz urządzeń
teleinformatycznych niezaakceptowanych przez Zamawiającego / Użytkownika.
Poruszanie się Wykonawcy i jego pracowników w strefach ochronnych kompleksu,
obywa się na podstawie dowodów tożsamości zgodnie z obowiązującymi w obiekcie,
uregulowaniami wewnętrznymi, z którymi Wykonawca zostanie zapoznany przez przedstawiciela
jednostki odpowiedzialnej za ochronę kompleksu. Wejście i wyjście na teren robót Wykonawcy
odbywać się będzie zgodnie z obowiązującym systemem przepustkowym.
6.
7.
Zabrania się wykonawcy samodzielnego poruszania po obiektach Użytkownika, które zgodnie z projektami
wykonawczymi nie są przedmiotem umowy lub nie zostały przeznaczone na zaplecze Wykonawcy.
8.
Przedmiot umowy nie może być wykorzystany przez Wykonawcę do żadnego rodzaju materiałów
propagandowych, reklamowych, ani też prezentowany w prasie, radiu, telewizji, filmie czy
Internecie.
§ 15
Strony postanawiają, że oprócz przypadków wymienionych w tytule XV Kodeksu Cywilnego
przysługuje im prawo odstąpienia od umowy w następujących przypadkach:
1. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży
w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy,
ZAMAWIAJĄCY może odstąpić od umowy w terminie miesiąca od powzięcia wiadomości
o powyższych okolicznościach. W takim wypadku WYKONAWCA może żądać jedynie
wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonanej części umowy.
2. ZAMAWIAJĄCY może odstąpić od umowy z winy WYKONAWCY, jeżeli:
1) WYKONAWCA przerwał realizację robót i nie kontynuuje ich przez okres 5 dni roboczych,
2) WYKONAWCA bez uzasadnionych przyczyn nie rozpoczął robót i nie podejmuje ich,
pomimo dodatkowego wezwania przez ZAMAWIAJĄCEGO,
3) WYKONAWCA nie wykonuje robót zgodnie z umową, dokumentacją projektową, sztuką
budowlaną lub też nienależycie wykonuje swoje zobowiązania umowne,
4) stwierdzi, że WYKONAWCA opóźnia się z wykonaniem przedmiotu umowy tak dalece
(jeden miesiąc w stosunku do przedstawionego harmonogramu o którym mowa
§ 4 ust. 5), że nie jest prawdopodobne żeby zdołał je ukończyć w umówionym terminie
(w myśl art. 635 Kodeksu Cywilnego),
10
Strona 11 z 12
3.
4.
5.
6.
7.
5) stwierdzi, że WYKONAWCA zlecił wykonanie przedmiotu umowy lub jego części
Podwykonawcy bez zgody ZAMAWIAJĄCEGO wyrażonej na piśmie pod rygorem
nieważności.
W ww. przypadkach ZAMAWIAJĄCY ma prawo odstąpić od umowy z WYKONAWCĄ, przejmując
w ciągu 15 dni od wypowiedzenia umowy plac budowy. W tym okresie WYKONAWCA będzie
zobowiązany do wykonania inwentaryzacji wykonanych robót w obecności ZAMAWIAJĄCEGO.
WYKONAWCA może odstąpić od umowy z winy ZAMAWIAJĄCEGO, jeżeli:
1) ZAMAWIAJĄCY odmawia bez uzasadnionych przyczyn odbioru końcowego przedmiotu
umowy,
2) ZAMAWIAJĄCY zawiadomi WYKONAWCĘ, iż na skutek zaistnienia nieprzewidzianych
uprzednio okoliczności nie będzie mógł wywiązać się z zobowiązań umownych.
Odstąpienie od umowy winno nastąpić w formie pisemnej z podaniem uzasadnienia w terminie
30 dni od powzięcia wiadomości przez stronę uprawnioną o przyczynie odstąpienia.
W razie odstąpienia od umowy WYKONAWCA przy udziale ZAMAWIAJĄCEGO, sporządzi
protokół inwentaryzacji robót w toku na dzień odstąpienia oraz:
1) zabezpieczy przerwane roboty w zakresie wzajemnie uzgodnionym na koszt strony, która
spowodowała odstąpienie od umowy,
2) wezwie ZAMAWIAJĄCEGO do dokonania odbioru wykonanych robót w toku i robót
zabezpieczających, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które
WYKONAWCA nie odpowiada.
W razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które odpowiada ZAMAWIAJĄCY,
ZAMAWIAJĄCY jest zobowiązany do dokonania odbioru robót oraz zapłaty wynagrodzenia za
roboty wykonane.
W razie odstąpienia od umowy z przyczyn za które odpowiada WYKONAWCA,
ZAMAWIAJĄCY nie jest zobowiązany do zapłaty wynagrodzenia za wykonane roboty
rozbiórkowe tego budynku, którego rozbiórka nie zakończyła się protokółem odbioru.
8.
§ 16
W przypadkach gdy kary umowne nie pokrywają poniesionej szkody, strony mogą dochodzić
odszkodowania uzupełniającego na drodze sądowej.
§ 17
Uzupełnienia i zmiany niniejszej umowy, dla swej ważności wymagają formy pisemnej
w postaci aneksu do umowy. Wszelkie zmiany wprowadzone poza formą aneksu nie obowiązują stron.
1.
2.
§ 18
Przekazanie praw i obowiązków wynikających z powyższej umowy innemu WYKONAWCY
może nastąpić jedynie za zgodą ZAMAWIAJĄCEGO wyrażonej na piśmie pod rygorem
nieważności.
WYKONAWCA nie może bez zgody ZAMAWIAJĄCEGO wyrażonej na piśmie pod rygorem
nieważności, dokonać przekazania swojej wierzytelności, wynikających z zawartej umowy na
osobę trzecią, z zastrzeżeniem § 6 niniejszej umowy.
§ 20
W sprawach nie unormowanych umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego, ustawy
Prawo Budowlane, ustawy Prawo Zamówień Publicznych i ustawy o ochronie informacji niejawnych.
§ 21
11
Strona 12 z 12
Mogący wyniknąć ze stosunku objętego niniejszą umową spór strony poddają pod rozstrzygnięcie sądu
powszechnego właściwego dla siedziby ZAMAWIAJĄCEGO.
§ 22
Niniejsza umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, jeden egzemplarz dla
ZAMAWIAJĄCEGO i jeden egzemplarz dla WYKONAWCY.
ZAMAWIAJĄCY
WYKONAWCA
...................................................
...................................................
12