projekt umowa o roboty budowlane

Załącznik Nr 8
Numer sprawy: 6/PN/15
.
PROJEKT
PROJEKT
U M O W A nr ...../.../2015/DOS
zawarta w Zamościu w dniu ....................2015r. pomiędzy Zamojskim Szpitalem Niepublicznym Sp. z
o.o. w Zamościu ul. Peowiaków 1, NIP 922-26-93-037, REGON 951217536 , zarejestrowanym w
Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku, VI Wydział Gospodarczy KRS nr
0000219506, kapitał zakładowy: 13.368.500 PLN, reprezentowanym przez :
1. mgr inż. Mariusz Paszko – Prezes
zwanym w dalszej części “Zamawiający”, a:
......................................................................................................................................................
zarejestrowanym w Sądzie Rejonowym , KRS nr ............................ Regon , .........................
NIP ................................................... reprezentowaną przez:
1...................................................
zwaną w dalszej części “Wykonawca”
Umowa jest wynikiem przeprowadzonego postępowania o zamówienie publiczne
w
trybie
przetargu nieograniczonego nr 6/PN/15 zgodnie z ustawą - Prawo zamówień publicznych z dnia 29
stycznia 2004 (Dz. U. z 2013 r. poz. 907, 984, 1047 i 1473 oraz z 2014r. poz. 423,768,811,915,1146 i
1232).
§1
Przedmiot umowy
1.Zamawiający zamawia, a Wykonawca zobowiązuje się wykonać na warunkach określonych nin.
umową stanowiące jej przedmiot zadanie pod nazwą: Wykonanie instalacji oddymiania klatek
schodowych w obiektach Zamojskiego Szpitala Niepublicznego Sp. z o.o. Etap I, zgodnie z wymogami
określonymi przez Zamawiającego, zasadami wiedzy technicznej, na warunkach wskazanych w
ofercie z dnia ………. , stanowiącej załącznik nr …. do umowy.
2.Szczegółowy zakres przedmiotu umowy zawiera dokumentacja, w skład której wchodzą :
1)
2)
3)
4)
5)
przedmiar robót,
kosztorys ofertowy,
specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót ,
Projekt budowlany instalacji systemu oddymiania,
Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia
3. Przedmiot umowy musi być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami oraz na
ustalonych niniejszą umową warunkach.
4.Zamawiający dopuszcza możliwość wystąpienia w trakcie realizacji przedmiotu umowy konieczności
wykonania robót zamiennych w stosunku do przewidzianych dokumentacją projektową w sytuacji gdy
wykonanie tych robót będzie niezbędne do prawidłowego, zgodnego z zasadami wiedzy technicznej i
obowiązującymi na dzień odbioru robót przepisami wykonania przedmiotu umowy określonego w ust.
1 niniejszego paragrafu lub nie będzie miało na to wpływu a tak zdecyduje zamawiający. Wartość tych
robót nie może zwiększyć wynagrodzenia ryczałtowego określonego w § 2 ustęp 1 niniejszej umowy.
1
§ 2.
Wynagrodzenie
1. Za wykonanie przedmiotu umowy, określonego w § 1 ust. 1 niniejszej umowy, strony ustalają
wynagrodzenie ryczałtowe, którego definicję określa art. 632 Kodeksu cywilnego, w wysokości
brutto ……………. zł, słownie: …………. w tym podatek VAT w wysokości
…. % co stanowi kwotę: ……………….. zł słownie: ………………. wartość robót bez podatku VAT
(netto) wynosi: ………………… zł, słownie: ………………
2. Wynagrodzenie ryczałtowe, o którym mowa w ust. 1 jest pełne i obejmuje wszelkie koszty
związane z realizacją przedmiotu umowy, w tym koszty wszelkich robót przygotowawczych,
porządkowych, projektów organizacji placu budowy wraz z późniejszą likwidacją, koszty
utrzymania zaplecza budowy, obsługi geodezyjnej, koszty związane z odbiorami robót, wykonania
dokumentacji powykonawczej oraz ryzyko Wykonawcy z tytułu oszacowania wszelkich kosztów
związanych z realizacją przedmiotu umowy. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania
zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia
ryczałtowego określonego w ust. 1 niniejszego paragrafu. Strony niniejszej umowy nie mogą
zmienić ceny wykonania zamówienia przedstawionej w ust. 1 poza okolicznościami
przedstawionymi w ust. 3 niniejszego paragrafu.
3. Wynagrodzenie określone w ust. 1 zostanie zmienione w przypadku urzędowych zmian w
obowiązujących przepisach podatkowych, w tym zmiany podatku VAT.
4. Wykonawca oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT, uprawnionym do wystawienia faktury
VAT.
§ 3.
Rozliczenia
1. Rozliczanie robót będzie się odbywało fakturami częściowymi za elementy robót uzgodnionymi z
Zamawiającym i fakturą końcową..
2. Faktury częściowe wystawiane będą po wykonaniu i odebraniu przez Zamawiającego danego
elementu (etapu) robót, a regulowane będą w terminie do 30 dni od daty otrzymania przez
Zamawiającego faktury i podpisanego przez strony protokołu odbioru wykonanego elementu robót.
3. Ostateczne rozliczenie za wykonane roboty nastąpi w oparciu o fakturę końcową, wystawioną na
podstawie protokołu odbioru końcowego przedmiotu umowy. Faktura końcowa będzie płatna w
terminie 30 dniowym od daty jej otrzymania przez Zamawiającego. Wartość faktury końcowej nie
może być niższa niż 20 % wartości zamówienia.
4. W przypadku wystąpienia zwłoki w oddaniu przedmiotu zamówienia lub zwłoki w usunięciu wad
stwierdzonych przy odbiorze, wartość faktury końcowej zostanie pomniejszona o wysokość kar
umownych.
5. Faktury za prace stanowiące przedmiot umowy będą płatne przelewem na konto wskazane przez
Wykonawcę na fakturze.
6 . Rozliczenia z podwykonawcami za wykonane przez nich części przedmiotu umowy następować
będą w następujący sposób:
a) w przypadku wykonania części przedmiotu umowy przez podwykonawców, Wykonawca składając
fakturę, która opiewa na zakres wykonywany również przez podwykonawcę, dokona stosownego
podziału należności pomiędzy Wykonawcę i podwykonawcę w protokołach stanowiących podstawę do
wystawienia faktur częściowych potwierdzonych przez Zamawiającego, Wykonawcę i Podwykonawcę;
b) zapłata całości należności będzie następowała w całości, na rzecz Wykonawcy;
c) wykonawca w ciągu 14 dni od daty przekazania na jego rachunek bankowy przez Zamawiającego
środków za wystawioną fakturę częściową przedłoży w siedzibie Zamawiającego kserokopię
potwierdzonego przez Bank, przelewu dokonanego na rachunek podwykonawcy na kwotę określoną
w protokołach stanowiących podstawę do wystawienia faktur częściowych albo przedłoży
2
oświadczenie podwykonawcy, że należności podwykonawcy wynikające z tych protokołów zostały
przez Wykonawcę uregulowane;
d) w przypadku nie dostarczenia w ww. terminie przez Wykonawcę kserokopii potwierdzonego przez
Bank przelewu albo oświadczenia podwykonawcy, Zamawiający zastrzega sobie prawo do
zatrzymania kwoty należnej podwykonawcy z następnej faktury Wykonawcy do momentu spełnienia
warunku podanego w pkt c;
e) w przypadku faktur końcowych, z których Wykonawca zobowiązany jest do przekazania należności
podwykonawcom, Wykonawca w terminie 10 dni przed upływem terminu płatności faktury końcowej
przez Zamawiającego złoży kserokopie potwierdzone przez Bank, przelewów dokonanych na rachunki
podwykonawców albo złoży oświadczenia podwykonawców, że wszystkie należności
podwykonawców z tytułu zrealizowanych przez nich części przedmiotu zostały przez Wykonawcę
uregulowane. Brak przekazania przez Wykonawcę ww. dokumentów spowoduje wstrzymanie wypłaty
z faktury końcowej Wykonawcy wynagrodzenia należnego podwykonawcom, do momentu spełnienia
ww. warunku lub spowoduje zapłatę należnego podwykonawcom wynagrodzenia.
7. Brak zachowania przez Wykonawcę warunków określonych w pkt d i e zwalnia Zamawiającego z
zapłaty odsetek z tytułu nieterminowej zapłaty faktur w części dotyczącej zatrzymania kwot.
Ewentualne odsetki wynikające z nieterminowej płatności w stosunku do podwykonawców
obciążają Wykonawcę.
§4
Termin wykonania zamówienia
1. Strony ustalają następujące terminy realizacji przedmiotu umowy:
1) termin protokólarnego przekazania placu budowy wraz z dziennikiem budowy i
dokumentacją techniczną 2 dni przed planowanym rozpoczęciem robót
2) termin rozpoczęcia przedmiotu umowy od …………………. 2015r.
3) termin zakończenia przedmiotu umowy do ………….2015r.
2. Za termin zakończenia przedmiotu umowy uważa się datę podpisania bezusterkowego
protokołu odbioru końcowego.
§ 5.
1. Przedstawicielem Zamawiającego będzie …………………………………...
2. Nadzór inwestorski z ramienia Zamawiającego nad wykonywaniem przedmiotu umowy prowadzić
będzie inspektor nadzoru wskazany w terminie późniejszym.
3. Kierownikiem
budowy
ze
strony
Wykonawcy
będzie
…………………………..
posiadający uprawnienia w specjalności ………………Nr uprawnień: ………… z dnia……………..
4. Kierownikiem
robót
elektrycznych
ze
strony
Wykonawcy
będzie
………………………………………posiadający uprawnienia w specjalności instalacyjnej w zakresie
sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych Nr uprawnień: …………………..
5. Zamawiający zastrzega sobie prawo żądania zmiany kierownika budowy w uzasadnionych
przypadkach.
6. Zamawiający lub osoby reprezentujące zamawiającego mają prawo o każdej porze dokonywać
inspekcji placu budowy.
§6
Obowiązki stron
1. Obowiązki Zamawiającego:
1) wprowadzenie i protokolarne przekazanie wykonawcy terenu robót wraz z dziennikiem
budowy, w terminie 5 dni przed planowanym rozpoczęciem robót,
2) zapewnienie na swój koszt bieżącego nadzoru inwestorskiego, obejmującego wszystkie
branże przedmiotu umowy,
3
3) odebranie przedmiotu umowy po stwierdzeniu jego należytego wykonania,
4) terminowa zapłata wynagrodzenia za wykonane i odebrane prace,
5) Zamawiający wskaże wykonawcy miejsce poboru wody i energii elektrycznej, za których
zużycie do celów budowlanych należność regulował będzie Wykonawca w wysokości ustalonej
z zamawiającym.
2. Obowiązki wykonawcy:
1) przejęcie terenu robót od Zamawiającego,
2) zorganizowanie na swój koszt zabezpieczania terenu budowy,
3) zapewnienie na własny koszt dozoru mienia zgromadzonego na terenie, a także zapewnienie
warunków bezpieczeństwa,
4) w okresie realizacji przedmiotu umowy utrzymywanie terenu budowy w stanie wolnym od
przeszkód komunikacyjnych oraz dbanie o porządek na terenie robót i utrzymanie terenu robót
w należytym stanie,
5) uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót, zaplecza budowy, jak również terenów
sąsiadujących zajętych lub użytkowanych przez Wykonawcę, w tym dokonania na własny
koszt renowacji i naprawy zniszczonych bądź uszkodzonych w wyniku prowadzonych prac
obiektów, fragmentów terenu dróg, nawierzchni bądź instalacji,
6) kompletowanie w trakcie realizacji robót wszelkiej dokumentacji zgodnie z przepisami Prawa
Budowlanego oraz przygotowania do odbioru końcowego kompletu protokołów niezbędnych
przy odbiorze,
7) umożliwienie wstępu na teren budowy
pracownikom organów państwowego nadzoru
budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawą - Prawo budowlane
(tekst jednolity Dz.U. z 2013r., poz.1409) oraz do udostępnienia im danych oraz informacji
wymaganych tą ustawą,
8) materiały z rozbiórki, przydatne wg Zamawiającego stanowią jego własność.
Wykonawca zobowiązuje się przenieść je w miejsce wskazane przez zamawiającego.
9) materiały z rozbiórki, w tym gruz i zanieczyszczenia stanowią własność Wykonawcy i winny
być usunięte poza teren budowy z zachowaniem przepisów ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o
odpadach (Dz. U. z 2013 r. poz. 21) Wykonawcę obciążają wszelkie obowiązki i koszty
wynikające z przepisów ustawy o odpadach.
10) ponoszenie pełnej odpowiedzialności za stan i przestrzeganie przepisów bhp, ochronę p.poż. i
nadzór mienia na terenie robót, jak i za wszelkie szkody powstałe w trakcie trwania robót na
terenie przyjętym od zamawiającego lub mającym związek z prowadzonymi pracami,
11) terminowe wykonanie i przekazanie do eksploatacji przedmiotu umowy oraz oświadczenia, że
roboty ukończone przez niego są całkowicie zgodne z umową i odpowiadają potrzebom, dla
których są przewidziane według umowy,
12) ponoszenie pełnej odpowiedzialności za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków
pracowników i osób trzecich, powstałe w związku z prowadzonymi robotami, w tym także
ruchem pojazdów,
13) ponoszenie wyłącznej odpowiedzialności za wszelkie szkody będące następstwem
niewykonania bądź nienależytego wykonania przedmiotu umowy, które to szkody Wykonawca
zobowiązuje się pokryć w pełnej wysokości,
14) dostarczenie niezbędnych dokumentów potwierdzających parametry techniczne oraz
wymagane normy stosowanych materiałów i urządzeń w tym np. wyników oraz protokołów
badań i prób dotyczących realizowanego przedmiotu niniejszej umowy,
15) zabezpieczenie instalacji, urządzeń i obiektów na terenie robót i w jej bezpośrednim otoczeniu,
przed ich zniszczeniem lub uszkodzeniem w trakcie wykonywania robót,
16) niezwłoczne informowanie Zamawiającego (inspektora nadzoru inwestorskiego) o problemach
technicznych lub okolicznościach, które mogą wpłynąć na jakość robót lub termin zakończenia
robót,
17) usuwanie wszelkich wad i usterek stwierdzonych przez nadzór inwestorski w trakcie trwania
robót w terminie nie dłuższym niż termin technicznie uzasadniony i konieczny do ich usunięcia,
4
18) zabezpieczenie Zamawiającego przed wszelkimi roszczeniami osób trzecich - posiadanie
polis ubezpieczeniowych, ważnych nie później niż od daty podpisania umowy do czasu
odbioru końcowego obejmujących:
a) ubezpieczenia w pełnym zakresie od odpowiedzialności cywilnej deliktowej z tytułu
prowadzonej działalności wobec powierzonego mienia i osób trzecich od zniszczenia wszelkiej
własności spowodowanego działaniem, zaniechaniem lub niedopatrzeniem Wykonawcy z
polisą OC na sumę ubezpieczenia równą, co najmniej wartości kontraktu, wykonawca
przedstawi zamawiającemu kopie polis ubezpieczeniowych
19) po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązuje się uporządkować teren budowy
i przekazać go Zamawiającemu w terminie nie późniejszym niż termin odbioru końcowego
robót,
20) Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych,
21) materiały powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i
stosowania w budownictwie określonym w art. 10 - ustawy Prawo budowlane, wymaganiom
warunków zamówienia,
22) na żądania Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest przedstawić informację o źródle
pochodzenia materiałów przewidzianych do realizacji robót – właściwie oznaczonych,
posiadających certyfikat na znak bezpieczeństwa, certyfikat zgodności, deklaracje zgodności z
Polską Normą a także certyfikaty lub aprobaty techniczne CNBOP,
23) Wykonawca zobowiązany jest zapewnić wykonanie i kierowanie robotami objętymi umową
przez osoby posiadające stosowne kwalifikacje zawodowe i uprawnienia budowlane,
24) Wykonawca zobowiązany jest do wyznaczenia do kierowania robotami osoby wskazanej w
Ofercie Wykonawcy. Zamiana osoby/osób, o których mowa w § 5 ust. 3, w trakcie realizacji
przedmiotu niniejszej umowy, musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga
zaakceptowania przez Zamawiającego. Zamawiający akceptuje taką zmianę w terminie 7 dni
od daty przedłożenia propozycji wyłącznie wtedy, gdy kwalifikacje i doświadczenie wskazanej
osoby będą spełniać warunki postawione w tym zakresie w Specyfikacji Istotnych warunków
Zamówienia,
25) akceptowana przez Zamawiającego zmiana osoby/osób, o których mowa w § 5 ust. 3 winna
być potwierdzona pisemnie i nie wymaga aneksu do niniejszej umowy,
26) kierownik budowy (robót) zobowiązany jest do prowadzenia dziennika budowy,
27) kierownik budowy (robót) działać będzie w granicach umocowania określonego w ustawie
Prawo budowlane.
§7
Odbiory
1. Strony zgodnie ustalają, że będą stosowane następujące rodzaje odbioru robót:
1) odbiory częściowe stanowiące podstawę do wystawiania faktur częściowych za wykonanie
części robót,
2) odbiory robót zanikających i ulegających zakryciu,
3) odbiór końcowy,
4) odbiór ostateczny (pogwarancyjny),
2. Odbiory częściowe dokonywane będą przez Inspektora nadzoru inwestorskiego i
przedstawiciela Zamawiającego. Odbiory robót zanikających i ulegających zakryciu,
dokonywane będą przez Inspektora nadzoru inwestorskiego. Wykonawca przy odbiorze
przedstawi dokumenty potwierdzające zgodność z ofertą wbudowanych materiałów,
3. Wykonawca zgłosi Zamawiającemu gotowość do odbioru końcowego pisemnie bezpośrednio
w siedzibie Zamawiającego.
4. Podstawą zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru końcowego będzie faktyczne
wykonanie robót potwierdzone w Dzienniku budowy (robót) wpisem dokonanym przez
Kierownika budowy potwierdzonym przez Inspektora nadzoru inwestorskiego.
5
5. Wraz ze zgłoszeniem do odbioru końcowego , pod rygorem odmowy rozpoczęcia odbioru z
winy Wykonawcy, Wykonawca ma obowiązek przekazania Zamawiającemu następujące
dokumenty:
1) dziennik budowy,
2) dokumentację powykonawczą, opisaną i skompletowaną w dwóch egzemplarzach,
3) wymagane dokumenty, protokoły i zaświadczenia z przeprowadzonych prób i sprawdzeń,
instrukcje użytkowania, dokumenty gwarancyjne i inne dokumenty wymagane stosownymi
przepisami, atesty ,
4) oświadczenie kierownika budowy (robót) o zgodności wykonania robót z dokumentacją
projektową i obowiązującymi przepisami i normami,
5) dokumenty ( atesty, certyfikaty) i oświadczenie Kierownika budowy , że wbudowane
wyroby budowlane są zgodne z art. 10 ustawy Prawo budowlane ( opisane i ostemplowane
przez Kierownika robót),
6. Z uwzględnieniem zapisów ust. 5 Zamawiający wyznaczy i rozpocznie czynności odbioru
końcowego w terminie 7 dni roboczych od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do
odbioru końcowego.
7. Zamawiający zobowiązany jest do dokonania lub odmowy dokonania odbioru końcowego, w
terminie 14 dni od dnia rozpoczęcia tego odbioru.
8. Za datę wykonania przez Wykonawcę zobowiązania wynikającego z niniejszej Umowy, uznaje
się za datę odbioru, stwierdzoną w protokole odbioru końcowego.
9. W przypadku stwierdzenia w trakcie odbioru wad lub usterek, Zamawiający może odmówić
odbioru do czasu ich usunięcia a Wykonawca usunie je na własny koszt w terminie
wyznaczonym przez Zamawiającego.
10. W razie nie usunięcia w ustalonym terminie przez Wykonawcę wad i usterek stwierdzonych
przy odbiorze końcowym, w okresie gwarancji oraz przy przeglądzie gwarancyjnym,
Zamawiający jest upoważniony do ich usunięcia na koszt Wykonawcy.
11. Odbiór ostateczny (pogwarancyjny) stanowi ocenę zachowania wymaganej jakości
poszczególnych elementów robót w okresie gwarancyjnym oraz prac związanych z usuwaniem
wad ujawnionych w tym okresie. Protokół ostatecznego odbioru i przejęcia robót zostanie
podpisany po zakończeniu okresu gwarancyjnego. Wykonawca jest zobowiązany wystąpić do
Zamawiającego z wnioskiem o ostateczne przejęcie robót w ciągu 21 dni przed upływem
terminu gwarancji . Jeżeli Zamawiający nie dokona odbioru i nie podpisze protokołu i przejęcia
robót w terminie 28 dni od daty otrzymania powiadomienia , to będzie się uważało, że roboty
zostały odebrane, a protokół wystawiono w ostatnim dniu tego terminu.
§ 8.
Kary umowne
Strony postanawiają, że obowiązującą formą odszkodowania będą kary umowne.
1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne:
a. za zwłokę w zakończeniu wykonywania przedmiotu umowy – w wysokości 0,3%
wynagrodzenia brutto, określonego w § 2 ust.1 za każdy dzień zwłoki (termin zakończenia
robot określono w § 4 ust. 1 pkt 3 niniejszej umowy),
b. za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych w trakcie czynności odbiorowych - w wysokości
0,3 % wynagrodzenia brutto, określonego w § 2 ust.1 za każdy dzień zwłoki, liczony od
dnia wyznaczonego na usunięcie wad,
c. za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych w okresie gwarancji i rękojmi - w wysokości 0,3
% wynagrodzenia brutto, określonego w § 2 ust.1 za każdy dzień zwłoki, liczony od dnia
wyznaczonego na usunięcie wad,
d. za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 10 %
wynagrodzenia brutto, określonego w § 2 ust.1 .
2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po
stronie Zamawiającego w wysokości 5,0 % wynagrodzenia brutto, określonego w § 2 ust.1. z
uwzględnieniem § 10 ust 1 pkt 4.
6
3. Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania na zasadach ogólnych, o ile wartość faktycznie
poniesionych szkód przekracza wysokość kar umownych.
4. Wykonawca nie może bez pisemnej zgody Zamawiającego zbywać na rzecz osób trzecich
wierzytelności powstałych w wyniku realizacji niniejszej umowy.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
§9
Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy o wartości odpowiadającej 10%
wynagrodzenia całkowitego brutto, tj. …… zł. w sposób i na warunkach określonych w ustawie
Prawo zamówień publicznych.
Jeśli zabezpieczenie należytego wykonania niniejszej umowy następuje w pieniądzu, to jego
wniesienie następuje w ten sposób, że 100% kwoty zabezpieczenia Wykonawca wpłaci na
rachunek bankowy Zamawiającego nr konta: 43 1240 2816 1111 0010 0428 7945 do dnia
podpisania przez Strony niniejszej umowy.
W przypadku wniesienia zabezpieczenia w innej formie, poręczeń , gwarancji bankowych lub
ubezpieczeniowych przyjęte zostaną tylko takie z których treści musi wynikać, że jest ono
bezwarunkowe i płatne na pierwsze żądanie oraz ważne od dnia zawarcia umowy do 15 dnia od
upływu terminu gwarancji i rękojmi.
W przypadku zmiany terminu wykonania przedmiotu umowy i wygaśnięcia ważności poręczenia,
gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej
Wykonawca ma obowiązek przedstawić nowy
dokument poręczenia, gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej a w razie nie przedstawienia
Zamawiający ma prawo potrącić z rachunku za wykonanie umowy zabezpieczenie należytego
wykonania umowy w wysokości podanej w umowie, na co Wykonawca wyraża zgodę.
Strony postanawiają, że w przypadku, jeśli Wykonawca nie wykona swoich obowiązków
należytego wykonania umowy a obowiązki te wykona zastępczo Zamawiający przeznaczając na
ten cel zabezpieczenie należytego wykonania umowy, to będzie on miał prawo wykorzystać na ten
cel także odsetki wynikające z umowy rachunku bankowego, na którym było przechowywane
pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku.
Zabezpieczenie
należytego
wykonania
umowy
zostanie
zwrócone
Wykonawcy
w terminie 30 dni po bezusterkowym odbiorze końcowym w części wynoszącej 70%, zaś
pozostała część zabezpieczenia zostanie zwrócona nie później niż w 15 dniu po upływie okresu
rękojmi.
§ 10
Umowne prawo odstąpienia od umowy
1.
2.
Poza przypadkami przewidzianymi w Kodeksie cywilnym Zamawiającemu przysługuje prawo
odstąpienia od umowy, gdy:
1) zostanie ogłoszona upadłość lub rozwiązanie firmy Wykonawcy,
2) Wykonawca nie rozpoczął robót w terminie umownym bez uzasadnionych przyczyn oraz
pomimo pisemnego wezwania Zamawiającego nie rozpoczyna ich przez okres dłuższy niż 14
dni,
3) Wykonawca przerwał z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy realizację przedmiotu umowy
i przerwa ta trwa dłużej niż 10 dni,
4) wystąpi istotna zmiana okoliczności powodująca, że wykonanie umowy nie leży w interesie
publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy – odstąpienie od
umowy w tym przypadku może nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o
powyższych okolicznościach. W takim wypadku Wykonawca może żądać jedynie
wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy,
5) Wykonawca realizuje roboty przewidziane niniejszą umową w sposób niezgodny z niniejszą
umową, dokumentacją projektową lub wskazaniami Zamawiającego oraz nie reaguje na
polecenia inspektora nadzoru.
Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy, jeżeli Zamawiający:
7
1) nie wywiązuje się z obowiązku zapłaty faktur VAT mimo dodatkowego wezwania w terminie 1
miesiąca od upływu terminu zapłaty, określonego w niniejszej umowie,
2) odmawia bez wskazania uzasadnionej przyczyny odbioru robót lub podpisania protokołu
3.
4.
odbioru,
3) zawiadomi Wykonawcę, iż wobec zaistnienia uprzednio nieprzewidzianych okoliczności nie
będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy.
Odstąpienie od umowy, o którym mowa w ust. 1 i 2, powinno nastąpić w formie pisemnej pod
rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie.
W wypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące
obowiązki:
1) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej
strony, z której to winy nastąpiło odstąpienie od umowy,
2) Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych, jeżeli
odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada,
3) w terminie 10 dni od daty zgłoszenia, o którym mowa w pkt 2) powyżej, Wykonawca przy
udziale
Zamawiającego
sporządzi
szczegółowy
protokół
inwentaryzacji
robót
w toku wraz z zestawieniem wartości wykonanych robót według stanu na dzień odstąpienia;
protokół inwentaryzacji robót w toku stanowić będzie podstawę do ustalenia wartości robót i
wystawienia faktury VAT przez Wykonawcę,
5.
4) Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada,
obowiązany jest do dokonania odbioru robót przerwanych oraz przejęcia od Wykonawcy
terenu robót w terminie 10 dni od daty odstąpienia oraz do zapłaty wynagrodzenia za roboty,
które zostały wykonane do dnia odstąpienia.
Jeżeli Wykonawca będzie wykonywał przedmiot umowy wadliwie, albo sprzecznie z umową
Zamawiający może wezwać go do zmiany sposobu wykonywania umowy i wyznaczyć mu w tym
celu odpowiedni termin; po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu Zamawiający może
od umowy odstąpić i powierzyć poprawienie lub dalsze wykonanie przedmiotu umowy innemu
podmiotowi na koszt Wykonawcy.
§ 11
Podwykonawstwo
1.
Wykonawca może powierzyć, zgodnie z ofertą Wykonawcy, wykonanie części robót lub usług
podwykonawcom pod warunkiem, że posiadają oni kwalifikacje, doświadczenie i potencjał do ich
wykonania.
2.
Wykonawca zwraca się z wnioskiem do Zamawiającego o wyrażenie zgody na podwykonawcę,
który będzie uczestniczył w realizacji przedmiotu umowy. Wraz z wnioskiem Wykonawca
przedstawia umowę lub jej projekt. Umowa lub projekt umowy pomiędzy Wykonawcą a
podwykonawcą powinien w szczególności zastrzegać spełnienie przez podwykonawcę wymagań
związanych z gwarancją i rękojmią.
3.
Zamawiający może zażądać od Wykonawcy przedstawienia dokumentów potwierdzających
kwalifikacje podwykonawcy. Zamawiający wyznacza termin na dostarczenie powyższych
dokumentów, termin ten jednak nie może być krótszy niż 3 dni.
4.
Zamawiający w terminie 14 dni od otrzymania wniosku może zgłosić sprzeciw lub zastrzeżenia i
żądać zmiany wskazanego podwykonawcy z podaniem uzasadnienia.
5.
Jeżeli Zamawiający w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę umowy z
podwykonawcą lub jej projektu wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót
określonych w umowie lub projekcie, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że
wyraził zgodę na zawarcie umowy.
8
6.
Umowa pomiędzy Wykonawcą a podwykonawcą powinna być zawarta w formie pisemnej pod
rygorem nieważności.
7.
Zasady rozliczeń z podwykonawcami określa § 3 ust. 6
8.
Do zawarcia przez podwykonawcę umowy z dalszym podwykonawcą jest wymagana zgoda
Zamawiającego i Wykonawcy.
9.
Wykonanie prac w podwykonawstwie nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za wykonanie
obowiązków wynikających z umowy i obowiązujących przepisów prawa. Wykonawca odpowiada
za działania i zaniechania podwykonawców jak za własne , w szczególności Wykonawca ponosi
przed Zamawiającym pełną odpowiedzialność z tytułu rękojmi i gwarancji za cały przedmiot
umowy
§ 12
Gwarancja wykonawcy i uprawnienia z tytułu rękojmi.
1. Strony ustalają , że odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu gwarancji wynosi … lata.
2. Wykonawca robót jest odpowiedzialny względem Zamawiającego z tytułu gwarancji za wady
fizyczne robót, stwierdzone w toku czynności odbiorowych i powstałe w okresie gwarancyjnym.
3. Wykonawca w okresie gwarancji jest zobowiązany do usunięcia na własny koszt występujących
wad przedmiotu umowy.
4. Jeżeli Wykonawca nie przystąpi lub nie usunie wad w wyznaczonym terminie, Zamawiający
może zlecić ich usunięcie innym wykonawcom na koszt i ryzyko Wykonawcy.
5. O wykryciu wady w okresie gwarancji Zamawiający jest obowiązany zawiadomić Wykonawcę na
piśmie w terminie 72 godzin od momentu jej ujawnienia.
6. Jeżeli Zamawiający nie wywiąże się z powyższego obowiązku zawiadomienia, a zwłoka spowoduje
zwiększenie uszkodzenia obiektu, koszty związane z usunięciem zwiększonego uszkodzenia
obciążają Zamawiającego.
7. Wykonawca obowiązany jest przystąpić do usunięcia wady w terminie 3 dni kalendarzowych od
daty otrzymania pisemnego zawiadomienia o ujawnieniu wady.
8. Po odbiorze robót związanych z usunięciem wad z tytułu gwarancji, okres gwarancji ulega
wydłużeniu o czas od zgłoszenia do usunięcia wady.
9. Szczegółowe określenie warunków gwarancji zawarte zostało w formularzu karty gwarancyjnej
stanowiącej załącznik do umowy.
10. Wykonawca niezależnie od udzielonej gwarancji ponosi odpowiedzialność tytułem rękojmi
za wady przedmiotu umowy na podstawie przepisów kodeksu cywilnego.
11. Okres rękojmi wynosi 3 lata licząc od dnia podpisania przez Zamawiającego protokołu odbioru
końcowego przedmiotu umowy z przekazaniem przedmiotu umowy do eksploatacji.
12. Usunięcie wady powinno nastąpić na koszt Wykonawcy i zostać stwierdzone protokolarnie.
§ 13
Zmiana umowy
1. Zgodnie z art.144 ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający dopuszcza możliwość
zmiany istotnych postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której
dokonano wyboru Wykonawcy. Zakres przewidzianych zmian obejmuje : co najmniej jedną z
okoliczności wymienionych poniżej :
a) zmiana kierownika budowy (robót), na inną osobę legitymującą się, co najmniej
równoważnymi uprawnieniami, o których mowa w ustawie Prawo budowlane; Zamawiający
nie dopuszcza do zmiany personelu na osoby o niższych kwalifikacjach lub doświadczeniu
niż wykazano w warunkach udziału w przedmiotowym postępowaniu,
b) rozszerzenie zakresu podwykonawstwa w porównaniu do wskazanego w ofercie
Wykonawcy, o ile posłużenie się podwykonawcą doprowadzi do terminowego wykonania
9
c)
d)
e)
f)
przedmiotu umowy, zmniejszenia należnego Wykonawcy wynagrodzenia lub zastosowania
przy wykonaniu przedmiotu umowy bardziej zaawansowanych rozwiązań technologicznych
w porównaniu do wskazanych w SIWZ bez zwiększenia wynagrodzenia umownego,
w przypadku działania siły wyższej, przez którą rozumieć należy zdarzenie zewnętrzne o
charakterze niezależnym od stron , którego strony nie mogły przewidzieć przed zawarciem
umowy i którego nie można było uniknąć ani któremu strony nie mogły zapobiec przy
zachowaniu należytej staranności . Za siłę wyższą warunkującą zmianę uważać się będzie
w szczególności : powódź, pożar i inne klęski żywiołowe , zamieszki, strajki ( nie dotyczy
pracowników Wykonawcy), ataki terrorystyczne, działania wojenne , nagłe przerwy w
dostawach energii elektrycznej , promieniowanie lub skażenia. Fakty te muszą mieć
odzwierciedlenie wpisem w Dzienniku budowy,
powstanie potrzeby przeprowadzenia dodatkowych badań lub ekspertyz, warunkujących
wykonanie niniejszej umowy, których nie można było przewidzieć w momencie zawarcia
niniejszej umowy,
wystąpienie istotnych wad w dokumentacji projektowej,
zmiany ustawowej wysokości podatku VAT w przypadku gdy w trakcie realizacji przedmiotu
Umowy nastąpi zmiana stawki podatku VAT dla usług objętych przedmiotem Umowy, Strony
dokonają odpowiedniej zmiany wynagrodzenia umownego - dotyczy to części
wynagrodzenia za roboty, których w dniu zmiany stawki podatku VAT jeszcze nie wykonano.
§ 14
Postanowienia końcowe
1. Wszelkie spory, mogące wyniknąć z tytułu niniejszej umowy, będą rozstrzygane przez sąd
właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy ustaw: ustawy z dnia
29.01.2004r. Prawo zamówień publicznych ( tekst jednolity Dz. U. z 2014r., poz.1232z późn.
zmianami), ustawy z dnia 07.07.1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2013r.,
poz.1409), ustawy z dnia 27.04.2001 r. Prawo ochrony Środowiska (tekst jednolity Dz.U. z 2013r.,
poz. 1232 z późniejszymi zmianami), ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz.U. z 2013
r., poz. 21 z późniejszymi zmianami) oraz ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (tekst
jednolity Dz. U. z 2014r. poz. 121 z późniejszymi zmianami).
§ 15
Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach , w tym jeden egzemplarz dla
Wykonawcy, trzy egzemplarze dla Zamawiającego.
WYKONAWCA:
ZAMAWIAJĄCY:
Integralną część umowy stanowi załącznik:
- Formularz karty gwarancyjnej - wzór
10
Formularz karty gwarancyjnej
WZÓR
Karta gwarancyjna wykonanych robót
sporządzona w dniu …………….roku
1.Zamawiający: Zamojski Szpital Niepubliczny Sp. z o.o. ul. Peowiaków 1, 22-400 Zamość
2.Wykonawca: ........................................................................................................................
3.Umowa: …………. z dnia ..................................
Przedmiot umowy: Wykonanie instalacji oddymiania klatek schodowych w obiektach Zamojskiego Szpitala
Niepublicznego Sp. z o.o. Etap I
4.Charakterystyka techniczna przedmiotu, gwarancji umowy:
5.Data odbioru końcowego: dzień ….... miesiąc ………2015 roku
6.Ogólne warunki gwarancji jakości:
6.1. Wykonawca oświadcza, że objęty niniejszą kartą gwarancyjną przedmiot gwarancji został wykonany
zgodnie z umową, dokumentacją projektową, zasadami wiedzy technicznej i przepisami techniczno –
budowlanymi oraz zapisami Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia.
6.2. Wykonawca ponosi odpowiedzialność z tytułu gwarancji jakości za wady fizyczne stwierdzone w toku
czynności odbiorowych i powstałe w okresie gwarancyjnym a stwierdzonych w trakcie odbioru ostatecznego
(pogwarancyjnego).
6.3. Okres gwarancji wynosi ……….. lata licząc od dnia podpisania przez strony protokołu odbioru końcowego
robót.
6.4. Okres gwarancji ulega automatycznemu wydłużeniu o okres licząc od daty pisemnego zgłoszenia o
ujawnieniu wady do dnia usunięcia wady potwierdzonego protokolarnie.
6.5. W okresie gwarancji Wykonawca obowiązany jest do usunięcia na własny koszt ujawnionych wad.
6.6.Istnienie wady zostanie stwierdzone protokolarnie z wyznaczonym przez Zamawiającego terminem jej
usunięcia.
6.7. Jeżeli wada fizyczna elementu budynku o dłuższym okresie gwarancji spowodowała uszkodzenie elementu,
dla którego okres gwarancji już upłynął Wykonawca zobowiązuje się do nieodpłatnego usunięcia wad w obu
elementach.
6.8. Nie podlegają uprawnieniom z tytułu gwarancji wady powstałe na skutek:
a) działania siły wyższej,
b) normalnego zużycia przedmiotu zamówienia lub jego części,
c) szkód wynikłych z winy Zamawiającego, a szczególnie konserwacji i użytkowania przedmiotu zamówienia w
sposób niezgodny z instrukcją lub zasadami eksploatacji i użytkowania.
6.9. W celu umożliwienia kwalifikacji zgłoszonych wad, przyczyn ich powstania i sposobu usunięcia
Zamawiający zobowiązuje się do przechowania otrzymanej w dniu odbioru dokumentacji powykonawczej i
protokołu przekazania obiektu do użytkowania.
6.10. O wykryciu wady Zamawiający jest zobowiązany powiadomić Wykonawcę na piśmie
w terminie 72 godzin od momentu jej ujawnienia. Za spełnienie tego wymogu uważa się przesłanie
zawiadomienia faksem albo emailem na nr/adres wykazany w ofercie. Wykonawca obowiązany jest
poinformować Zamawiającego o ewentualnej zmianie nr faksu albo adresu email. W przypadku nie dopełnienia
tego obowiązku przesłanie na wcześniejszy adres będzie traktowane jako doręczenia zawiadomienia.
6.11. Wykonawca obowiązany jest przystąpić do usunięcia wady w terminie 3 dni kalendarzowych od daty
otrzymania pisemnego zawiadomienia o ujawnieniu wady.
6.12. Jeżeli Wykonawca nie przystąpi lub nie usunie wad w wyznaczonym terminie, Zamawiający może zlecić
ich usunięcie innym wykonawcom na koszt Wykonawcy.
11
6.13. Wykonawca nie odpowiada za wady powstałe w wyniku zwłoki w zawiadomieniu go o wadzie, jeżeli wada
ta spowodowała inne wady lub uszkodzenia, których można było uniknąć, gdyby w terminie zawiadomiono
Wykonawcę o zaistniałej wadzie.
6.14. Wykonawca jest odpowiedzialny za wszelkie szkody i straty, które spowodował w czasie prac nad
usuwaniem wad.
7.0. W sprawach nieuregulowanych niniejszą kartą gwarancyjną mają zastosowanie odpowiednie
postanowienia umowy ozn. ……………………………….. z dnia ……………….., Specyfikacji Istotnych Warunków
Zamówienia, Kodeksu Cywilnego, ustawy Prawo zamówień Publicznych oraz inne przepisy prawa, które
regulują kwestie nieporuszone w niniejszym dokumencie.
Warunki gwarancji podpisali:
Udzielający gwarancji
Przedstawiciel Wykonawcy
Przyjmujący gwarancję
Przedstawiciel/e/ Zamawiającego
12