Załącznik nr 10 do SIWZ - Zakład Budynków Komunalnych
advertisement
Załącznik nr 10 do SIWZ ZP/15/Rb/ZBK/16 -PROJEKTUmowa nr ……. Zawarta w Czeladzi w dniu ......... ....2016 r pomiędzy Stronami: Gminą Czeladź – Zakładem Budynków Komunalnych w Czeladzi ul. Wojkowicka 2 NIP: ………….., Regon: …………………. reprezentowanym przez Dyrektora – mgr Ewę Kiedrzyn zwany w dalszej części umowy Zamawiającym a .................................................................................................................................................................... ...........................................................................................................................reprezentowanym przez : ................................................................................................................................................................... . zwanym dalej Wykonawcą o następującej treści: Strony zgodnie oświadczają, że niniejsza umowa została zawarta po przeprowadzeniu przez Zakład Budynków Komunalnych postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art.10 ust.1 i art.39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych (Dz.U.2015.2164 t.j.) §1 Przedmiot umowy Wykonawca wyłoniony w wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego j.w., zobowiązany jest do realizacji na rzecz Zamawiającego robót budowlanych pn.: „Przebudowa budynku użyteczności publicznej z dostosowaniem do potrzeb Centrum Społeczno Kulturalnego wraz z jego termomodernizacją oraz budową miejsc postojowych – etap I przebudowa z termomodernizacją budynku użyteczności publicznej – część I” dla nieruchomości położonej w Czeladzi przy ul. Trznadla 1 zgodnie ze Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia, Dokumentacją projektową stanowiącą załącznik nr 2 do SIWZ, postanowieniami niniejszej umowy oraz ofertą Wykonawcy zwanych dalej przedmiotem umowy. 1. Wykonawca oświadcza i zapewnia, że przedmiot niniejszej umowy zostanie wykonany zgodnie z Dokumentacją projektową, zasadami wiedzy technicznej, sztuki budowlanej, zgodnie z podwyższonymi standardami staranności wynikającymi z zawodowego charakteru wykonywanej działalności, obowiązującymi przepisami prawa, najlepszą wiedzą Wykonawcy oraz oświadcza i zapewnia, że użyte wyroby budowlane, będą spełniać kryteria określone w obowiązujących przepisach. 2. Wykonawca zapewni geodezyjną obsługę budowy i sporządzenie geodezyjnej dokumentacji powykonawczej. 3. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności: wykonanie nowej elewacji budynku poprzez zastosowanie okładziny tynkowej z węglikiem krzemu ułożonej na styropianowych panelach przestrzennych, wykonanie ścianki attykowej w północnej części bryły budynku, wykonanie dwóch płaskich bloków wychodzących poza główny obrys budynku, wykonanie oświetlenia architektonicznego wnęk okiennych, roboty budowlane w obrębie dachu polegające m.in. na usunięciu żużlu na istniejącym stropodachu, położenie izolacji ze styro-papy oraz wymiana dachu w części nad salą wielofunkcyjną ze sceną, roboty wyburzeniowe i demontażowe (w tym wymiana części stropów, kompleksowa wymiana zewnętrznej i wewnętrznej stolarki okiennej i drzwiowej), wykonanie kanalizacji deszczowej, kanalizacji sanitarnej, instalacji wodociągowej, instalacji elektrycznej, instalacji teletechnicznych, instalacji C.O., wentylacji, klimatyzacji, systemu sygnalizacji pożaru, systemu telewizji dozorowej (CCTV), systemu sygnalizacji włamań i napadów, w części piwnicznej wykonanie m.in. pomieszczeń technicznych, gospodarczych, studia nagrań (reżyserka, studio, zaplecze), pomieszczeń pomocniczych, rozdzielni głównej, serwerowni, hydroforni, na poziomie parteru wykonanie m.in. części komunikacyjnej z recepcją, poczekalnią, części z salami wielofunkcyjnymi (ogólnofunkcyjnymi), aneksu kuchennego, pomieszczenia na odpady, części higieniczno – sanitarnej, sali wielofunkcyjnej z widownią i sceną (z teleskopową trybuną składaną) i z zapleczem sceny, szatni zlokalizowanej pod balkonem sali wielofunkcyjnej, magazynu do przechowywania foteli dostawianych, na poziomie 1 piętra wykonanie m.in. biur z recepcją, sal wielofunkcyjnych (ogólnofunkcyjnych), zaplecza socjalnego, wc, balkonu z pomieszczeniem projektorni, pomieszczenia magazynowego, roboty budowlane i wykończeniowe w budynku, montaż podstawowego wyposażenia scenicznego (oświetlenie sceniczne, mechanika sceniczna, system kotar scenicznych), montaż ekranu 2D wraz z wykonaniem niezbędnego zasilania i sterowania, wykonanie okablowania strukturalnego i przyłączy pod przyszłe instalacje sceniczne i multimedialne, wykonanie zewnętrznej gry interaktywnej, zagospodarowanie terenu od strony wejścia głównego do budynku i od strony północnej i południowej, wykonanie reprezentacyjnego placu wejściowego od strony ul. Trznadla, wykonanie 10 miejsc postojowych, wykonanie oświetlenia zewnętrznego terenu oraz budynku. 4. Szczegółowy zakres zamówienia zawiera Załącznik nr 2 do SIWZ - Dokumentacja projektowa (Projekt architektoniczno - budowlany: TOM1, TOM 2, TOM 3, TOM 4, TOM 6, TOM 7; Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych; przedmiar robót). 5. Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot zamówienia zgodnie z warunkami określonymi w Decyzji Starosty Będzińskiego Numer 262.2016 z dnia 04.04.2016 r. – pozwolenie na budowę. 6. Wykonawca zobowiązuje się do sporządzenia na swój koszt oraz dostarczenia po zakończeniu robót dokumentacji powykonawczej, inwentaryzacji geodezyjnej i dokumentów wymaganych przez Prawo Budowlane w zakresie związanym z ich zakończeniem. 7. Przedmiot umowy będzie realizowany zgodnie z zatwierdzonym przez Zamawiającego harmonogramem rzeczowo – finansowym, który będzie stanowić załącznik do niniejszej umowy. 8. Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu harmonogram rzeczowo – finansowy w terminie 7 dni od daty podpisania umowy. 9. Przedmiot umowy będzie objęty wnioskiem o dofinansowanie ze środków Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, dlatego też harmonogram rzeczowo – finansowy opracowany przez Wykonawcę winien posiadać wyszczególniony zakres rzeczowy robót podlegających dofinansowaniu, który zostanie ustalony w porozumieniu z Zamawiającym. 10. W przypadku zgłoszenia przez Zamawiającego uwag do harmonogramu rzeczowo – finansowego Wykonawca będzie zobowiązany do uwzględnienia tych uwag i przedłożenia Zamawiającemu poprawionego harmonogramu w terminie 3 dni roboczych od daty otrzymania zgłoszonych przez Zamawiającego uwag. 11. Wykonawca wskaże w harmonogramie rzeczowo – finansowym roboty, które zostaną zlecone podwykonawcom a także wskaże termin ich rozpoczęcia i zakończenia. 12. Harmonogram rzeczowo – finansowy może podlegać aktualizacji na wniosek każdej ze Stron umowy. 13. Materiały, których Wykonawca użyje do wykonania zamówienia mogą być wykorzystywane przy wykonywaniu robót budowlanych wyłącznie, jeżeli wyroby te zostały wprowadzone do obrotu zgodnie z ustawą z 16.04.2004r. o wyrobach budowlanych ( t.j. z 2014r. poz.883 z późniejszymi zmianami) i rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 8.11.2004r. w sprawie aprobat technicznych oraz jednostek organizacyjnych upoważniających do ich wydania( t.j. z 2014r., poz.1040) §2 Termin realizacji umowy 1. Zamawiający ustala poniższe terminy wykonania zamówienia: 1) do dnia 15.08.2016 r.: a) wykonanie zakresu użytkowania: b) c) d) e) zamówienia umożliwiającego dokonanie odbioru i oddanie do - części komunikacyjnej z główną klatką schodową (północno - centralna część budynku z wejściem od ul. Trznadla) na poziomie parteru i piętra oraz części północnej budynku na poziomie parteru i piętra (części te zaznaczono kolorem czerwonym na rzutach parteru i piętra w załączniku nr 12 do SIWZ) – poprzez wykonanie całego zakresu robót w tych częściach budynku z możliwością bezpiecznego, zgodnego z wymogami ppoż., zgodnego z Prawem budowlanym użytkowania uwzględniającego korzystanie z mediów i instalacji przewidzianych dla tych części, - placu przy budynku w części umożliwiającej korzystanie z wejścia głównego do budynku od ul. Trznadla – minimalny obszar zaznaczono kolorem czerwonym na planie sytuacyjnym w załączniku nr 12 do SIWZ, wykonanie w obrębie całego budynku instalacji wraz z montażem urządzeń, które są niezbędne do normalnego korzystania z oddanych do użytkowania części budynku, wykonanie prac w obrębie całego budynku, które ingerować będą w układ konstrukcyjny budynku, wykonanie w całym budynku robót w obrębie stropów (wyburzeń i wykonania nowych stropów) oraz prac rozbiórkowych w całym budynku, wykonanie całości robót w obrębie dachu, wykonanie całości robót elewacyjnych, 2) Termin wykonania całości zamówienia: do dnia 30.11.2016 r. 2. Zamawiający przewiduje możliwość zmian terminu realizacji zamówienia tylko na zasadach i warunkach określonych w § 12 niniejszej umowy. §3 Wynagrodzenie 1. Strony ustalają wynagrodzenie wstępne za wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z przyjętą ofertą i kosztorysem ofertowym w wysokości: ..................... zł plus obowiązujący podatek VAT tj. brutto ....................... zł (słownie: …………….zł 00/100. 2. Za wykonanie przedmiotu umowy Wykonawca otrzyma wynagrodzenie kosztorysowe ustalone na bazie kosztorysu ofertowego. 3. Ustalenie wysokości wynagrodzenia nastąpi na podstawie kosztorysu powykonawczego sporządzonego przez Wykonawcę w oparciu o faktycznie wykonane i odebrane roboty, potwierdzone przez właściwych branżowych inspektorów nadzoru i koordynatora w zakresie realizacji przedmiotu Umowy oraz w oparciu o ceny jednostkowe zawarte w kosztorysie ofertowym stanowiącym integralną część niniejszej umowy. 4. Wynagrodzenie obejmuje wszystkie koszty niezbędne do wykonania przedmiotu umowy oraz wszystkie obowiązujące w Polsce podatki, opłaty celne i inne opłaty związane z realizacją przedmiotu zamówienia. 5. Kwota określona w ustępie 1 niniejszego paragrafu zawiera wszystkie koszty związane z realizacją przedmiotu umowy wynikające wprost z Dokumentacji projektowej i przedmiaru robót w szczególności: koszty organizacji, utrzymania i likwidacji zaplecza budowy, w tym koszty mediów, koszty wszelkich bieżących robót porządkowych i przygotowawczych, koszty wykonania oznakowania i zabezpieczenia prowadzonych robót, koszty oznakowania dróg i ulic na czas budowy, koszty zabezpieczenia ruchu drogowego, koszty związane z zapewnieniem mieszkańcom dojść i dojazdów do posesji przyległych do terenu budowy, koszty projektów organizacji ruchu na czas wykonywania robót, koszty regulacji urządzeń obcych znajdujących się wzdłuż terenu budowy, koszty badań laboratoryjnych stopnia zagęszczenia gruntu, koszty wykonania dokumentacji powykonawczej i geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej z naniesieniem zmian geodezyjnych w ewidencji, wszelkie opłaty i odszkodowania za szkody oraz straty wynikłe w związku z prowadzonymi robotami, koszty opłat za wysypisko, koszty nadzorów branżowych, koszt opłaty za zezwolenie na zajęcie pasa drogowego, koszty myjni samochodów wyjeżdżających z placu budowy, wszelkie inne koszty wynikające z niniejszej umowy. 6. Wynagrodzenie umowne obejmuje ryzyko Wykonawcy i jego odpowiedzialność za prawidłowe oszacowanie przedmiotu umowy. 7. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu zamówienia nie może być podstawą do żądania podwyższenia wynagrodzenia określonego w ust. 1 niniejszego paragrafu. §4 Warunki płatności 1. Wykonawca może wystawiać faktury częściowe. 2. Podstawą wystawienia faktury częściowej będą zatwierdzone przez inspektora nadzoru protokoły odbioru częściowego i kosztorysy powykonawcze opracowane na bazie ilości obmiarowych i cen jednostkowych z kosztorysu ofertowego. Faktura częściowa może zostać wystawiona do wysokości 70% kwoty wynagrodzenia należnego Wykonawcy. 3. Faktury częściowe regulowane będą w terminie do 30 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury. 4. Pozostała część wynagrodzenia Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy nastąpi na podstawie prawidłowo wystawionej faktury końcowej, która wystawiona będzie przez Wykonawcę po prawidłowym wykonaniu, odbiorze końcowym robót i na podstawie protokołu odbioru robót bez uwag, a uregulowana będzie w terminie do 14 dni od daty jej otrzymania przez Zamawiającego. W przypadku wykonywania robót przez Podwykonawców lub dalszych podwykonawców na zawarcie umowy, z którymi Zamawiający wyraził zgodę w trybie ustawy Prawo zamówień publicznych, odpowiednio Wykonawca lub Podwykonawca (dalszy podwykonawca) zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu oświadczenie Podwykonawców (dalszych podwykonawców), że ich roszczenia finansowe za wykonane roboty w tym zadaniu zostały zaspokojone. Oświadczenie, o którym mowa wyżej należy załączyć do faktury. Nieprzedłożenie Zamawiającemu oświadczenia Podwykonawców (dalszych podwykonawców) skutkuje brakiem wymagalności świadczenia pieniężnego Wykonawcy określonego w wystawionej przez niego fakturze. 5. Należność wypłacana będzie na rachunek bankowy Wykonawcy nr: …………………………….. 6. Wykonawca oświadcza, że w ramach prowadzonej przez siebie działalności, jest płatnikiem podatku VAT i posiada numer identyfikacyjny NIP: ……………… 7. Strony postanawiają, że w razie stwierdzenia wad przedmiotu umowy na odbiorze końcowym płatność nastąpi po usunięciu tych wad. §5 Podwykonawcy 1. Wykonawca wykona przy pomocy podwykonawców następujące roboty: ………………………. 2. Wykonawca, podwykonawca oraz dalszy podwykonawca zamierzający zawrzeć umowę o podwykonawstwo w zakresie robót budowlanych, które składają się na przedmiot zamówienia, o którym mowa w § 1 niniejszej umowy, jest zobowiązany w trakcie realizacji zamówienia przedstawić Zamawiającemu projekt umowy z podwykonawcą lub z dalszym podwykonawcą (przy czym podwykonawca i dalszy podwykonawca składa projekt wraz ze zgodą Wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy). 3. Jeżeli Zamawiający, w terminie 5 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę projektu umowy z podwykonawcą, a także projektu jej zmiany wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie nie zgłosi na piśmie zastrzeżeń, uważa się, że akceptuje projekt umowy, a także projekt jej zmian. Wykonawca w ciągu 7 dni od dnia zawarcia umowy z podwykonawcą przedłoży Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy. Jeżeli Zamawiający, w terminie 5 dni nie zgłosi pisemnego sprzeciwu do przedłożonej umowy o podwykonawstwo lub do jej zmian, uważa się, że akceptuje umowę. Obowiązek ten stosuje się odpowiednio do umów zawieranych z dalszymi podwykonawcami. 4. Wykonawca, podwykonawca oraz dalszy podwykonawca, który zawarł umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi jest zobowiązany przedłożyć zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartych umów oraz ich zmian. 5. Umowy o podwykonawstwo, których przedmiotem są dostawy lub usługi, nie podlegają obowiązkowi przedkładania Zamawiającemu, jeżeli ich wartość jest mniejsza niż 0,5 % wartości umowy w sprawie zamówienia publicznego. 6. W umowie zawartej z podwykonawcą lub dalszym podwykonawcą, termin płatności za wykonane prace ustalony zostanie w taki sposób, żeby termin płatności podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy przypadał wcześniej niż termin płatności Wykonawcy i nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia wykonawcy faktury, potwierdzającej wykonanie zleconej roboty budowlanej, dostawy lub usługi. 7. Jako jednej z podstaw do uregulowania płatności faktury wystawionej przez Wykonawcę, Zamawiający będzie żądał dowodu zapłaty podwykonawcom za wykonane roboty wynikające z bieżącego fakturowania. Dotyczy to odpowiednio dowodów zapłaty wobec dalszych podwykonawców. 8. W przypadku dokonania przez Zamawiającego bezpośredniej zapłaty na rzecz podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy, Zamawiający potrąca kwotę wypłaconego na rzecz wskazanych podmiotów wynagrodzenia z wynagrodzenia należnego Wykonawcy z zastrzeżeniem, iż wynagrodzenie to nie może jednak przekroczyć kwot odpowiadających zakresowi robót zleconych podwykonawcy, i określonych w umowie z podwykonawcą. 9. Zlecenie wykonania części robót podwykonawcom nie zwalnia Wykonawcy od odpowiedzialności wobec Zamawiającego. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania, uchybienia i zaniedbania podwykonawców i jego pracowników w takim samym stopniu, jak za własne działania, uchybienia i zaniedbania. 10. W treściach umów z podwykonawcami i dalszymi podwykonawcami muszą być zawarte zapisy zobowiązujące Wykonawcę, podwykonawcę i dalszego podwykonawcę do przedstawiania Zamawiającemu protokołów odbiorów częściowych i końcowych podpisanych pomiędzy wykonawcą, podwykonawcą i dalszymi podwykonawcami. W przypadku jeśli w tych protokołach zawarte będą zastrzeżenia lub uwagi Wykonawca zobligowany będzie do przedstawienia dokumentu potwierdzającego ich faktyczne usunięcie. §6 Warunki realizacji prac 1. Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania wszystkich zasad bezpieczeństwa, higieny pracy i przepisów przeciwpożarowych. 2. Wykonawca oświadcza, że wszyscy jego pracownicy posiadają uprawnienia do wykonywania określonych czynności jeżeli przepisy prawa wymagają takich uprawnień. 3. Wykonawca ponosi wszelką odpowiedzialność za szkody poniesione przez osoby trzecie w wyniku realizacji robót budowlanych, o których mowa w § 1 ust.1, na skutek jego działań lub zaniechań. Wykonawca ponosi całkowitą odpowiedzialność za bezpośrednie otoczenie placu budowy i za szkody spowodowane przez niego w wyniku realizacji robót na zasadach ogólnych Kodeksu Cywilnego. 4. Wykonawca odpowiada za działania i zaniechania podwykonawców jak za własne. 5. Wykonawca po przejęciu terenu budowy winien na własny koszt: - strzec mienia znajdującego się na przekazanym mu terenie i zapewnić odpowiednie warunki bezpieczeństwa dla ludzi i środowiska, - prowadzić prace w sposób nie zakłócający funkcjonowania sąsiadujących obiektów, - usuwać zbędne materiały, odpady oraz niepotrzebne urządzenia tymczasowe. 6. Wykonawca po zakończeniu robót zobowiązany jest uprzątnąć teren budowy i przekazać go Zamawiającemu przy podpisaniu protokołu odbioru końcowego. 7. Wykonawca zobowiązuje się do stosowania i przestrzegania norm prawa powszechnego i prawa miejscowego z zakresu ochrony środowiska. §7 Obowiązki stron 1. Zamawiający zobowiązany jest do: a) przekazania terenu budowy Wykonawcy w terminie do 7 dni od dnia podpisania umowy, b) uczestniczenia w odbiorze końcowym robót, 2. Wykonawca zobowiązany jest do: a) przystosowania miejsca robót dla bieżących robót, b) wykonania przedmiotu umowy zgodnie z Dokumentacją projektową, specyfikacją istotnych warunków zamówienia, zasadami wiedzy technicznej i przepisami prawa, c) zabezpieczenia terenu budowy z zachowaniem najwyższej staranności, d) zorganizowania zaplecza robót, e) ubezpieczenia budowy od wszystkich ryzyk budowlano – montażowych w zakresie mienia na sumę nie mniejszą niż kwota wynagrodzenia brutto określonego w § 3 ust. 1 umowy oraz ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej deliktowej i kontraktowej w związku z realizacją przedmiotu umowy na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż kwota wynagrodzenia brutto określonego w § 3 ust. 1 umowy, f) przedłożenia Zamawiającemu opłaconej polisy/polis lub innego dokumentu potwierdzającego zawarcie ubezpieczeń, o których mowa w pkt. e), w terminie 5 dni od dnia zawarcia niniejszej umowy, g) do utrzymania ubezpieczeń, o których mowa w pkt e) przez cały okres obowiązywania umowy aż do dnia spisania protokołu odbioru końcowego, stwierdzającego bezusterkową realizację przedmiotu umowy, pkt f) stosuje się odpowiednio, h) zawiadomienia Zamawiającego o zamiarze wykonania robót zanikających lub ulegających zakryciu z dwudniowym wyprzedzeniem, i) przerwania robót na żądanie Zamawiającego oraz zabezpieczenia wykonanych robót przed ich zniszczeniem, j) natychmiastowego przekazania Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej wraz z dokumentami pozwalającymi na ocenę prawidłowego wykonania robót zgłaszanych do odbioru w tym wykazem wykonanych robót i dokumentacją fotograficzną zapisaną w formie elektronicznej (JPG lub PDF), k) zgłoszenia przedmiotu umowy do odbioru końcowego, uczestniczenia w czynnościach odbioru i zapewnienie usunięcia stwierdzonych wad, l) dbania o należyty porządek na terenie budowy, m) na koszt własny naprawienia i doprowadzenia do stanu poprzedniego, w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia przedmiotu robót, otoczenia miejsca budowy, istniejących instalacji podziemnych, n) umożliwiania wstępu na teren budowy pracownikom organów Nadzoru budowlanego, do których należy wykonanie zadań określonych ustawą Prawo budowlane oraz udostępnienia im danych i informacji wymaganych tą ustawą, o) usunięcia wszelkich wad w realizowanych robotach budowlanych, stwierdzonych w czasie odbioru końcowego, a następnie wezwania Zamawiającego do wykonania ponownego odbioru, p) bezpłatnego uczestniczenia w corocznych przeglądach w okresie gwarancji, zwoływanych przez Zamawiającego do końca okresu gwarancji oraz odbiorze pogwarancyjnym, q) zapewnienia obsługi geodezyjnej zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 r. w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno – kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie (Dz. U. Nr 25, poz. 133), r) zapewnienia, własnym staraniem i na własny koszt, niezbędnych nadzorów specjalistycznych, s) przed przystąpieniem do realizacji zadania, wykonania dokumentacji fotograficznej ogrodzeń i budynków, będących w bliskiej odległości od terenu budowy. Powyższe ma na celu zabezpieczenie Wykonawcy i Zamawiającego przed bezpodstawnymi żądaniami odszkodowań przez właścicieli za uszkodzone obiekty. t) Uregulowania sposobu postępowania z odpadami zgodnie z wymogami wynikającymi z ustawy z dnia 14.12.2012 r. o odpadach (tekst jednolity – Dz. U. z 2013 r., poz. 21, ze zm.). Wykonawca jest zobowiązany przekazać za potwierdzeniem wszelkie odpady powstałe wskutek prowadzenia robót budowlanych. Niezbędne dokumenty potwierdzające ich przekazanie Wykonawca przedłoży Zamawiającemu. 3. W przypadku niespełnienia przez Wykonawcę, któregokolwiek z obowiązków określonych w § 7 ust. 2 pkt e), f) i g) Zamawiający jest uprawniony do zawarcia ubezpieczenia, o którym mowa w § 7 ust. 2 pkt e) i f) na rzecz i w imieniu Wykonawcy oraz do potrącenia kosztów zawarcia tego ubezpieczenia z wynagrodzenia Wykonawcy. §8 Przedstawiciele stron 1. Przedstawicielami Zamawiającego, pełniącymi bieżący nadzór nad realizacją przedmiotu umowy będą: Inspektor nadzoru robót budowlanych ………………… nr uprawnień ………. z dnia …………….. pełniący jednocześnie funkcję koordynatora w zakresie realizacji przedmiotu Umowy, Inspektor nadzoru robót sanitarnych ………………… nr uprawnień ………. z dnia …………….. Inspektor nadzoru robót elektrycznych ………………… nr uprawnień ………. z dnia …………….. 2. Przedstawicielami Wykonawcy będą: Kierownik budowy …………………………… nr uprawnień……….... z dnia ……………., Kierownik robót sanitarnych …………………. nr uprawnień …………. z dnia ……………., Kierownik robót elektrycznych ………………. nr uprawnień …………. z dnia ……………., działający w granicach umocowania określonego przepisami Prawa budowlanego. 3. Zamawiający ma prawo kontroli i zgłaszania uwag do wykonywanych robót. 4. Wykonawca zobowiązany jest do niezwłocznego uwzględnienia zgłoszonych przez Zamawiającego uwag, o których mowa w ust. 3, z zastrzeżeniem ust. 5 w zakresie wykonania robót . 5. W przypadku nie uwzględnienia uwag Zamawiającego, o których mowa w ust. 3 Wykonawca zobowiązany jest w terminie dwóch dni od zgłoszenia uwag przez Zamawiającego do pisemnego uzasadnienia i poinformowania Zamawiającego o ich nieuwzględnieniu i przyczynie ich nieuwzględnienia. §9 Gwarancja jakości i rękojmia Wykonawca oświadcza i zapewnia, że przedmiot niniejszej umowy będzie wykonany zgodnie z warunkami opisanymi w niniejszej umowie w szczególności zgodnie z warunkami opisanymi w §1 niniejszej umowy. Wykonawca oświadcza i zapewnia, że przedmiot niniejszej umowy w okresie gwarancji jakości i rękojmi za wady fizyczne i prawne będzie wolny od wszelkich wad, braków fizycznych i prawnych, w tym wad, braków zmniejszających wartość lub użyteczność przedmiotu umowy ze względu na cel w umowie oznaczony albo wynikający z okoliczności lub z przeznaczenia przedmiotu umowy, wad, braków polegających na braku właściwości przedmiotu umowy, o których istnieniu Wykonawca zapewniał Zamawiającego albo wad, braków polegających na wydaniu Zamawiającemu przedmiotu umowy w stanie niezupełnym. 2. Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne i prawne przysługują Zamawiającemu niezależnie od uprawnień z tytułu gwarancji jakości – wszelkie postanowienia zawarte w ofercie Wykonawcy, a sprzeczne z powyższym uważa się za bezskuteczne wobec Stron. 3. Termin rękojmi za wady fizyczne i prawne przedmiotu umowy wynosi ........... miesięcy. 4. Wykonawca ponosi odpowiedzialność z tytułu gwarancji jakości za wszelkie wady fizyczne, w tym zmniejszające wartość techniczną i użytkową przedmiotu umowy ujawnione w okresie gwarancyjnym oraz za ich usunięcie. Termin gwarancji jakości, obejmujący przedmiot umowy wynosi ........... miesięcy. 5. Okres odpowiedzialności Wykonawcy wobec Zamawiającego z tytułu gwarancji jakości za wady fizyczne i rękojmi za wady fizyczne i prawne przedmiotu umowy rozpoczyna się od daty dokonania odbioru końcowego przedmiotu umowy (bez uwag) przez Zamawiającego. 6. Dokument gwarancyjny Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu wraz z wnioskiem o dokonanie odbioru końcowego. Warunki gwarancji przedstawione w dokumencie gwarancyjnym muszą spełniać co najmniej warunki gwarancji wskazane w specyfikacji istotnych warunków zamówienia wraz z załącznikami. 7. W okresie gwarancji jakości za wady fizyczne i rękojmi za wady fizyczne i prawne, Wykonawca zobowiązuje się do bezpłatnego usuwania stwierdzonych przez Zamawiającego wad i braków lub dostarczenia rzeczy wolnej od wad. Powyższy zapis nie wyłącza innych uprawnień Zamawiającego wynikających z kodeksu cywilnego w zakresie gwarancji jakości i rękojmi za wady fizyczne i prawne. 8. Wykonawca w okresie odpowiedzialności będzie usuwał wady i braki swoim kosztem i staraniem, przy czym przystąpi do ich usunięcia w terminie nie dłuższym niż 7 (siedem) dni licząc od daty zgłoszenia ich przez Zamawiającego i zakończy ich usunięcie w terminie nie dłuższym niż 14 (czternaście) dni, licząc od daty zgłoszenia wady, braku. W uzasadnionych przypadkach, za pisemną zgodą Zamawiającego, termin usuwania wad, braków, o którym mowa w niniejszym ustępie, może zostać wydłużony. W sytuacjach awaryjnych, grożących powstaniem dalszej szkody lub uniemożliwieniem prawidłowego użytkowania przedmiotu umowy, Wykonawca przystąpi do usuwania wad, braków w terminie do 24 godzin od daty zgłoszenia. 9. Stwierdzone przez Zamawiającego wady i braki będą usuwane przez Wykonawcę w miejscu realizacji przedmiotu umowy. 10. Fakt usunięcia przez Wykonawcę wad, braków będzie stwierdzony w protokole sporządzonym po uprzednim zawiadomieniu Zamawiającego przez Wykonawcę o ich usunięciu. 11. Jeżeli z jakiegokolwiek powodu Wykonawca nie usunie wad, braków w terminie określonym w ust. 8 niniejszego paragrafu, Zamawiający ma prawo zlecić usunięcie takiej wady (takiego 1. braku) osobie trzeciej, a Wykonawca zobowiązany jest pokryć związane z tym koszty w ciągu 14 dni licząc od daty otrzymania dokumentu zapłaty. Strony ustalają, że Zamawiający będzie uprawniony do usunięcia wad, braków na koszt i ryzyko Wykonawcy bez upoważnienia sądu, a Wykonawca wyraża na to zgodę. 12. Nie podlegają uprawnieniom z tytułu gwarancji jakości i rękojmi za wady fizyczne i prawne, wady i braki powstałe w skutek: siły wyższej, wynikłe z winy Zamawiającego. 13. Za dzień upływu gwarancji jakości i rękojmi za wady fizyczne i prawne uważa się: 1) w przypadku nie stwierdzenia wad, braków – dla rękojmi dzień upływu terminu, o którym mowa w ust. 3 niniejszego paragrafu, a dla gwarancji jakości dzień upływu terminu, o którym mowa w ust. 4 niniejszego paragrafu, 2) w przypadku stwierdzenia wad, braków nieistotnych lub w przypadku, gdy usunięcie wady, braku nie wymagało dostarczenia Zamawiającemu zamiast rzeczy wadliwej, rzeczy wolnej od wad – dla rękojmi upływ terminu o którym mowa w ust.3, a dla gwarancji jakości upływ terminu, o którym mowa w ust. 4 niniejszego paragrafu, 3) w przypadku stwierdzenia wad, braków istotnych lub w przypadku, gdy Wykonawca dostarczył Zamawiającemu zamiast rzeczy wadliwej rzecz wolną od wad – termin gwarancji jakości i rękojmi za wady fizyczne i prawne biegnie na nowo od chwili dostarczenia rzeczy wolnej od wad lub zwrócenia rzeczy naprawionej. Jeżeli Wykonawca wymienił część rzeczy zapis powyższy stosuje się odpowiednio do części wymienionej. 4) w innych wypadkach termin gwarancji jakości i rękojmi za wady fizyczne i prawne ulega przedłużeniu o czas, w ciągu którego w skutek wady rzeczy objętej gwarancją jakości lub rękojmią za wady fizyczne i prawne, Zamawiający nie mógł z niej korzystać. § 10 Zabezpieczenie należytego wykonania umowy 1. Wykonawca w dacie zawarcia umowy wniósł zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 10% ceny oferty, tj. kwotę ………………. zł, słownie złotych …………….. w formie ……………………….................................................... 2. Zamawiający zwróci Wykonawcy 70% kwoty zabezpieczenia należytego wykonania umowy w terminie 30 dni licząc od dnia uznania przez Zamawiającego zamówienia za należycie wykonane (licząc od daty podpisania protokołu odbioru końcowego przedmiotu umowy). 3. Pozostałe 30% kwoty zabezpieczenia należytego wykonania umowy Zamawiający zwróci nie później niż w 15 dniu po upływie okresu rękojmi za wady całego przedmiotu umowy. 4. Zabezpieczenie wniesione w pieniądzu zostanie zwrócone wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszt prowadzenia rachunku oraz prowizją bankową za przelew pieniędzy na rachunek bankowy Wykonawcy. § 11 Kary umowne 1. W przypadku opóźnienia w wykonaniu przedmiotu umowy, w odniesieniu do terminów określonych w § 2 ust. 1 pkt 1) i 2), Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 0,3 % wartości brutto kwoty określonej w § 3 ust.1 za każdy dzień opóźnienia. 2. W przypadku opóźnienia w usuwaniu wad stwierdzonych przy odbiorze, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 0,2 % wartości brutto kwoty określonej w § 3 ust.1 za każdy dzień opóźnienia, licząc od dnia wyznaczonego do ich usunięcia. 3. W przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu zamówienia Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 10% wartości brutto określonej w § 3 ust.1 niniejszej umowy. 4. W przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego lub rozwiązania umowy za porozumieniem stron, z przyczyn, za które odpowiedzialność ponosi Wykonawca, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 10% wartości brutto kwoty określonej w § 3 ust.1 niniejszej umowy. 5. Niezależnie od powyższych kar umownych Zamawiający jest uprawniony do obciążenia Wykonawcy następującymi karami umownymi: a) w wysokości 2% wynagrodzenia brutto o którym mowa w § 3 ust 1 z tytułu braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom (za każdy przypadek naruszenia), b) w wysokości 2% wynagrodzenia brutto o którym mowa w § 3 ust 1 z tytułu z tytułu nieprzedłożenia do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub projektu jej zmiany (za każdy przypadek naruszenia), c) w wysokości 2% wynagrodzenia brutto o którym mowa w § 3 ust 1 z tytułu nieprzedłożenia poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany (za każdy przypadek naruszenia), d) w wysokości 2% wynagrodzenia brutto o którym mowa w § 3 ust 1 z tytułu braku zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty, w sytuacji gdy ustalony taką umową termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy byłby sprzeczny z § 5 ust. 6 niniejszej umowy (za każdy przypadek naruszenia). 6. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie kary umownej z przysługującego mu wynagrodzenia. 7. W przypadku opóźnienia w zapłacie wynagrodzenia Zamawiający zapłaci Wykonawcy odsetki ustawowe. 8. Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość ustalonych kar umownych. § 12 Zmiany postanowień umowy 1. Na podstawie art.144 ust.1 ustawy Prawo zamówień publicznych, Zamawiający przewiduje możliwość dokonania istotnych zmian niniejszej umowy w następujących przypadkach: a) zmiana terminu zakończenia zamówienia spowodowana odbiegającymi od przeciętnych warunkami atmosferycznymi, gdy warunki atmosferyczne uniemożliwiają prowadzenie robót budowlanych, przeprowadzanie prób i sprawdzeń oraz dokonywanie odbiorów; b) gdy niedotrzymanie pierwotnego terminu realizacji umowy stanowi konsekwencję działania sił wyższych niezależnych od Wykonawcy, Zamawiający dopuszcza możliwość przedłużenia terminu realizacji umowy o czas niezbędny do usunięcia konsekwencji działania sił wyższych. Siła wyższa, o której mowa wyżej jest to zdarzenie niezależne od stron, nie stanowiące ich problemów organizacyjnych, którego strona umowy nie mogła przewidzieć, a które uniemożliwia Wykonawcy wykonanie w częściach lub w całości jego zobowiązania wynikającego z niniejszej umowy. Siła wyższa obejmuje w szczególności zdarzenia żywiołowe, jak bardzo niska temperatura powietrza lub ciągłe ulewne deszcze uniemożliwiające zachowanie wymogów technologicznych, c) na wniosek Wykonawcy, za zgodą Zamawiającego w trakcie prowadzenia inwestycji mogą być dokonywane zmiany technologii wykonania robót, dopuszcza się je tylko w przypadku, gdy proponowane przez niego rozwiązanie jest równorzędne lub lepsze funkcjonalnie od tego, jakie przewiduje projekt, a Wykonawca nie będzie żądał zwiększenia wynagrodzenia za wykonane roboty, w tym przypadku Wykonawca przedstawia protokół konieczności, a następnie dostarcza dokumentację projektową na te roboty. Projekt wymaga zatwierdzenia przez projektanta, uzgodnienia z inspektorem nadzoru i akceptacji Zamawiającego. Powyższe zmiany nie mogą zmieniać terminu zakończenia robót i wynagrodzenia, d) w uzasadnionych przypadkach, gdy realizacja zadania według dokumentacji technicznej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych powodowałaby wadliwe wykonanie przedmiotu umowy dopuszcza się wprowadzenie zmian w stosunku do dokumentacji projektowej bez zmiany terminu zakończenia robót i wynagrodzenia. Powyższe wymaga zatwierdzenia przez projektanta, uzgodnienia z inspektorem nadzoru i akceptacji Zamawiającego, e) na wniosek Wykonawcy i po spełnieniu warunków określonych w niniejszej umowie dotyczących podwykonawstwa, wykonawca może modyfikować w trakcie trwania zamówienia złożone w ofercie deklaracje odnośnie podwykonawstwa, poprzez: wskazanie innych podwykonawców, rezygnację z podwykonawców. 2. Wprowadzone zmiany postanowień niniejszej umowy nie mogą wprowadzać warunków, które gdyby zostały ujęte w ramach przeprowadzonej procedury przetargowej udzielenia zamówienia umożliwiłyby wybór innej oferty niż ta, która została wybrana, a ponadto nie mogą naruszać art.140 ust.1 ustawy Prawo zamówień publicznych. 3. W przedstawionych w ust.1 pkt a) i b) przypadkach, strony ustalają nowe terminy realizacji zamówienia, z tym, że maksymalny okres przesunięcia terminu zakończenia realizacji przedmiotu umowy będzie równy okresowi przerw lub przestoju. Dodatkowo przyczyna i okres przesunięcia terminu będzie musiała być szczegółowo uzasadniona przez Wykonawcę i zaakceptowana przez Zamawiającego. 4. Wszelkie zmiany treści umowy mogą być dokonywane wyłącznie w formie aneksu podpisanego przez obie strony, pod rygorem nieważności. § 13 Odstąpienie od umowy 1. Strony mogą rozwiązać umowę na podstawie pisemnego porozumienia. 2. W przypadku stwierdzenia wad możliwych do usunięcia Zamawiający zastrzega sobie prawo odmowy odbioru robót i wyznaczenie terminu usunięcia wad. Po upływie wyżej wymienionego terminu naliczane będą kary umowne określone w § 11. 3. W przypadku stwierdzenia wad niemożliwych do usunięcia, jeżeli nie uniemożliwiają one używania przedmiotu umowy zgodnie z przepisami, Zamawiający zastrzega sobie prawo do obniżenia odpowiednio wynagrodzenia. 4. W przypadku stwierdzenia wad niemożliwych do usunięcia, jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może od umowy odstąpić. 5. Zamawiający może odstąpić od umowy w przypadkach określonych w kodeksie cywilnym, a także w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o wystąpieniu istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. W takim przypadku Wykonawcy przysługuje jedynie wynagrodzenie należne z tytułu wykonania części umowy. 6. Wystąpienie dowolnej z niżej wymienionych okoliczności uprawnia Zamawiającego do rozwiązania Umowy ze skutkiem na dzień, w którym Wykonawca otrzyma oświadczenie o rozwiązaniu Umowy: w przypadku, gdy wszczęto wobec Wykonawcy postępowanie o ogłoszenie upadłości, postępowanie naprawcze, postępowanie układowe (restrukturyzacyjne) lub w przypadku jego zasadniczej reorganizacji (np. poprzez podział lub połączenie), postawienia z jakiejkolwiek przyczyny spółki Wykonawcy w stan likwidacji. W tym przypadku, Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy do chwili jej rozwiązania stosownie do zapisów zawartych w § 3 i 4 niniejszej umowy. § 14 Odbiór końcowy robót 1. Po wykonaniu robót będących przedmiotem umowy, o którym mowa w § 1 ust.1 zostanie przeprowadzony odbiór końcowy robót. 2. Wykonawca składa pisemny wniosek o dokonanie odbioru częściowego robót na co najmniej 7 dni roboczych przed terminem odbioru robót budowlanych określonym w § 2 ust. 1 pkt 1) umowy. 3. Wykonawca składa pisemny wniosek o dokonanie odbioru końcowego robót na co najmniej 7 dni roboczych przed końcowym terminem odbioru robót budowlanych określonym w § 2 ust. 1 pkt 2) umowy. 4. Wraz z wnioskiem o dokonanie odbioru końcowego robót Wykonawca przekaże Zamawiającemu wszystkie dokumenty pozwalające na ocenę prawidłowości wykonania przedmiotu odbioru, a w szczególności: a) oryginał dziennika budowy, b) kompletną dokumentacje powykonawczą potwierdzoną przez projektanta i inspektora nadzoru wraz z dokumentacja fotograficzną i DTR w trzech egzemplarzach w wersji papierowej i na nośniku elektronicznym, c) atesty, aprobaty techniczne, deklaracje zgodności, d) certyfikaty bezpieczeństwa e) karty gwarancyjne w języku polskim dla każdego urządzenia f) oświadczenia kierownika budowy o zgodności wykonania robót budowlanych z projektem budowlanym i warunkami zapisanymi w pozwoleniu na budowę oraz przepisami i obowiązującymi polskimi normami oraz doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, g) protokoły odbioru technicznego sieci, h) protokoły badań i sprawdzeń, i) powykonawczą mapę zasadniczą w 3 egz. oraz mapę ewidencji gruntów i budynków z naniesionym przebiegiem sieci inwestycji w 3 egz., j) dokument gwarancyjny. 5. Zamawiający przystąpi do czynności odbioru końcowego w terminie do 4 dni roboczych, licząc od daty otrzymania pisemnego wniosku o którym mowa w ust. 3 wraz z dokumentacją o której mowa w ust. 4. 6. Poprzez zakończenie pełnego zakresu robót stanowiącego przedmiot umowy należy rozumieć dokonanie protokolarnego bezusterkowego ostatecznego odbioru w obecności przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy. 7. Stwierdzone wady opisuje się w protokole odbioru oraz w dzienniku budowy. 8. Żądając usunięcia stwierdzonych wad, Zamawiający wyznaczy Wykonawcy – z uwzględnieniem uwarunkowań technicznych – termin możliwy na ich usunięcie. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 9. Gdy wady zostaną usunięte, potwierdzenie usunięcia wad następuje w formie pisemnej w dzienniku budowy w ciągu 3 dni roboczych od dnia zgłoszenia ich usunięcia przez Wykonawcę, a także w stosownym protokole odbioru. 10. W przypadku nie usunięcia przez Wykonawcę zgłoszonych wad w wyznaczonym terminie, Zamawiający może samodzielnie usunąć wady lub zlecić ich usunięcie w zastępstwie innemu wykonawcy na koszt i ryzyko Wykonawcy, po uprzednim pisemnym powiadomieniu Wykonawcy. 11. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie przez Zamawiającego z wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy kosztów, jakie Zamawiający poniesie w związku z usunięciem wad, o których mowa w ust.10. § 15 Postanowienia końcowe 1. Wykonawca zobowiązuje się do uregulowania należności za dostawę mediów niezbędnych do realizacji przedmiotu umowy. 2. W przypadku korzystania z innych usług Zamawiającego ich zakres i sposób rozliczenia będzie przedmiotem dodatkowego porozumienia. 3. Powiadomienie każdej ze stron umowy jest ważne gdy odbywa się na piśmie, faksem lub drogą elektroniczną na adresy/nr faksów stron: - Zamawiającego…………………….. - Wykonawcy …………………….….. 4. Strony zobowiązują się do natychmiastowego informowania o każdej zmianie adresu, telefonu i faksu bez potrzeby sporządzania aneksu do umowy. W przypadku braku takiej informacji pisma przesłane na dotychczasowy adres uważa się za skutecznie doręczone. 5. Wykonawca nie może przenieść na osobę trzecią przysługującej mu wobec Zamawiającego, Inwestora wierzytelności bez jego zgody wyrażonej pod rygorem nieważności na piśmie. 6. W sprawach nieuregulowanych niniejszej umowy mają zastosowanie obowiązujące przepisy, a w szczególności Kodeksu Cywilnego, Prawa budowlanego, Prawa zamówień publicznych. 7. Ewentualne spory wynikłe na tle wykonania przedmiotu umowy rozstrzygać będzie Sąd właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego. 8. Specyfikacja istotnych warunków zamówienia wraz z Dokumentacją projektową (Załącznik nr 2 do SIWZ) i pozostałymi załącznikami oraz oferta Wykonawcy wraz z wszystkimi załącznikami stanowią integralne części niniejszej umowy. 9. Umowę sporządza się w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z przeznaczeniem 2 egz. dla Zamawiającego i 1 egz. dla Wykonawcy. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA:
