Projekty kwalifikujące się do objęcia wsparciem w ramach Inicjatywy

KONFERENCJA
Wdrażanie Inicjatywy JESSICA na Mazowszu
Projekty kwalifikujące się do objęcia wsparciem w
ramach Inicjatywy JESSICA
8 września 2011
1
Projekty w ramach inicjatywy JESSICA
Rentowność finansowa
Potencjalne projekty
wspierane w ramach
JESSICA
Potencjalne projekty
wspierane w ramach
JESSICA
Obszar dotacji
Cel w sektorze
publicznym
Rentowność społeczno-ekonomiczna
Przedsięwzięcia nieopłacalne pod
względem społeczno-ekonomicznym
Cel w sektorze
prywatnym
Przedsięwzięcia nieopłacalne finansowo
JESSICA umożliwia inwestowanie w projekty, których nie można
zrealizować na zasadach ściśle komercyjnych lub w formie dotacji
2
Wymogi dotyczące Projektów Miejskich (1/2)
Zakres rzeczowy projektów JESSICA

Rewitalizacja obszarów powojskowych i poprzemysłowych (np. na potrzeby
mieszkaniowe, rekreacyjne, sportowe czy kulturalne)

Miejskie projekty rewitalizacyjne, na przykład inwestycje w zdegradowane i ubogie
dzielnice miast

Projekty dotyczące infrastruktury miejskiej, co obejmuje transport, sieć
wodociągową, gospodarkę odpadami, kwestie energetyczne, itp.

Rehabilitacja nieużytków poprzemysłowych, co obejmuje oczyszczenie terenu i
usunięcie zanieczyszczeń

Infrastruktura edukacyjna, co obejmuje wyspecjalizowane placówki

Poprawa efektywności energetycznej oraz projekty dotyczące odnawialnych źródeł
energii zlokalizowane w obszarach miejskich

Inwestycje w instytucje wspierające rozwój biznesu w obszarach miejskich

Inne Projekty Miejskie
3
Wymogi dotyczące Projektów Miejskich (2/2)
Charakterystyka ekonomiczno-finansowa projektów JESSICA

Suma wszystkich przepływów finansowych projektu z działalności operacyjnej i
inwestycyjnej, przed zdyskontowaniem musi być dodatnia

Przewidywana opłacalność projektu miejskiego bez wsparcia ze strony JESSICA
powinna być niższa niż zazwyczaj wymagana przez rynek, tak że zrealizowanie
projektu miejskiego przy pomocy typowych form finansowania nie byłoby możliwe

Wewnętrzna stopa zwrotu i wartość bieżąca netto projektu muszą być dodatnie

Ekonomiczna stopa zwrotu projektu (miernik społeczno-gospodarczego
oddziaływania projektu) powinna osiągnąć odpowiednio wysoki poziom
4
Fundusze JESSICA w Województwie Mazowieckim
Oś Priorytetowa
I: Tworzenie warunków
dla rozwoju potencjału
innowacyjnego i
przedsiębiorczości na
Mazowszu
Działanie
1.6: Wspieranie powiązań kooperacyjnych o znaczeniu regionalnym:
• tworzenie i rozwój klastrów o charakterze regionalnym
• doradztwo pod względem przygotowania planów rozwoju klastrów
• wsparcie promocyjne działań klastrów, skierowanych na pozyskanie nowych przedsięwzięć
Alokacja
(mln PLN)
ok.
23,5
4.3: Ochrona powietrza, energetyka:
IV: Środowisko,
zapobieganie
zagrożeniom i
energetyka
• budowa, rozwój i modernizacja infrastruktury odnawialnych źródeł energii
• budowa, rozszerzenie i modernizacja infrastruktury transmisji i dystrybucji energii
• budowa, rozszerzenie i modernizacja systemów grzewczych (efektywność energetyczna)
• konwersja istniejących systemów grzewczych budynków użyteczności publicznej na systemy bardziej
przyjazne środowisku
• termomodernizacja budynków użyteczności publicznej
ok.
68,2
5.2: Rewitalizacja miast:
• renowacja budynków o wartości architektonicznej i znaczeniu historycznym włącznie z
V: Wzmacnianie roli
miast w rozwoju
regionu
zagospodarowaniem terenów przyległych
• adaptacja, rekonstrukcja i renowacja budynków, przestrzeni publicznej oraz terenów przyległych dla
celów edukacyjnych i społecznych
• adaptacja, rekonstrukcja lub renowacja infrastruktury turystyki, rekreacji i kultury
• adaptacja, rekonstrukcja lub renowacja budynków, obiektów, dawnego wyposażenia przemysłowego
oraz wojskowego i rozwój okolicznych terenów
• renowacja i rekonstrukcja infrastruktury technicznej
• organizacja przestrzeni publicznej
• utworzenie stref bezpieczeństwa oraz stref przeciwdziałania przestępczości w rejonach miejskich
narażonych na patologie społeczne
ok.
68,2
5
Warunki produktów finansowych JESSICA
Podstawowe założenia instrumentów finansowych JESSICA

Produkty finansowe oferowane przez FROM powinny charakteryzować się
warunkami na tyle korzystniejszymi, w porównaniu do rynkowych, aby dzięki
finansowaniu JESSICA stopa zwrotu dla inwestorów kapitałowych/kredytodawców
projektu osiągnęła poziom akceptowalny przez rynek

Intensywność finansowania w ramach JESSICA nie powinna przekroczyć poziomu
wystarczającego do zachęcenia promotora projektu do realizacji projektu miejskiego
(„fair rate of return”)

Każdy kandydat na FROM przedstawia założenia dotyczące oferowanych przez
siebie produktów finansowych w swoim biznes planie
6
Przykładowe projekty JESSICA w Polsce(1/4)
Galeria Goplana – rewitalizacja obszaru poprzemysłowego w centrum miasta
Leszna
Finansowanie JESSICA: 50 mln PLN
Inwestor: przedsiębiorca prywatny
Zakres rzeczowy:

Budowa trzypoziomowej galerii handlowej
(ok. 120 sklepów)

Budowa infrastruktury kulturalno-rozrywkowej
w ramach galerii

Rewitalizacja dwóch przyległych kamienic
Oddziaływanie społeczno-ekonomiczne:

Utworzenie nowych miejsc pracy

Modernizacja odcinków przyległych ulic

Rozwój przestrzenny terenów przyległych
7
Przykładowe projekty JESSICA w Polsce (2/4)
Inkubator przedsiębiorczości w Poznaniu – utworzenie instytucji wspierającej
otoczenie biznesu
Finansowanie JESSICA: 18,5 mln PLN
Inwestor: spółka komunalna
Zakres rzeczowy:


Projekt jest częścią trójetapowej inwestycji obejmującej:

Budowę trzech nowych budynków biurowych

Rewitalizację dwóch zdegradowanych budynków
Wszystkie budynki mają być podzielone na część mającą charakter parku
technologicznego i na część typowo biurową
Oddziaływanie społeczno-ekonomiczne:

Inkubator przedsiębiorczości

Rewitalizacja obszarów poprzemysłowych
i powojskowych
8
Przykładowe projekty JESSICA w Polsce (3/4)
Budowa centrum biurowego Podwale w Poznaniu – rewitalizacja obszaru
zdegradowanego
Finansowanie JESSICA: 22,5 mln PLN
Inwestor: przedsiębiorca prywatny
Zakres rzeczowy:

Rewitalizacja obszaru poprzemysłowego poprzez:

Budowę nowoczesnej przestrzeni biurowej (klasy B+/A)

Budowę infrastruktury towarzyszącej (parkingi, modernizacja
przyległych ulic i chodników, monitoring całego obszaru, utworzenie
terenów zielonych)
Oddziaływanie społeczno-ekonomiczne:

Ogólne podniesienie walorów terenu zdegradowanego
(infrastruktura drogowa, poziom bezpieczeństwa)

Budowa i utrzymanie świetlicy dla mieszkańców
wraz z organizacją szkoleń i innych wydarzeń
9
Przykładowe projekty JESSICA w Polsce (4/4)
Budowa Galerii w Międzyzdrojach – budynek usługowy z punktem ratownictwa i
punktem doradczo-szkoleniowym
Finansowanie JESSICA: ok. 12 mln PLN
Inwestor: przedsiębiorca prywatny
Zakres rzeczowy:

Budowa obiektu usługowego, handlowo-gastronomicznego w bezpośrednim
sąsiedztwie plaży w Międzyzdrojach

Budowa stałego zjazdu na plażę

Organizacja punktu ratownictwa i punktu pomocy medycznej w budynku

Organizacja punktu doradczo-szkoleniowego dla bezrobotnych i ofiar
przestępstw
Oddziaływanie społeczno-ekonomiczne:

Utworzenie nowych miejsc pracy

Podniesienie poziomu bezpieczeństwa obszaru
10
Potencjalne projekty JESSICA w Polsce
Przykładowe typy projektów
Zakup i przekształcenie budynku biurowo-warsztatowego na budynek
kulturalno-oświatowy, zagospodarowanie terenu przyległego
Centrum konferencyjno-szkoleniowe. Obsługa biznesu
Adaptacja zabytkowego budynku na cele kulturalne
Rewitalizacja budynku szkoły
Przykładowi promotorzy projektów
Przedsiębiorcy prywatni
Jednostki samorządu terytorialnego
Spółki jednostek samorządu terytorialnego
Spółki celowe (SPV)
Budowa parku przemysłowego
Budowa centrum handlowego
Uporządkowanie terenu w centrum miasta
Kręgielnia - renowacja budynku oraz otwarcie w nim kręgielni i kawiarni
Remont i rozbudowa kamienicy z przeznaczeniem pod funkcję biurową,
parking podziemny
Renowacja basenu miejskiego i przeznaczenie go na cele społecznokomercyjne
Rewitalizacja zespołu pałacowo-parkowego
Przygotowanie inkubatora przedsiębiorczości
Zagospodarowanie terenu poprzemysłowego
Renowacja dziedzińców zabytkowych kamienic - budowa garaży
podziemnych oraz zagospodarowanie terenu naziemnego (zieleń, place
zabaw itp.).
11
Kontakt
JESSICA and Investment Funds
European Investment Bank
100, Boulevard Konrad Adenauer
L-2950 Luxembourg
www.eib.org/jessica
Biuro w Warszawie:
Plac Piłsudskiego 1
00-078 Warszawa
Agata Matusiak
Tel.:
Email:
+48 22 310 05 06
[email protected]
European Investment Bank
12