wynosi 175 500,00 zł
advertisement
Załącznik nr 1 do Zarządzenia Starosty Strzelińskiego Nr 36/2016 z dnia 28.09.2016r. Ogłoszenie o przetargu Na podstawie art. 11 ust. 1, w związku z art. 23 ust. 1 pkt. 7 oraz art. 37 ust 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 39 ust. 2, art. 40 ust. 1 pkt.1, art. 67 ust. 2 pkt. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015r. poz. 1774 ze zmianami) Starosta Strzeliński podaje do publicznej wiadomości, iż przeznacza do zbycia w drodze IV przetargu ustnego nieograniczonego prawo własności nieruchomości, stanowiącej własność Skarbu Państwa, obejmującej lokal mieszkalny nr 4, znajdujący się w budynku wielorodzinnym w Strzelinie przy ul. Brzegowej nr 55, wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałem wynoszącym 2612/10000 w częściach wspólnych budynku mieszkalnego, a także oddanie w użytkowanie wieczyste przynależnej do lokalu części nieruchomości gruntowej oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 8/6 AM 23 obręb 0001 Strzelin, o powierzchni 0,1041 ha do dnia 19.07.2101r. Dla lokalu nr 4 brak założonej Księgi Wieczystej. Dla przedmiotowej nieruchomości wspólnej prowadzona jest przez Sąd Rejonowy Strzelinie – IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Strzelinie, Księga wieczysta nr WR1T/00028814/9. Lokal mieszkalny nr 4 stanowi własność Skarbu Państwa. I przetarg ustny nieograniczony, którego termin wyznaczony był na dzień 31 marca 2016r. zakończył się wynikiem negatywnym. II przetarg ustny nieograniczony, którego termin wyznaczony był na dzień 01 sierpnia 2016r. zakończył się wynikiem negatywnym. III przetarg ustny nieograniczony, którego termin wyznaczony był na dzień 07 września 2016r. zakończył się wynikiem negatywnym. Nieruchomość położona jest w Strzelinie przy ul. Brzegowej 55, w części pośredniej do centrum miasta , w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej. W pobliżu znajduje się Szkoła Podstawowa nr 5. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, która posiada nawierzchnię utwardzoną asfaltem i pełne uzbrojenie w sieci infrastruktury technicznej. Działka posiada od strony drogi ogrodzenie wykonane z elementów murowanych z cegły z siatką metalową, wraz ze słupami murowanymi z cegły. Budynek mieszkalny, w którym znajduje się przedmiotowy lokal jest budynkiem dwukondygnacyjnym, podpiwnicznym, z poddaszem, z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej, pokrytym dachówką cementową Brass. Budynek wybudowany w okresie przedwojennym. Na parterze zamieszkałe są dwa lokale mieszkalne, na piętrze lokal nr 3 i lokal nr 4. Lokale mieszkalne w budynku dostępne z korytarzy klatek schodowych. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową i telefoniczną, ogrzewanie mieszkań indywidualne. Lokal mieszkalny nr 4 posiada powierzchnię 94,32 m2 , położony jest na I piętrze budynku mieszkalnego czterorodzinnego i składa się z 3 pokoi, kuchni, 2 przedpokoi, łazienki, spiżarki. Z lokalem mieszkalnym związany jest udział wynoszący 2612/10000 części we wspólnych częściach budynku i własności działki nr 8/6 AM 23 obręb Strzelin o powierzchni 1041 m2, stanowiącej własność Skarbu Państwa. Lokal w dość dobrym stanie technicznym, wymaga uprzątnięcia, podłogi wyłożone panelami, ściany wyłożone tynkiem gładkim malowane farbą emulsyjną w kolorze białym, w kuchni wokół zlewu ściana wyłożona płytkami ceramicznymi, w łazience do sufitu ściany wyłożone płytkami ceramicznymi, armatura czynna wc, wanna, zlew. Drzwi płytowe szklone, nowe, okna z PCV, parapety z PCV. Drzwi wejściowe blaszane antywłamaniowe. W lokalu mieszkalnym brak jest ogrzewania, brak grzejników i pieca CO. Dostępne instalacje to elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Do lokalu przynależy pomieszczenie piwniczne o powierzchni 26,62 m2. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Strzelin-Dolina Rzeki Oławy II zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej Strzelina nr XXVIII/249/04 z dnia 19.10.2004r. w/w działka oznaczona jest jako 32MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami jako przeznaczenie podstawowe. Przeznaczenie uzupełniające dotyczy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługi nieuciążliwe o charakterze lokalnym wolnostojące lub wbudowane w parterach budynków mieszkalnych. Cena wywoławcza w IV przetargu ustnym nieograniczonym w/w nieruchomości, obejmująca nabycie lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałem wynoszącym 2612/10000 w częściach wspólnych budynku mieszkalnego, a także oddanie w użytkowanie wieczyste przynależnej do lokalu części nieruchomości gruntowej wynosi 175 500,00 zł (słownie: sto siedemdziesiąt pięć tysięcy pięćset złotych 00/100). Do ceny sprzedaży nieruchomości doliczone zostaną koszty przygotowania dokumentacji do sprzedaży w wysokości 750,00 zł. Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego gruntu wynosić będzie 1% ceny nieruchomości gruntowej przypadającej na Nabywcę części gruntu (+23% VAT). Opłata roczna płatna jest do dnia 31 marca każdego roku poczynając od roku 2017 i ustalona zostanie przez Zbywającego odrębnym pismem. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie. Stawka procentowa pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 25% ceny nieruchomości gruntowej + VAT i płatna jest przed podpisaniem umowy sprzedaży wraz z ceną za nabycie lokalu (zw. z VAT). Przetarg odbędzie się w dniu 31 października 2016r.o godz. 1000 w Starostwie Powiatowym w Strzelinie ul. Kamienna 10, (mała sala konferencyjna). CENA WYWOŁAWCZA wynosi 175 500,00 zł (słownie: sto siedemdziesiąt pięć tysięcy pięćset złotych 00/100), w tym: - cena lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałem wynoszącym 2612/10000 w częściach wspólnych budynku mieszkalnego wynosi 155 914,20 zł (zw z VAT) - wartość udziału w gruncie działki wynosi 19 585,80 zł - pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego przynależnej do lokalu części nieruchomości gruntowej wynosi 25% wartości udziału w gruncie +23% Vat Do ceny sprzedaży nieruchomości doliczone zostaną koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży w wysokości 750,00 zł. Wadium do przetargu wynosi 35 100,00 zł (słownie: trzydzieści pięć tysięcy sto złotych 00/100). Postąpienie ustalają uczestnicy przetargu jednak nie może być ono mniejsze niż 1% ceny wywoławczej w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek zł. Wpłaty wadium w wysokości 35 100,00 zł. należy dokonać do dnia 27 października 2016 roku na konto Starostwa Powiatowego w Strzelinie w Gospodarczym Banku Spółdzielczym nr 07 9588 0004 0000 7777 2000 0040. Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na konto Starostwa. Na dowodzie wpłaty należy umieścić dopisek – wadium do IV przetargu ustnego, nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości przy ul. Brzegowej nr 55 w Strzelinie. Wadium należy wnieść w pieniądzu. Nie dopuszcza się wniesienia wadium w obligacjach Skarbu Państwa lub papierach wartościowych. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg, będzie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie 3 dni od daty zamknięcia ,odwołania, unieważnienia przetargu lub zakończenia wynikiem negatywnym przelewem na rachunek bankowy uczestnika przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się wyłonionego w drodze przetargu nabywcy od zawarcia umowy notarialnej. Nabywca zobowiązany jest zapłacić osiągniętą w wyniku przetargu cenę sprzedaży nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości z odpowiednim wyprzedzeniem w taki sposób by środki znalazły się na koncie Starostwa Powiatowego w Strzelinie w dniu jej zawarcia. Osoba ustalona jako nabywca zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Osoby, którym przysługują roszczenia wynikające z innych ustaw, zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium w wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie, jeżeli zgłoszą uczestnictwo w przetargu, przestawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy. Osoby przystępujące do przetargu powinny posiadać dokumenty stwierdzające tożsamość , które okazują wraz z dowodem wpłaty wadium komisji przetargowej. Ponadto komisji przetargowej należy złożyć: oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem nieruchomości i nie wnoszeniu zastrzeżeń, oświadczenie, iż granice zbywanej nieruchomości są znane lub nie znane osobie przystępującej do przetargu. W przypadku gdy granice nieruchomości nie są znane i osoba przystępująca do przetargu złoży oświadczenie tej treści, może ona żądać od zbywającego okazania tych granic. Koszt z tytułu czynności okazania granic poniesie osoba przystępująca do przetargu. Starosta Strzeliński zastrzega sobie prawo odwołania ogłoszonego przetargu z ważnych powodów. Informacja o odwołaniu przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości niezwłocznie po podjęciu decyzji o jego odwołaniu. Osoby przystępujące do przetargu winny przed przystąpieniem przedstawić komisji przetargowej n/w dokumenty: Dowód wpłaty wadium opisany w niniejszym ogłoszeniu Osoby fizyczne- dowód potwierdzający tożsamość (dowód osobisty lub paszport) W przypadku : - podmiotów innych niż osoby fizyczne – konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego oraz górną granicę oferowanej ceny. - małżonków – do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich , wraz ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości oraz górną granice ceny ; - pełnomocników osób fizycznych poza przypadkami wyżej wskazanymi konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego. Za aktualny uważa się dokument wydany nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem przetargu. Ponadto osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są przedłożyć komisji: Oświadczenie iż przystępujący do przetargu zapoznał się z treścią ogłoszenia przetargowego. Oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń. Oświadczenie, iż przystępujący do przetargu zapoznał się ze stanem nieruchomości i nie wnosi żadnych zastrzeżeń oraz o rezygnacji z roszczeń z tytułu rękojmi za jakiekolwiek ukryte wady przedmiotu sprzedaży. Oświadczenie, iż granice zbywanej nieruchomości są znane lub nie znane osobie przystępującej do przetargu. W przypadku gdy granice nieruchomości nie są znane i osoba przystępująca do przetargu złoży oświadczenie tej treści, może ona żądać od zbywającego okazania tych granic. Koszt z tytułu czynności okazania granic poniesie osoba przystępująca do przetargu. Nie przedłożenie któregokolwiek z wymaganych dokumentów skutkować będzie nie dopuszczeniem do udziału w przetargu. Starosta Strzeliński zastrzega sobie prawo odwołania ogłoszonego przetargu z ważnych powodów. Informacja o odwołaniu przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości niezwłocznie po podjęciu decyzji o jego odwołaniu. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy. Nie wyraża się zgody na przelew wierzytelności zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości na osoby trzecie, na skutek przeprowadzonego przetargu. Na nabywcy spoczywa obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości wynikający z przepisów ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych. Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U z 2004 r. nr 167, poz. 1758 ze zmianami) zobowiązana jest w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości będącej przedmiotem przetargu przedłożyć wydane za zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba, że zajdą przewidziane ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia. Starosta Strzeliński Marek Warcholiński
