Projekt „P” z dnia .................... DRUK Nr 338 UCHWAŁA NR ........ RADY MIASTA TORUNIA Z DNIA ..................... w sprawie dokonania zamiany pomiędzy Gminą Miasta Toruń a Skarbem Państwa nieruchomości zabudowanych, położonych przy ul. Kopernika 9 i Mostowej 30 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. „a” ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, oraz z 2002r. Nr 23, poz.220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz.1271 i Nr 214, poz.1806, oraz z 2003 r. Nr 80, poz. 717), art. art. 13 ust. 1 i art. 14 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000r. Nr 46, poz. 543, Nr 6, poz. 70, z 2001r. Nr 129, poz. 1447, Nr 154, poz. 1800, z 2002r. Nr 25, poz. 253, Nr 74, poz. 676, Nr 126, poz. 1070, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112, Nr 200, poz. 1682, Nr 240, poz. 2058, oraz z 2003r. Nr 1, poz.15, Nr 80, poz. poz. 717, poz. 720, i poz. 721). RADA MIASTA TORUNIA uchwala, co następuje § 1. Zawrzeć umowę zamiany polegającą na przekazaniu przez Gminę Miasta Toruń na rzecz Skarbu Państwa nieruchomości zabudowanej, położonej przy ul. Kopernika 9, oznaczonej geodezyjnie numerem działki 123, o powierzchni 0,0680 ha, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr 12228 w zamian za nieruchomość zabudowaną, położoną przy ul. Mostowej 30, Podmurnej 29, oznaczoną geodezyjnie numerem działki 59, o powierzchni 0,0349 ha, zapisaną w księdze wieczystej nr KW 2833. § 2. Zamiana dokonana zostanie bez konieczności wnoszenia dopłat. § 3. Wykonanie Uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Torunia. § 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem ogłoszenia. Przewodniczący Rady Miasta Torunia Józef Jaworski Uzasadnienie: Państwowy Wojewódzki Inspektor Sanitarny zwrócił się z wnioskiem o podjęcie działań mających na celu dokonanie zamiany nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej przy ul. Mostowej 30, na nieruchomość gminną, usytuowaną przy ul. Kopernika 9. Zamiana powyższa podyktowana jest wchodzącymi z dniem 01.01.2004 roku zmianami organizacyjnymi w Państwowej Inspekcji Sanitarnej. Z tą datą ulegnie likwidacji Placówka Zamiejscowa Wojewódzkiej Stacji Sanitarno- Epidemiologicznej w Bydgoszczy, mająca swą siedzibę przy ul. Mostowej 30. Majątek tej placówki zostanie przekazany do Państwowej Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Toruniu. Obecnie Powiatowa Stacja w Toruniu wykorzystuje na swoje potrzeby nieruchomość Skarbu Państwa, położoną przy ul. Szosa Bydgoska 1, oddaną jej w trwały zarząd. Natomiast w budynku przy ul. Kopernika 9, od wielu lat prowadzone jest jej laboratorium, w pomieszczeniach wynajmowanych od Gminy. Z uwagi na to, że wyposażenie laboratorium składa się w znacznej części z urządzeń o dużym ciężarze, nie jest możliwe przeprowadzenie go do budynku przy ul. Mostowej, gdyż stropy tego obiektu są znacznie słabsze niż budynku w budynku gminnym. Mogłoby to, w opinii Powiatowego Inspektora, grozić ich zarwaniem. Poza powyższymi uwarunkowaniami według informacji Wojewódzkiego Inspektora Sanitarnego jej przeprowadzenie pozwoli na utrzymanie około 30 miejsc pracy w Toruniu. Nieruchomość, którą Gmina ma pozyskać w wyniku niniejszej zamiany stanowi działkę geod. nr 59 o pow. 0,0349 ha. Istniejąca na jej terenie zabudowa obejmuje pięciokondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony budynek biurowy funkcjonalnie powiązany z trzykondygnacyjną, podpiwniczoną oficyną. Powierzchnia użytkowa obu budynków wynosi 1.219,00 m2. Nieruchomość, którą Gmina ma pozyskać od Skarbu Państwa, w drodze niniejszej zamiany, położona przy ul. Kopernika 9, stanowi działkę geod. nr 123 o powierzchni 0,0680 ha. Jest ona zabudowana trzykondygnacyjnym budynkiem frontowym oraz parterowym, posadowionym na podwórzu nieruchomości. Powierzchnia użytkowa obu budynków wynosi łącznie 1.564,02 m2. Obecnie ww. obiekty użytkowane są, w oparciu o umowy najmu, przez: Powiatową Stację Sanitarno-Epidemiologiczna (1.025,20 m2), Ośrodek AdopcyjnoOpiekuńczy w Toruniu (176,58 m2), Miejski Ośrodek Pomocy Rodzinie w Toruniu (229,72 m2) oraz Filię Wojewódzkiej Biblioteki Publicznej i Książnicy Kopernikańskiej w Toruniu (132,52m2). Przeprowadzenie tej transakcji wiąże się z koniecznością zabezpieczenia potrzeb lokalowych dla 3 ww. jednostek . W wyniku podjętych przez Gminę działań, ustalono, że Filia Książnicy pozostanie w dotychczas zajmowanych pomieszczeniach przez okres 2-ch lat, licząc od dnia dokonania zamiany ze Skarbem Państwa. W tym czasie Gmina kontynuować będzie działania zmierzające do znalezienia docelowej lokalizacji dla nowej siedziby Biblioteki. W przypadku pozostałych najemców tj. Ośrodka Adopcyjno-Opiekuńczego i Miejskiego Ośrodka Pomocy Rodzinie istnieje konieczność ich przekwaterowania do innych lokali z zasobów komunalnych. W tym celu analizowany jest na bieżąco gminny zasób nieruchomości lokalowych. Prezydent wskazuje, iż dokonanie zaproponowanej zamiany wymaga uzyskania zgody ze strony Skarbu Państwa, reprezentowanego przez Wojewodę Kujawsko- Pomorskiego, a do którego skierowano stosowne wystąpienie. Wartość rynkowa nieruchomości stanowiącej własność Gminy, położonej przy ul. Kopernika 9, określona przez rzeczoznawcę majątkowego wynosi 1.515.445,- zł (tj. 968,90 zł/1m2 powierzchni użytkowej budynków). Natomiast wartość nieruchomości będącej własnością Skarbu Państwa, usytuowanej przy ul. Mostowej 30, oszacowana została na kwotę 1.349.872,- zł (tj. 1.107,36 zł/ 1m2 powierzchni użytkowej istniejącej zabudowy). Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami przewidują, w przypadku przeprowadzania zamian nieruchomości pomiędzy Skarbem Państwa a Gminą, możliwość odstąpienia od konieczności wnoszenia dopłat w przypadku różnej wartości przedmiotów zamiany, stąd propozycja zawarta w projekcie w projekcie Uchwały. Zaznaczam, iż w wyniku dokonania wskazanej transakcji Gmina pozyska budynek w dobrym stanie technicznym, po przeprowadzonych remontach bieżących. Rozkład, ilość i powierzchnia poszczególnych pokoi umożliwia przeznaczenie budynku na funkcje administracyjno-biurowe. Reprezentacyjność obiektu, funkcjonalność oraz dobry stan techniczny wskazują, że budynek ten wydaje się być optymalnym na cele użyteczności publicznej. Zważywszy na przedstawione powyżej argumenty Prezydent Miasta wnosi o przyjęcie niniejszej Uchwały. KK