ak t notarialny

Repertorium A numer 1333/2015
Uwaga :
Jest to przykładowa treść umowy sprzedaży przygotowanej w formie aktu notarialnego zawierającego
fikcyjne dane, a wszelka zbieżność z rzeczywistością jest zupełnie przypadkowa. W konkretnej sprawie
treść aktu notarialnego przygotowuje wybrany przez strony umowy notariusz zatem treść ta będzie
odbiegać od podanej zwłaszcza co do kolejności poszczególnych postanowień umowy i sposobu ich
formułowania.
AKT
NOTARIALNY
Dnia jedenastego grudnia dwa tysiące piętnastego (11.12.2015) roku, przede
mną notariuszem ……………. w Kancelarii Notarialnej w …………. przy ulicy
………… nr …., stawili się : --------------------------------------------------------------------1. Jan Nowak, syn Antoniego i Ludwiki, jak podaje zamieszkały : 66-100 Małe
nr 43, PESEL 73010112776, dowód osobisty AWG 314701, jak podaje kawaler, ------2. Jan Kowalski, syn Jana i Anny, jak podaje zamieszkały : 66-100 Małe nr 45,
PESEL 74010212776, dowód osobisty AZA 145701, jego żona, -------------------------3. Anna Kowalska, syn Jana i Anny, jak podaje zamieszkały : 66-100 Małe nr
45, PESEL 75020311746, dowód osobisty AZA 570114, ----------------------------------których tożsamość ustaliłem na podstawie okazanych wyżej powołanych
dowodów osobistych. ----------------------------------------------------------------------------UMOWA
SPRZEDAŻY
§ 1. Jan Nowak oświadcza, że : ---------------------------------------------------------- jest właścicielem nieruchomości położonej w Krakowie-Krowodrzy w obrębie 11,
składającej się działki nr 22 o obszarze 0,1003ha, zabudowanej budynkiem
mieszkalnym oznaczonym nr 111 przy ulicy Blotnej, o powierzchni użytkowej 123m2,
dla którego prowadzona jest księga wieczysta numer KR1S/00149418/1, ---------------- przedmiotowa nieruchomość nie znajduje się w posiadaniu zależnym osób trzecich,
nie jest obciążona długami, prawami, roszczeniami na rzecz osób trzecich ani też
ograniczeniami w rozporządzaniu, ---------------------------------------------------------- brak jest jakichkolwiek przeszkód faktycznych lub prawnych do zawarcia niniejszej
umowy, ---------------------------------------------------------------------------------------------- nie zawierał żadnych umów mających na celu zbycie przedmiotowej nieruchomości ,
- brak jest po jego stronie jakichkolwiek zaległości publicznoprawnych. ----------------§ 2. Strony do aktu tego przedłożyły wypis z rejestru gruntów nr jedn.rej.31313,
wydany przez Prezydenta Miasta Krakowa w dniu 10.11.2015 roku dla działki nr 22 o
obszarze 0,1003ha, położonej w Krakowie-Krowodrzy obręb 11. -------------------------Badania stanu księgi wieczystej numer KR1S/00149418/1 w systemie
2
informatycznym Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych w dniu 11.12.2015 roku
dokonał notariusz czyniący ten akt i uzyskał informacje, że księga wieczysta
prowadzona jest dla nieruchomości, składającego się z działki nr 22 o obszarze
0,1003ha, zabudowanej, w której w dziale II wpisane jest prawo własności na rzecz
Jana Nowak, syna Antoniego i Ludwiki, PESEL 73010112776, w całości, na
podstawie umowy sprzedaży z dnia 11.04.2012 roku Rep.A nr 1111/2012, a działy III
i IV tej księgi wieczystej są wolne od wpisów. ----------------------------------------------§ 3. Jan Nowak oświadcza, że s p r z e d a j e Janowi i Annie małżonkom
Kowalskim prawo własności całej działki nr 22 o obszarze 0,1003ha wraz z
budynkiem mieszkalnym znajdującym się na niej, położonej w Krakowie-Krowodrzy
w obrębie 11, opisane w §1 tego aktu, za cenę w kwocie 450.000,00 (czterysta
pięćdziesiąt tysięcy) złotych, a Jan i Anna małżonkowie Kowalscy oświadczają, że
nieruchomość tę za podaną cenę kupują, a nabycia dokonują z i do majątku
wspólnego. -----------------------------------------------------------------------------------------§ 4. Jan Nowak potwierdza zapłatę przez Kupujących części ceny sprzedaży w
kwocie 100.000,00 (sto tysięcy) złotych. ------------------------------------------------------Jan i Anna małżonkowie Kowalscy resztę ceny sprzedaży w kwocie 350.000,00
(trzysta pięćdziesiąt tysięcy) złotych zobowiązują się zapłacić sprzedającemu na jego
rachunek bankowy numer 59 1020 2222 0000 1022 0021 6633 w terminie do trzech
dni licząc od dnia dzisiejszego i co do tego obowiązku poddają się egzekucji z tego
aktu na podstawie art.777 §1 pkt 4 kodeksu postępowania cywilnego. -------------------§ 5. Jan Nowak oświadcza, że zobowiązuje się wydać stronie kupującej
przedmiotową nieruchomość w posiadanie, w tym budynek mieszkalny wolny od osób
i rzeczy, w terminie do dnia pierwszego lutego dwa tysiące szesnastego i co do tego
obowiązku poddaje się egzekucji z tego aktu na podstawie art.777 §1 pkt 4 kodeksu
postępowania cywilnego. ---------------------------------------------------------------------Ponadto Jan Nowak oświadcza, że zobowiązuje się : -------------------------------- wydać kupującym w dniu dzisiejszym całą dokumentację techniczną dotyczącą
budowy przedmiotowego budynku, ----------------------------------------------------------- do dnia wydania kupującym przedmiotowej nieruchomości w posiadanie ponosić
wszelkie koszty utrzymania związane z nieruchomością,------------------------------------ wymeldować w dniu dzisiejszym z przedmiotowego budynku wszystkie osoby tam
zameldowane. -------------------------------------------------------------------------------------§ 6. Korzyści i ciężary przechodzą na kupujących z dniem wydania im ------przedmiotowej nieruchomości w posiadanie. -------------------------------------------------§ 7. Koszty sporządzenia tego aktu ponoszą kupujący. -------------------------------§ 8. Wypisy tego aktu mogą być wydawane stronom, w dowolnej ilości. --------§ 9. Wniosek wieczystoksięgowy. --------------------------------------------------------
3
Wnioskodawcy Jan Kowalski, zamieszkały : 66-100 Małe nr 45, PESEL 74010212776
i Anna Kowalska, zamieszkała : 66-100 Małe nr 45, PESEL 74010212776, przy
udziale uczestnika Jana Nowak, zamieszkałego : 66-100 Małe nr 43, PESEL
73010112776, wnoszą aby Sąd Rejonowy dla Krakowa-Krowodrzy Wydział Ksiąg
Wieczystych wpisał w księdze wieczystej numer KR1S/00149418/1 w dziale II prawo
własności na rzecz Jana Kowalskiego, syna Jana i Anny, PESEL 74010212776 oraz
Anny Kowalskiej, córki Jana i Anny, PESEL 75020311746, na prawach wspólności
ustawowej majątkowej małżeńskiej, w całości. -------------------------------------------§ 10. Notariusz pouczył strony o odpowiedzialności z art.56 ustawy kodeks
karny skarbowy i o treści art.6 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, a
sprzedającego ponadto o treści przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób
fizycznych. -----------------------------------------------------------------------------------------§ 11. Pobrano : podatek od czynności cywilnoprawnych na podstawie art.7 ust.1
pkt 1 ustawy z dnia 09.09.2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych – 2%
od kwoty 450.000,00 złotych, czyli 9.000,00 zł, opłatę sądową na podstawie art.42
ustawy z dnia 28.07.2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, za wpis
prawa własności, w kwocie 200,00 zł, wynagrodzenie za czynności notarialne na
podstawie §§3 i 6 rozp. Ministra Sprawiedliwości z dnia 28.06.2004 roku w sprawie
maksymalnych stawek taksy notarialnej w kwocie 1200,00 zł, podatek od towarów i
usług VAT - 23% od kwoty 1200,00 zł, czyli 276,00 zł. Razem pobrano za oryginał
tego aktu kwotę 10.676,00 złotych. -------------------------------------------------------------Kwota powyższa nie obejmuje opłat za wypisy aktu notarialnego. ----------------A K T ten został odczytany, przyjęty i podpisany. -----------------------------------