Regulamin rozliczeń kosztów wytworzenia ciepła w kotłowni
advertisement
Zasady rozliczeń kosztów wytworzenia ciepła w kotłowni lokalnej znajdującej się w budynku nr 1, 2, 3, 4, 5, przy ul. Przylesie w Jabłonnie i dokonywanie rozliczeń z użytkownikami lokali za centralne ogrzewanie oraz podgrzew wody użytkowej. §1 1. Postanowienia ogólne. 1.1. Rozliczenie z indywidualnymi odbiorcami w lokalach za ciepło dostarczane z kotłowni lokalnej znajdującej się w budynku , prowadzi się w systemie opomiarowanym i ryczałtowym , odrębnie dla każdego budynku, 1.2. Zakup gazu na wytworzone ciepło w kotłowni lokalnej znajdującej się w budynku, mierzy licznik zużycia gazu w m3 , Wzór mg[m3] 1.3. Od 1 lipca 2006 roku, wytworzone ciepło na centralne ogrzewanie i podgrzanie wody wodociągowej mierzy licznik zainstalowany w kotłowni lokalnej w budynku w GJ, Wzór Qcałk[GJ] = Qco + Qcw 1.4. Od 1 lipca 2006 roku, wytworzone ciepło na podgrzanie wody użytkowej i wody cyrkulacyjnej, mierzy licznik zainstalowany w kotłowni lokalnej w budynku w GJ, (podgrzew wody wodociągowej). Wzór Qcw[GJ] = Qw+ Qcyrk 1.5. Wytworzone ciepło na centralne ogrzewanie lokali ( poza pomieszczeniami administracyjnymi-wózkowni) mierzy indywidualny licznik zainstalowany w każdym lokalu znajdującym się w budynku w GJ , Wzór Qcom[GJ] 1.6. Rozbiór ciepłej wody – użytkowej mierzy indywidualny licznik /wodomierz/ zainstalowany w każdym lokalu znajdującym się w budynku w m3, Wzór Wcwm[m3] 1.7. Przepływ wody cyrkulacyjnej na instalacji ciepłej w budynku– stanowi ryczałt miesięczny dla budynku, wynikający z normatywnego przepływu w oparciu o PN – 92/B – 01706 (Instalacje wodociągowe – wymagania projektowe ) wypływ 0,15 l/sek x 3600 sek = 540 l/h 540 l/h x 24 h x 30 dni = 388 800 l/m-c = 389 m3/ m-c . 1.8. Wskaźnik zużycia gazu dla podgrzania 1 m3, wody cyrkulacyjnej o 8 stopni C, wynosi 1,196 m3 1.9. Zużycie gazu na podgrzanie wody cyrkulacyjnej średnio w miesiącu 389 m3 : 1,196 =325,25 m3 gazu Wzór Σ mcyrk [m3] §2 Ustalenie opłaty jednostkowej ciepła zużytego na centralne ogrzewanie i podgrzew wodociągowej / koszty zmienne wytworzenia ciepła/ 1. Opłata jednostkowa za ciepło dostarczone na wody ogrzewanie i na podgrzewanie wody wodociągowej , [ w zł za GJ ] a) odczyt miesięczny zużytego gazu w m3, pomniejszony o ilość ryczałtowego zużycia gazu dla podgrzania wody cyrkulacyjnej w m3 razy cenę gazu u Dostawcy, dzielony przez ilość miesięcznego zużycia ciepła ogółem w GJ. Wzór zł/GJ= mg[m3] - Σ mcyrk [m3] : Qcałk[GJ] 2. Opłata jednostkowa zużycia 1 m3 ciepłej wody użytkowej [zł za m3] a) odczyt miesięczny wytworzonego ciepła na podgrzanie wody wodociągowej w GJ x cena jednostkowa ciepła w zł za GJ , o której mowa wyżej w pkt. 1 a. dzielony przez sumaryczny miesięczny odczyt indywidualnych liczników /wodomierzy/ zużycia ciepłej wody w m3. Wzór zł/m3= Qcw[GJ] x zł/GJ : Σ Wcwm[m3] 3. Opłata jednostkowa za ciepło dostarczone na ogrzanie pomieszczeń administracyjnychwózkowni [zł za lokal] a) różnica pomiędzy odczytem licznika ciepła ogółem a licznikiem ciepła wytworzonego na podgrzew wody wodociągowej stanowi ciepło na ogrzewanie budynku w GJ, Wzór Qco[GJ] = Qcałk[GJ]- Qcw[GJ] b) różnica pomiędzy ciepłem na ogrzewanie rozliczonym wg zapisu punktu 3a sumą indywidualnych liczników ciepła na centralne ogrzewanie w lokalach razy cena jednostkowa ciepła w zł za GJ , stanowi koszt ciepła na ogrzanie pomieszczeń administracyjnychwózkowni w rozliczeniu na lokal w budynku Wzór zł/lokal= Qco[GJ] - Σ Qcom[GJ] x zł/GJ : Σ lokali w budynk §3 Podział całkowitych kosztów dostawy energii cieplnej do budynku. 1. Całkowite koszty związane z dostawą energii cieplnej rozliczeniowym dzieli się na: do budynków w okresie a) koszty stałe wytworzenia ciepła za okres rozliczeniowy stanowią sumę planowanych kosztów: • opłat stałych gazowych za abonament i przesył sieciowy, • stałych konserwacji urządzeń w kotłowni lokalnej w budynku, • kosztu podgrzewu wody cyrkulacyjnej, • pozostałych kosztów eksploatacji kotłowni lokalnej w budynku. b) koszty zmienne związane ze zużyciem energii cieplnej. §4 Ustalenie miesięcznej zaliczki z tytułu kosztów stałych i zmiennych dostawy ciepła do lokalu. 1.Koszty zmienne. a)Na zakup gazu - kosztów zmiennych za ciepło dostarczone na ogrzewanie i na podgrzew wody wodociągowej - użytkowej od właścicieli lokali pobierane są w danym okresie rozliczeniowym miesięczne zaliczki z uwzględnieniem : - cen za m³ gazu, - ilości ciepła zużytego w ostatnim okresie rozliczeniowym. b)Wymiar zaliczki ustalany jest indywidualnie dla każdego lokalu na podstawie poprzedniego okresu rozliczeniowego w rozbiciu na: - Opłatę zmienną na centralne ogrzewanie ustalaną jako iloczyn średno-miesięcznego zużycia ciepła w danym lokalu razy cena 1GJ z § 2 pkt 1.a - Opłatę zmienną na podgrzew wody użytkowej ustalana jest jako iloczyn średniomiesięcznego zużycia wody w danym lokalu i ceny 1m3 wody zgodnie z § 2 pkt. 2.a. 2. Koszty stałe a) Do ustalenia opłaty zaliczkowej kosztów stałych wytworzenia ciepła w kotłowni lokalnej w budynku § 3 pkt 1. przyjmuje się 1/12 planowanych kosztów w rozliczeniu na powierzchnię oczynszowaną lokali na poszczególne budynki, [w zł za m2 powierzchni lokali] §5 Rozliczenie pobranych zaliczek i wyniku finansowego w okresie rozliczeniowym 1. Opłaty zaliczkowe za dany okres rozliczeniowy są płatne miesięcznie łącznie z opłatą eksploatacyjną. 2. Okresem rozliczeniowym może być rok kalendarzowy lub okresy półroczne. 3. O wynikach rozliczenia użytkownicy lokali zostają powiadomieni pisemnie: a) w przypadku rozliczenia półrocznego: - za I półrocza nie później niż do dnia 30.09. roku bieżącego. - za II półrocza nie później niż do dnia 31.03. roku następnego. b) w przypadku rozliczenia rocznego do 31.03. roku następnego. 4. Zmiany zaliczkowych stawek opłat dokonuje się na podstawie rozliczeniu kosztów dostawy energii cieplnej z poprzedniego okresu rozliczeniowego. 5. W przypadku zmiany użytkownika lokalu koszt opłaty zmiennej za: a) centralne ogrzewanie ustalony zostanie w oparciu o iloczyn zużycia ciepła według wskazania indywidualnego ciepłomierza zgodnie ze stanem podanym w pisemnie złożonym oświadczeniu użytkownika lokalu i ceny 1GJ z poprzedniego okresu rozliczeniowego. b) podgrzew wody użytkowej ustalony zostanie w oparciu o iloczyn zużycia ciepłej wody według wskazań indywidualnego wodomierza zgodnie ze stanem podanym w pisemnie złożonym oświadczeniu użytkownika lokalu i ceny 1 m3 z poprzedniego okresu rozliczeniowego. 6. W przypadku zmian użytkownika lokalu koszt opłaty stałej za cały okres rozliczeniowy rozliczana jest z nowym użytkownikiem lokalu. 7. W przypadku przekazania lokalu bez powiadomienia Spółdzielni rozliczenie opłat zaliczkowych dokonuje się z nowym użytkownikiem lokalu po zakończeniu okresu rozliczeniowego. 8. W przypadku braku odczytu lub uszkodzenia ciepłomierza w lokalu, koszty zużycia ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania lokalu ustalane będą na podstawie iloczynu średniomiesiecznego zużycia ciepła w lokalu oraz ceny 1GJ z poprzedniego okresu rozliczeniowego pomnożony przez ilość miesięcy niesprawności urządzenia. 9. W przypadku braku odczytu lub uszkodzenia wodomierza ciepłej wody w lokalu, koszty zużycia ciepła na potrzeby ciepłej wody ustalane będą na podstawie iloczynu średniomiesiecznego zużycia ciepłej wody użytkowej w lokalu oraz ceny 1m 3 z poprzedniego okresu rozliczeniowego pomnożony przez ilość miesięcy niesprawności urządzenia. 10. W przypadku braku możliwości kalkulacji średno-miesięcznego zużycia ciepłej wody i ciepła w lokalu dla potrzeb, o których mowa w pk. 8 i 9 przyjmuje się uśrednienie zużycia ilości ciepła i podgrzewu wody z całego budynku. 11. Jeżeli w wyniku dokonanego rozliczenia rzeczywiste koszty dostawy ciepła do lokalu są niższe od opłat zaliczkowych powstałą nadpłatę, użytkownik lokalu uwzględnia przy najbliższej opłacie za lokal lub po złożeniu pisemnego oświadczenia zostaje mu wypłacona na wskazane prze niego konto po uwzględnieniu innych zobowiązań wobec Spółdzielni. 12. Jeżeli w wyniku dokonanego rozliczenia rzeczywiste koszty dostawy ciepła do lokalu są wyższe od opłat zaliczkowych powstałą niedopłatę właściciel lokalu zobowiązany jest uiścić przy najbliższej opłacie za lokal, lecz nie później niż w terminie wskazanym w rozliczeniu. §6 Ustalenia końcowe Niniejsze zasady zostały uchwalone przez Radę Nadzorczą Uchwałą nr 141/10 i obowiązują od 01.01.2011r.
