regulamin - smpomezania.pl

REGULAMIN Rozliczania zużycia wz ; wc ; c.o
Uchwalony przez RN uchwałą nr 1/2014 z dnia 27.01.2014 r.
REGULAMIN
Rozliczania zużycia
1. Wody zimnej
2. Wody zimnej do podgrzania
3. Energii cieplnej do ogrzewania
4. Energii cieplnej do podgrzania wody
Na podstawie wskazań urządzeń pomiarowych i podzielników kosztów ogrzewania
z modułem radiowym.
W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ „POMEZANIA”
W KWIDZYNIE
2014 r.
NADZOROWANY
Przez Prezesa Zarządu Zarz.Wew.Nr 6/2011 z dnia 30.11.2011.
Strona 1 z 9
REGULAMIN Rozliczania zużycia wz ; wc ; c.o
Uchwalony przez RN uchwałą nr 1/2014 z dnia 27.01.2014 r.
Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej „Pomezania” w Kwidzynie w oparciu o §
174 ust. 1 pkt 10 Statutu Spółdzielni uchwala zasady rozliczania zużycia wody zimnej,
wody zimnej do podgrzania, energii cieplnej do ogrzewania i energii cieplnej do podgrzania
wody w Spółdzielni Mieszkaniowej „Pomezania” w Kwidzynie.
ROZDZIAŁ 1
Informacje ogólne
1. Niniejszy Regulamin stosuje się do:
a) Członków Spółdzielni posiadających spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu .
b)
Właścicieli posiadających odrębną własność lokali będących członkami Spółdzielni, jak i nie
będących członkami Spółdzielni.
c) Najemców i dzierżawców lokali stanowiących własność Spółdzielni.
d) Osób korzystających z lokali Spółdzielni nie posiadających do nich tytułu prawnego.
e) Właścicieli posiadających własnościowe prawo do lokalu będących członkami
Spółdzielni
jak i nie będących członkami Spółdzielni.
Osoby te, zwane są w dalszej części Regulaminu „Użytkownikami”
1.
Dostawcą energii cieplnej do budynków Spółdzielni jest Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej "PEC"
Spółka z o.o w Kwidzynie, które ustala taryfy opłat podlegające zatwierdzeniu przez Urząd
Regulacji Energetyki.
2.
Rozliczenie energii cieplnej między dostawcą a Spółdzielnią oraz między Spółdzielnią a
użytkownikami w budynkach odbywa się na podstawie aktualnie obowiązujących aktów prawnych
(Ustawa Prawo Energetyczne wraz z przepisami wykonawczymi.)
3.
Dostawcą wody zimnej oraz wody zimnej do podgrzania do budynków Spółdzielni
jest
Przedsiębiorstwo Wodociągowo - Kanalizacyjne Spółka z o.o w Kwidzynie które ustala taryfy opłat
podlegające zatwierdzeniu Uchwałą Rady Miasta Kwidzyna.
4.
Wszystkie urządzenia pomiarowe i podzielniki kosztów ogrzewania, których wskazania stanowią
podstawę rozliczeń między dostawcami, energii cieplnej, wody a Spółdzielnią oraz między Spółdzielnią
a Użytkownikami w budynkach winny posiadać aktualne cechy legalizacyjne lub być dopuszczone
do stosowania przez odpowiednie Instytucje.
5.
Koszty zakupu wody zimnej, wody zimnej do podgrzania do budynku w którym znajdują się
lokale mieszkalne , użytkowe są pobierane od Użytkowników w lokalach znajdujących się w tym
budynku. Wysokość opłat jest ustalana w taki sposób aby zapewniała wyłącznie pokrycie
ponoszonych przez Spółdzielnię kosztów zakupu wody zimnej i wody zimnej do podgrzania.
6.
Koszty zakupu energii cieplnej dostarczanej do budynku, w którym znajdują się lokale mieszkalne,
użytkowe pobierane są od Użytkowników w lokalach znajdujących się w tym budynku. Wysokość opłat
jest ustalana w taki sposób aby zapewniała wyłącznie pokrycie ponoszonych przez Spółdzielnię kosztów
zakupu energii cieplnej .
NADZOROWANY
Przez Prezesa Zarządu Zarz.Wew.Nr 6/2011 z dnia 30.11.2011.
Strona 2 z 9
REGULAMIN Rozliczania zużycia wz ; wc ; c.o
7.
8.
9.
Uchwalony przez RN uchwałą nr 1/2014 z dnia 27.01.2014 r.
Za powierzchnie w opłatach kosztów ogrzewania uważa się powierzchnię lokalu dla której ustalana jest
opłata za użytkowanie tego lokalu z uwzględnieniem pkt. 5. rdz .4.
Okresem rozliczeniowym zużycia wody zimnej, wody zimnej do podgrzania, energii cieplnej do
ogrzewania i podgrzania wody zimnej jest rok kalendarzowy.
Rozliczenie kosztów zużycia zimnej wody, zimnej wody do podgrzania dokonuje się na podstawie
odczytów wskazań wodomierzy zainstalowanych na instalacji zasilającej budynek oraz w miejscach
jej poboru (lokalach).
10. Rozliczenie kosztów zużycia energii cieplnej do podgrzewania wody zimnej dokonuje się na podstawie
odczytów wskazań ciepłomierzy zainstalowanych w węzłach indywidualnych w budynkach, ciepłomierzy
zainstalowanych w węzłach grupowych zasilających więcej jak jeden budynek oraz odczytów wskazań
wodomierzy zainstalowanych w miejscach jej poboru(lokalach) na instalacji ciepłej wody .
11. Rozliczenie kosztów zużycia energii cieplnej do ogrzewania dokonuje się na podstawie odczytów
wskazań ciepłomierzy zainstalowanych w węzłach cieplnych w budynkach, ciepłomierzy indywidualnych
zainstalowanych na odgałęzieniu instalacji ogrzewania do poszczególnych lokali, podzielników kosztów
ogrzewania zamontowanych na grzejnikach w lokalach.
12. W lokalach o zwiększonych stratach cieplnych wynikających z ich usytuowania stosuje się współczynnik
wyrównawcze opracowany przez Firmy rozliczające na podstawie wytycznych COBRTI Instal Warszawa.
Współczynniki wyrównawcze mogą ulec zmianie w przypadku zmiany jakości cieplnej budynku,
mieszkania. Współczynniki wyrównawcze zatwierdza Zarząd Spółdzielni.
Współczynniki wyrównawcze stosuje się do opłaty zmiennej kosztów ogrzewania.
13. Zgodnie z Ustawą z dnia 22.04.2005 r (Dz.U .Nr 85 poz. 729 o zmianie ustawy o zbiorowym
zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków oraz niektórych ustaw z późn.zm.) w
przypadku wystąpienia różnic w budynku lub w opomiarowanym segmencie budynku pomiędzy
wskazaniem wodomierza głównego a sumą wskazań wodomierzy indywidualnych w lokalach, koszty
poniesione z tego tytułu przez Spółdzielnie ponoszą Użytkownicy proporcjonalnie do zużycia w lokalach
przynależnych do budynku lub segmentu budynku.
ROZDZIAŁ 2
Woda zimna, woda zimna do podgrzania
1. Zużycie wody zimnej do podgrzania rozlicza się jak zużycie wody zimnej.
2. Rozliczenie wody zimnej dokonywane jest jednorazowo na koniec okresu rozliczeniowego.
3. W przypadku zmiany ceny wody zimnej w czasie trwania okresu rozliczeniowego przyjmuje się
do rozliczenia średnia cenę w danym roku proporcjonalnie do okresów poszczególnych cen.
4. Ilość zużytej wody w lokalu ustala się na podstawie odczytów wodomierzy posiadających
aktualne cechy legalizacyjne .
5. W przypadku braku wodomierzy w lokalu ilość zużytej wody ustala się według ryczałtu zgodnie z
Rozporządzeniem zawartym w Dz.U. nr 8/2002 z późn.zm. w zależności od sposobu
podgrzania wody zimnej i ilości osób zamieszkałych w lokalu ryczałty.
a) Podgrzanie wody indywidualne (w lokalu) - 3 m3/osobę miesięcznie
b) Podgrzanie wody centralnie :
- woda zimna do podgrzania
:
- 2,7 m3/osobę miesięcznie
c) woda zimna
- 2,7.m3/osobę miesięcznie
NADZOROWANY
Przez Prezesa Zarządu Zarz.Wew.Nr 6/2011 z dnia 30.11.2011.
Strona 3 z 9
REGULAMIN Rozliczania zużycia wz ; wc ; c.o
Uchwalony przez RN uchwałą nr 1/2014 z dnia 27.01.2014 r.
6. W przypadku przekazania mieszkania przez dotychczasowego Użytkownika do dyspozycji
Spółdzielni, jego zamianie lub zbycia Użytkownik winien zgłosić się do działu administracji S.M
w celu ustalenia terminów odczytu wodomierzy w lokalu. Odczyt musi być dokonany przez
przedstawiciela Spółdzielni i potwierdzony protokółem odczytu.
Rozliczenie zużycia Użytkownik otrzyma po zakończeniu okresu rozliczeniowego.
7. W przypadku nie dopełnienia formalności zgodnie z pkt 6 przez Użytkownika do czasu
odczytów stanów wodomierzy przez przedstawiciela Spółdzielni koszty zużycia wody przypisane
będą Użytkownikowi zamieszkującemu w dniu rozpoczęcia okresu rozliczeniowego.
8. Odczyty z wodomierzy odbywają się w dniach 1 – 10 stycznia drogą radiową
zapamiętanego na dzień 31 grudnia .
według stanu
Dokładny termin odczytu w budynku będzie podany w formie ogłoszenia wywieszonego na tablicy
ogłoszeń w budynku z 3 dniowym wyprzedzeniem.
W czasie odczytów wodomierzy nie jest wymagana obecność Użytkowników lokali.
Wodomierze posiadają zaprogramowany dzień odczytu (31 grudnia) w którym wszystkie
wodomierze w budynku samoczynnie zapamiętują swoje wskazania.
9. W przypadku niemożliwości dokonania odczytów wodomierza w lokalu metodą radiową dane o
zużyciu odczytuje się bezpośrednio z wyświetlacza wodomierza. Dokładny termin odczytu w lokalu
zostanie uzgodniony z Użytkownikiem z 3 dniowym wyprzedzeniem .
10. W przypadku gdy Użytkownik :
a) Pobiera wodę przy pominięciu układu pomiarowego.
b) Samowolnie dokona przeróbki lub celowo uszkodzi wodomierz w zakresie określonym przez
producenta wodomierza (ingerencja mechaniczna, magnetyczna).
c) Samowolnie usunie lub wymieni wodomierz.
d) Posiada wodomierz bez aktualnych cech legalizacyjnych oraz plomb S.M.
e) Uszkodzi cechy legalizacyjne lub plomby S.M.
f) Nie wyrazi zgody na montaż wodomierzy z modułem radiowym.
To wówczas dokonuje się rozliczenia za dany okres rozliczeniowy według największego zużycia
wody opomiarowanego lokalu w danym budynku w przeliczeniu na osobę, nie mniej niż w R.dz.2.pkt 5.
11. Wystąpienie zdarzeń opisanych w pkt.10 winno być potwierdzone protokołem sporządzonym w
obecności Użytkownika przez osobę upoważnioną przez Spółdzielnie do dokonywania obsługi
wodomierzy. W przypadku stwierdzenia niesprawności wodomierza wszelkie koszty związane z
naprawą , wymianą wodomierza ponosi Użytkownik.
12. W przypadku awarii wodomierza w lokalu z przyczyn niezależnych od Użytkownika jako wielkość
zużycia do rozliczenia przyjmuje się ilość wody wg średniego zużycia w poprzednim okresie
rozliczeniowym.
13. Miesięczny przypis ilości wody zimnej wody zimnej do podgrzania dla danego lokalu oblicza
się na podstawie średniego zużycia miesięcznego za ostatni okres rozliczeniowy powiększonego
o przypis wody administracyjnej za ostatni rok. Na pisemny wniosek Użytkownika przypis może
być zmieniony, Użytkownik winien zgłosić się do administracji Spółdzielni w celu uzgodnienia
terminu zmian. Wniosek lokatora o zmniejszenie przypisu winien wynikać ze zmniejszenia ilości
osób zamieszkujących w lokalu lub ze zmniejszenia zużycia wody.
14. Wszelkie reklamacje dotyczące rozliczenia kosztów zużycia wody zimnej i wody zimnej do
podgrzania należy składać w formie pisemnej w ciągu 14 dni od dnia otrzymania rozliczenia
.Nie podlegają reklamacji zasady zawarte w niniejszym regulaminie. Reklamacja winna być
rozpatrzona w ciągu 14 dni. Wniesienie reklamacji nie zwalnia Użytkownika od uregulowania
niedopłaty wynikającej z rozliczenia.
Jeżeli reklamacja Użytkownika zostanie rozpatrzona pozytywnie, Użytkownik otrzymuje poprawione
rozliczenie, wszelkie koszty z tego tytułu poniesione przechodzą do rozliczenia budynku w następnym
okresie rozliczeniowym.
NADZOROWANY
Przez Prezesa Zarządu Zarz.Wew.Nr 6/2011 z dnia 30.11.2011.
Strona 4 z 9
REGULAMIN Rozliczania zużycia wz ; wc ; c.o
Uchwalony przez RN uchwałą nr 1/2014 z dnia 27.01.2014 r.
15. Rozliczenie końcowe zużycia wody zimnej, wody zimnej do podgrzania Użytkownik otrzyma w
terminie :
- do 60 dni po zakończeniu okresu rozliczeniowego za 2014 rok.
- do 30 dni po zakończeniu okresu rozliczeniowego za lata następne.
16. Niedopłata wynikająca z rozliczenia winna być wpłacona do Spółdzielni w terminie 30 dni od
dnia dostarczenia Użytkownikowi rozliczenia.
17. Nadpłatę wynikającą z rozliczenia wody Użytkownik winien odliczyć od bieżących opłat
ponoszonych na rzecz Spółdzielni.
18. Wodomierze w lokalach stanowią jego wyposażenie i są
Użytkownicy odpowiadają za ich stan techniczny i ponoszą
legalizacji.
własnością Użytkowników.
koszty napraw, wymiany,
19. Wszelkie nieprawidłowości w działaniu wodomierzy i instalacji wodnej należy niezwłocznie zgłaszać
do Działu Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi Spółdzielni ul. Staszica 24 tel.55279 2975 ;
55279 2089.
ROZDZIAŁ 3
Podgrzanie wody zimnej
1. Rozliczenie kosztów energii cieplnej do podgrzania wody zimnej dokonywane jest jednorazowo na
koniec okresu rozliczeniowego.
2. Ilość energii cieplnej zużytej do podgrzania wody wodociągowej dla danego budynku lub grupy
budynków zasilanych centralnie z węzła grupowego mierzona jest ciepłomierzem zainstalowanym
w węźle grupowym lub indywidualnym.
3.
Całkowity koszt podgrzania 1m 3 wody zimnej w budynkach oblicza się dzieląc koszty energii
cieplnej zużytej do podgrzania wody w budynku, przez sumę wskazań wodomierzy
zamontowanych na instalacji ciepłej wody, ryczałtach w lokalach przynależnych do rozliczanego
budynku.
4. Zaliczkę na koszty podgrzania m3 wody zimnej w budynku ustala się na podstawie rzeczywistych
kosztów podgrzania wody zimnej w danym budynku w ostatnim okresie rozliczeniowym i
przewidywanych kosztów. Zaliczka może ulec zmianie w przypadku zmiany taryfy na ciepło
dostawcy.
5. Rozliczenie końcowe kosztów podgrzania wody zimnej Użytkownik otrzyma wspólnie z
rozliczeniem zużycia wody zimnej, wody zimnej do podgrzania w terminach określonych w
R.dz 2. pkt 15.
6. Jeśli w danym lokalu nie zamieszkuje stale żadna osoba ,to lokal ten obciąża się
gotowości świadczenia dostawy ciepłej wody wysokości 0,5 kosztów całkowitego
wody na 1 osobę .
kosztami
podgrzania
7. W przypadku reklamacji dotyczących rozliczenia kosztów podgrzania wody zimnej obowiązują
zasady zawarte w R.dz.2 pkt 14.
8. W przypadku wystąpienia nadpłaty/niedopłaty kosztów podgrzania wody obowiązują zasady
zawarte w R.dz 2. pkt 16 i 17.
NADZOROWANY
Przez Prezesa Zarządu Zarz.Wew.Nr 6/2011 z dnia 30.11.2011.
Strona 5 z 9
REGULAMIN Rozliczania zużycia wz ; wc ; c.o
Uchwalony przez RN uchwałą nr 1/2014 z dnia 27.01.2014 r.
ROZDZIAŁ 4
Centralne ogrzewanie
1. Rozliczenie kosztów energii cieplnej do ogrzewania dokonywane jest jednorazowo na koniec okresu
rozliczeniowego.
2. Koszty ogrzewania w lokalu określa :
a) Opłata stała na podstawie opłat stałych dla dostawcy energii cieplnej oraz wyliczonych kosztów
ogrzewania pomieszczeń ogólnego użytku w budynku, opłata ta rozliczana jest proporcjonalnie
do powierzchni użytkowej lokali położonych w danym budynku.
b) Opłata zmienna na podstawie odczytów podzielników kosztów zamontowanych na grzejnikach w
lokalach lub ciepłomierzy indywidualnych zainstalowanych na odgałęzieniu instalacji ogrzewania
do poszczególnych lokali.
3. Jeśli ustalony na podstawie wskazań przyrządów pomiarowych lub podzielników koszt zmienny
ogrzewania danego lokalu jest:
a) Jest mniejszy w przeliczeniu na 1m2 niż 0,3 kosztu średniego dla wszystkich mieszkań w danym
budynku to obciążenie tego mieszkania kosztami zmiennymi ogrzewania ustala się w przeliczeniu
na m2 w wysokości 0,3 kosztu średniego dla wszystkich mieszkań w tym budynku.
b) Jest większy w przeliczeniu na m2 niż 3,0 kosztu średniego dla wszystkich mieszkań w danym
budynku ,to obciążenie tego mieszkania kosztami zmiennymi ustala się w przeliczeniu na m2 w
wysokości 3,0 kosztu średniego dla wszystkich mieszkań w tym budynku
4.
Rozliczenie kosztów zmiennych ogrzewania w danym budynku wg pkt 2b może być zastąpione
systemem
rozliczeń
ryczałtowych (proporcjonalnie do powierzchni
użytkowej
lub kubatury
poszczególnych lokali) jeśli zażąda tego w formie pisemnej więcej niż 4/5 użytkowników lokali w
danym budynku lub
opomiarowanym segmencie budynku. Zmiana systemu rozliczenia kosztów
zmiennych ogrzewania może być dokonana tylko przed rozpoczęciem okresu rozliczeniowego kosztów
ogrzewania Rdz 1. pkt 8.
5. Koszty ogrzewania w lokalach ogrzewanych energią elektryczną określa:
5.1. Dla lokali częściowo ogrzewanych energią elektryczną
a) Opłata stała na podstawie opłat stałych dla dostawcy energii cieplnej. Wymiarem
powierzchnia lokalu pomniejszona o powierzchnie pomieszczeń ogrzewanych
oraz na podstawie wyliczonych kosztów ogrzewania pomieszczeń ogólnego
Wymiarem opłaty jest całkowita powierzchnia lokalu.
b) Opłata zmienna na podstawie odczytów podzielników kosztów ogrzewania
grzejnikach w lokalu.
opłaty jest całkowita
energią elektryczną
użytku w budynku.
zamontowanych na
5.2. Dla lokali całkowicie ogrzewanych energią elektryczną:
Opłata stała na podstawie wyliczonych kosztów ogrzewania pomieszczeń ogólnego użytku w
budynku. Wymiarem opłaty jest całkowita powierzchnia lokalu.
5.3. W przypadku gdy przez pomieszczenia ogrzewane energią elektryczną przechodzą rury sieci
wewnętrznej centralnego ogrzewania Użytkownik obciążony będzie za te pomieszczenia kwotą 50%
opłaty stałej wyliczonej dla danego lokalu wynikającej z opłat stałych dla dostawcy energii cieplnej.
5.4. W czasie trwania okresu rozliczeniowego Użytkownik obciążony jest opłatami jak w pkt 3ab
z uwzględnieniem pkt 5.1. ; 5.2.
5.5. Opłaty określone w pkt 5.1. i 5.2. podlegają rozliczeniu po zakończeniu okresu rozliczeniowego.
NADZOROWANY
Przez Prezesa Zarządu Zarz.Wew.Nr 6/2011 z dnia 30.11.2011.
Strona 6 z 9
REGULAMIN Rozliczania zużycia wz ; wc ; c.o
Uchwalony przez RN uchwałą nr 1/2014 z dnia 27.01.2014 r.
6. W czasie trwania okresu rozliczeniowego Użytkownik obciążany jest opłatami:
a) Zaliczkową opłatą stała wynikającą z opłat stałych ponoszonych przez Spółdzielnię dla
dostawcy energii cieplnej oraz przewidywanych kosztów ogrzewania ogrzewanych
pomieszczeń ogólnego użytku pobieraną przez 12 miesięcy w roku wymiarem opłaty stałej
jest powierzchnia lokalu . Zaliczkowa opłata stała podlega rozliczeniu po zakończeniu okresu
rozliczeniowego wg Rdz. 4. pkt 2a
b) Zaliczkową opłatą zmienną ustaloną na podstawie średnich kosztów zużycia energii cieplnej
w budynku określonych w oparciu o dane z trzech ostatnich okresów rozliczeniowych z
uwzględnieniem sezonowego zapotrzebowania na energie cieplną, pobieraną przez 12
miesięcy w roku. Wymiarem opłaty zmiennej jest powierzchnia lokalu.
Zaliczkowa opłata zmienna podlega rozliczeniu po zakończeniu okresu rozliczeniowego wg
Rdz. 4. pkt 2b.
7. Odczyty z podzielników kosztów ogrzewania odbywają się w dniach 1 – 10 stycznia drogą radiową
według stanu zapamiętanego na dzień 31grudnia. Użytkownicy lokali mogą sprawdzić poprawność
odczytu porównując wartość odczytów umieszczoną na rozliczeniu kosztów ogrzewania z wartościami
ukazującymi się na wyświetlaczu podzielnika.
Dokładny termin odczytu w budynku będzie podany w formie ogłoszenia wywieszonego na tablicy
ogłoszeń w budynku z 3 dniowym wyprzedzeniem.
W czasie odczytów podzielników nie jest wymagana obecność Użytkowników lokali.
Podzielniki elektroniczne posiadają zaprogramowany dzień odczytu (31 grudnia) w którym wszystkie
podzielniki w budynku samoczynnie zapamiętują swoje wskazania na koniec bieżącego okresu
rozliczeniowego i przechodzą do obliczania jednostek zużycia w następnym okresie rozliczeniowym.
8. W przypadku niemożliwości dokonania odczytów podzielników w lokalu metodą radiową dane o zużyciu
odczytuje się bezpośrednio z wyświetlacza podzielnika. Dokładny termin odczytu w lokalu zostanie
uzgodniony z Użytkownikiem z 3 dniowym wyprzedzeniem .
9. Odczyty ciepłomierzy indywidualnych zainstalowanych na odgałęzieniu instalacji co do
poszczególnych lokali dokonywany będzie w ostatnich trzech dniach grudnia roku rozliczeniowego.
Odczyt zostanie potwierdzony protokołem.
10. Dokładny termin odczytu ciepłomierzy indywidualnych w danym budynku będzie podany w formie
ogłoszenia wywieszonego na tablicy ogłoszeń w budynku z 3 dniowym wyprzedzeniem.
11. W przypadku nieobecności Użytkownika w wyznaczonym terminie
indywidualnych dokonany zostanie przez przedstawicieli Spółdzielni.
odczyt
ciepłomierzy
12. W przypadku przekazania mieszkania przez dotychczasowego Użytkownika do dyspozycji
Spółdzielni, jego zamianie lub zbyciu Użytkownik winien zgłosić się do działu administracji
Spółdzielni w celu ustalenia terminów odczytu podzielników kosztów ogrzewania , ciepłomierzy
indywidualnych. Odczyt musi być dokonany przy udziale przedstawiciela Spółdzielni i potwierdzony
protokółem odczytu. Rozliczenie kosztów ogrzewania Użytkownik otrzyma po zakończeniu okresu
rozliczeniowego.
13. W przypadku nie dopełnienia formalności z pk.11 przez lokatora do czasu odczytu stanów
podzielników kosztów ogrzewania, ciepłomierzy indywidualnych przez przedstawiciela Spółdzielni
koszty zużycia energii cieplnej do ogrzewania przypisane będą Użytkownikowi zamieszkującemu
w dniu rozpoczęcia okresu rozliczeniowego.
14. W przypadku gdy Użytkownik doprowadzi do co najmniej jednej z sytuacji:
a) Uszkodzi podzielnik w zakresie określonym przez producenta lub plombę.
b) Samowolnie zmieni położenie lub zdemontuje podzielnik kosztów.
c) Uniemożliwi montaż podzielnika kosztów z modułem radiowym w lokalu.
d) Samowolnie dokona zmian w instalacji grzewczej lokalu.
To wówczas dokonuje się rozliczenia za dany okres rozliczeniowy wg największych kosztów
ogrzewania opomiarowanego lokalu w danym budynku w przeliczeniu na m2 powierzchni
powiększonego o 30%.
NADZOROWANY
Przez Prezesa Zarządu Zarz.Wew.Nr 6/2011 z dnia 30.11.2011.
Strona 7 z 9
lokalu
REGULAMIN Rozliczania zużycia wz ; wc ; c.o
Uchwalony przez RN uchwałą nr 1/2014 z dnia 27.01.2014 r.
15. Wystąpienie zdarzeń opisanych w pkt 13 winno być potwierdzone protokołem sporządzonym w
obecności Użytkownika przez osobę upoważnioną przez Spółdzielnie do dokonywania obsługi
podzielników.
16. Lokator zobowiązany jest do niezwłocznego zgłoszenia do Spółdzielni usterek podzielników
podczas okresu gwarancyjnego wynoszącego 120 miesięcy licząc od początku pierwszego okresu
rozliczeniowego.
17. W przypadku stwierdzenia w okresie gwarancyjnym nieprawidłowego działania podzielnika z przyczyn ,
za które nie ponosi odpowiedzialności Użytkownik dostawca podzielników niezwłocznie dokona
wymiany lub naprawy podzielnika.
18. W przypadku stwierdzenia uszkodzenia elektronicznego podzielnika kosztów z winy Użytkownika
wszelkie koszty związane z naprawą ,wymianą podzielnika ponosi Użytkownik.
19. W przypadku wadliwego funkcjonowania podzielnika kosztów, ciepłomierza indywidualnego z przyczyn
nie zawinionych przez Użytkownika, wówczas rozliczenia dokonuje się za dany okres rozliczeniowy
wg średnich kosztów ogrzewania budynku ,mieszkania w przeliczeniu na m2 powierzchni.
20. W przypadku demontażu, wymiany ,zmiany ilości elementów grzejnych grzejnika za zgodą Spółdzielni
przez Użytkownika wymagających przemontowania podzielnika wszelkie koszty z tym związane ponosi
Użytkownik.
21. Wszelkie reklamacje dotyczące odczytów, ciepłomierzy indywidualnych należy składać w formie
pisemnej w terminie 7 dni od dnia odczytu.
22. Wszelkie reklamacje dotyczące rozliczenia kosztów ogrzewania należy składać w formie pisemnej
w ciągu 14 dni od dnia otrzymania rozliczenia. Nie podlegają reklamacji zasady zawarte w
niniejszym regulaminie. Reklamacje zostaną rozpatrzone w ciągu 45 dni.
Wniesienie reklamacji nie zwalnia Użytkownika od uregulowania niedopłaty wynikającej z
rozliczenia.
Jeżeli reklamacja Użytkownika zostanie rozpatrzona pozytywnie, Użytkownik otrzymuje poprawione
rozliczenie, wszelkie koszty z tego tytułu poniesione przechodzą do rozliczenia budynku w następnym
okresie rozliczeniowym
23. Rozliczenie końcowe kosztów ogrzewania Użytkownik otrzyma w terminie :
- do 90 dni po zakończeniu okresu rozliczeniowego za 2014 rok.
- do 90 dni po zakończeniu okresu rozliczeniowego za lata następne.
24. W rozliczeniu końcowym kosztów ogrzewania zostaną uwzględnione koszty obsługi systemu
wynikające z kosztów : odczytu, rozliczenia .
25. Niedopłata wynikająca z rozliczenia winna być wpłacona do Spółdzielni w terminie 30 dni od dnia
dostarczenia Użytkownikowi rozliczenia.
26. Nadpłatę wynikającą z rozliczenia kosztów ogrzewania Użytkownik winien odliczyć od bieżących
opłat ponoszonych na rzecz Spółdzielni.
27. Podzielniki kosztów ogrzewania , ciepłomierze indywidualne są własnością Użytkownika.
Użytkownik odpowiada za ich stan techniczny i ponosi wszelkie koszty napraw, wymiany, legalizacji.
28. Wszelkie nieprawidłowości w działaniu instalacji co, uszkodzenie podzielników kosztów ogrzewania,
ciepłomierzy indywidualnych należy natychmiast zgłaszać do Działu Gospodarki Zasobami
Mieszkaniowymi Spółdzielni ul. Staszica 24 tel: 552792975 , 552792089 .
NADZOROWANY
Przez Prezesa Zarządu Zarz.Wew.Nr 6/2011 z dnia 30.11.2011.
Strona 8 z 9
REGULAMIN Rozliczania zużycia wz ; wc ; c.o
Uchwalony przez RN uchwałą nr 1/2014 z dnia 27.01.2014 r.
ROZDZIAŁ 5
Informacje końcowe
1. Użytkownicy obowiązani są umożliwić swobodny dostęp do przyrządów rozliczeniowych zamontowanych
w lokalu, w celu dokonywania ich kontroli w trakcie trwania okresu rozliczeniowego.
2. Wszelkie zmiany w instalacjach wewnętrznych centralnego ogrzewania, zimnej wody, ciepłej wody
użytkowej wymagają pisemnej zgody Spółdzielni zgodnie z Regulaminem SM użytkowania lokali i
porządku domowego.
3. Wszelkie zmiany w instalacji centralnego ogrzewania w lokalach mogą być wykonywane wyłącznie
poza sezonem grzewczym, o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac należy powiadomić dział GZM
Spółdzielni.
ROZDZIAŁ 6
1. Niniejszy regulamin został zatwierdzony uchwałą Nr 1/2014 Rady Nadzorczej Spółdzielni
Mieszkaniowej „POMEZANIA” w Kwidzynie w
dniu 27.01.2014 i obowiązuje
zamontowania w lokalach wodomierzy i podzielników z modułem radiowym.
od
dnia
2. Z dniem zamontowania we wszystkich lokalach wodomierzy i podzielników z modułem radiowym traci
moc Regulamin rozliczania zużycia wody zimnej, wody zimnej do podgrzania, energii cieplnej do
ogrzewania oraz podgrzania wody zimnej na podstawie wskazań urządzeń pomiarowych i podzielników
kosztów ogrzewania z dnia 08.03.2004 zatwierdzony uchwałą Nr 25/2004 Rady Nadzorczej Spółdzielni
oraz Aneksy : Nr 1/2005 z dnia 21.11.2005r , Nr 2/2007 z dnia 26.02.2007r , Nr 3/2007 z dnia
11.06.2007r.-Tekst Jednolity z 2007 roku.
Przewodniczący
Rady Nadzorczej
Sekretarz
Rady Nadzorczej
...............................................
...................................................
/Karol Mancewicz/
/Zbigniew Drelich/
podpisy nieczytelne
NADZOROWANY
Przez Prezesa Zarządu Zarz.Wew.Nr 6/2011 z dnia 30.11.2011.
Strona 9 z 9