Załącznik nr - Dział Zamówień Publicznych ATH

Załącznik nr 6
WZÓR UMOWY
Zawarta dnia ___________ w Bielsku-Białej pomiędzy Stronami:
Akademia Techniczno-Humanistyczna w Bielsku-Białej
43-309 Bielsko-Biała,
ul. Willowa 2,
NIP: 547-19-43-784
REGON: 072728961
reprezentowana przez:
- …………………………………………………
- …………………………………………………
zwana w dalszej części umowy Zamawiającym,
a:
………………………………………………………….
…………………………………………………………..
NIP: ………………………….
REGON: …………………………..
reprezentowana przez:
………………………………………………………….
zwaną w dalszej części umowy Wykonawcą.
Na podstawie przeprowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego prowadzonego na podstawie
art. 39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2015 r. poz.2164 ) o wartości
zamówienia poniżej kwot określonych w przepisach wydanych na podstawie art.11 ust.8 powyższej ustawy.
§1
Przedmiot umowy
1. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlanych i instalacyjnych polegających na
remoncie kotłowni gazowej i wewnętrznej instalacji gazowej w Domu Studenta przy ul. Spółdzielców 11
w Bielsku-Białej.
2. Zakres robót budowlanych obejmuje:
1) roboty demontażowe (m.in.: demontaż kotłów, kanałów, zbędnych rurociągów stalowych itp.).
2) dostawa materiałów do realizacji zamówienia, montaż kotłów, instalacje gazową,
3) roboty wykończeniowe ( w tym naprawa i malowanie ścian kotłowni, itp.)
4) rozruch kotłowni, próby i sprawdzenia
zgodnie ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia (SIWZ) i dostarczoną Wykonawcy dokumentacją
projektową, złożoną ofertą oraz zestawieniem kosztów, stanowiącymi załączniki do niniejszej umowy.
3. Wykonawca oświadcza, że roboty zostaną wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami, warunkami
technicznymi wykonania i odbioru robót, zasadami sztuki budowlanej oraz na ustalonych w niniejszym
postępowaniu warunkach.
4. Zamawiający oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
§2
Oświadczenia i Obowiązki Stron
1. Obowiązki Zamawiającego.
1.1. Przekazanie Wykonawcy placu budowy oraz dostarczenie 1 egzemplarza dokumentacji projektowej,
określonej w § 1 ust. 1.1 umowy, w terminie do 2 dni od daty podpisania umowy.
1.2. Dokonanie odbioru wykonanych prac na zasadach określonych w § 4 niniejszej umowy.
1
1.3. Regulowanie płatności wynikających z wystawionych faktur, na zasadach określonych w § 5 niniejszej
umowy.
2. Obowiązki Wykonawcy.
2.1. Dostarczenie Zamawiającemu w dniu podpisania umowy:
2.1.1. Oświadczenie kierownika budowy (wzór ze strony www.pinb.pl) o przejęciu obowiązków
kierowania budową oraz oświadczenia kierowników robót o przejęciu obowiązków kierowania
robotami w zakresie objętym posiadanymi uprawnieniami. Do oświadczeń Wykonawca dołączy
potwierdzone za zgodność z oryginałem kopie uprawnień oraz zaświadczeń o przynależności do
odpowiednich izb inżynierów budownictwa,
2.1.2. Kosztorys ofertowy sporządzony metodą kalkulacji uproszczonej.
2.1.3. Sporządzony przez kierownika budowy plan BIOZ.
2.2. Wykonawca zawiadomi o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych Powiatowego
Inspektora Nadzoru Budowlanego dla miasta Bielsko-Biała, przed rozpoczęciem dołączając do pisma:
2.2.1. oświadczenie kierownika budowy stwierdzające sporządzenie planu BIOZ oraz przyjęcie
obowiązków kierowania budową wraz z zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby.
2.2.2. oświadczenie inspektora nadzoru stwierdzające przyjęcie obowiązków pełnienia nadzoru
inwestorskiego nad robotami budowlanymi wraz z zaświadczeniem o przynależności do właściwej
izby,
2.2.3. informację zawierającą dane zamieszczone w ogłoszeniu, o którym mowa w art. 42 ust. 2 pkt 2
ustawy - Prawo budowlane,
2.3. Kierownik budowy jest zobowiązany do prowadzenie dziennika budowy oraz umieszczenia na budowie w
widocznym miejscu tablicy informacyjnej.
2.4. Przy realizacji robót należy zachować warunki określone w dokumentacji projektowej oraz decyzji o
pozwoleniu na budowę, o których mowa w § 1 ust. 1.1 umowy.
2.5. Wykonawca zastosuje niezbędne środki techniczne i organizacyjne w celu utrzymania ciągów
komunikacyjnych w czasie inwestycji w czystości oraz ograniczy emisję pyłu w trakcie transportu
materiałów budowlanych i prowadzenia prac budowlanych. (Rozporządzenie nr 16/04 Wojewody
Śląskiego z dnia 24.03.2004 r.- Dz.U. z 2004 r. Nr 23 poz. 792)
2.6. Wykonawca zaznajomi się z umiejscowieniem wszystkich istniejących instalacji, przed rozpoczęciem
jakichkolwiek wykuć, wyburzeń lub innych prac mogących uszkodzić istniejące instalacje.
2.7. Wykonawca będzie odpowiedzialny za wszelkie uszkodzenia instalacji lub elementów konstrukcyjnych i
wykończeniowych jakiegokolwiek rodzaju spowodowane przez niego lub jego Podwykonawców podczas
wykonywania robót. Wykonawca niezwłocznie naprawi wszelkie powstałe uszkodzenia na własny koszt,
a także, jeśli to konieczne, przeprowadzi inne prace nakazane przez Zamawiającego.
2.8. Wykonawca będzie zobowiązany uzyskać własnym staraniem i na własny koszt wszelkie konieczne zgody
i zezwolenia władz lokalnych, organów administracji, przedsiębiorstw i właścicieli, wymagane do
niezbędnego zdemontowania istniejących instalacji, zamontowania instalacji tymczasowych, usunięcia
instalacji tymczasowych i ponownego zamontowania istniejących instalacji, każdorazowo na podstawie
uzgodnień poczynionych z Inspektorem Nadzoru i Zamawiającym.
2.9. Prawidłowe wykonanie wszystkich prac związanych z realizacją przedmiotu umowy zgodnie z zapisami
SIWZ, w szczególności zgodnie z ogólną oraz szczegółową specyfikacją techniczną, a także zgodnie z
przepisami Prawa budowlanego oraz warunkami wykonania i odbioru robót.
2.10. Przejęcie placu budowy i dokumentacji projektowej od Zamawiającego w terminie do 2 dni od daty
podpisania umowy.
2.11. Zabezpieczenie i oznakowanie terenu budowy przez cały czas trwania realizacji zadania oraz
ponoszenie pełnej odpowiedzialności za teren budowy od chwili przejęcia placu terenu budowy, a po
zakończeniu robót uporządkowanie terenu.
2.12. Współpraca ze służbami Zamawiającego.
2.13. Zastosowanie materiałów i urządzeń posiadających świadectwa, certyfikaty, aprobaty techniczne,
zgodne z wymaganiami prawa. Zgodnie z zasadami zamówień publicznych można zastosować materiały i
rozwiązania równoważne, to jest w żadnym stopniu nie obniżające standardu i nie zmieniające zasad oraz
2
3.
4.
5.
6.
1.
2.
rozwiązań technicznych przyjętych w projekcie, a tym samym nie powodujące konieczności
przeprojektowania jakichkolwiek elementów infrastruktury ani nie pozbawiające Użytkownika żadnych
wydajności, funkcjonalności użyteczności opisanych lub wynikających z dokumentacji projektowej.
2.14. Materiały i urządzenia stosowane przy realizacji przedmiotu umowy powinny odpowiadać co do jakości
wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonych w ustawie z
dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2016 r., poz. 209.), wymaganiom SIWZ oraz projektu.
2.15. Na każde żądanie Zamawiającego w celu udokumentowania zgodności z ustawą Prawo budowlane,
Wykonawca zobowiązany jest okazać stosowne świadectwa i próbki, w stosunku do użytych wyrobów
budowlanych.
2.16. Zapewnienie kadry i nadzoru z wymaganymi uprawnieniami.
2.17. Zapewnienie sprzętu spełniającego wymagania norm technicznych.
2.18. Przestrzeganie przepisów bhp i ppoż. Ponoszenie odpowiedzialności za dozór mienia na terenie budowy
jak i za wszelkie szkody powstałe w trakcie trwania robót.
2.19. Przygotowanie dokumentów do dokonania odbioru przez Zamawiającego.
2.20. Zgłaszanie Zamawiającemu robót do odbioru.
2.21. Zgłaszanie Zamawiającemu do odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu co najmniej na 24
godziny przed planowanym terminem ich zakrycia.
2.22. Utrzymanie porządku i czystości otoczenia na placu budowy.
2.23. Likwidacja placu budowy i zaplecza własnego Wykonawcy bezzwłocznie po zakończeniu prac, lecz nie
później niż 5 dni od daty dokonania odbioru końcowego.
2.24. Zapewnienie na własny koszt i we własnym zakresie kontenera/kontenerów na składowanie odpadów,
gruzu i śmieci z placu budowy i zapewnienie na własny koszt jego wywozu oraz utylizacji.
2.25. Przez okres obowiązywania umowy do posiadania ważnej polisy ubezpieczeniowej w zakresie
prowadzonej działalności gospodarczej z tytułu odpowiedzialności cywilnej deliktowej i
odpowiedzialności cywilnej kontraktowej. Wartość polisy nie może być niższa niż wysokość
wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu niniejszej umowy.
2.26. Usunięcie wad i usterek stwierdzonych podczas odbiorów przez Zamawiającego.
2.27. Zapewnienie zaplecza socjalnego dla załogi.
2.28. Zapewnienie w każdy dzień prowadzenia robót obecności kierownika budowy na placu budowy.
2.29. Poniesienie ewentualnych kosztów z tytułu prowadzenia nadzoru przez przedstawicieli gestorów sieci i
urządzeń kolidujących z wykonywanymi robotami.
2.30. Prowadzenie dokumentacji fotograficznej z przebiegu robót.
2.31. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić wykonanie i kierowanie robotami objętymi umową przez
osoby posiadające stosowne kwalifikacje zawodowe i uprawnienia budowlane.
Kierownik budowy działać będzie w granicach umocowania określonego w ustawie Prawo budowlane i
zgodnie z zapisami decyzji o pozwoleniu na budowę.
Bez uprzedniej zgody Zamawiającego wykonywane mogą być jedynie prace niezbędne ze względu na
bezpieczeństwo lub konieczność zapobieżenia awarii.
Wykonawca zawiadomi właściwy organ o zakończeniu budowy i niezwłocznie dostarczy dowód
zawiadomienia Zamawiającemu.
Wykonawca będzie w pełni odpowiedzialny za działania lub uchybienia każdego podwykonawcy (tj. strony
umowy o podwykonawstwo w rozumieniu art. 2 pkt. 9b ustawy prawo zamówień publicznych, dalej:
„Podwykonawcy”) i ich przedstawicieli lub pracowników, tak jakby były to działania lub uchybienia
Wykonawcy.
§3
Terminy wykonania
Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy do dnia 31 sierpnia 2016 r.
Wykonawca zobowiązuje się dostarczyć Zamawiającemu zaświadczenie z PINB potwierdzające przyjęcie
zawiadomienia o zakończeniu budowy do dnia 30 września 2016 r.
3
3.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
Za termin wykonania przedmiotu umowy uważa się datę podpisania protokołu końcowego odbioru
przedmiotu umowy bez uwag lub protokołu odbioru jednostronnego, o którym mowa w § 4 ust. 9 umowy.
§4
Odbiory
Zamawiający przewiduje następujące rodzaje odbiorów: odbiory częściowe wykonanych robót budowlanomontażowych, odbiór końcowy przedmiotu umowy.
Strony ustalają, że odbiór robót na podstawie protokołu częściowego wykonanych robót budowlanomontażowych nie stanowi o spełnieniu świadczenia ze względu na niepodzielność przedmiotu umowy, bowiem
roboty objęte umową mogą zostać przyjęte wyłącznie w całości i wyłącznie w formie protokołu odbioru
końcowego przedmiotu umowy.
Strony ustalają, że przedmiotem odbioru końcowego robót jest bezusterkowe, należyte wykonanie robót
określonych w § 1 zgodnie z warunkami niniejszej umowy, m.in. dokumentacją projektową, przeprowadzenie
wszelkich prób i sprawdzeń oraz niezbędnych odbiorów określonych przepisami. Data podpisania protokołu
odbioru końcowego robót przez Zamawiającego nie jest datą zakończenia realizacji tegoż przedmiotu umowy.
Termin zakończenia przedmiotu zamówienia obejmuje wykonanie robót zgodnie z § 4 ust. 3 niniejszej umowy
sporządzenie operatu kolaudacyjnego oraz złożenie do Nadzoru Budowlanego przez Wykonawcę w imieniu
Zamawiającego zawiadomienia o zakończeniu robót i uzyskanie zaświadczenia potwierdzającego przyjęcie
zawiadomienia o zakończeniu budowy, jeśli takowe będzie wymagane.
Zamawiający dokona odbioru końcowego robót, w terminie 1 dnia od daty pisemnego zgłoszenia przez
Wykonawcę gotowości do odbioru. W razie stwierdzenia podczas czynności odbioru końcowego robót
nienależytego wykonania umowy lub wad lub usterek robót, Zamawiający wyznacza Wykonawcy w protokole
odbioru termin do usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości. Wykonawca nie będzie uprawniony do
wystawienia faktury VAT za roboty, stanowiące przedmiot odbioru, dopóki Zamawiający nie stwierdzi
ostatecznie usunięcia wad, usterek i należytego wykonania tych robót.
W czynnościach odbioru końcowego robót powinni uczestniczyć przedstawiciele Wykonawcy, Zamawiającego
oraz jednostek, których udział nakazują odrębne przepisy.
Na co najmniej 2 dni przed dniem odbioru końcowego przedmiotu umowy Wykonawca przedłoży
Zamawiającemu wszystkie dokumenty pozwalające na ocenę prawidłowości wykonania przedmiotu umowy, a
w szczególności: dokumentację powykonawczą (2 egz.), świadectwa jakości, certyfikaty oraz atesty (1 egz.),
oświadczenia kierownika budowy, o których mowa w ustawie Prawo Budowlane (w 2 egz.), protokoły i
zaświadczenia z przeprowadzonych prób i sprawdzeń (2 egz.).
Z czynności odbioru końcowego przedmiotu umowy zostanie sporządzony protokół, który zawierać będzie
wszystkie ustalenia dokonane w toku odbioru oraz terminy wyznaczone przez Zamawiającego na usunięcie
ewentualnych wad lub usterek.
Jeżeli odbiór nie został dokonany w ustalonych terminach z winy Zamawiającego pomimo zgłoszenia
gotowości odbioru, to Wykonawca:
9.1. Nie pozostaje w zwłoce ze spełnieniem zobowiązania wynikającego z umowy.
9.2. Ustali jednostronnie, protokolarnie stan przedmiotu odbioru przez powołaną do tego komisję.
9.3. O terminie przeprowadzenia czynności odbioru Wykonawca powiadomi Zamawiającego. Protokół z tak
przeprowadzonego odbioru stanowił będzie podstawę do wystawienia faktury VAT, chyba że
Zamawiający udowodni Wykonawcy wady robót w terminie 2 dni od dnia przedstawienia przez
Wykonawcę jednostronnego protokołu odbioru. Wówczas zastosowanie znajdzie postanowienie ust. 5
zdanie drugie i trzecie.
Jeżeli w toku czynności odbioru zostanie stwierdzone, że przedmiot umowy nie osiągnął gotowości do odbioru
z powodu nie zakończenia robót lub jego wadliwego wykonania, to Zamawiający odmówi odbioru z winy
Wykonawcy.
Jeżeli w toku czynności odbioru końcowego robót zostaną stwierdzone wady:
11.1. Nadające się do usunięcia, to Zamawiający może odmówić odbioru robót do czasu ich usunięcia przez
Wykonawcę w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, zachowując prawo do naliczania
Wykonawcy zastrzeżonych kar umownych na zasadach określonych w § 9 niniejszej umowy,
4
11.2. Nienadające się do usunięcia, to Zamawiający może:
11.2.1. Jeżeli wady umożliwiają użytkowanie przedmiotu odbioru zgodnie z jego przeznaczeniem i
dokończenie przedmiotu umowy bez konieczności dokonywania zmian projektowych,
wynagrodzenie Wykonawcy będzie odpowiednio obniżone,
11.2.2. Jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu odbioru zgodnie z jego przeznaczeniem
lub uniemożliwiają dokończenie przedmiotu umowy zgodnie z warunkami umowy, zażądać
wykonania przedmiotu umowy po raz drugi we wskazanym przez Zamawiającego terminie,
zachowując prawo do naliczania Wykonawcy zastrzeżonych kar umownych na zasadach
określonych w § 9 niniejszej umowy albo odstąpić od umowy na zasadach określonych w § 10
umowy.
11.2.3. W przypadku niewykonania w ustalonym terminie przedmiotu odbioru po raz drugi, odstąpić od
umowy na zasadach określonych w § 10 umowy.
11.3. Zamawiający może usunąć, w zastępstwie Wykonawcy i na jego koszt, wady nieusunięte przez
Wykonawcę w wyznaczonym terminie.
12. O usunięciu wad lub usterek Wykonawca powiadomi Zamawiającego pisemnie lub drogą elektroniczną (email) najpóźniej następnego dnia po wyznaczonym przez Zamawiającego terminie ich usunięcia.
13. Jeżeli w trakcie realizacji robót Zamawiający zażąda badań, które nie były przewidziane niniejszą umową, to
Wykonawca zobowiązany jest przeprowadzić te badania. Jeżeli w rezultacie przeprowadzenia tych badań okaże
się, że zastosowane materiały bądź wykonanie robót jest niezgodne z umową, to koszty badań dodatkowych
obciążają Wykonawcę. W przeciwnym wypadku koszty tych badań obciążają Zamawiającego.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
§5
Wynagrodzenie
Wynagrodzenie Wykonawcy Strony ustalają jako wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie brutto: zł
(słownie: złotych 00/100) w tym:
- netto wynosi: zł (słownie: złote 00/100)
- podatek VAT w wysokości 23%: (słownie: złotych 00/100)
Wynagrodzenie to jest ostateczne, nie ulega zmianie i obejmuje wszystkie koszty robót, materiałów i urządzeń
niezbędnych do wykonania całości prac objętych niniejszą umową.
Rozliczenie końcowe nastąpi fakturą końcową po zakończeniu robót i odbiorze końcowym przedmiotu umowy.
Faktura końcowa wystawiona zostanie w terminie 7 dni od dnia podpisania przez strony protokołu z
bezusterkowego odbioru końcowego przedmiotu umowy.
Zapłata wynagrodzenia na podstawie faktury końcowej nastąpi przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy
w ciągu 30 dni licząc od dnia przedłożenia Zamawiającemu prawidłowo wystawionej faktury z zastrzeżeniem
ust. 6.
Wykonawca zobowiązany jest, w terminie, o którym mowa w ust. 5 niniejszego paragrafu, do przedłożenia
Zamawiającemu dokumentu potwierdzającego zapłatę wynagrodzenia dla podwykonawcy lub dalszego
podwykonawcy za wykonane i odebrane roboty. Dowodem zapłaty wymagalnego wynagrodzenia
podwykonawcom są m.in. dowody przelewów bankowych, inne dokumenty potwierdzające zapłatę wraz z
oświadczeniami wszystkich podwykonawców o nie zaleganiu Wykonawcy z płatnościami w zakresie
regulowanym umowami o podwykonawstwo na dzień wystawienia oświadczenia. Oświadczenia
podwykonawców wystawiane są nie wcześniej niż 3 dni przed datą wystawienia faktury przez Wykonawcę. W
przypadku gdy podwykonawca oświadcza, że Wykonawca zalega z płatnościami – oświadczenie winno
zawierać również kwotę należnego nieopłaconego wynagrodzenia. Wraz z fakturą Wykonawca każdorazowo
przedkłada Zamawiającemu zbiorcze zestawienie stanu rozliczenia z podwykonawcami, a w przypadkach
dalszych podwykonawców również zestawienia sporządzone przez swoich podwykonawców. Zestawienie
winno zawierać co najmniej: wykaz wszystkich umów o podwykonawstwo, wartość wynagrodzenia ustalonych
tymi umowami, kwoty wynagrodzenia już opłaconego z datami ich zapłaty oraz kwoty wynagrodzenia
pozostałego do opłacenia z przewidywanymi terminami płatności.
W przypadku nie przedstawienia przez Wykonawcę wszystkich oświadczeń podwykonawców, o których mowa
w ust. 7 lub przedstawienia tych oświadczeń zawierających informację o zaleganiu Wykonawcy z płatnościami,
5
1.
2.
3.
4.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Zamawiający wstrzymuje kwotę należnego wynagrodzenia w części równej sumie kwot wynikających z nie
przedstawionych dowodów zapłaty – chyba, że Wykonawca wykaże, że wbrew oświadczeniu podwykonawcy
uregulował należne płatności.
§6
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 10% wynagrodzenia brutto
określonego w § 5 pkt. 1 niniejszej umowy, co stanowi kwotę: zł (słownie: złotych 00/100), które musi być
wniesione najpóźniej w dniu zawarcia umowy w pełnej wysokości.
Zabezpieczenie będzie wniesione w formie ……………………….
W przypadku należytego wykonania robót 70% zabezpieczenia zostanie zwolnione w ciągu 30 dni od dnia
przekazania przez Wykonawcę robót budowlanych i przejęcia ich przez Zamawiającego, czyli od dnia
podpisania protokołu odbioru końcowego robót, o którym mowa w § 4 ust. 3 niniejszej umowy, a pozostała
część, tj. 30% zostanie zwrócone lub zwolnione nie później niż w 15 dniu po upływie okresu rękojmi, który
wynosi 36 miesięcy od daty odbioru końcowego robót.
W przypadku nienależytego wykonania zamówienia zabezpieczenie wraz z powstałymi odsetkami staje się
własnością Zamawiającego i będzie wykorzystane do zgodnego z umową wykonania robót i do pokrycia
roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji za wykonane roboty.
§7
Podwykonawcy
Wykonawca przedmiot umowy wykona siłami własnymi/przy udziale następujących podwykonawców lub
dalszych podwykonawców: ................................................ z zakresu określonego w ofercie Wykonawcy.
Zgodnie z art. 143b ustawy P.z.p. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca, zamierzający
zawrzeć umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, ma obowiązek w trakcie
realizacji zamówienia publicznego na roboty budowlane przedłożyć Zamawiającemu do akceptacji projekt
umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane oraz projekt jej ewentualnych zmian,
przy czym podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest obowiązany dołączyć zgodę wykonawcy na
zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy. Termin zapłaty wynagrodzenia
podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy przewidziany w umowie o podwykonawstwo nie może być
dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy faktury lub
rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy dostawy,
usługi lub roboty budowlanej. Jeżeli Zamawiający w terminie 14 dni (licząc od dnia następnego od daty
otrzymania projektu umowy lub jej zmian) nie zgłosi na piśmie zastrzeżeń do projektu umowy lub jej zmian
oznacza to, że akceptuje jej treść i wyraża zgodę na jej zawarcie.
Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca ma obowiązek przedłożyć Zamawiającemu
poświadczone za zgodność z oryginałem kopie zawartych umów o podwykonawstwo oraz ich zmian, których
przedmiotem są roboty budowlane, dostawy lub usługi w terminie 7 dni od daty ich zawarcia.
Zamawiający w terminie 7 dni od daty otrzymania kopii zawartej umowy, której przedmiotem są roboty
budowlane zgłasza do nich pisemny sprzeciw w przypadku:
 nie spełniają wymagań określonych w Specyfikacji istotnych warunków zamówienia,
 gdy termin zapłaty jest dłuższy niż 30 dni.
Niezgłoszenie pisemnego sprzeciwu w terminie 7 dni od daty otrzymania kopii umowy o podwykonawstwo,
której przedmiotem są roboty budowlane uważa się za akceptację umowy przez Zamawiającego.
Jeżeli termin zapłaty w umowie na podwykonawstwo lub dalsze podwykonawstwo jest dłuższy niż 30 dni
Zamawiający wzywa Wykonawcę do dokonania w tej umowie stosownej zmiany pod rygorem zastosowania kary
umownej.
W przypadku uchylania się od zapłaty odpowiednio przez Wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego
podwykonawcę zamówienia na roboty budowlane podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy Zamawiający
dokonuje bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy lub dalszemu
podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez Zamawiającego umowę o podwykonawstwo na roboty
budowlane lub który zawarł przedłożoną Zamawiającemu umowę o podwykonawstwo na dostawy lub usługi.
6
Bezpośrednia zapłata dotyczy wyłącznie należności powstałych po zaakceptowaniu przez Zamawiającego umowy
o podwykonawstwo robót budowlanych lub po przedłożeniu Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z
oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo na dostawy i usługi i obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie
bez odsetek należnych podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy.
8. Przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty Zamawiający zwróci się pisemnie ( lub faksem czy drogą elektroniczną)
do Wykonawcy o zgłoszenie pisemnych uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia
podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy w terminie do 7 dni od dnia doręczenia tej informacji.
9. W przypadku zgłoszenia uwag, o których mowa w ust. 4, w terminie wskazanym przez zamawiającego,
zamawiający może:
1) nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli wykonawca
wykaże niezasadność takiej zapłaty albo
2) złożyć do depozytu sądowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszego
podwykonawcy w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości zamawiającego co do wysokości należnej zapłaty
lub podmiotu, któremu płatność się należy, albo
3) dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli podwykonawca
lub dalszy podwykonawca wykaże zasadność takiej zapłaty.
W przypadku dokonania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy Zamawiający
potrąca kwotę wypłaconego wynagrodzenia z wynagrodzenia należnego Wykonawcy.
10. Konieczność wielokrotnego dokonywania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy lub
konieczność dokonania bezpośrednich zapłat na sumę większą niż 5% wartości umowy w sprawie zamówienia
publicznego może stanowić podstawę do odstąpienia od umowy w sprawie zamówienia publicznego przez
zamawiającego.
11. Wykonawca może w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia zmienić lub zrezygnować z podwykonawcy na
zakres przewidziany przez Wykonawcę w ofercie przetargowej lub wprowadzić podwykonawcę na zakres
nieprzewidziany w ofercie przetargowej.
12. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się
na zasadach określonych w art. 26 ust.2b ustawy z dnia 29.01.2004 r. Prawo zamówień publicznych
(Dz.U.2015.2164) w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22
ust.1 ww. ustawy Wykonawca jest zobowiązany wykazać Zamawiającemu, że proponowany inny podwykonawca
lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o
udzielenie zamówienia.
14. Wykonawca odpowiada wobec Zamawiającego za działania i zaniechania podwykonawcy, z którego pomocą
przedmiot umowy wykonuje, jak również podwykonawcy, któremu wykonanie przedmiotu umowy powierza jak
za własne działanie lub zaniechanie.
7.
§8
Gwarancja i rękojmia
1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na przedmiot umowy na okres ……………….. miesięcy licząc
od daty bezusterkowego odbioru końcowego robót. W okresie gwarancyjnym Wykonawca zobowiązuje się
usuwać nieodpłatnie wady przedmiotu ujawnione po odbiorze końcowym. Wykonawca z dniem
bezusterkowego końcowego odbioru przedmiotu umowy przenosi na Zamawiającego uprawnienia z wszystkich
gwarancji, udzielonych mu przez sprzedawców/producentów materiałów i urządzeń, stanowiących przedmiot
dostawy w ramach realizacji przedmiotu umowy, wydając Zamawiającemu wszelkie dokumenty gwarancyjne.
Zamawiający będzie miał prawo wyboru podmiotu, od którego będzie dochodził roszczeń gwarancyjnych.
2. Wykonawca zobowiązuje się niezwłocznie przystąpić do usunięcia wady przedmiotu umowy oraz usunie ją w
ciągu 10 dni od pisemnego poinformowania go o istniejącej wadzie. Dłuższy termin naprawy strony uzgodnią
na podstawie uzasadnienia Wykonawcy, zawierającego wskazanie obiektywnych przesłanek niemożliwości
dokonania naprawy w terminie 10 dni.
3. W ramach niniejszej gwarancji Zamawiający może domagać się usunięcia szkód, które wady spowodowały. W
ramach niniejszej gwarancji Zamawiający może domagać się również usunięcia szkód powstałych w trakcie
7
usuwania wad, a także szkód powstałych wskutek przypadkowej utraty lub uszkodzenia przedmiotu umowy w
czasie wykonywania przedmiotu umowy, a także w czasie przeznaczonym na dokonanie napraw.
4. Zamawiającemu przysługuje rękojmia za wady przedmiotu umowy według zasad ogólnych.
§9
Kary umowne
1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną:
1.1. Za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn, leżących po stronie Wykonawcy - w
wysokości 20% wynagrodzenia ryczałtowego brutto określonego w § 5 ust. 1 niniejszej umowy,
1.2. Za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy - w wysokości 0,2 % wynagrodzenia ryczałtowego brutto
określonego w § 5 pkt. 1 niniejszej umowy, za każdy dzień opóźnienia, bez względu na zawinienie
Wykonawcy,
1.3. Za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze w wysokości 0,1 % wynagrodzenia
ryczałtowego brutto określonego w § 5 ust. 1 niniejszej umowy, za każdy dzień opóźnienia, liczonego od
dnia następnego po terminie wyznaczonym na usunięcie wad, bez względu na zawinienie Wykonawcy,
1.4. Za opóźnienie w usunięciu wad i usterek przedmiotu umowy stwierdzonych w trakcie jego użytkowania w
okresie trwania rękojmi lub gwarancji w wysokości 0,2 % wynagrodzenia ryczałtowego brutto
określonego w § 5 ust. 1 niniejszej umowy, licząc od dnia następnego po terminie wyznaczonym na
usunięcie wad i usterek, za każdy dzień opóźnienia, bez względu na zawinienie Wykonawcy.
1.5. Za opóźnienie w przystąpieniu do realizacji przedmiotu umowy w wysokości 0,2 % wynagrodzenia
ryczałtowego brutto określonego w § 5 ust. 1 niniejszej umowy, za każdy dzień opóźnienia, liczonego od
dnia następnego po dniu, w którym Wykonawca miał rozpocząć wykonanie umowy, bez względu na
zawinienie Wykonawcy.
1.6. Za opóźnienie w zapłacie wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom, w
wysokości 0,1 % wynagrodzenia ryczałtowego brutto określonego w § 5 ust. 1 niniejszej umowy, za każdy
dzień opóźnienia.
1.7. Za nieprzedłożenie Zamawiającemu do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo lub projektu
jej zmiany, w wysokości 0,01 % wynagrodzenia ryczałtowego brutto określonego w § 5 ust. 1 niniejszej
umowy, za każdy dzień opóźnienia bez względu na zawinienie Wykonawcy. To samo dotyczy: nie
przedłożenia Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo
lub jej zmiany; braku zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty.
1.8. Za opóźnienie w dokonaniu zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty, o czym
mowa w § 7 ust. 5 umowy, w wysokości 0,02 % wynagrodzenia ryczałtowego brutto określonego w § 5
pkt. 1 niniejszej umowy, za każdy dzień opóźnienia bez względu na zawinienie Wykonawcy.
2. Zamawiający może usunąć, w zastępstwie Wykonawcy i na jego koszt, wady nieusunięte w wyznaczonym
terminie.
3. Zapłata kary umownej na rzecz Zamawiającego może nastąpić poprzez potrącenie naliczonej kary z kwoty
należnej do zapłaty Wykonawcy wynikającej z wystawionej przez niego faktury lub wniesionego
zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
4. Kary mogą być potrącane automatycznie bez uzyskiwania zgody Wykonawcy.
5. Zamawiający ma prawo do dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych w przypadku, gdy szkoda
przewyższy wysokość kar umownych.
§ 10
Odstąpienie od umowy
1. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy:
1.1. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie
publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy - odstąpienie od umowy w tym
przypadku może nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach.
1.2. W przypadku, gdy złożono wniosek o likwidację Wykonawcy lub wniosek o upadłość,
1.3. Gdy zostanie wydany nakaz zajęcia istotnej części majątku Wykonawcy uniemożliwiający Wykonawcy
dalszą realizację umowy,
8
2.
3.
4.
5.
6.
7.
1.4. Powzięcia przez Zamawiającego wiadomości o niewypłacalności Wykonawcy lub innej informacji,
powodującej uzasadnioną wątpliwość co do możliwości Wykonawcy prawidłowego zrealizowania
niniejszej umowy.
1.5. Gdy Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn lub nie kontynuuje ich pomimo
wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie albo przerwania robót na okres dłuższy niż 3 dni, bez
zgody Zamawiającego.
1.6. W przypadku określonym w § 4 ust. 11 pkt 11.2.2 umowy lub § 4 ust. 11 pkt 11.2.3 umowy .
1.7. W razie niedochowania obowiązku Wykonawcy, określonego § 2 ust. 2 pkt 2.25 (polisa OC).
Jeżeli Wykonawca będzie wykonywał przedmiot umowy wadliwie albo sprzecznie z umową Zamawiający
może wezwać go do zmiany sposobu wykonywania umowy i wyznaczyć mu w tym celu odpowiedni termin. Po
bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu Zamawiający może od umowy odstąpić, powierzyć
poprawienie lub dalsze wykonanie przedmiotu umowy innemu podmiotowi na koszt Wykonawcy.
Z przyczyn określonych w ust. 1 i 2 Zamawiający może odstąpić od umowy w całym okresie jej trwania
składając oświadczenie na piśmie w terminie 30 dni od dnia zaistnienia którejkolwiek z powyższych
okoliczności.
W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki (nie
wyłączając obowiązków, wynikających z przepisów prawa):
4.1. W terminie 14 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi
szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku, wg stanu na dzień odstąpienia.
4.2. Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej Strony, z
której winy nastąpiło odstąpienie od umowy.
4.3. Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych oraz robót
zabezpieczających, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie
odpowiada.
4.4. Wykonawca niezwłocznie, najpóźniej w terminie 14 dni, usunie z terenu budowy urządzenia przez niego
dostarczone lub wniesione.
Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności,
zobowiązany jest do:
5.1. Dokonania odbioru robót przerwanych oraz zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do
dnia odstąpienia.
5.2. Przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy.
W powyższych przypadkach Strony dokonują rozliczenia umowy w terminie 30 dni od daty złożenia
oświadczenia o odstąpieniu.
W przypadku uchylania się wykonawcy lub podwykonawców od zapłaty wynagrodzeń należnych
podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom, zamawiający może odstąpić od umowy z winy wykonawcy,
jeżeli:
– suma wypłaconych w zastępstwie wykonawcy kwot należnych podwykonawcom lub dalszym
podwykonawcom przekroczy 5 % wartości umowy,
– suma uzasadnionych roszczeń podwykonawców przekroczy 5% wartości tej umowy.
§11
Postanowienia końcowe
1. Strony wyznaczają swoich przedstawicieli na budowie:
1) Zamawiający - .................................................................................................................................................
2) Wykonawca - ....................................................................................................................................................
2. Wykonawca może dokonywać zmiany przedstawiciela określonego w ust. 1 pkt 2 za uprzednią zgodą
Zamawiającego. Dokonana zmiana nie wymaga zmiany zapisów niniejszej umowy.
3. Zgodnie ze złożoną ofertą, w realizacji zamówienia będą uczestniczyć osoby posiadające uprawnienia
budowlane do kierowania robotami budowlanymi, w specjalności:
………………………………….. ……………..…………………….………………………………….…………
……………………………………………………………………………………………………………………...
9
4. Wykonawca może dokonywać zmiany osób wskazanych w ust. 3, przedstawionych w ofercie, jedynie za
uprzednią zgodą Zamawiającego, akceptującego nowe osoby. Zmiana którejkolwiek z osób, o których
mowa w zdaniu poprzednim, w trakcie realizacji przedmiotowej umowy musi być uzasadniona przez
Wykonawcę na piśmie i wymaga zaakceptowania przez Zamawiającego. Nowe osoby muszą posiadać
uprawnienia stosowne do wykonywanych czynności oraz kwalifikacje takie same lub wyższe od
kwalifikacji wymaganego w SIWZ.
5. Zamawiający może zażądać od Wykonawcy zmiany osób wymienionych w ust. 3, jeżeli uzna, że nie
wykonuje one swoich obowiązków wynikających z umowy.
6. Zaakceptowana przez Zamawiającego zmiana którejkolwiek z osób, o których mowa w ust. 3, winna być
dokonana wpisem do dziennika budowy i wymaga sporządzenia aneksu do niniejszej umowy.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
§12
Zmiany istotnych postanowień umowy
Zamawiający przewiduje zmianę istotnych postanowień umowy w stosunku do treści oferty na zasadzie
art. 144 ust. 2 ustawy Pzp. w zakresie:
1.1. zmiana wynagrodzenia Wykonawcy może nastąpić w przypadku ustawowej zmiany stawki podatku VAT,
1.2. zmiana podwykonawcy robót lub wprowadzenie nowego podwykonawcy w zakresie nieprzewidzianym
w formularzu oferty może nastąpić za zgodą Zamawiającego, gdy Wykonawca wystąpi z takim wnioskiem
do Zamawiającego w nowy podwykonawca musi spełniać warunki udziału w postępowaniu w takim
samym zakresie jak dotychczasowy podwykonawca, tj. pozwalające spełnić warunki podane w SIWZ.
1.3. zmiana terminu wykonania robót budowlanych z powodu siły wyższej lub innych przyczyn nie leżących po
żadnej ze stron lub z powodu wydłużenia procedur administracyjnych.
Zmiany zakresu przedmiotu umowy w przypadku konieczności wykonania robót dodatkowych, o których
strony nie miały wiedzy w momencie zawierania umowy, a niezbędnych do prawidłowego zrealizowania
przedmiotu umowy. Za roboty dodatkowe rozumie się roboty nie ujęte w dokumentacji projektowej,wynikłe z:
a. zaniechania produkcji określonych materiałów i urządzeń,
b. uzasadnionej zmiany technologii,
c. wykrycia błędów w dokumentacji projektowej,
d. wystąpienie wszelkiego rodzaju przeszkód na terenie budowy,
e. wykrycie podlegających ochronie obiektów przyrodniczych, archeologicznych, kulturowych,
f. odnalezienia niewybuchów, niewypałów, substancji radioaktywnych, niebezpiecznych substancji
chemicznych, itp.,
g. wystąpienia zjawisk o charakterze siły wyższej.
W przypadku okoliczności, o których mowa w ust. 2 dopuszcza się zmianę wynagrodzenia. W takim
przypadku Wykonawca powinien przedłożyć do akceptacji Zamawiającego kalkulację ceny jednostkowej
robót z uwzględnieniem cen z kosztorysu ofertowego lub przy braku w kosztorysie ofertowym odpowiednich
wycen, cen nie wyższych od średnich cen publikowanych w wydawnictwie Sekocenbud obowiązujących w
miesiącu, w którym kalkulacja jest sporządzana oraz nakładów rzeczowych określonych w Katalogach
Nakładów Rzeczowych (KNR), a w przypadku robót dla których nie określono nakładów rzeczowych w KNR,
wg innych ogólnie stosowanych katalogów lub nakładów własnych zaakceptowanych przez Zamawiającego.
W przypadku zaistnienia jednej z ww. okoliczności, która ma wpływ na termin wykonania przedmiotu
zamówienia, termin ten zostanie wydłużony o czas niezbędny do wykonania robót dodatkowych lub usunięcia
innej przeszkody.
Zmiany nastąpią w drodze aneksu do umowy na wniosek jednej ze stron złożony w terminie 7 dni od dnia
wystąpienia przyczyny.
Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
Ewentualne spory, wynikłe w związku z realizacją przedmiotu umowy, Strony zobowiązują się rozwiązywać
polubownie a w przypadku niemożności ustalenia kompromisu będą rozstrzygane przez Sąd właściwy dla
siedziby Zamawiającego.
10
8.
9.
W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie będą miały zastosowanie odpowiednie przepisy ustawy z
dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks Cywilny, jeżeli przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych nie stanową
inaczej.
Niniejszą umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
ZAMAWIAJĄCY
WYKONAWCA
11