Zielone budownictwo

Zielone budownictwo
na rynku nieruchomości komercyjnych
Monika Rajska-Wolińska
Managing Partner
Colliers stawia na zielone
2
Wpływ budynków na środowisko
50% 45% 40% 20% 17%
Emisja
CO2
zużycie
energii
zużycie
surowców
składowisko
odpadów
zużycie
wody
3
Koła napędowe zielonych inwestycji
Inicjatywa
społeczna
Dyrektywy
Wzrost ceny
energii
Benefity
ekonomiczne
4
Zakres oddziaływania Zielonego budownictwa
.
Właściciel
Developer
Najemca
5
Systemy certyfikacji
LEED:
• 40 - zarejestrowane
• 7 - certyfikowane
BREEAM:
• 70 - zarejestrowane
• 11 - certyfikowane
6
Korzyści dla developerów i właścicieli
• Wyższe ceny najmu
• Wyższe ceny transakcyjne
• Większy zwrot z inwestycji
• Więcej wynajętej powierzchni
• Mniejsze koszty ogrzewania i chłodzenia
• Pozytywny obraz właściciela budynku
• Sposób na zrealizowanie planów SOB (Społeczna
Odpowiedzialność Biznesu)
• Zagwarantowanie przyszłej wartości budynku
7
Korzyści dla najemców
• Niższe koszty eksploatacyjne
• Zdrowsi i bardziej produktywni pracownicy
• Korzyści marketingowe / Public Relations
• Lepszy wizerunek firmy
• Polityka Społecznej Odpowiedzialności
Cena za zielony budynek
szacunkowy
spodziewany
wzrost
kosztów
inwestycji
wzrost
kosztów
inwestycji
2%
17%
KOSZTY INWESTYCJI
Źródło: Good Energies, 2008
Dziękujemy