pobierz - bip.poznan.pl

ZARZĄDZENIE NR 666/2004/P
PREZYDENTA MIASTA POZNANIA
z dnia 1.10. 2004 r.
w sprawie
lokali mieszkalnych z zasobu Towarzystw Budownictwa Społecznego,
w sprawie których Miasto Poznań zawiera umowy dotyczące partycypacji
w kosztach budowy.
Na podstawie art. 30 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U.
z 2001r. Nr 142, poz. 1591, z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984,
Nr 153, poz.1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz.1568, z 2004r.
Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 ), w związku z art. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r.
o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
(Dz. U. z 2001r. Nr 71, poz. 733, z 2002r. Nr 168, poz. 1383, Nr 113, poz. 984, z 2003r.
Nr 113, poz.1069), oraz art. 29 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach
popierania budownictwa mieszkaniowego (tekst jedn. Dz. U. z 2000r. Nr 98, poz. 1070,
z 2001r. Nr 4, poz. 27, Nr 16, poz.167, Nr 154, poz. 1800, z 2002r. Nr 25, poz. 253, Nr 153,
poz. 1271, Nr 216, poz. 1824, Nr 240, poz. 2058, z 2003r. Nr 65, poz. 594) zarządza się,
co następuje:
Rozdział I
Postanowienia wstępne
§1
Zarządzenie reguluje:
1. zawieranie umów z Towarzystwami Budownictwa Społecznego w sprawie partycypacji
w kosztach budowy mieszkań,
2. kryteria i tryb kwalifikowania osób ubiegających się o zawarcie umowy najmu lokalu
mieszkalnego z zasobu Towarzystw Budownictwa Społecznego, w którym partycypację
w kosztach budowy pokrywa Miasto Poznań.
1/6
§2
Ilekroć w zarządzeniu jest mowa bez bliższego określenia o:
1. „osobie starszej” – rozumie się przez to osoby w wieku poprodukcyjnym, tj. mężczyzn
w wieku powyżej 65 lat oraz kobiety w wieku powyżej 60 lat,
2. „dochodzie” - rozumie się przez to wszelkie przychody osoby prowadzącej gospodarstwo
domowe (osób prowadzących wspólne gospodarstwo domowe), po odliczeniu kosztów
ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz na
ubezpieczenie
chorobowe,
określonych
w
przepisach
o
systemie
ubezpieczeń
społecznych.
3. „gospodarstwie domowym” rozumie się przez to lokatora samodzielnie zajmującego lokal
lub lokatora, jego małżonka i inne osoby wspólnie z nim stale zamieszkujące
i gospodarujące, które swoje prawa do zamieszkiwania w lokalu wywodzą z prawa tego
lokatora.
Rozdział II
Zawieranie umów z Towarzystwami Budownictwa Społecznego
w sprawie partycypacji w kosztach budowy mieszkań
§3
Umowa w sprawie partycypacji w kosztach budowy mieszkań zawierana z TBS określa
w szczególności:
1. liczbę oraz lokalizację mieszkań przewidzianych do realizacji w ramach umowy,
2. powierzchnię mieszkań realizowanych w ramach umowy, rozkład pomieszczeń w ramach
poszczególnych mieszkań, standard ich wykończenia oraz wyposażenia,
3. cenę mieszkań oraz kwotę partycypacji,
4. sposób oraz termin wnoszenia partycypacji,
5. sposób rozliczenia partycypacji w przypadku, gdy Miasto Poznań przestanie być
zainteresowane wykorzystywaniem mieszkania,
6. termin postawienia mieszkań do dyspozycji Miasta Poznania,
7. termin i sposób zawiadomienia o postawieniu mieszkania do dyspozycji,
8. wymogi, jakim powinny odpowiadać budynki oraz lokale przeznaczone do zamieszkania
przez osoby starsze,
9. kary umowne na wypadek niedotrzymania postanowień zawartych w umowie.
2/6
Rozdział III
Kryteria kwalifikowania osób ubiegających się o zawarcie umowy najmu
§4
1. Osoby ubiegające się o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego, w którym
partycypację w kosztach budowy pokrywa Miasto Poznań, obowiązane są spełniać
wymogi wynikające z ustawy o niektórych formach popierania budownictwa
mieszkaniowego (tekst jedn. Dz. U. z 2000r. Nr 98, poz. 1070 z poźn. zm.).
2. Do zawarcia umowy najmu kwalifikuje się – w niżej wymienionej kolejności – osoby,
które:
1) zwolnią i pozostawią do dyspozycji Miasta Poznania samodzielny lokal mieszkalny,
do którego posiadają tytuł prawny i który wchodzi w skład mieszkaniowego zasobu
Miasta Poznania,
2) zwolnią i pozostawią do dyspozycji Miasta Poznania część lokalu wspólnego, do
którego posiadają tytuł prawny, a lokal ten wchodzi w skład mieszkaniowego zasobu
Miasta Poznania,
3) zwolnią i pozostawią do dyspozycji Miasta Poznania część lokalu wspólnego, do
którego posiadają tytuł prawny, a pozostała część lokalu wspólnego została już
zwolniona i lokal ten znajduje się w budynku, w którym prowadzona jest sprzedaż
mieszkań.
3. W przypadku braku osób uprawnionych do uzyskania lokalu, o których mowa w ust. 1,
kwalifikuje się do zawarcia umowy najmu, w niżej wymienionej kolejności, osoby, które:
1) nabyły uprawnienia do uzyskania lokalu zamiennego w przypadkach określonych
w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym
zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2001 Nr 71 poz. 733
z późn. zm.),
2) zostały zakwalifikowane do zawarcia umowy najmu na czas nieokreślony, w oparciu
o przepisy uchwały Rady Miasta Poznania nr XCIII/1051/III/2002 z dnia 9 lipca
2002r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego
zasobu gminy.
4. W przypadku braku osób uprawnionych do uzyskania lokalu, o których mowa w ust. 2
i ust. 3, do zawarcia umowy najmu kwalifikuje się osoby, które czynią starania o lokal
z mieszkaniowego zasobu gminy.
3/6
5. Dochód osób wymienionych w ustępach poprzedzających musi być wyższy, w dacie
zakwalifikowania do zawarcia umowy najmu, od kwoty dochodu uprawniającego do
uzyskania dodatku mieszkaniowego, w myśl przepisów ustawy z dnia 21 czerwca 2001r.
o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 2001r. Nr 71 poz. 734 z późn. zm.).
Rozdział IV
Osoby starsze ubiegające się o zawarcie umowy najmu
§5
1. O zawarcie umowy najmu mogą ubiegać się również osoby starsze.
2. Szczegółowe wymogi, jakim powinny odpowiadać budynki oraz lokale przeznaczone do
zamieszkania przez osoby starsze, wynikają z umów w sprawie partycypacji w kosztach
budowy mieszkań, zawartych przez Miasto Poznań z TBS.
3. W budynku przystosowanym do zamieszkania przez osoby starsze część lokali może
zostać przeznaczona na wynajem osobom świadczącym usługi, mające na celu
zapewnienie osobom starszym niezbędną pomoc i opiekę.
Rozdział V
Postanowienia końcowe
§6
1. Specyfikację istotnych warunków, jakie winny spełniać mieszkania z zasobu TBS,
w których partycypację w kosztach budowy pokrywa Miasto Poznań (w tym ich liczbę
oraz powierzchnię), określa wydział (jednostka) odpowiedzialny za gospodarkę
mieszkaniową, w porozumieniu z wydziałem (jednostką) odpowiedzialnym za nadzór nad
spółkami z udziałem Miasta Poznania.
2. Postulaty w sprawie specyfikacji istotnych warunków, jakie winny spełniać mieszkania
z zasobu TBS, w których partycypację w kosztach budowy pokrywa Miasto Poznań
(w tym postulaty dotyczące liczby oraz powierzchni tych mieszkań), mogą zgłaszać do
wydziału (jednostki) odpowiedzialnego za gospodarkę mieszkaniową, wydziały
(jednostki) odpowiedzialne za politykę społeczną i zdrowotną.
4/6
3. Środki w budżecie Miasta na pokrycie wpłat partycypacyjnych zabezpiecza wydział
(jednostka) odpowiedzialny za nadzór nad spółkami z udziałem Miasta Poznania,
w porozumieniu z wydziałem odpowiedzialnym za gospodarkę mieszkaniową.
4. Płatności na rzecz TBS – ów, wynikające z umów w sprawie partycypacji zawartych
z TBS, realizuje Wydział (jednostka) odpowiedzialny za nadzór nad spółkami z udziałem
Miasta Poznania.
§7
1. Listę osób zainteresowanych uzyskaniem mieszkań z TBS, w których partycypację
w kosztach budowy pokrywa Miasto Poznań, opracowuje spośród wniosków
napływających do 30 czerwca roku poprzedzającego rok, na który ustalana jest lista,
i podaje ją do publicznej wiadomości w terminie 31 grudnia danego roku, kierownik
wydziału (jednostki) odpowiedzialnego za gospodarkę mieszkaniową.
2. Pierwszą listę osób zainteresowanych uzyskaniem mieszkań z TBS tworzy się spośród
wniosków napływających w terminie do 30 listopada 2004r.
3. Ustalenie listy poprzedzone jest podaniem jej projektu do wiadomości publicznej, poprzez
wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie wydziału (jednostki) odpowiedzialnego za
gospodarkę mieszkaniową oraz w siedzibie Urzędu Miasta Poznania.
4. Uwagi i zastrzeżenia do projektu listy można zgłaszać w terminie jednego miesiąca od
daty podania projektu listy do publicznej wiadomości.
5. Prezydent Miasta Poznania ustali i powoła na wniosek kierownika wydziału (jednostki)
odpowiedzialnego za gospodarkę mieszkaniową, skład Komisji ds. Opiniowania Listy.
5. Postulaty dotyczące kwalifikowania osób zainteresowanych zawarciem z TBS umowy
najmu lokalu mieszkalnego, w którym partycypację w kosztach budowy pokrywa Miasto
Poznań, mogą zgłaszać do wydziału (jednostki) odpowiedzialnego za gospodarkę
mieszkaniową, wydziały (jednostki) odpowiedzialne za politykę społeczną i zdrowotną.
§8
1. Wykonanie zarządzenia powierza się:
1) w zakresie zawierania umów z Towarzystwami Budownictwa Społecznego w sprawie
partycypacji w kosztach budowy mieszkań – Dyrektorowi Biura Nadzoru
Właścicielskiego,
5/6
2) w zakresie kwalifikowania osób ubiegających się o zawarcie umowy najmu lokalu
mieszkalnego z zasobu Towarzystw Budownictwa Społecznego, w którym
partycypację w kosztach budowy pokrywa Miasto Poznań – Dyrektorowi Zarządu
Komunalnych Zasobów Lokalowych.
§9
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
6/6