Umowa sprzedaży na raty (wzór 2)
advertisement
UMOWA SPRZEDAŻY NA RATY zawarta w między firmą dnia z siedzibą w jako Sprzedawcą reprezentowanym przez ,a jako Kupującym, treści następującej: zam. w §1 Sprzedawca, prowadzący w przy ulicy , sprzedaje Kupującemu sklep typu a Kupujący składający się z nabywa. §2 Cena kupna wynosi (słownie złotych Kwota ta zostanie wpłacona w następujący sposób: a) w dniu dzisiejszym Kupujący zapłacił Sprzedawcy kwotę ceny kupna i Sprzedawca kwituje przyjęcie tej kwoty, b) resztę ceny kupna Kupujący zapłaci w ratach po każdego miesiąca, aż do zupełnej zapłaty ceny kupna. Początek spłaty rat nastąpi w dniu . jako część miesięcznie, dnia §3 Sprzedawca zastrzega sobie na przedmiocie sprzedaży prawo własności aż do zupełnej zapłaty ceny kupna. §4 Przedmiot sprzedaży został wydany Kupującemu, co ten niniejszym potwierdza. §5 W razie zalegania przez Kupującego z zapłatą dwu lub większej ilości rat Sprzedawca może żądać natychmiastowego zapłacenia przez Kupującego całej należnej mu kwoty. §6 W razie zalegania przez Kupującego z zapłata dwu lub większej ilości rat Sprzedawca będzie mógł odstąpić od umowy. © www.signform.pl Sp. z o.o., e-mail: [email protected], tel./fax. (0-22) 626 92 95, (0-22) 626 92 97 §7 W przypadku odstąpienia od umowy Kupujący zobowiązany będzie zwrócić Sprzedawcy przedmiot umowy i zapłacić wynagrodzenie za używanie go za każdy kwartał w kwocie po % od ceny kupna, jak również zapłacić stosowne odszkodowanie, gdyby przedmiot był uszkodzony. Sprzedawca będzie zobowiązany w takim przypadku zwrócić Kupującemu uiszczoną przez niego kwotę na poczet ceny kupna, potrąciwszy z niej wzajemne roszczenia. §8 Niebezpieczeństwo połączone z posiadaniem przedmiotu ciąży na Kupującym od chwili wydania mu przedmiotu kupna. §9 W celu zabezpieczenia zapłaty ceny kupujący wręcza Sprzedawcy wystawiony na niego weksel in blanco i upoważnia Sprzedawcę do wypełnienia go do wysokości wynikającej z sumy zaległych rat wraz z należnościami ubocznymi, jak odsetki czy wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy oraz odszkodowanie za uszkodzenie albo utratę przedmiotu sprzedaży. § 10 Kupujący obowiązany jest przedmiot umowy utrzymywać przez czas trwania własności Sprzedawcy w stanie zdatnym do użytku oraz ubezpieczyć go od ognia i kradzieży. § 11 Wszelkie oświadczenia i zawiadomienia, jak również zmiana umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej. § 12 Koszty umowy ponosi Kupujący. § 13 W sprawach nie uregulowanych postanowieniami umowy zastosowanie mieć będą przepisy kodeksu cywilnego. § 14 Ewentualne spory strony poddają rozstrzygnięciu § 15 Umowę sporządzono w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej strony. Sprzedawca © www.signform.pl Sp. z o.o., e-mail: [email protected], tel./fax. (0-22) 626 92 95, (0-22) 626 92 97 Kupujący Komentarz Sprzedaż na raty jest umową, w której sprzedający kredytuje swego kontrahenta. Kupujący przed zapłaceniem całej kwoty może dysponować (w sposób zgodny z umową) przedmiotem sprzedaży. Kwota, za którą zakupił on rzecz, płacona jest częściami (raty). Kodeks cywilny przewiduje szereg unormowań zabezpieczających interesy sprzedawcy. Może on zastrzec prawo własności rzeczy sprzedanej aż do zapłacenia całości ceny, w wypadku zalegania z zapłatą przez kupującego ma on możliwość żądania całej należnej kwoty, a nawet możliwość odstąpienia od zawartej umowy. Ponadto sprzedawca może stosować różne formy zabezpieczenia swoich roszczeń (np. weksel, poręczenie). Umowa sprzedaży na raty według art. 583 k.c. może być zawarta tylko w zakresie działalności przedsiębiorstwa sprzedawcy. Kupującym nie może być osoba nabywająca rzecz w zakresie działalności swojego przedsiębiorstwa (art. 587 k.c.). Umowa sprzedaży na raty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego jest czynnością prawną dokonywaną przez sprzedawcę działającego w ramach przedsiębiorstwa z osobą fizyczną. Przepisów k.c. dotyczących sprzedaży na raty nie stosuje się do sytuacji, w której stronami umowy są przedsiębiorcy. Jednak podmioty te mogą w ramach zasady swobody umów zawrzeć ze sobą umowę sprzedaży, w której cena płatna będzie w ratach. Aby sprzedawca mógł korzystać z ochrony takiej, jaka przysługuje sprzedawcy według przepisów k.c. o sprzedaży na raty, w zawartej umowie muszą być przewidziane odpowiednie klauzule (np. zastrzeżenie własności rzeczy sprzedanej, możliwość żądania całości ceny w wypadku zwłoki kupującego, czy też możliwość rozwiązania umowy). Sprzedaż na raty według k.c. dotyczy tylko rzeczy ruchomych. Sprzedający ponosi wobec kupującego odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady rzeczy tak jak w każdej umowie sprzedaży. Jeżeli dodatkowo udzielona została gwarancja, to kupujący ma wybór i może skorzystać z uprawnień wynikających z gwarancji. Kupujący może płacić raty przed terminem płatności. W razie przedterminowej zapłaty kupujący może odliczyć kwotę, która odpowiada wysokości stopy procentowej obowiązującej dla danego rodzaju kredytów Narodowego Banku Polskiego (art. 585 k.c.). Wzór ten można stosować odpowiednio w sytuacji, gdy rzecz ruchoma zostaje sprzedana osobie fizycznej, korzystającej z kredytu udzielonego w tym celu przez bank; jeżeli kredyt ten ma być spłacony ratami, a rzecz została kupującemu wydana przed całkowitą spłatą kredytu, bankowi służy ustawowe prawo zastawu na rzeczy sprzedanej, dopóki rzecz ta znajduje się u kupującego (art. 588 § 2 k.c.). Niezależnie od zapisów umowy kupujący jest chroniony przepisami kodeksu cywilnego oraz ustawy z dnia 2 marca 2000 r. o ochronie niektórych praw konsumentów oraz o odpowiedzialności za szkodę wyrządzoną przez produkt niebezpieczny (Dz. U. Nr 22, póz. 271). Zgodnie z art. 385 § 2 k.c. niejednoznaczne postanowienia umowy tłumaczy się na korzyść konsumenta. Natomiast w art. 3853 k.c. wymieniono cały szereg postanowień umownych uważanych przez prawo za niedozwolone. Patrz też komentarz do umowy sprzedaży. Wyjaśnienia do § 3 Zastrzeżenie własności rzeczy sprzedanej ma zagwarantować sprzedającemu realne wykonanie umowy przez drugą stronę. Umowa taka zawiera warunek zawieszający. Kupujący stanie się właścicielem rzeczy dopiero po spełnieniu określonego warunku – zapłaceniu całości ceny. Jeżeli sprzedawca nie zastrzeże własności rzeczy sprzedanej (art. 589 k.c.), to prawo własności przechodzi na kupującego (art. 535 k.c.). © www.signform.pl Sp. z o.o., e-mail: [email protected], tel./fax. (0-22) 626 92 95, (0-22) 626 92 97 do §4 Przedmiotem umowy może być tylko rzecz ruchoma. Przedmiot umowy ma być wydany przed zapłatą pełnej ceny kupna. Gdyby zatem przedmiot nie został w ten sposób wydany, przepisy o sprzedaży na raty nie będą miały zastosowania. do§ 6 Dodatkowym warunkiem jest to, aby łączna suma zaległych rat wynosiła co najmniej 1/5 część umówionej ceny (art. 586 § 1 k.c.). do §7 Podstawą tego zapisu jest art. 591 k.c., który stanowi, że w razie zastrzeżenia prawa własności sprzedawca, odbierając rzecz, może żądać odpowiedniego wynagrodzenia za zużycie lub uszkodzenie rzeczy. Sprzedaż jest umową wzajemną i zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego strona, która odstępuje od umowy wzajemnej, obowiązana jest zwrócić drugiej stronie wszystko, co otrzymała od niej na mocy umowy; może żądać nie tylko zwrotu tego, co świadczyła, lecz również naprawienia szkody wynikłej z niewykonania zobowiązania (art. 494 k.c.). Jeżeli wskutek odstąpienia od umowy, jej rozwiązania lub nieważności strony mają dokonać zwrotu świadczeń wzajemnych, każdej z nich przysługuje prawo zatrzymania, dopóki druga strona nie zaofiaruje zwrotu otrzymanego świadczenia albo nie zabezpieczy roszczenia o zwrot (por. art. 496 i 497 k.c.). do §9 Dopuszczalne jest korzystanie przez sprzedawcę z różnych form zabezpieczenia roszczenia o zapłatę ceny, np. poprzez poręczenie, ustanowienie zastawu czy zabezpieczenie w postaci weksla in blanco. © www.signform.pl Sp. z o.o., e-mail: [email protected], tel./fax. (0-22) 626 92 95, (0-22) 626 92 97
