Przetarg odbędzie się w dniu 31.03.2016r. o godz. 10 00 w
advertisement
Zarządzenie Starosty Strzelińskiego Nr 7/2016 z dnia 03.02.2016r. w sprawie zbycia w drodze przetargu ustnego nieograniczonego prawa własności nieruchomości, stanowiącej własność Skarbu Państwa, obejmującej lokal mieszkalny nr 4, znajdujący się w budynku wielorodzinnym w Strzelinie przy ul. Brzegowej nr 55, wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałem wynoszącym 2612/10000 w częściach wspólnych budynku mieszkalnego, a także oddania w użytkowanie wieczyste przynależnej do lokalu części nieruchomości gruntowej oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 8/6 AM 23 obręb 0001 Strzelin, o powierzchni 0,1041 ha do dnia 19.07.2101r. Na podstawie art. 11 ust. 1, w związku z art. 23 ust. 1 pkt. 7 oraz art. 37 ust 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015r. poz. 1774 ze zmianami) zarządzam, co następuje: §1 Przeznacza się do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego prawo własności nieruchomości, stanowiącej własność Skarbu Państwa, obejmującej lokal mieszkalny nr 4 o powierzchni 94,32 m2, znajdujący się w budynku wielorodzinnym w Strzelinie przy ul. Brzegowej nr 55, wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałem wynoszącym 2612/10000 w częściach wspólnych budynku mieszkalnego, a także oddanie w użytkowanie wieczyste przynależnej do lokalu części nieruchomości gruntowej oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 8/6 AM 23 obręb 0001 Strzelin, o powierzchni 0,1041 ha do dnia 19.07.2101r. Dla lokalu nr 4 brak założonej Księgi Wieczystej. Dla przedmiotowej nieruchomości wspólnej prowadzona jest przez Sąd Rejonowy Strzelinie – IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Strzelinie, Księga wieczysta nr WR1T/00028814/9. Lokal mieszkalny nr 4 stanowi własność Skarbu Państwa. §2 Ogłoszenie o przetargu stanowi załącznik nr 1, a regulamin przetargu załącznik nr 2 do niniejszego zarządzenia. §3 Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania. Starosta Strzeliński Marek Warcholiński Załącznik nr 1 do Zarządzenia Starosty Strzelińskiego Nr 7/2016 z dnia 03.02.2016r. Ogłoszenie o przetargu Na podstawie art. 11 ust. 1, w związku z art. 23 ust. 1 pkt. 7 oraz art. 37 ust 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015r. poz. 1774 ze zmianami) Starosta Strzeliński podaje do publicznej wiadomości, iż przeznacza do zbycia w drodze przetargu ustnego nieograniczonego prawo własności nieruchomości, stanowiącej własność Skarbu Państwa, obejmującej lokal mieszkalny nr 4, znajdujący się w budynku wielorodzinnym w Strzelinie przy ul. Brzegowej nr 55, wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałem wynoszącym 2612/10000 w częściach wspólnych budynku mieszkalnego, a także oddanie w użytkowanie wieczyste przynależnej do lokalu części nieruchomości gruntowej oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 8/6 AM 23 obręb 0001 Strzelin, o powierzchni 0,1041 ha do dnia 19.07.2101r. Dla lokalu nr 4 brak założonej Księgi Wieczystej. Dla przedmiotowej nieruchomości wspólnej prowadzona jest przez Sąd Rejonowy Strzelinie – IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Strzelinie, Księga wieczysta nr WR1T/00028814/9. Lokal mieszkalny nr 4 stanowi własność Skarbu Państwa. Nieruchomość położona jest w Strzelinie przy ul. Brzegowej 55, w części pośredniej do centrum miasta , w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej. W pobliżu znajduje się Szkoła Podstawowa nr 5. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, która posiada nawierzchnię utwardzoną asfaltem i pełne uzbrojenie w sieci infrastruktury technicznej. Działka posiada od strony drogi ogrodzenie wykonane z elementów murowanych z cegły z siatką metalową, wraz ze słupami murowanymi z cegły. Budynek mieszkalny, w którym znajduje się przedmiotowy lokal jest budynkiem dwukondygnacyjnym, podpiwnicznym, z poddaszem, z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej, pokrytym dachówką cementową Brass. Budynek wybudowany w okresie przedwojennym. Na parterze zamieszkałe są dwa lokale mieszkalne, na piętrze lokal nr 3 i lokal nr 4. Lokale mieszkalne w budynku dostępne z korytarzy klatek schodowych. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową i telefoniczną, ogrzewanie mieszkań indywidualne. Lokal mieszkalny nr 4 posiada powierzchnię 94,32 m2 , położony jest na I piętrze budynku mieszkalnego czterorodzinnego i składa się z 3 pokoi, kuchni, 2 przedpokoi, łazienki, spiżarki. Z lokalem mieszkalnym związany jest udział wynoszący 2612/10000 części we wspólnych częściach budynku i własności działki nr 8/6 AM 23 obręb Strzelin o powierzchni 1041 m2, stanowiącej własność Skarbu Państwa. Lokal w dość dobrym stanie technicznym, wymaga uprzątnięcia, podłogi wyłożone panelami, ściany wyłożone tynkiem gładkim malowane farbą emulsyjną w kolorze białym, w kuchni wokół zlewu ściana wyłożona płytkami ceramicznymi, w łazience do sufitu ściany wyłożone płytkami ceramicznymi, armatura czynna wc, wanna, zlew. Drzwi płytowe szklone, nowe, okna z PCV, parapety z PCV. Drzwi wejściowe blaszane antywłamaniowe. W lokalu mieszkalnym brak jest ogrzewania, brak grzejników i pieca CO. Dostępne instalacje to elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Do lokalu przynależy pomieszczenie piwniczne o powierzchni 26,62 m2. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Strzelin-Dolina Rzeki Oławy II zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej Strzelina nr XXVIII/249/04 z dnia 19.10.2004r. w/w działka oznaczona jest jako 32MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami jako przeznaczenie podstawowe. Przeznaczenie uzupełniające dotyczy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługi nieuciążliwe o charakterze lokalnym wolnostojące lub wbudowane w parterach budynków mieszkalnych. Cena do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego w/w nieruchomości została ustalona na kwotę 250 000,00 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100), w tym wartość lokalu wynosi 224 430 zł (słownie: dwieście dwadzieścia cztery tysiące czterysta trzydzieści złotych 00/100) - (zw. z VAT) i wartość ułamkowej części gruntu wynosi 25 570,00 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy pięćset siedemdziesiąt złotych 00/100) + 23% VAT. Do ceny sprzedaży nieruchomości doliczone zostaną koszty przygotowania dokumentacji do sprzedaży w wysokości 750,00 zł. Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego gruntu wynosić będzie 1% ceny nieruchomości gruntowej przypadającej na Nabywcę części gruntu. Opłata roczna płatna jest do dnia 31 marca każdego roku poczynając od roku 2017. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie. Stawka procentowa pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 25% ceny nieruchomości gruntowej + VAT i płatna jest przed podpisaniem umowy sprzedaży wraz z ceną za nabycie lokalu (zw. z VAT). Przetarg odbędzie się w dniu 31.03.2016r. o godz. 1000 w Starostwie Powiatowym w Strzelinie ul. Kamienna 10, (mała sala konferencyjna). CENA WYWOŁAWCZA wynosi 250 000,00 zł (słownie złotych dwieście pięćdziesiąt tysięcy 00/100) ( zw z VAT), w tym wartość ułamkowej części gruntu wynosi 25 570 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy pięćset siedemdziesiąt złotych 00/100)+ 23% VAT i wartość lokalu wynosi 224 430 zł (słownie: dwieście dwadzieścia cztery tysiące czterysta trzydzieści złotych 00/100) zw. z VAT + 750,00 zł koszty przygotowania do sprzedaży. Wadium do przetargu wynosi 50 000 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100) Postąpienie ustalają uczestnicy przetargu jednak nie może być ono mniejsze niż 1% ceny wywoławczej w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek zł. Wpłaty wadium w wysokości 50 000 zł. należy dokonać do dnia 29.03.2016 roku na konto Starostwa Powiatowego w Strzelinie w Gospodarczym Banku Spółdzielczym nr 07 9588 0004 0000 7777 2000 0040. Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na konto Starostwa. Na dowodzie wpłaty należy umieścić dopisek – wadium do przetargu ustnego, nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości przy ul. Brzegowej nr 55 w Strzelinie. Wadium należy wnieść w pieniądzu. Nie dopuszcza się wniesienia wadium w obligacjach Skarbu Państwa lub papierach wartościowych. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg, będzie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie 3 dni od daty zamknięcia ,odwołania, unieważnienia przetargu lub zakończenia wynikiem negatywnym przelewem na rachunek bankowy uczestnika przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się wyłonionego w drodze przetargu nabywcy od zawarcia umowy notarialnej. Nabywca zobowiązany jest zapłacić osiągniętą w wyniku przetargu cenę sprzedaży nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości z odpowiednim wyprzedzeniem w taki sposób by środki znalazły się na koncie Starostwa Powiatowego w Strzelinie w dniu jej zawarcia. Osoba ustalona jako nabywca zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Osoby, o których mowa w art. 2 ustawy z dnia 12 grudnia 2003r. o zaliczaniu na poczet ceny sprzedaży albo opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego ( Dz.U. z 2004 r. Nr 6, poz. 39) , zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium w wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie, jeżeli zgłoszą uczestnictwo w przetargu, przestawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy. Osoby przystępujące do przetargu powinny posiadać dokumenty stwierdzające tożsamość , które okazują wraz z dowodem wpłaty wadium komisji przetargowej. Ponadto komisji przetargowej należy złożyć: oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem nieruchomości i nie wnoszeniu zastrzeżeń, oświadczenie, iż granice zbywanej nieruchomości są znane lub nie znane osobie przystępującej do przetargu. W przypadku gdy granice nieruchomości nie są znane i osoba przystępująca do przetargu złoży oświadczenie tej treści, może ona żądać od zbywającego okazania tych granic. Koszt z tytułu czynności okazania granic poniesie osoba przystępująca do przetargu. Starosta Strzeliński zastrzega sobie prawo odwołania ogłoszonego przetargu z ważnych powodów. Informacja o odwołaniu przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości niezwłocznie po podjęciu decyzji o jego odwołaniu. Osoby przystępujące do przetargu winny przed przystąpieniem przedstawić komisji przetargowej n/w dokumenty: Dowód wpłaty wadium opisany w niniejszym ogłoszeniu Osoby fizyczne- dowód potwierdzający tożsamość (dowód osobisty lub paszport) W przypadku : - podmiotów innych niż osoby fizyczne – konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego oraz górną granicę oferowanej ceny. - małżonków – do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich , wraz ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości oraz górną granice ceny ; - pełnomocników osób fizycznych poza przypadkami wyżej wskazanymi konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego. Za aktualny uważa się dokument wydany nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem przetargu. Ponadto osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są przedłożyć komisji: Oświadczenie iż przystępujący do przetargu zapoznał się z treścią ogłoszenia przetargowego. Oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń. Oświadczenie, iż przystępujący do przetargu zapoznał się ze stanem nieruchomości i nie wnosi żadnych zastrzeżeń oraz o rezygnacji z roszczeń z tytułu rękojmi za jakiekolwiek ukryte wady przedmiotu sprzedaży. Oświadczenie, iż granice zbywanej nieruchomości są znane lub nie znane osobie przystępującej do przetargu. W przypadku gdy granice nieruchomości nie są znane i osoba przystępująca do przetargu złoży oświadczenie tej treści, może ona żądać od zbywającego okazania tych granic. Koszt z tytułu czynności okazania granic poniesie osoba przystępująca do przetargu. Nie przedłożenie któregokolwiek z wymaganych dokumentów skutkować będzie nie dopuszczeniem do udziału w przetargu. Starosta Strzeliński zastrzega sobie prawo odwołania ogłoszonego przetargu z ważnych powodów. Informacja o odwołaniu przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości niezwłocznie po podjęciu decyzji o jego odwołaniu. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy. Nie wyraża się zgody na przelew wierzytelności zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości na osoby trzecie, na skutek przeprowadzonego przetargu. Na nabywcy spoczywa obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości wynikający z przepisów ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych. Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj.Dz.U z 2004 r. nr 167, poz. 1758 ze zmianami) zobowiązana jest w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości będącej przedmiotem przetargu przedłożyć wydane za zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba, że zajdą przewidziane ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.
