REGULAMIN rozliczania kosztów ciepła

REGULAMIN
ROZLICZANIA KOSZTÓW
DOSTAWY CIEPŁA DO
BUDYNKÓW I DOKONYWANIA
ROZLICZEŃ Z UŻYTKOWNIKAMI
LOKALI ZA CENTRALNE
OGRZEWANIE I PODGRZEWANIE
WODY
POWSZECHNA SPÓŁDZIELNIA
MIESZKANIOWA
W OŁAWIE
ul. Wiejska 40/2
55-200 Oława
tel. / fax. 31 38 620
1. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKÓW
1.1. Budynek Nr 1 ul. Wiejska 34, 36, 38
 ilość mieszkań :
32 o pow.
 ilość lokali użytkowych :
1 o pow.
razem
 moc zamówiona c.o.
 moc zamówiona c.w.u.
1.763,44 m2
83,84 m2
1.847,28 m2
122.390,00 W
34.890,00 W
1.2. Budynek Nr 2 ul. Wiejska 40, 42, 44, 46
 ilość mieszkań :
53 o pow.
 ilość lokali użytkowych
2
(PSM - 46,10 m., Sklep - 48,40 m.)
o pow.
Razem
 moc zamówiona c.o.
 moc zamówiona c.w.u.
2.568,30 m2
94,50 m2
2.662,80 m2
227.800,00 W
67.800,00 W
1.3. Budynek Nr 3 ul. Wiejska 30, 32
 ilość mieszkań :
28 o pow.
 moc zamówiona c.o.
 moc zamówiona c.w.u.
1.307,20 m2
113.900,00 W
33.600,00 W
1.4. Budynek Nr 4 ul. Wiejska 48, 50
 ilość mieszkań
 moc zamówiona c.o.
 moc zamówiona c.w.u.
24 o pow.
1.133,92 m2
69.950,00 W
40.000,00 W
2. POSTANOWIENIA OGÓLNE
2.1. Niniejszym regulamin uwzględnia zasady obowiązujące
2
od 01.01.1999 r ujęte w rozporządzeniu Ministra Gospodarki
z dnia 6.10.1998 r z późniejszymi zmianami w sprawie
szczegółowych zasad kształtowania i kalkulacji taryf oraz
zasad rozliczeń w obrocie cieplnym , w tym rozliczeń
z indywidualnymi odbiorcami w lokalach (Dz. U. Nr 132,
poz.867 z późniejszymi zmianami) oraz w umowie Nr 6/99
z dnia 23.09.1999 pomiędzy Zakładem Gospodarki Cieplnej
w Oławie a Powszechną Spółdzielnią Mieszkaniową w Oławie
w sprawie sprzedaży ciepła i umowie Nr 34/99
z dnia 25.09.1999 r pomiędzy Z.G.C. a P.S.M. o prowadzenie
konserwacji instalacji wewnętrznej centralnego ogrzewania.
2.2. Koszty dostawy ciepła do budynków obejmują wydatki
ponoszone przez Spółdzielnię w związku z :
 opłatami uiszczanymi dostawcy ciepła (faktury ZGC),
 opłatami za konserwację instalacji c.o. i węzła cieplnego(faktury
ZGC)
2.3. Koszty dostawy ciepła powinny być ewidencjonowane
i rozliczane z wyodrębnieniem podziału na koszty stałe i koszty
zmienne z rozbiciem na poszczególne budynki.
2.4. Jeśli dla rozliczenia niektórych składników kosztów dostawy
ciepła jednostką fizyczną jest m2 powierzchni użytkowej lokali,
to powierzchnię tę oblicza się według zasad określonych polską
normą PN - 70 / B - 02365.
Powierzchnią użytkową jest powierzchnia wszystkich
pomieszczeń w lokalu, bez względu na ich przeznaczenie
i sposób używania.
2.5. Jeżeli w budynku niektóre lokale, nie mają zainstalowanych
indywidualnych ciepłomierzy lub podzielników kosztów,
to lokale te traktuje się analogicznie jak opomiarowane, z tym
że, ilość ciepła przypadającego na te lokale jest określona przez
Zarząd Spółdzielni metodą szacunkową.
3. ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA.
3.1. Koszty dostawy ciepła są rozliczane odrębnie dla każdego
3
budynku.
3.2. Fizyczną jednostką rozliczeniową kosztów stałych dostawy
ciepła zużywanego na cele centralnego ogrzewania jest 1m2
powierzchni użytkowej lokalu, a na podgrzanie wody -1 m3
zużytej wody ciepłej.
3.3. Fizyczną jednostką rozliczeniową kosztów zmiennych jest :
 na cele centralnego ogrzewania - 1 m2 p.u.
 na cele podgrzewania wody - 1 m3 zużytej wody ciepłej.
3.4. Koszty dostawy ciepła są rozliczane w okresach rocznych
liczonych od 1 stycznia do 31 grudnia.
4. USTALANIE OPŁAT ZA DOSTAWĘ CIEPŁA DO LOKALI.
4.1. Opłaty za dostawę ciepła do lokali są ustalane zaliczkowo
z uwzględnieniem aktualnych cen ciepła oraz średniej ilości
ciepła dostarczonego do budynku, obliczonej dla ostatniego
okresu rozliczeniowego.
4.2. Jeśli w ciągu okresu rozliczeniowego nastąpią zmiany
w warunkach dostawy ciepła powodujące istotne zmiany
w wysokości kosztów, to dopuszczalna jest korekta zaliczkowo
ustalonych opłat za dostawę ciepła do lokali. Decyzję o tej
korekcie podejmuje Rada Nadzorcza Spółdzielni.
4.3. Obliczanie opłat za dostawę ciepła do lokali jest dokonywane
w rozbiciu na :
 opłaty za centralne ogrzewanie
- opłata stała,
- opłata zmienna
 opłaty za podgrzewanie wody
- opłata stała,
- opłata zmienna.
4.4. Jeżeli wszystkie lokale w danym budynku są wyposażone
w ciepłomierze, a suma wskazań ciepłomierzy indywidualnych
jest niższa od wskazań ciepłomierza głównego budynku,
4
to różnica jest rozliczana proporcjonalnie do powierzchni
użytkowej lokali .
4.5. Obowiązek wnoszenia opłat za dostawę ciepła do lokalu
powstaje z dniem postawienia lokalu przez Spółdzielnię
do dyspozycji użytkownika (protokół przekazania lokalu).
4.6. O zmianie wysokości opłat Spółdzielnia zawiadamia
użytkowników lokali pisemnie przed datą podwyżki
wywieszając zawiadomienia na klatkach schodowych.
4.7. Jeżeli faktyczne koszty i przychody gospodarki cieplnej w danym
okresie rozliczeniowym wykażą różnicę w porównaniu
do rozliczenia wstępnego (zaliczkowego), to zwiększa ona
odpowiednio koszty lub przychody gospodarki cieplnej
w następnym okresie rozliczeniowym. W przypadku lokali
z indywidualnym opomiarowaniem zużycia ciepła, różnice te są
ewidencjonowane i rozliczane odrębnie dla poszczególnych
lokali.
Regulamin niniejszy został zatwierdzony przez Radę Nadzorczą
dnia 29.08.2000 r.
Regulamin wchodzi w życie z dniem 01.01.2001r.
5