PROJEKTUMOWY NR ................................. NA WYKONANIE ROBÓT

PROJEKTUMOWY NR .................................
NA WYKONANIE ROBÓT BUDOWLANYCH
Zawarta w dniu ............................... r. pomiędzy Gminnym Ośrodkiem Kultury, Sportu i
Turystyki, ul. Rynek 9, 42-439 Żarnowiec,
NIP: 649-220-28-75
Regon: 240620194
reprezentowanym przez:
Panią Barbarę Milejską – Dyrektor GOKSiT
zwanym dalej „Zamawiającym”
a:
......................................................
reprezentowanym przez
.........................:.............................
.......................................................
NIP..............................................
Regon .............................................
zwanym w treści umowy ,,Wykonawcą" stosownie do dokonanego przez Zamawiającego wyboru oferty
§1
1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane pod nazwą:
„Remont połączony z modernizacją pomieszczeń GOKSiT w Żarnowcu
oraz odnowienie elewacji budynku.”
2. Przewidywany zakres prac obejmuje:
- rozebranie boazerii ze ścian - 119,10 m2
- elementy rusztów drewnianych pod sufity z płyt g-k 100x12x5 cm - 434 szt.
- sufity z dwóch warstw płyty GKF 12,5 mm - 173,75 m2
- dwuwarstwowe gładzie gipsowe na ścianach - 317,88 m2
- tynki cementowo-wapienne - 41,97 m2
- tynki mozaikowe Żywiczne - 40,70 m2
- malowanie ścian farbą emulsyjną - 523 m2
- ścianka działowa z płyt g-k na ruszcie stalowym z izolacją wełną mineralną 14,68 m2
- wymiana skrzydeł drzwiowych drewnianych - 4 szt.
- dodatkowa izolacja stropu jedna warstwa wełny mineralnej w płytach gr. 5 cm - 173,72 m2
- balustrada schodowa kuta - 1,60 m
- malowanie elewacji farba fasadową akrylową - 907,60 m2
- obróbki gzymsów na elewacji blachą powlekaną - 10,05 m2
- ustawienie i rozebranie rusztowań elewacyjnych - 780 m2
strona 1/8
Remont połączony z modernizacją pomieszczeń GOKSiT w Żarnowcu oraz odnowienie elewacji budynku.
Do w/w zakresu należy ponadto:
• Urządzenie placu budowy,
• Przywrócenie zajętych dla realizacji przedmiotu zamówienia terenów, do stanu
pierwotnego,
• Zabezpieczenie robót pod względem BHP i inne obowiązki Wykonawcy
określone przyjęte przez Wykonawcę poprzez złożenie oferty.
1. Szczegółowy zakres robót będących przedmiotem niniejszej umowy określony
jest w przedmiarach robót oraz ofercie Wykonawcy.
2.Materiały pochodzące z rozbiórki a nadające się do ponownego wykorzystania
pozostają w dyspozycji Zamawiającego.
§2
Zamawiający oświadcza, że zabezpiecza środki finansowe na pokrycie zobowiązań
wynikających z treści niniejszej umowy.
§3
1. Termin realizacji i przedmiotu umowy ustala się na:
1.1. Przekazanie placu budowy - ............................... r.
1.2. Rozpoczęcie realizacji
- ............................... r.
1.3. Zakończenie realizacji
- 15.06.2012 r.
1.4. Wcześniejsze zakończenie robót nie obliguje Zamawiającego do wcześniejszej
realizacji wypłaty wynagrodzenia.
§4
1. Dla realizacji przedmiotowej inwestycji Zamawiający powołuje inspektora nadzoru w
osobie:
•
............................................................................................
A) Inspektor nadzoru działa w imieniu i na rachunek Zamawiającego w granicach umocowania
określonego przepisami ustawy z dnia 07.07.1994 r. prawo budowlane z późniejszymi
zmianami oraz w granicach umocowań nadanych mu umową o pełnienie czynności
inspektora nadzoru.
B) Zamawiający zastrzega sobie prawo zmiany inspektora nadzoru i zobowiązuje się do
niezwłocznego powiadomienia o tym Wykonawcy. Ewentualne zmiany na stanowisku
inspektora nadzoru, będą potwierdzone odpowiednim wpisem do dziennika budowy.
3. Wykonawca ustanawia kierownika budowy w osobie:
• ............................................................................................
Zakres czynności kierownika budowy określa ustawa z dnia 07.07.1994 r. prawo budowlane,
(Dz. U. z 2002 r. Nr 106, poz. 1126 z późn. zm.).
a) kierownik budowy działa w imieniu i na rachunek Wykonawcy,
b) ewentualna zmiana na stanowisku kierownika budowy, może nastąpić jedynie przy
akceptacji Zamawiającego i musi być potwierdzona odpowiednim wpisem do dziennika
budowy.
strona 2/8
Remont połączony z modernizacją pomieszczeń GOKSiT w Żarnowcu oraz odnowienie elewacji budynku.
§5
1. Zamawiający wskaże punkt poboru wody i energii elektrycznej.
2. Za wykorzystaną w trakcie budowy wodę i energię elektryczną Wykonawca
zobowiązuje się do odrębnej zapłaty na rzecz jednostki udostępniającej media.
3. Na żądanie Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest zamontować bez
dodatkowej zapłaty urządzenie pomiarowe zużywanej na potrzeby budowy energii
elektrycznej i wody.
4. Zamawiający przekaże Wykonawcy w dniu przekazania terenu budowy:
• Dziennik budowy.
5. Wykonawca zobowiązuje się do współdziałania na terenie budowy z
Zamawiającym w sposób zapewniający uzyskanie pożądanego efektu w postaci
wykonania przedmiotu umowy.
6. Wykonawca oświadcza, że sprawdził z należytą starannością dokumentację
kosztorysową pod względem zgodności z przedmiarami robót.
7. Wykonawca oświadcza, że nie będzie wnosił z tego tytułu roszczeń do
Zamawiającego oraz oświadcza, że wycenił wszystkie roboty objęte zadaniem.
8. Wykonawca stworzy własnym kosztem i staraniem zaplecze budowy i będzie
ponosił koszty jego utrzymania i konserwacji wszystkich urządzeń i obiektów
tymczasowych na terenie budowy (w tym koszty zabezpieczenia oraz ochrony
mienia i osób znajdujących się na terenie budowy).
§6
1. Wykonawca zobowiązuje się zainstalować na własny koszt oznakowanie terenu
budowy (lub innych miejsc, na których mają być prowadzone roboty) informujące i
ostrzegające, a związane z realizacją przedmiotu umowy.
2. Wykonawca zobowiązuje się własnym kosztem i staraniem do utrzymania terenu
budowy, jej zaplecza i dróg dojazdowych w stanie wolnym od przeszkód
komunikacyjnych oraz do usuwania na bieżąco zbędnych materiałów, odpadów i
śmieci. Wykonawca zobowiązuje sic porządkować (na bieżąco) tereny znajdujące
się poza granicami lokalizacji przedmiotu umowy, na których prowadzono i
zakończono roboty budowlane (dotyczy to również dróg dojazdowych, z których
korzystał Wykonawca, zaplecza budowy oraz wszelkich obiektów na terenie
budowy) oraz doprowadzić to tereny do stanu jak w chwili rozpoczęcia budowy.
Przywrócenie pierwotnego stanu terenom budowy musi być potwierdzone
pisemnym oświadczeniem właścicieli terenu, które Wykonawca winien przekazać
Zamawiającemu. Z tytułu powyższych prac Wykonawcy nie przysługuje
dodatkowe wynagrodzenie.
§7
1. Wykonawca zobowiązuje się przed rozpoczęciem prac budowlanych, do
ubezpieczenia budowy, mienia znajdującego się na placu budowy i robót z tytułu
wszelkich szkód, które mogą zaistnieć w związku z wykonaniem robot
budowlanych, albowiem ponosi całkowitą odpowiedzialność za ewentualne
szkody, w okresie od przekazania mu placu budowy aż do chwili przekazania terenu
budowy Zamawiającemu.
2. Wykonawca obowiązany jest okazać Zamawiającemu na jego żądanie właściwe
polisy.
3. Wykonawca zapewnia ogólny dozór terenu budowy.
strona 3/8
Remont połączony z modernizacją pomieszczeń GOKSiT w Żarnowcu oraz odnowienie elewacji budynku.
4. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren budowy i wokół
budowy z uwzględnieniem postanowień § 6 niniejszej umowy i przekazać go
Zamawiającemu najpóźniej w terminie 14 dni po podpisaniu protokółu odbioru końcowego.
§8
1. Wykonawca zobowiązuje sic wykonać przedmiot umowy:
1) zgodnie z:
a) dostarczonym przez Zamawiającego przedmiarem robót
b) warunkami wynikającymi z obowiązujących przepisów technicznych i prawa
budowlanego,
c) warunkami wynikającymi z obowiązujących Polskich Norm i aprobat
technicznych,
d) zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuki budowlanej,
2) z zastosowaniem materiałów, maszyn i urządzeń własnych,
3) z materiałów, których jakość winna odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych
do stosowania w budownictwie (art. 10 Prawa budowlanego) oraz wymaganiom
projektu. Wykonawca bierze całkowitą odpowiedzialność za materiały użyte do
realizacji przedmiotu umowy.
2. Wykonawca ma obowiązek na każde żądanie Zamawiającego przedstawić świadectwo
jakości materiału, certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności z Polską
Normą lub aprobatą techniczną. Dotyczy to wszystkich materiałów, które zostaną
wykorzystane do realizacji przedmiotu umowy zgodnie z projektem budowlanym.
3. Obowiązkiem Wykonawcy jest oddanie gotowego obiektu budowlanego będącego
przedmiotem niniejszej umowy w sposób i terminie ustalonym w niniejszej umowie.
4. Obowiązkiem Wykonawcy jest prawidłowe prowadzenie dokumentacji budowy.
§9
Strony ustalają wynagrodzenie Wykonawcy określone kosztorysami ofertowymi na
kwotę netto ................................................................................................... zł
(słownie :............................................................................................. zł).
Plus obowiązujący podatek VAT w kwocie ........................................ zł.
Łącznie w kwocie brutto ...................................................................... zł.
(słownie :............................................................................................... zł).
1. Wynagrodzenie Wykonawcy obejmuje zakres robót i technologię ich wykonania określoną
w przedmiarze robót oraz ofercie wraz z kosztorysami ofertowymi, tzn., że wynagrodzenie
Wykonawcy za przedmiot niniejszej umowy w pełnej wysokości będzie należne pod
warunkiem wykonania w zupełności przedmiotu umowy.
2. Zamawiający zastrzega sobie prawo ograniczenia zleconego zakresu robót oraz do
rozliczenia prac fizycznie wykonanych. Rozliczenie końcowe nastąpi na podstawie książki
obmiarów i kosztorysów powykonawczych wg ryczałtowych cen jednostkowych z
kosztorysów ofertowych.
strona 4/8
Remont połączony z modernizacją pomieszczeń GOKSiT w Żarnowcu oraz odnowienie elewacji budynku.
3.
Ewentualne roboty dodatkowe lub zamienne mogą być wykonane tylko na podstawie
odrębnego pisemnego zlecenia Zamawiającego i rozliczane przy czynnikach
cenotwórczych, jak w złożonej ofercie.
4. Niezbędnym warunkiem wykonania robót dodatkowych lub zamiennych jest sporządzenie
protokółu konieczności i zatwierdzenie go do realizacji przez Zamawiającego.
5. Na ewentualne roboty dodatkowe lub zamienne zostanie spisana odrębna umowa.
§10
1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w do dnia jej zawarcia.
1.1. Ustala się wysokość zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 8 %
ceny ofertowej netto w kwocie ....................................... zł.
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy może zostać wniesione w gwarancji
ubezpieczeniowej.
2. Zabezpieczenie to służy do pokrycia roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego
wykonania zamówienia.
3. Zabezpieczenie zostanie zwrócone (zwolnione) w następujących terminach:
3.1. 70 % kwoty zabezpieczenia w terminie 30-tu dni od daty bezusterkowego odbioru
końcowego przedmiotu umowy,
3.2. 30 % kwoty zabezpieczenia w terminie 15 dni po upływie okresu rękojmi, gwarancji
albo daty zaspokojenia roszczeń Zamawiającego z tytułu rękojmi.
4. Okres rękojmi wynosi 36 miesięcy, bieg terminu rozpoczyna się od daty bezusterkowego
odbioru końcowego.
5. Wykonawca udziela gwarancji na wykonany przedmiot umowy na okres 3 lat od daty
odbioru końcowego.
§11
1. Niezależnie od obowiązków Wykonawcy wymienionych w § 5, 6, 7, 8, 9 niniejszej umowy
na Wykonawcy spoczywają następujące obowiązki:
1) Informowania inspektora nadzoru o konieczności wykonania robót dodatkowych i
zamiennych w terminie do 3 dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania.
2) Zgłaszanie inspektorowi nadzoru — pisemnie i telefonicznie oraz wpisem do
dziennika budowy konieczności odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu.
Inspektor nadzoru winien dokonać odbioru tych robót w terminie nie dłuższym niż
trzy dni robocze od daty powiadomienia go o tej konieczności. W przypadku nie
powiadomienia inspektora nadzoru w terminie j. w. i zakryciu robót podlegających
odbiorowi, Wykonawca zobowiązuje się do odkrycia robót na własny koszt, a
następnie przywrócenia robót do stanu przed odkryciem również na swój koszt.
3) Przygotowania i udostępnienia Zamawiającemu na dzień odbioru wszystkich
wymaganych prawem oraz przez Zamawiającego dokumentów tj. świadectw,
wyników prób, zaświadczeń właściwych jednostek i organów, protokołów odbiorów
technicznych, oświadczenia kierownika budowy o zakończeniu robót stanowiących
przedmiot niniejszej umowy itp.
strona 5/8
Remont połączony z modernizacją pomieszczeń GOKSiT w Żarnowcu oraz odnowienie elewacji budynku.
Inwentaryzacji powykonawczej i dokumentacji powykonawczej obiektów będących
przedmiotem niniejszej umowy.
§ 12
1. Strony ustalają, że rozliczenie za wykonane roboty odbędzie się na podstawie jednej
faktury końcowej wystawionej w oparciu o protokół odbioru robót i kosztorys
powykonawczy potwierdzony przez Inspektora Nadzoru, w terminie do 30 dni,
licząc od momentu otrzymania faktury przez Zamawiającego.
2. Wykonawca wskazuje, ze faktura VAT zostanie podpisana przez
..............................................................................................
oraz, że posiada NIP .............................................
3. Zamawiający wskazuje, że odbiór faktury VAT od Wykonawcy zostanie
potwierdzony przez osobę upoważnioną tj. Barbarę Milejską.
§ 13
1. Strony ustalają, że przedmiotem odbioru końcowego będzie przedmiot umowy.
2. Zamawiający wyznacza datę i rozpocznie czynności odbioru końcowego robót
stanowiących przedmiot umowy w ciągu 14 dni roboczych od daty zawiadomienia
go o osiągnięciu gotowości przez Wykonawcę. Zawiadomienie o gotowości
przedmiotu umowy do odbioru końcowego musi być poprzedzone
przeprowadzeniem z wynikiem pozytywnym wszystkich prób i badań oraz wpisami
inspektora nadzoru do dziennika budowy o zakończeniu robót, potwierdzających w
ten sposób gotowość obiektu do odbioru końcowego.
3. Czynności odbioru zostaną zakończone nie później niż w 7 dni roboczych od ich
rozpoczęcia.
4. Z czynności odbioru zostanie sporządzony protokół. Protokół odbioru końcowego
podpisany przez strony, Zamawiający dostarczy Wykonawcy w dniu zakończenia
czynności odbioru końcowego.
5. Za datę faktycznego wykonania przedmiotu odbioru końcowego uznaje się datę
podpisania protokółu odbioru końcowego, jeżeli odbiór został dokonany w
ustalonym terminie to wtedy Wykonawca nie pozostaje w zwłoce ze spełnieniem
zobowiązania wynikającego z umowy od daty zgłoszenia gotowości do odbioru
końcowego.
6. Zamawiający ma prawo:
1) odmowy odbioru w przypadku stwierdzenia, że przedmiot umowy nie jest
gotowy,
2) odmowy odbioru w przypadku stwierdzenia w trakcie czynności odbiorowych
wad nadających się do usunięcia — wtedy wyznacza nowy termin odbioru
końcowego, ustala zakres, sposób i termin do usunięcia wad, a tym samym
Wykonawca pozostaje w zwłoce ze spełnieniem zobowiązania wynikającego
z umowy.
7. Jeżeli w trakcie czynności odbiorowych zostaną stwierdzone wady nie nadające się
do usunięcia Zamawiający:
1) w przypadku, gdy wady uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu odbioru
zgodnie z przeznaczeniem obniży wynagrodzenie stosownie do obniżonej
wartości technicznej, użytkowej i estetycznej przedmiotu odbioru z
zachowaniem rękojmi za ten element,
strona 6/8
Remont połączony z modernizacją pomieszczeń GOKSiT w Żarnowcu oraz odnowienie elewacji budynku.
2) w przypadku, gdy wady uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu odbioru
zgodnie z przeznaczeniem zażąda wykonania przedmiotu odbioru po raz
drugi na koszt Wykonawcy lub gdy Wykonawca nie daje gwarancji
poprawnego wykonania — odstąpi od umowy i zleci wykonanie przedmiotu
odbioru innemu Wykonawcy, lecz na koszt dotychczasowego Wykonawcy.
8. Wykonawca odpowiada przed Zamawiającym za wady ujawnione w okresie odbioru
końcowego i w okresie rękojmi.
§14
1. Strony postanawiają, że obowiązującą ich formą odszkodowania będą stanowić kary
umowne.
2. Kary te będą naliczane w następujących wypadkach i wysokościach:
1) Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne:
a) za zwlokę Wykonawcy w wykonaniu przedmiotu umowy - w wysokości 0,1 %
wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki,
b) za zwlokę w usuwaniu usterek ujawnionych przy odbiorze końcowym i w okresie
rękojmi w wysokości 0,1 % wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki,
c) za odstąpienie od umowy przez którąkolwiek ze stron z przyczyn leżących po stronie
Wykonawcy w wysokości 5 % wynagrodzenia umownego.
2) Zamawiający płaci Wykonawcy kary umowne:
a) za zwlokę w przekazaniu placu budowy w wysokości 0,1 % wynagrodzenia
umownego Wykonawcy za każdy dzień zwłoki,
b) za odstąpienie od umowy z przyczyn zawinionych przez Zamawiającego w
wysokości 5 % wynagrodzenia umownego.
§15
1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w wypadkach określonych w
Kodeksie Cywilnym oraz w szczególności także:
a) gdy Wykonawca mimo wezwania go do zmiany wadliwego sposobu wykonania
przedmiotu umowy w dalszym ciągu realizuje go wadliwie,
b) gdy Wykonawca opóźnia się przez okres 14 dni z rozpoczęciem robót lub realizacją
robót, co uniemożliwia ukończenie przedmiotu umowy w uzgodnionym terminie,
c) stosowania materiałów nie posiadających odpowiednich atestów i nie
dopuszczonych do stosowania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
d) zostanie zgłoszona upadłość lub likwidacja Wykonawcy,
e) zostanie wydany nakaz komorniczy zajęcia majątku Wykonawcy,
f) w wypadku, gdy nastąpiła istotna zmiana okoliczności powodująca, że wykonanie
umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili
zawarcia umowy.
2. Odstąpienie od umowy winno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności i winno
zawierać uzasadnienie.
3. W przypadku odstąpienia od umowy:
1) Wykonawca sporządzi inwentaryzację robot w terminie ustalonym z Zamawiającym
i przy jego udziale,
strona 7/8
Remont połączony z modernizacją pomieszczeń GOKSiT w Żarnowcu oraz odnowienie elewacji budynku.
2) Wykonawca usunie z terenu budowy w terminie do 14 dni wzniesione przez niego
obiekty tymczasowe,
3) Zamawiający dokona odbioru robót przerwanych,
4) Zamawiający dokona zapłaty za wykonane roboty.
§16
1. Zmiany postanowień niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem
nieważności.
2. Prawa i obowiązki wynikające z niniejszej umowy nie mogą być przeniesione na rzecz osób
trzecich.
§17
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie właściwe przepisy
Kodeksu Cywilnego, ustawy prawo budowlane.
§18
W przypadku powstania sporu na tle realizacji niniejszej umowy strony będą dążyły do
ugodowego uregulowania sporu, a po bezskutecznym wyczerpaniu tego sposobu poddadzą się
pod orzecznictwo Sądu Powszechnego, właściwego dla siedziby Zamawiającego.
§19
Wykaz załączników do umowy stanowiących jej integralną część:
1. Oferta Wykonawcy — zał. nr 1.
2. Kosztorys ofertowy na okoliczność zakresu przedmiotu umowy — zał. nr 2.
3. Przedmiar robót przedmiotowej inwestycji — zał. nr 3.
§ 20
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla
każdej ze stron.
WYKONAWCA
ZAMAWIAJACY
strona 8/8
Remont połączony z modernizacją pomieszczeń GOKSiT w Żarnowcu oraz odnowienie elewacji budynku.