Legalizacja liczników wody i ciepła. Z pewnym niedowierzaniem słucham wystąpień dotyczących braku legalizacji wodomierzy i ciepłomierzy w budynkach administrowanych przez SM, takie zastrzeżenia mogą dotyczyć jedynie dostawców mediów, którzy nie tylko nie wykonują ciążących na nich obowiązków w dziedzinie legalizacji liczników zbiorczych. Oczywiście Zarząd SM musi tego na bieżąco pilnować, czego zajęty zwalczaniem opozycji nie czyni. Prawo Spółdzielcze nakazuje rzetelnie rozliczać należności za media wg wskazań liczników poboru. Ponadto wskazuję iż nie obowiązują Regulaminy ustanowione przez Zarządy SM, sprzeczne z Prawem Spółdzielczym. W czasopiśmie "Inżynier Budownictwa" z września 2011 (Nr 87) wydawanego przez Stowarzyszenie Inż. budownictwa ukazał się ciekawy art., wyjaśniający przedstawione zagadnienie. Z przypisów wydanych na podstawie ust 6, Ustawy Prawo o miarach, że prawnej kontroli metrologicznej podlegają w Polsce przyrządy pomiarowe stosowane we wszelkich dziedzinach. Ponadto Rozporządzenie M.G z dnia 2011-12-27, w sprawie rodzajów przyrządów pomiarowych....precyzuje konieczność wykonywania okresowej legalizacji wodomierzy i ciepłomierzy co 5 lat. Wynika to z faktu, że wymienione przyrządy posiadają gwarancję pomiarów w określonej klasie w czasie do 5 lat. Sama legalizacja oczywiście nic nie załatwi jeżeli nie będziemy pilnować rozliczeń, podstawę których stanowi właśnie legalizacja urządzeń pomiarowych i dokumenty źródłowe w postaci faktur za dostarczoną do budynku wodę i dostarczone do budynku ciepło. Na marginesie dodam, że są również takie spółdzielnie które nie legalizują wodomierzy i ciepłomierzy od kilkunastu lat, a jest to proceder karalny wyczerpujący znamiona przestępstwa. Również karalny przez nałożenie kary finansowej, oczywiście na spółdzielnię, którą zapłacą spółdzielcy przecież, a nie zarząd. Chyba że Rada Nadzorcza zawiadomi prokuraturę o niedopełnieniu obowiązków przez Zarząd SM i działaniu przez to na szkodę spółdzielni, również przez wyrządzenie szkody majątkowej wynikającej z obowiązku zwrotu pobranych opłat za wodę i ciepło na podstawie urządzeń pomiarowych bez wymaganej legalizacji - Art. 296 §.1 Kodeksu Karnego. Zarządy SM bardzo chętnie wykorzystują wymienione przepisy, które głównie obowiązuje zakłady dostawców, dlaczego dostawcy tego nie czynią, gdyż zapewne byłby to znaczny kolejny składnik dostarczonych mediów ! Rozliczenia wody ustalają Zarządy SM, cena wody w dużym stopniu brana jest z sufitu, w żadnym rozliczeniu nie podano wskazań liczników w budynkach, nadto nie dostarczają dokumentów legalizacji urządzeń pomiarowych użytkownikom, będącym indywidualnymi ich właścicielami ! Zarząd chętnie zleca legalizację i wymianę liczników, ponieważ z 4 tys. mieszkań razy średnio 5 liczników x 150 zł x 5 ÷ 10 % prowizji – stanowi już niezłą sumkę, co i tak ponoszą wszyscy Członkowie SM ! Zainstalowano urządzenia pomiarowe z odczytem radiowym ponieważ są najdroższe i uniemożliwiają brak rozliczania za „kropelkowe pobieranie wody [dotyczy spłuczek WC]. Zalecam zdecydowany sprzeciw stosowaniu urządzeń radiowych, gdyż umożliwiają nieodpowiedzialnym operatorom działania sprzeczne z Konstytucją RP. Zapewniano Spółdzielców, że po wymianie liczników rozliczanie wody będzie 100 %. Szybko się okazało, że Spółdzielnia dodatkowo nalicza opłaty za "różnicę wskazań wodomierzy", która jest znacznie zawyżona, niekiedy porównywalna z rzeczywistym zużyciem. Wymianę wodomierzy dokonują firmy prywatne. Spółdzielnie nie przeprowadzają przetargów i stąd tak wielka chęć wymiany. Przyjrzałem się dokładnie wiele rozliczeń wody, stwierdziłem iż w wielu budynkach były znaczne rozbieżności, z sumą zbiorczych liczników i wystąpiłem o naukową teorię do znanego producenta „POWOGAZ” Poznań, korespondencja zawiera tylko jedno pseudo-fachowe wyjaśnienie: "Do 20 % niezgodności w rozliczaniu - to norma”. W spółdzielniach są podzielniki ciepła. Regulamin Zarządu przewiduje, że 40 % ciepła stanowią koszty stałe, zużywane poza podzielnikami [łazienki, klatki schodowe, piwnice itp.]. Koszty te powinny wynosić max do 20% i to tylko wtedy gdy są ogrzewane klatki schodowe, pralnie, etc. W takiej sytuacji Zarząd proponuje zastosowanie elektronicznych podzielników ciepła, ponieważ są dużo droższe, chociaż ściany między-mieszkaniowe, ani stropy nie są izolowane cieplnie. SM winna działać zgodnie z przepisami i prowadzić działalność non profit, czego nie przestrzega, wyciągając pieniądze od regularnie płacących Członków. Zarząd zmusza ich do kredytowania jego działalności, zwlekając z rozliczeniami pobranych, niekiedy znacznie zawyżonych zaliczek. Rozliczenia winny być czynione niezwłocznie, jeśli tylko są takie możliwości, niedopuszczalne jest przewlekanie rozliczeń, np. wody – pół roku. Tylko ze względu na koszty i przewlekłość procedur sądowych niewielu Członków SM decyduje się indywidualnie, na przechodzenie gehenny sądowej, ostatnio jednak umożliwiono składanie pozwów zbiorowych przez min 10 osób. WJS Nr ident. SM 1004.