Umowa Nr

UMOWA Nr
zawarta w dniu ………... w Chełmży pomiędzy:
Zespołem Szkół w Chełmży, ul. gen.J.Hallera 23, 87 – 140 Chełmża, NIP 879 18 18 303
reprezentowanym przez:
Dyrektora mgr Janinę Nowacką zwanym dalej „Zamawiającym”
a
……………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………...……,
zwanym dalej „Wykonawcą”, w trybie do 14.000 EURO, została zawarta umowa o
następującej treści:
§1
Zamawiający zleca, a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania zadania pn: "Remont
sali lekcyjnej".
1. Zakres prac zgodnie z kosztorysem obejmuje:
- zerwanie istniejącej starej wykładziny PCV, naprawa i przygotowanie
podłoża, dostawa i montaż homogenicznej (jednorodnej) winylowej
wykładziny podłogowej wraz z wykonaniem cokołów,
- szpachlowanie i malowanie ścian i sufitu sali lekcyjnej,
- wykonanie lamperii na wysokość 2m w sali lekcyjnej z cienkowarstwowego
tynku mozaikowego na bazie żywic epoksydowych wraz z odpowiednim
przygotowaniem podłoża,
- wykonanie kompleksowej podtynkowej instalacji elektrycznej (przewody
elektryczne, gniazda wtykowe, puszki, wyłączniki i przełączniki, lampy świetlówki kompaktowe, podświetlenie tablicy dydaktycznej, pomiary
powykonawcze). Warunkiem niezbędnym jest otrzymanie natężenia
oświetlenia min. 500 lx (luksów) mierząc 1 metr od podłogi sali lekcyjnej.
- instalacja projektora multimedialnego na wieszaku sufitowym – okablowanie
podtynkowe,
- zamiana istniejącej instalacji kamer i internetowej listwowej na podtynkową,
- uporządkowanie stanowiska pracy wraz z wywiezieniem wszystkich
elementów rozbiórkowych.
2. Wykonawca zrealizuje przedmiot umowy zgodnie ze złożonym kosztorysem ofertowym,
normami, instrukcjami producentów, kolejnością technologiczną i wiedzą techniczną oraz
przepisami bhp i p.poż.
3. Każdego dnia po zakończeniu prac budowlanych i montażowych Wykonawca
zobowiązany jest do uporządkowania stanowiska pracy.
4. Należy przedstawić Zamawiającemu, jako załącznik do faktury końcowej, niezbędne
atesty, aprobaty techniczne, deklaracje zgodności wbudowanych materiałów oraz pomiary
natężenia oświetlenia i dokumentację powykonawczą.
5. Kosztorys ofertowy, złożony przez Wykonawcę stanowi integralną część niniejszej
umowy.
§2
1
1.Termin rozpoczęcia przedmiotu umowy Strony ustalają na dzień podpisania umowy.
2.Termin wykonania przedmiotu umowy - 26 października 2012r.
§3
Wykonawca zobowiązuje się do:
1. Zabezpieczenia terenu robót, zapewnienia warunków bezpieczeństwa uwzględniając
specyficzny charakter obiektu.
2. Utrzymania terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz
usuwania na bieżąco zbędnych materiałów, odpadów i śmieci.
3. Uporządkowania terenu budowy po zakończeniu robót i przekazania go
zamawiającemu nie później niż w dniu ostatecznego odbioru.
4. Stosowania wyrobów wprowadzonych do obrotu zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia
2004 r. o wyrobach budowlanych i rozporządzeniami wykonawczymi do tej ustawy oraz
innymi obowiązującymi normami, rozporządzeniami i zarządzeniami wskazanymi w
specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych.
5. Przedłożenia dowodów, na każde żądanie zamawiającego, dopuszczenia do
stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych zastosowanych przy realizacji
inwestycji oraz oświadczeń dotyczących wyrobów budowlanych jednostkowo
zastosowanych w obiekcie.
6. W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia elementów lub wyposażenia budynku
wykonawca zobowiązuje się do ich naprawienia i doprowadzenia do stanu
pierwotnego.
7. Odpowiedzialność cywilna powinna uwzględniać szkody oraz następstwa
nieszczęśliwych wypadków dotyczące pracowników i osób trzecich, a powstałe w
związku z prowadzonymi robotami, w tym także ruchem pojazdów mechanicznych.
§4
1. Za wykonanie całego przedmiotu umowy, określonego w § 1 ust. 1 niniejszej umowy,
strony
umowy
ustalają
wynagrodzenie
brutto
w
wysokości
…………………………….. Cena zawiera podatek VAT.
2. Wynagrodzenie, odpowiada zakresowi robót przedstawionemu w przedmiarze robót,
jest wynagrodzeniem kosztorysowym. Zawiera ono ponadto następujące koszty;
wszelkich robót przygotowawczych, porządkowych, koszty utrzymania zaplecza
budowy, koszty związane z odbiorami wykonanych robót, wykonania dokumentacji
powykonawczej oraz inne koszty wynikające z niniejszej umowy.
3. Wszelkie inne rodzaje robót niż ujęte w przedmiarze robót oraz zwiększone w
porównaniu z przedmiarem robót ilości robót (tzw. konieczne roboty dodatkowe) oraz
inne koszty niż określone w ust. 2 niniejszego paragrafu, oraz roboty zamienne, o
których mowa w § 1 ust. 4 wzoru umowy, a koniecznie do wykonania i oddania do
użytkowania przedmiotu niniejszej umowy określonego w § 1 ust. 1 niniejszej umowy,
mogą być wykonane (lub zaniechane) na podstawie protokółów konieczności
potwierdzonych przez inspektora nadzoru i zatwierdzonych przez zamawiającego.
Bez zatwierdzenia protokołów konieczności przez zamawiającego wykonawca nie
może rozpocząć wykonania ww. robót lub rezygnować z wykonywanie robot
zaniechanych.
4. Zamawiający zapłaci wykonawcy należność wynikającą z faktury końcowej w terminie
do 30 dni od daty otrzymania faktury przez zamawiającego i bezusterkowego protokołu
odbioru końcowego wykonanych robót.
4.1. W przypadku, gdy wystąpią roboty innego rodzaju niż w przedmiarze robót (tzn.
takie, których nie można rozliczyć zgodnie z ust. 4a niniejszego paragrafu), a
konieczne do wykonania przedmiotu zamówienia, roboty te rozliczone będą na
2
podstawie kosztów przygotowanych przez wykonawcę, a zatwierdzonych przez
inspektora nadzoru i zamawiającego. Kosztorysy te opracowane będą w oparciu o
następujące założenia;
 ceny czynników produkcji zostaną przyjęte z kosztorysu ofertowego
wykonawcy,
 w przypadku gdy nie będzie możliwe rozliczenie danej roboty w oparciu o
zapisy w ppkt 1, brakujące ceny czynników produkcji zostaną przyjęte z
zeszytów SEKOCENBUD (jako średnie) za okres ich wbudowania,
 podstawa do określenia nakładów rzeczowych będą normy zawarte w wyżej
wskazanym kosztorysie, a w przypadku ich braku – odpowiednie pozycje KNR.
W przypadku braku odpowiednich pozycji w KNR-ach, zastosowane zostaną
KNNR-y, a następnie wycena indywidualna wykonawcy zatwierdzona przez
zamawiającego.
5.Rozliczanie robót zamiennych w stosunku do przewidzianych dokumentacją odbywać
się będzie fakturą
wystawioną po ich wykonaniu (i ich odebraniu przez inspektora nadzoru), regulowane
będą w terminie do 30 dni od daty otrzymania przez zamawiającego faktury, protokołu
odbioru wykonanych robót oraz kosztorysu zwanego różnicowym, wykonanego w oparciu
o następujące założenia:
a) należy wyliczyć cenę roboty pierwotnej, a więc tej, która miała być pierwotnie
wykonana,
b) należy wyliczyć cenę roboty zamiennej,
c) należy wyliczyć różnicę pomiędzy tymi cenami,
d) wyliczeń ww. cen (pierwotnej i zamiennej) należy dokonać w oparciu o następujące
założenia:
 ceny jednostkowe robót należy przyjąć z kosztorysu ofertowego,
 w przypadku gdy wystąpią roboty, których nie można rozliczyć zgodnie z tiretem
wyżej należy wyliczyć ceny jednostkowe w oparciu o następujące założenia:
1) ceny czynników produkcji zostaną przyjęte z kosz toru opracowanego przez
wykonawcę metoda kalkulacji szczegółowej,
2) w przypadku gdy nie będzie możliwe rozliczenie danej roboty w oparciu o
zapisy w podpunkcie „1” brakujące ceny czynników produkcji zostaną przyjęte
z zeszytów SEKOCENBUD (jako średnie) za okres ich wbudowania,
3) podstawą do określenia nakładów rzeczowych będą normy zawarte w wyżej
wskazanym kosztorysie, a w przypadku ich braku – odpowiednie pozycje
KNR; w przypadku braku odpowiednich pozycji w KNR-ach, zastosowane
zostaną KNNR-y, a następnie wycena indywidualna wykonawcy zatwierdzona
przez zamawiającego,
 ilości robót, które miały być wykonane (pierwotnych),należy przyjąć z
kosztorysu opracowanego przez wykonawcę metoda kalkulacji szczegółowej,
 ilości robót zamiennych należy przyjąć z książki obmiarów.
4. Wyliczanie robót zaniechanych w stosunku do przewidzianych dokumentacją
projektową odbywać się będzie w taki sposób, jak wyliczenie ceny roboty pierwotnej
opisane w ust. 5 niniejszego paragrafu.
5. Podstawą do wystawienia faktury końcowej będzie protokół odbioru końcowego
bezusterkowy dla całości przedmiotu umowy.
6. W przypadku korzystania z podwykonawcy termin płatności rozpoczyna swój bieg z
chwilą doręczenia inwestorowi kompletnej dokumentacji potwierdzającej spełnienie
świadczenia na rzecz podwykonawcy.
3
7. Należności za wykonane roboty będą regulowane z konta zamawiającego w formie
przelewu na rachunek wykonawcy wskazany na fakturze.
§6
1. W Niezależnie od uprawnień z tytułu rękojmi Wykonawca udziela gwarancji jakości w
rozumieniu art. 577 Kodeksu cywilnego. Termin gwarancji na wykonane roboty wynosi
3 lata licząc od dnia odbioru przedmiotu umowy
2. W przypadku ujawnienia w okresie gwarancji lub rękojmi wad lub usterek, Zamawiający
poinformuje o tym Wykonawcę na piśmie. Wykonawca zobowiązany jest usunąć wady
lub usterki w terminie 3 dni od otrzymania zgłoszenia.
3. W przypadku nieusunięcia wad lub usterek w ustalonym terminie, Zamawiający może
naliczyć karę umowną zgodnie z § 9 niniejszej umowy oraz powierzyć usunięcie wad
osobie trzeciej na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy. Uprawnienie powyższe nie
pozbawia Zamawiającego możliwości korzystania z innych uprawnień przewidzianych
w przepisach kodeksu cywilnego.
§7
1. Strony postanawiają, że obowiązującą je formą naprawienia szkody stanowią kary
umowne.
2. Kary te będą naliczane w następujących wypadkach i wysokościach:
1) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne:
a. za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu zamówienia w wysokości 1 % wartości
robót nie wykonanych, za każdy dzień opóźnienia,
b. za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze robót lub w
okresie rękojmi i gwarancji w wysokości 300,00 złotych za każdy dzień
opóźnienia,
c. za niewykonanie umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 25
% wynagrodzenia umownego robót, których nie wykonano.
2) Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne:
a. za zwłokę w przeprowadzeniu odbioru końcowego w wysokości 300,00
złotych za każdy dzień zwłoki, licząc od następnego dnia po terminie, w którym
odbiór miał być zakończony.
3. Strony zastrzegają sobie prawo do żądania odszkodowania uzupełniającego,
przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej
szkody.
§9
1. Odbioru końcowego i ostatecznego przedmiotu umowy dokona komisja wyznaczona
przez zamawiającego. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór przedmiotu
umowy w ciągu 5 dni od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru
zawiadamiając o tym Wykonawcę.
2. Jeżeli w toku czynności zostaną stwierdzone wady, to zamawiającemu przysługują
następujące uprawnienia:
 jeżeli wady nadają się do usunięcia, może odmówić odbioru do czasu ich usunięcia,
 jeżeli wady nie nadają się do usunięcia, zamawiający może obniżyć odpowiednio
wynagrodzenie i potrącić należność z ostatniej faktury.
 jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem, zamawiający
może żądać wykonania przez wykonawcę na jego koszt napraw doprowadzających
przedmiot umowy do stanu umożliwiającego użytkowanie zgodnie z
przeznaczeniem.
3. Strony postanawiają, że z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający
wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie
stwierdzonych wad.
4
4. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia zamawiającego o usunięciu
stwierdzonych wad i do żądania wyznaczenia terminu odbioru zakwestionowanych
uprzednio robót jako wadliwych.
5. Zamawiający wyznaczy termin ostateczny odbioru robót po upływie okresu gwarancji
oraz terminu na protokolarne usunięcia stwierdzonych wad.
§ 10
1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy:
a. w razie zaistnienia okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w
interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy
w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach.
b. Wykonawca nie rozpoczął realizacji robót w ustalonym terminie bez uzasadnionych
przyczyn oraz nie kontynuuje ich pomimo wezwania przez zamawiającego
złożonego na piśmie.
c. wykonawca w sposób rażący nie respektuje uzasadnionych nakazów inspektora
nadzoru inwestorskiego,
d. wykonawca wykonuje roboty w sposób niezgodny z umową i pomimo wezwania nie
nastąpiła poprawa ich wykonania.
W przypadku określonym w ust. 1 lit. b – d, odstąpienie nastąpi ze skutkiem
natychmiastowym z winy leżącej po stronie wykonawcy.
2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy bez zachowania terminów
wypowiedzenia:
a. zamawiający nie wywiązuje się z terminową zapłatą faktur mimo pisemnego
wezwania w terminie 1 miesiąca od upływu terminu na zapłatę zatwierdzonych
faktur, określonego w niniejszej umowie,
b. zamawiający odmawia bez uzasadnionej przyczyny odbioru robót lub odmawia
podpisania protokołu odbioru,
3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej i powinno zawierać
uzasadnienie.
4. W przypadku odstąpienia od umowy strony obciążają następujące obowiązki
szczegółowe:
a. w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy, wykonawca przy udziale
zamawiającego
(inspektora
nadzoru)
sporządzi
szczegółowy
protokół
inwentaryzacyjny robót według stanu na dzień odstąpienia,
b. zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej
strony, która odstąpiła od umowy,
c. Wykonawca niezwłocznie zgłosi do dokonania przez zamawiającego odbiór robót
przerwanych oraz robót zabezpieczających, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło
z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada. Najpóźniej w terminie 10 dni
wykonawca usunie z terenu budowy urządzenia zaplecza budowy.
§ 11
1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty siłami własnymi.
§ 12
1. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na
piśmie pod rygorem nieważności.
2. Niedopuszczalna jest zmiana postanowień zawartej umowy w stosunku do treści
oferty, na podstawie której dokonano wybory wykonawcy, z zastrzeżeniem ust. 3
niniejszego paragrafu.
3. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy w
zakresie:
 wprowadzenia lub zmiany podwykonawcy robót;
5
§ 13
Strony postanawiają, że ewentualne spory wynikłe na tle niniejszej umowy rozstrzygane
będą przez właściwy rzeczowo Sąd w Toruniu.
§ 14
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.
§ 15
Umowę niniejszą sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po 1. egzemplarzu
dla każdej ze stron.
Zamawiający:
Wykonawca:
6