Regulamin Zamówień Publicznych - Publiczne Gimnazjum nr 5 w
advertisement
Zduńska Wola, dnia 30.05.2017r. ZAPYTANIE OFERTOWE I. Znak sprawy: 1/2017 II. Zamawiający: MIASTO ZDUŃSKA WOLA ul. Złotnickiego 12 98-220 Zduńska Wola NIP 829-17-08-273 REGON 730 934 424 ODBIORCA Publiczne Gimnazjum nr 5 w Zduńskiej Woli ul. Wileńska 3 98-220 Zduńska Wola III. Tryb udzielania zamówienia publicznego: Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest w trybie zapytania ofertowego na podstawie: art. 4 pkt 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych ( Dz. U. z 2015 poz. 2164 ze zm.)* art. 138o. ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych ( Dz. U. z 2015 poz. 2164 ze zm.)* (* niepotrzebne skreślić) IV. Opis przedmiotu zamówienia 1. Nazwa zamówienia: „Remont sanitariatów Publicznego Gimnazjum nr 5 w Zduńskiej Woli” 2. Przedmiot zamówienia Przedmiotem zamówienia jest remont całkowity sanitariatu na piętrze i częściowy na parterze budynku polegający na: wykuciu muru, wykuciu otworów drzwiowych, rozebraniu ścianek i posadzek z płytek, demontaż armatury łazienkowej i demontaż instalacji wodno-kanalizacyjnej i położenie nowej, budowa ścianek działowych, położenie tynków wewnętrznych, obudowa pionów i odpływów kanalizacyjnych, położenie nowych płytek, wymiana okien (szyby bezpieczne) z futrynami, szpachlowanie, gruntowanie, malowanie, wykonanie sufitów podwieszanych, wykonanie ścianek systemowych z drzwiami, montaż instalacji elektrycznej, montaż armatury sanitarnej. Roboty które należy wykonać, a które nie zostały przewidziane w przedmiarze robót wykonawca powinien uwzględnić na etapie oszacowania wartości zamówienia i wkalkulować w swoje koszty. Wykonawca przed złożeniem oferty ma prawo do odbycia wizji lokalnej w celu zapoznania się z obiektem, którego maja dotyczyć zamówione prace. Termin wizji ustalają zainteresowane strony. Gruz z rozbiórek, zdemontowane elementy oświetleniowe, okienne i metalowe należy wywieźć i zutylizować. Wykonawca indywidualnie ustali własne odległości odwozu i wkalkuluje w ofertę opłaty za utylizację odpadów. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w przedmiarach robót. Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne w zakresie wskazanych norm /aprobat /specyfikacji technicznych /systemów odniesienia, pod warunkiem spełnienia tych samych lub lepszych właściwości technicznych. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymogi określone przez Zamawiającego, wyspecyfikować w ofercie równoważne rozwiązania i załączyć dane techniczne, atesty, dokumenty dopuszczające do stosowania w budownictwie. Użyte materiały winny posiadać wymagane certyfikaty, atesty oraz inne dokumenty uprawniające je do wbudowania czy zainstalowania w szkole. Materiały i wyroby użyte do wykonania przedmiotu zamówienia winny spełniać wymogi określone w przepisach prawa polskiego, posiadać atesty lub świadectwa ITB dopuszczające stosowanie ich w obiektach użyteczności publicznej oraz deklarację zgodności. Przy wykonawstwie oraz odbiorze robót objętych zamówieniem obowiązywać będą zasady i wymagania określone w prawie budowlanym oraz obowiązujących normach i warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynki użyteczności publicznej - szkoły z uwzględnieniem poniższych warunków: - przy wycenie oferty szczególną uwagę należy zwrócić na zastosowane materiały budowlane, - na każde żądanie Inwestora Wykonawca zobowiązuje się niezwłocznie okazać dokumenty potwierdzające dopuszczalność wprowadzania materiałów używanych (użytych) do wykonywania robót remontowych do obrotu i stosowania w budownictwie, oraz wszystkich innych dokumentów związanych z używanymi (użytymi) materiałami, które na mocy obowiązujących przepisów prawa zobowiązany jest posiadać Wykonawca. Inwestor zastrzega sobie prawo skopiowania okazanych mu dokumentów. Wykonawca jest zobowiązany do podjęcia wszelkich czynności w celu terminowego i prawidłowego zakończenia zadania inwestycyjnego wraz z niezbędnymi dokumentami i odbiorami. Wykonawca zobowiązany jest do systematycznego prowadzenia prac porządkowych w rejonie prowadzonych prac remontowych, a w szczególności: segregowania, składowania i unieszkodliwiania odpadów oraz gruzu budowlanego pochodzących z rozbiórki, ich wywozu. Zakres zamówienia obejmie dodatkowo: - wykonanie dokumentacji powykonawczej w niezbędnej ilości egzemplarzy, - prawidłowe oznakowanie i zabezpieczenie terenu - prowadzonych prac remontowych, - w przypadku wystąpienia potrzeby Wykonawca uzyskanie we własnym zakresie zgodę na zajęcie pasa drogowego - koszt zajęcia pasa drogowego należy do Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest: 1) zapewnić pełne bezpieczeństwo mieszkańcom sąsiednich posesji oraz osobom przebywającym w sąsiedztwie prowadzonych prac remontowych, 2) zapewnić bezpieczne przejścia piesze i dojazd, 3) zapewnić bezpieczeństwo konstrukcji, budowli, budynków i urządzeń oraz właściwe warunki eksploatacyjne obiektu oraz obiektów zlokalizowanych w sąsiedztwie prowadzonych prac oraz dróg dojazdowych w tym terenie, 4) przyjąć technologię i organizację robót, która nie spowoduje dewastacji obiektu oraz obiektów zlokalizowanych w sąsiedztwie placu budowy, dróg dojazdowych oraz wykonanych robót, 5) prowadzić roboty zgodnie z obowiązującymi przepisami, polskimi normami i zasadami wiedzy technicznej, należytą starannością w ich wykonywaniu, bezpieczeństwem, dobrą jakością i właściwą organizacją. Zamawiający nie przewiduje dodatkowego wynagrodzenia za dozór budowy i ochronę mienia, zagospodarowanie placu robót, w tym tymczasowe drogi technologiczne, ogrodzenie i oświetlenie placu budowy z niezbędnymi zabezpieczeniami bhp i ppoż, oraz utrudnienia związane z realizacją zadania. Termin gwarancji na wykonane roboty oraz zastosowane materiały wynosi minimum 3 lata. Natomiast Zamawiający ma również prawo dochodzić uprawnień z tytułu rękojmi za wady, niezależnie od uprawnień wynikających z gwarancji. Rozszerza się odpowiedzialność Wykonawcy za wady w ten sposób, że okres rękojmi za wady odpowiada terminowi gwarancji i biegnie od daty skutecznie zakończonego odbioru końcowego, a przedłużenie okresu gwarancji powoduje przedłużenie okresu odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady. Wykonawca będzie odpowiadał za wady w wykonaniu przedmiotu umowy również po okresie rękojmi, jeżeli Zamawiający zawiadomi Wykonawcę o wadzie przed upływem okresu rękojmi. V. Termin realizacji zamówienia Termin wykonania umowy ustala się następująco: rozpoczęcie: po zawarciu umowy oraz przekazaniu remontowanych pomieszczeń, zakończenie realizacji przedmiotu umowy: 18.08.2017r. Przez termin zakończenia realizacji przedmiotu umowy należy rozumieć zgłoszenie Zamawiającemu zakończenia robót i podpisanie protokołu końcowego odbioru. VI. Warunki udziału w postępowaniu (w zależności od potrzeb) Wykonawca winien spełniać następujące wymagania: 1. Wymagania dotyczące posiadania wiedzy i doświadczenia Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że w ciągu ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy –w tym okresie, wykonał należycie co najmniej jedną robotę budowlaną zbliżoną rodzajem i wartością do przedmiotu zamówienia. Jako zamówienie odpowiadające swoim rodzajem i wartością zamówieniu będącemu przedmiotem zapytania, Zamawiający uznaje jedno zamówienie o łącznej wartości minimum 80.000,00 złotych brutto, dotyczące budowy, przebudowy lub remontu budynku. Zamawiający informuje, że w przypadku dokumentów podanych w walucie innej niż PLN, przeliczanie wartości na walutę polską nastąpi na podstawie Tabeli A kursów średnich NBP na dzień sporządzania oferty. 2. Dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia: Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz uprawnienia wydane na podstawie odpowiednich przepisów prawa państw europejskich, które nabyły prawo do wykonywania określonych zawodów regulowanych lub określonych działalności, jeżeli te kwalifikacje zostały uznane oraz są członkami właściwej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa - dotyczy osób fizycznych - bądź dysponują osobami przynależnymi do właściwej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa. Ocena spełnienia wyżej opisanych warunków udziału w postępowaniu dokonywana będzie w oparciu o złożone przez Wykonawcę w niniejszym postępowaniu dokumenty i oświadczenia, według formuły „spełnia” - „nie spełnia”. VII. Dokumenty wymagane od wykonawcy (w zależności od potrzeb): 1. Dokument stwierdzający prawo osoby (osób) podpisującej ofertę do reprezentowania wykonawcy w postępowaniu o uzyskanie przedmiotowego zamówienia publicznego, w szczególności aktualny odpis z Krajowego rejestru Sądowego lub centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, pełnomocnictwo. 2. Kopia uprawnień budowlanych 3. Zaświadczenie o przynależności do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa 4. Wykaz robót budowlanych wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju i wartości, dat i miejsca wykonania oraz załączeniem dowodów dotyczących najważniejszych robót, określających, czy roboty te zostały wykonane w sposób należyty oraz wskazujących czy zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone VIII. Kryteria oceny ofert. Kryteria oceny oferty: cena 100% IX. Miejsce, termin składania i otwarcia ofert. 1. Termin składania ofert upływa w dniu 09.06.2017r. o godzinie 12.00 2. Złożona oferta zostanie zarejestrowana (dzień, godzina) oraz otrzyma kolejny numer. 3. Ofertę należy złożyć w zaklejonej kopercie w sekretariacie Publicznego Gimnazjum nr 5, 98-220 Zduńska Wola, ul. Wileńska 3, oznaczając kopertę zgodnie z pkt X ppkt 8. 4. Za termin złożenia oferty uważa się termin jej wpływu do Zamawiającego. Oferty złożone po tym terminie zostaną zwrócone Wykonawcy bez otwierania – niezwłocznie. 5. Oferty nadesłane pocztą będą zakwalifikowane do postępowania o zamówienie publiczne pod warunkiem dostarczenia ich przez pocztę w miejsce i w czasie określonym ppkt 1 i ppkt 3. 6. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 12.06.2017r. o godzinie 12.00 w sekretariacie Publicznego Gimnazjum nr 5, 98-220 Zduńska Wola, ul. Wileńska 3 X. Opis sposobu przygotowania ofert. 1. Ofertę należy złożyć w formie pisemnej w języku polskim w jednym egzemplarzu; 2. Oferta powinna być czytelna i napisana drukiem niezmywalnym, na maszynie, wydrukowana na drukarce lub napisana odręcznie czytelnym pismem; 3. Ofertę oraz wszystkie załączniki do oferty podpisują osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy; 4. Jeżeli oferta i załączniki zostaną podpisane przez upoważnionego przedstawiciela, jest on zobowiązany do przedłożenia właściwego pełnomocnictwa lub umocowania prawnego; 5. Zaleca się, aby wszystkie strony oferty były trwale ze sobą połączone, kolejno ponumerowane i parafowane, wszystkie poprawki lub korekty parafowane przez uprawnionego przedstawiciela Wykonawcy; 6. Za podpisanie uznaje się własnoręczny czytelny podpis lub podpis wraz z pieczątką pozwalającą na zidentyfikowanie podpisu; 7. Wymaga się, by oferta była dostarczona do Zamawiającego w opakowaniu uniemożliwiającym odczytanie jego zawartości bez uszkodzenia tego opakowania; 8. Na kopercie /opakowaniu/ umieścić: a) nazwę i adres Zamawiającego b) nazwę i adres Wykonawcy – dopuszcza się odcisk pieczęci z nazwą Wykonawcy c) napis: Oferta na: „Remont sanitariatów Publicznego Gimnazjum nr 5 w Zduńskiej Woli” Nie otwierać przed 08.06.2017r. r. godz. 12.00” 9. Oferta oraz pozostałe dokumenty, dla których Zamawiający określił wzory w formie załączników, winny być sporządzone zgodnie z tymi wzorami co do treści. Wykonawca nie ma obowiązku załączenia wzoru umowy do składanej oferty (złożenie oferty jest równoznaczne z akceptacją postanowień wzoru umowy stanowiącego Załącznik nr 4). 10. Składane dokumenty i zaświadczenia powinny posiadać aktualne daty zgodnie z wymaganiami Zapytania Ofertowego oraz powinny być złożone w oryginale lub kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę. 11. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za zdarzenia wynikające z nienależytego oznakowania koperty/opakowania lub braku którejkolwiek z wymaganych informacji, w szczególności za złe skierowanie przesyłki i jej nieterminowe dostarczenie jak i przedterminowe otwarcie. XI. Istotne postanowienia, które znajdą się w umowie: Wzór umowy zawiera załącznik nr 4 do niniejszego Zapytania Ofertowego. XII. Sposób porozumiewania się z Zamawiającym: 1. Zamawiający ustala, że w postępowaniu o udzielenie zamówienia oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje Zamawiający i Wykonawcy przekazują pisemnie bądź faksem lub drogą elektroniczną na adres: [email protected] z zastrzeżeniem pkt 2 i 3. 2. Zamawiający wymaga, aby oferty wraz z dokumentami i oświadczeniami wymaganymi przez Zamawiającego, były składane pod rygorem nieważności w formie pisemnej. 3. Zamawiający wymaga, aby wyjaśnienia dotyczące treści złożonych ofert oraz dotyczące oświadczeń i dokumentów, o których mowa w pkt VII były składane pod rygorem nieważności w formie pisemnej. 4. Do kontaktów z Wykonawcami uprawnieni są pracownicy Publicznego Gimnazjum nr 5 w Zduńskiej Woli: Halina Klimczak – sekretarz szkoły tel. 438236246, Janusz Dedak –dyrektor gimnazjum tel. 438236246. XIII. Termin związania ofertą: Wykonawca związany będzie złożoną ofertą przez okres 30 dni przyjmując, że pierwszym dniem związania oferta jest dzień otwarcia ofert. XIV. Zastrzeżenia Zamawiającego: 1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wezwania Wykonawcy do złożenia wyjaśnień w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. 2. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wezwania Wykonawcy do uzupełnienia oferty o brakujące dokumenty w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. 3. Zamawiający zastrzega możliwość unieważniania zapytania ofertowego w przypadku braku wystarczających środków finansowych zarezerwowanych na jego realizację. Załączniki: Załącznik nr 1: Formularz oferty. Załącznik nr 2: Wykaz wykonanych usług. Załącznik nr 3: Oświadczenie o posiadanych uprawnieniach. Załącznik nr 4: Wzór umowy. Załącznik nr 5: Przedmiar robót. Załącznik nr 1 do zapytania ofertowego Dane Wykonawcy: ……………………………………. ……………………………………. ……………………………………. FORMULARZ OFERTOWY W odpowiedzi na ogłoszenie o prowadzonym postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone w formie zapytania ofertowego pn.: „Remont sanitariatów Publicznego Gimnazjum nr 5 w Zduńskiej Woli”, oferuję ............................................................................................. na warunkach określonych w zapytaniu ofertowym za cenę netto: ..........................................zł. podatek VAT: ..........................................zł. brutto: ..........................................zł Termin realizacji zamówienia : .................................................................................................. Okres gwarancji:............... .......................................................................................................... Do oferty załączam (wymienić jakie dokumenty lub oświadczenia): 1. ........................................................................................................................................... 2. ........................................................................................................................................... ................................................ miejscowość, data *Zamieścić w ofercie jeżeli są kryterium oceny ofert. ..................................................... podpis i pieczęć wykonawcy Załącznik nr 2 do zapytania ofertowego ……………………………………… Pieczęć adresowa wykonawcy WYKAZ WYKONANYCH USŁUG Lp. Dokładne określenie przedmiotu usługi Data wykonania (wykonywania) zamówienia od-do Wartość zamówienia brutto Podmiot, na rzecz którego były wykonywane usługi Uwagi 1 2 3 4 ……………….., dnia ……………. 2017r. ………………………………………….. Podpis osoby (osób) uprawnionej(ych) do reprezentowania wykonawcy Załącznik nr 3 do zapytania ofertowego OŚWIADCZENIE ŻE OSOBY, KTÓRE BĘDĄ UCZESTNICZYĆ W WYKONYWANIU ZAMÓWIENIA pn.: „Remont sanitariatów Publicznego Gimnazjum nr 5 w Zduńskiej Woli” POSIADAJĄ WYMAGANE UPRAWNIENIA Ja/my, niżej podpisany/i ………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………… działając w imieniu i na rzecz (nazwa /firma /i adres wykonawcy) ………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………… Oświadczam/y, że dysponuję/emy osobami posiadającymi wykonawcze wymagane w rozdziale VI pkt 2 zapytania ofertowego. uprawnienia budowlane ……………….., dnia ……………. 2017r. ………………………………………….. Podpis osoby (osób)uprawnionej(ych) do reprezentowania wykonawcy Załącznik nr 4 do zapytania ofertowego Umowa nr …… zawarta w dniu ……… roku, ………………pomiędzy: Nabywca: Miasto Zduńska Wola, 98-220 Zduńska Wola ul. Wileńska 3, nr REGON 730934424 nr NIP 8291708273 Odbiorca: Publicznym Gimnazjum nr 5 w Zduńskiej Woli, 98-220 Zduńska Wola, ul. Wileńska 3, nr NIP 8291537334 reprezentowanym przez: …………………- Dyrektora zwanym dalej „Inwestorem” a ……….. ………………………………….nr REGON ……………... nr NIP, z siedzibą w ………………………………………………………………… zwaną dalej „Wykonawcą”. §1 1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania robót remontowych polegających na: ……………………………………………. w siedzibie Inwestora, zgodnie ze złożoną ofertą i z zasadami wiedzy technicznej, a Inwestor zobowiązuje się do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem do wykonania robót remontowych, w szczególności do przekazania pomieszczeń, oraz do odebrania wykonanych robót remontowych i zapłaty umówionego wynagrodzenia. 2. Roboty remontowe, o których mowa w ustępie poprzedzającym obejmują swoim zakresem rzeczowym w szczególności: ……………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… Zagospodarowanie we własnym zakresie zdemontowanych materiału, w tym gruzu. §2 1. Wykonawca zobowiązuje się rozpocząć roboty remontowe w dniu: ………………….. 2. Wykonawca zobowiązuje się zakończyć roboty remontowe w dniu:………………. Strony umowy postanawiają, iż za zakończenie robót remontowych uznają dzień zgłoszenia Inwestorowi przez Wykonawcę gotowości do odbioru końcowego. §3 1. Inwestor zobowiązuje się przekazać Wykonawcy pomieszczenia w celu wykonania robót remontowych w terminie do dnia ……………….na podstawie pisemnego protokołu podpisanego przez Wykonawcę oraz Inwestora. 2. Od chwili przekazania pomieszczeń Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody wynikłe w tych pomieszczeniach oraz w ich otoczeniu. 3. Wykonawca zobowiązuje się w przekazanych mu pomieszczeniach oraz w ich otoczeniu: a) chronić mienie oraz zabezpieczać dostęp osobom nieupoważnionym przez całą dobę, b) przestrzegać norm wynikających z obowiązujących przepisów prawa, w szczególności z zakresu bezpieczeństwa i higieny pracy, p.poż, (poprzez sprawowanie nadzoru nad bezpieczeństwem i higieną pracy, zabezpieczeniem p.poż.), oraz zapewniać bezpieczeństwo osobom przebywającym w pomieszczeniach oraz ich otoczeniu, c) ustalać i utrzymywać ogólny porządek, w szczególności poprzez utrzymywanie pomieszczeń oraz ich otoczenia w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz na bieżąco usuwać zbędne maszyny, urządzenia, materiały, odpady, śmieci. 4. Wykonawca zobowiązuje się uporządkować i oczyścić pomieszczenia oraz ich otoczenie po zakończeniu robót remontowych. 5. W przypadku powierzenia wykonania zakresu robót remontowych podwykonawcom, Wykonawca zobowiązuje się do podejmowania czynności w zakresie bieżącego koordynowania podwykonawców. §4 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty remontowe własnymi siłami. 2. W razie zaistnienia w toku wykonywania robót remontowych potrzeby powierzenia zakresu robót remontowych przez Wykonawcę podwykonawcy do zawarcia przez Wykonawcę umowy o roboty remontowe z podwykonawcą jest wymagana zgoda Inwestora wyrażona w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Jeżeli Inwestor, w terminie 1 dnia od przedstawienia mu przez Wykonawcę umowy z podwykonawcą lub jej projektu, wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie lub projekcie, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy. Powyższe stosuje się odpowiednio do zawarcia przez podwykonawcę umowy z dalszym podwykonawcą. W takim przypadku wymagana jest zgoda Inwestora i Wykonawcy. §5 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty remontowe używając własnych materiałów, maszyn i urządzeń. Wykonawca oświadcza, iż dysponuje potencjałem maszynowym oraz potencjałem ludzkim posiadającym wiedzę, doświadczenie i odpowiednie kwalifikacje do należytego wykonania zobowiązań przyjętych na podstawie niniejszej umowy i nie istnieją żadne przeszkody prawne i faktyczne uniemożliwiające lub utrudniające mu wykonywanie przyjętych w niej zobowiązań. 2. Używając własnych materiałów według postanowień ustępu poprzedzającego niniejszego paragrafu, Wykonawca zobowiązuje się stosować materiały, które będą odpowiadać wymogom statuowanym w obowiązujących przepisach prawa, w szczególności Prawa budowlanego, ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o wyrobach budowlanych w zakresie dopuszczalności wprowadzania ich do obrotu i stosowania w budownictwie tzn. posiadania wymaganych atestów, certyfikatów oraz specyfikacji technicznych. 3. Na każde żądanie Inwestora Wykonawca zobowiązuje się niezwłocznie okazać dokumenty potwierdzające dopuszczalność wprowadzania materiałów używanych (użytych) do wykonywania robót remontowych do obrotu i stosowania w budownictwie, oraz wszystkich innych dokumentów związanych z używanymi (użytymi) materiałami, które na mocy obowiązujących przepisów prawa zobowiązany jest posiadać Wykonawca. Inwestor zastrzega sobie prawo skopiowania okazanych mu dokumentów. §6 1. Za wykonanie robót remontowych Inwestor zapłaci na rzecz Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe netto ; ………… złotych (słownie złotych: ……………………….. 00/100) plus podatek 23% VAT w wysokości ……………………złotych (słownie złotych: ……………….. 00/100), co stanowi kwotę brutto …………… złotych (złotych słownie: …………………..00/100). 2. Wynagrodzenie będzie płatne na podstawie faktury VAT na rachunek bankowy wskazany przez Wykonawcę, w terminie 7 dni od dnia doręczenia faktury VAT do siedziby Inwestora. Za dzień zapłaty strony uznają dzień złożenia dyspozycji przelewu przez Inwestora. §7 1. Wykonawca zobowiązuje się zapłacić Inwestorowi kary umowne w następujących przypadkach i wysokościach: a) za nienależyte wykonanie zobowiązania polegające na uchybieniu terminowi zakończenia robót remontowych w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto określonego w § 6 ust. 1 umowy, za każdy jeden dzień uchybienia, b) za nienależyte wykonanie zobowiązania polegające na każdorazowym uchybieniu terminowi wyznaczonemu przez Inwestora na usunięcie wad przez Wykonawcę stwierdzonych przy odbiorze końcowym w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto określonego w § 6 ust. 1 umowy, za każdy jeden dzień uchybienia, c) za niewykonanie zobowiązania przez Wykonawcę w całości albo w części w następstwie okoliczności leżące po stronie wykonawcy, w wysokości 20 % wynagrodzenia brutto określonego w § 6 ust. 1 umowy. 2. Jeżeli szkoda poniesiona przez Inwestora przewyższy wysokość zastrzeżonych kar umownych, Inwestor zastrzega sobie prawo dochodzenia pozostałej części odszkodowania na zasadach ogólnych. §8 1. Strony umowy postanawiają, iż roboty remontowe będą przedmiotem odbioru końcowego Ponadto strony dopuszczają możliwość okresowych przeglądów technicznych wykonywania robót remontowych na zasadach przez siebie ustalonych w drodze odrębnego porozumienia. 2. Wykonawca zobowiązuje się zgłosić Inwestorowi gotowość do odbioru końcowego na piśmie. 3. Inwestor zobowiązuje się wyznaczyć termin rozpoczęcia odbioru końcowego na dzień przypadający nie później niż na 3 dni od dnia zawiadomienia go przez Wykonawcę o gotowości do odbioru końcowego a następnie zawiadomić o terminie Wykonawcę. 4. Strony postanawiają, że z czynności odbioru końcowego zostanie sporządzony pisemny protokół odbioru. Protokół będzie zawierać ustalenia dokonane w toku odbioru (w szczególności określenie ewentualnych wad) oraz terminy wyznaczone Wykonawcy na usunięcie ewentualnych wad stwierdzonych przy odbiorze. Po usunięciu wad stwierdzonych w toku odbioru końcowego Wykonawca zobowiązuje się do zawiadomienia Inwestora na piśmie o usunięciu wad oraz zgłoszenia gotowości odbioru usunięcia wad wyszczególnionych przy odbiorze końcowym. Z czynności odbioru usunięcia wad wyszczególnionych przy odbiorze końcowym zostanie sporządzony pisemny protokół stanowiący załącznik do protokołu odbioru końcowego. Protokół odbioru końcowego oraz protokół z czynności odbioru usunięcia wad wyszczególnionych przy odbiorze końcowym będzie podpisany przez Wykonawcę oraz Inwestora. Protokół z czynności odbioru usunięcia wad wyszczególnionych przy odbiorze końcowym będzie podpisany przez Inwestora tylko i wyłącznie w sytuacji usunięciu wszelkich wad, co Wykonawca uznaje i akceptuje. 5. Inwestor zastrzega sobie prawo żądania od Wykonawcy przekazania przed przystąpieniem do dokonania odbioru końcowego dokumentów potwierdzających, że materiały użyte do wykonania robót remontowych są dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie, tzn. posiadają wymagane obowiązującymi przepisami prawa atesty, certyfikaty i specyfikacje techniczne. Inwestor zastrzega sobie prawo wstrzymania się z przystąpieniem do odbioru końcowego robót budowlanych do czasu należytego wykonania przez Wykonawcę zobowiązania, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym. §9 1. Wykonawca udziela 3 (słownie: trzy) lata gwarancji na zastosowane przez siebie materiały oraz 3 (słownie: trzy) lata gwarancji na wykonane roboty montażowe i budowlane, których termin biegnie od daty skutecznie zakończonego odbioru końcowego. Strony postanawiają, iż za skutecznie zakończony odbiór końcowy uznają podpisanie przez strony protokołów: odbioru końcowego oraz z czynności odbioru usunięcia wad wyszczególnionych przy odbiorze końcowym. 2. W związku z udzieleniem gwarancji Wykonawca oświadcza, iż zastosowane materiały oraz wykonane prace remontowe zapewniają ich zdatność do umówionego użytku tj. odpowiadającemu celowi wynikającemu ze zwyczajnego ich przeznaczenia oraz są zgodne z odpowiednimi normami i uzasadnionymi oczekiwaniami Inwestora. 3. W przypadku ujawnienia się w okresie gwarancji wad Inwestor zobowiązuje się do skonkretyzowania wad (wskazania materiałów, robót obciążonych wadą) oraz zastrzega sobie prawo skorzystania wedle własnego uznania z uprawnienia przewidzianego w ust. 4 niniejszego paragrafu albo z uprawnień określonych w przepisie art. 636 § 1 i 2 w zw. z art. 656 § 1 kodeksu cywilnego, co Wykonawca uznaje i akceptuje. 4. Jeżeli materiały bądź roboty remontowe będą mieć wady (niezależnie od ich charakteru – wady istotne bądź nieistotne), Inwestor zastrzega sobie prawo żądania obniżenia wynagrodzenia określonego w ust. § 6 ust. 1 umowy w odpowiednim stosunku, co Wykonawca uznaje i akceptuje. 5. Inwestor zobowiązuje się, iż realizując uprawnienia określone w przepisach kodeksu cywilnego (art. 636 § 1 i 2 w zw. z art. 656 § 1) rozważy postulaty Wykonawcy, dotyczące przeszkód faktycznych uniemożliwiających podjęcie Wykonawcy czynności w zakresie realizacji zobowiązań przyjętych w umowie w zakresie gwarancji (np. brak materiałów, maszyn, urządzeń, zasobów ludzkich). 6. Strony postanawiają, iż okres gwarancji ulega przedłużeniu o czas odpowiadający usuwaniu przez Wykonawcę wad, przez co strony uznają dzień skonkretyzowania wad (wskazania materiałów, robót remontowych obciążonych wadą) przez Inwestora oraz zażądania ich usunięcia w sytuacji wyboru uprawnień określonych w przepisie art. 637 § 1 i 2 w zw. z art. 656 § 1 kodeksu cywilnego (ust. 3 niniejszego paragrafu), do dnia faktycznego ich usunięcia przez Wykonawcę. 7. Strony postanawiają, iż Inwestor zastrzega sobie prawo do wykonywania uprawnień z tytułu rękojmi niezależnie od uprawnień wynikających z gwarancji. § 10 1.Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej pod rygorem nieważności i będą wprowadzane do niej na podstawie aneksów opatrzonych datą oraz kolejnymi numerami. 2. Strony postanawiają, iż Inwestor nie ma prawa przenoszenia praw lub obowiązków z umowy na osoby trzecie. § 11 1. Inwestor zastrzega sobie prawo od odstąpienia od umowy ze skutkiem natychmiastowym w przypadku rażącego naruszania jej postanowień przez Wykonawcę. Inwestor zobowiązuje się przed złożeniem oświadczenia w przedmiocie odstąpienia od umowy wezwać Wykonawcę na piśmie do należytego wykonywania zobowiązań przyjętych w umowie, wyznaczając mu w tym celu odpowiedni termin z zastrzeżeniem, iż po bezskutecznym jego upływie będzie uprawniony do odstąpienia od umowy ze skutkiem natychmiastowym. 2. W przypadku odstąpienia przez którąkolwiek ze stron od umowy, strony sporządzą protokół inwentaryzacji robót remontowych w toku na dzień odstąpienia od umowy. W przypadku odstąpienia od umowy przez którąkolwiek ze stron, Wykonawca zobowiązuje się uporządkować i oczyścić pomieszczenia niezwłocznie po sporządzeniu protokołu, o którym mowa w zadaniu poprzedzającym niniejszego ustępu. § 12 Strony postanawiają, iż w przypadku zaistnienia sporu na podstawie niniejszej umowy podejmą próby zmierzające do ugodowego jego zakończenia (co nie stanowi zapisu na sąd polubowny, w rozumieniu przepisów Kodeksu postępowania cywilnego). § 13 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego, ustawy Prawo budowlane. § 14 Strony postanawiają, iż właściwym do rozstrzygania sporów wynikłych na podstawie niniejszej umowy są sądy powszechne właściwe dla siedziby Inwestora. § 15 Umowę niniejszą sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. Każda ze stronic umowy została parafowana przez każdą ze stron. Wykonawca Inwestor
