PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI Numer ewidencyjny 2/20 w Poznaniu, 1. Opis do projektu zagospodarowania działki 2. Część rysunkowa Rys. A-1 Projekt zagospodarowania terenu skala 1:500 Działka numer ewidencyjny 2/20 Rys. A-1a Zbiorcza plansza sieci 1:500 OPIS DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU DLA DZIAŁKI nr ewidencyjny 2/20 w Poznaniu , obręb Junikowo 1.Dane ogólne: a. RODZAJ BUDOWY : BUDYNKI TECHNICZNE DO OBSŁUGI SZKLARNI ZADANIA NR 1 i ZADANIA NR 2 WRAZ Z INFRASTRUKTURĄ DROGOWĄ – ZADANIE NR 5 W RAMACH PROJEKTU ,,MODERNIZACJA LABORATORIÓW DLA WZMOCNIENIA INNOWACYJNOŚCI BADAŃ W ZAKRESIE OCHRONY ROŚLIN I DZIAŁAŃ NA RZECZ GOSPODARKI :POIG.02.01.00-30-069/09-01 b. INWESTOR : INSTYTUT OCHRONY ROŚLIN, PAŃSTWOWY INSTYTUT BADAWCZY ul . Władysława Węgorka 20 60-318 Poznań c. ADRES BUDOWY: ul. Władysława Węgorka 20 działka nr ewidencyjny 2/20, Miasto Poznań, obręb Junikowo d. PROJEKTANT GŁÓWNY : mgr inż. arch. Elżbieta Kończal – Kuchta ,,EL-AR’’ Firma Projektowa 60-683 Poznań , ul. Wiedeńska 12 NIP 972-02-36-770 , Regon 630-627-524 e. PROJEKTANT DROGOWY: 2. Podstawa opracowania: - zlecenie Inwestora- umowa na opracowanie dokumentacji projektowo- kosztorysowej z dnia 02.02.2011 roku, wizja lokalna w terenie uzgodnienie koncepcji z Inwestorem , podstawa prawna - Wyrys z mapy ewidencyjnej z dnia 15.09.2010 roku - obowiązujące normy i przepisy prawa , Ustawa z dnia 7 lipca 1994r Prawo Budowlane z późniejszymi zmianami, - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 7 kwietnia 2004 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, podstawa merytoryczna - zaktualizowana mapa zasadnicza do celów projektowych w skali 1:500 ; - wypis i wyrys z rejestru gruntów, 3. Przedmiot inwestycji: Przedmiotem inwestycji jest budowa dwóch budynków technicznych do obsługi szklarni wraz z infrastrukturą drogową , jako zadanie nr 1 i zadanie nr 2 na działce nr ewidencyjny 2/20 , w Poznaniu przy ul. Wł. Węgorka 20 , obręb Junikowo. Właścicielem działki jest Skarb Państwa-, użytkowanie wieczyste – Instytut Ochrony Roślin w Poznaniu 60-318 Poznań, ul. Wł. Węgorka 20 4. Istniejący stan zagospodarowania działki: Działka nr ewidencyjny 2/20 jest zlokalizowana w Poznaniu przy ulicy Władysława Węgorka 20. Na przedmiotowej działce zlokalizowane są istniejące budynki murowane i szklarnie . Wymienione budynki usytuowane są równolegle do wschodniej i pn granicy działki .Istniejące budynki murowane są podpiwniczone z płaskim dachem. Między istniejącymi budynkami wytworzyły się ciągi komunikacyjne, które obsługują całą działkę i zapewniają swobodny dostęp do istniejących obiektów budowlanych. Teren działki jest uzbrojony i ogrodzony, Prace rozbiórkowe na terenie działki: - przesadzenie 4 sztuk drzewek ; - rozbiórka istniejącej szklarni przy projektowanym budynku nr 2; - rozbiórka istniejącego śmietnika przy proj bud nr 2; - demontaż fragmentu wygrodzenia z siatki przy proj bud nr 1; 5. Projektowane zagospodarowanie działki: (wg projektu zagospodarowania terenu- rys nr A-1a skala 1:500) Linia zabudowy dla projektowanej budowy jest zgodna z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego. Ściany nowoprojektowanych budynków na działce są usytuowane równolegle do budynków istniejących. Poziom posadowienia posadzki projektowanej budowy dla zadanie nr 1 przyjęto p.p.p. +/- 0,00 = 82,38m npm.; dla zadania nr 2 przyjęto poziom ppp+/- 0,00= 82,50m npm; Wejście główne do budynków technicznych - do projektowanych budynków zaprojektowano po 2 wejścia; wejście w elewacji południowej i w elewacji północnej przez ocieplone drzwi dwuskrzydłowe; Wjazd na teren działki - przez istniejącą bramę w ogrodzeniu od strony ulicy Wł. Węgorka 20 –pozostaje bez zmian. Opaska przy budynkach Przy budynkach technicznych projektuje się opaskę ochronną z betonu B-15 o szerokości 30cm i grubości 10 cm wystającą 2 cm ponad teren, ze spadkiem od budynków; Drogi dojazdowe i dojścia piesze utwardzone przed projektowanym budynkiem- wykonać z kostki typu Poz-bruk, wg projektu drogowego, Drogi dojazdowe o szerokości 3,0m, chodniki o szerokości 1,5 m, W drogach zaprojektowano wpusty drogowe, śmietnik Istniejący śmietnik przeznaczony jest do rozbiórki; nowy śmietnik należy wykonać obok naprzeciw łuku drogowego; Ogrodzenie Istniejące –bez zmian, nie jest objęte opracowaniem; Zieleń Należy dokonać przesadzenia 4 sztuk drzewek wzdłuż projektowanej zatoki przy drodze między budynkiem technicznym zadania nr 1 i nr 2; - po wykonaniu wszystkich prac budowlanych, prac drogowych, utwardzeniu i naprawie nawierzchni, wykonaniu dojść pozostały teren uporządkować; uzupełnić zniszczoną podczas prac budowlanych zieleń ; 6. Zestawienie powierzchni działki: - bilans terenu: Pd pow. działki nr 2/20 ( 100% ) - 29 310,0 m2 w tym: pow. zabudowy projektowana-zad nr1 - 79,30 m2 pow. zabudowy projektowana-zad nr2 - 79,30 m2 Pz łącznie - 158,60 m2 7. Gospodarka wodno-ściekowa: - - - woda – projektowane budynki techniczne będą zasilane w wodę z istniejącej instalacji wodociągowej szklarni ; - kanalizacja sanitarna - odprowadzenie grawitacyjne ścieków do kanalizacji zewnętrznej; ścieki deszczowe z powierzchni dachów projektowanych budynków technicznych odprowadzane będą rurami spustowymi do kanalizacji deszczowej; w nowoprojektowanych drogach zaprojektowano wpusty drogowe dla odprowadzenia wód ; 8. Gospodarka elektroenergetyczna: - podłączenie budynków technicznych do istniejących rozdzielnic elektrycznych usytuowanych w istniejących budynkach biurowych; oświetlenie terenu pozostaje bez zmian, na planie pokazano lampy do przesunięcia ze względu na powstałe kolizje z nowoprojektowanymi drogami, 9. Gospodarka cieplna: Projektowane budynki techniczne będą zasilane z istniejących węzłów cieplnych zlokalizowanych w piwnicy w budynkach biurowych. Położenie każdego węzła cieplnego pokazano na projekcie zagospodarowania terenu rys A-1a. UWAGA: Projektowane obiekty techniczne zadania nr 1 i zadania nr 2 - nie zagrażają środowisku naturalnemu. Przedmiotowa działka nr ewid 2/20 nie jest wpisana w rejestr zabytków Opracował mgr inż. arch. Elżbieta Kończal-Kuchta