UZASADNIENIE Jednym z większych składników kosztów

UZASADNIENIE
Jednym z większych składników kosztów utrzymania mieszkań jest koszt ogrzewania. W naszych zasobach jest on liczony indywidualnie dla
każdego mieszkania w oparciu o wskazania tzw. liczników ciepła. W tym roku mija liczony na pięć lat okres ich legalizacji, stanęliśmy więc
przed decyzją o ich wymianie (legalizacji), bądź zmianie systemu rozliczania . Braliśmy pod uwagę następujące możliwości:
Lp
.
1.
Rodzaj systemu
Koszt /
Koszt
mieszkanie
skali KTBS
w
Zalety
Wady
Dotychczasowy – 350 – 450zł 150 – 200 System już znany. Gwarantuje Wymaga wymiany lub legalizacji co 5 lat. Jak każde
wymiana lub tys. zł
liczniki ciepła
łatwość odczytu
urządzenie licznik może ulec awarii. Zawodzą również
legalizacja
baterie. Wymaga wykonywania przez zewnętrzną
firmę przeliczenia wskazań na zobowiązania
finansowe i korygowania rezultatu dodatkowymi
wskaźnikami, uwzględniającymi położenie mieszkania
w budynku, itp. Proporcje kosztów stałych do
zmiennych to 60/40. System zachęca do nadmiernych
często oszczędności kosztem sąsiadów ( przenikanie
ciepła przez przeszkody) i zawilgocenia
2.
Podzielniki ciepła 240 – 300zł 100 – 150 System uwzględnia wszystkie Wymaga wymiany lub legalizacji co 10 lat i obsługi
montowane
na w zależności tys. zł
źródła ciepła, w tym również wyspecjalizowanej firmy zewnętrznej. Średnie
od wielkości
grzejnikach
ciepło
przenikające
przez proporcje kosztów stałych do zmiennych to 75/25.
przegrody ( ściany, stropy )
Skutki nadmiernych oszczędności j.w.
3.
Rozliczenie
0 zł
0 zł
Jest beznakładowy, bezawaryjny Brak zróżnicowania opłat ze względu na indywidualną
ryczałtowe
na
i
zapobiega
nadmiernemu praktykę wykorzystania ciepła
2
1m powierzchni
oszczędzaniu
mogącemu
wywołać zgrzybienia i pleśnie
Zamierzaliśmy skonsultować z Państwem wybór jednej z tych możliwości poprzez anonimowe ankiety. Jednak wniosek podpisany przez
znaczącą część mieszkańców w połączeniu z chłodną analizą ekonomiczną wskazały nam wariant 3. W założonej symulacji liczymy się ze
zwiększeniem zużycia ciepła, nie powinno to jednak wpłynąć na ponoszone przez Państwa koszty ze względu na oszczędności na wydatkach
inwestycyjnych i amortyzacji.