Umowa pożyczki - Sąd Apelacyjny we Wrocławiu
advertisement
Załącznik nr 7 UMOWA POŻYCZKI NR ….......................... Zawarta we Wrocławiu, w dniu pomiędzy: Skarbem Państwa - Sądem Apelacyjnym we Wrocławiu, działającym jako jednostka organizacyjna Skarbu Państwa, reprezentowanym przez Prezesa Sądu Apelacyjnego we Wrocławiu Andrzeja Niedużaka i Dyrektora Sądu Apelacyjnego we Wrocławiu Romana Purgała zwanym w dalszej części umowy Pożyczkodawcą, a Sędzią Sądu................................................................................................, PESEL......................, zam. …............................................................................................................... zwanym w dalszej części umowy Pożyczkobiorcą. §1 Postanowienia ogólne 1. 2. 3. 4. Pożyczkodawca, w oparciu o brzmienie art. 96 § 1 ustawy z dnia 27 lipca 2001r. Prawo o ustroju sądów powszechnych (Dz. U. Nr 98, poz.1070 ze zm.) oraz w oparciu o rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 9 lipca 2012 r. w sprawie sposobu planowania i wykorzystania środków na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych sędziów oraz warunków przyznawania pomocy finansowej z tych środków (Dz. U. z 2012 r., poz. 830) – zwane w dalszej części umowy rozporządzeniem, udziela Pożyczkobiorcy pomocy finansowej na zaspokojenie jego potrzeb mieszkaniowych, w formie pożyczki. Pożyczka udzielana jest na wniosek Pożyczkobiorcy z dnia…………………………… Pożyczkodawca udziela Pożyczkobiorcy pożyczki w kwocie......................zł (słownie:.................................zł), a Pożyczkobiorca pożyczkę tą przyjmuje oraz zobowiązuje się do jej wykorzystania, zgodnie z warunkami niniejszej umowy oraz zgodnie z § 2 rozporządzenia. Pożyczka przeznaczona jest na.......................................................................................... §2 Spłata pożyczki 1. Pożyczka jest oprocentowana w stosunku rocznym w wysokości średniorocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem, określonego corocznie w ustawie budżetowej, z uwzględnieniem dokonanych spłat. Zmiana wskaźnika nie stanowi zmiany warunków umowy i nie wymaga jej wypowiedzenia. O zmianie oprocentowania Pożyczkodawca powiadomi Pożyczkobiorcę na piśmie. 2. Pożyczkobiorca zwróci Pożyczkodawcy udzieloną mu pożyczkę, powiększoną o oprocentowanie wskazane w ust. 1 niniejszego paragrafu. Zwrot pożyczki nastąpi do dnia............................................. 3. Spłata pożyczki następować będzie w równych ratach miesięcznych, powiększonych każdorazowo o należne oprocentowanie, o którym mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu, i rozpocznie się od następnego miesiąca po otrzymaniu pożyczki przez Pożyczkobiorcę, aż do całkowitej spłaty pożyczki wraz z oprocentowaniem. 4. Pożyczkobiorca wyraża zgodę na potrącanie należnych rat pożyczki z przysługującego mu od Pożyczkodawcy wynagrodzenia za pracę. 1 §3 Wypłata pożyczki Wypłata pożyczki nastąpi niezwłocznie na rachunek bankowy Pożyczkobiorcy w banku.......................................nr rachunku........................................................................... po spełnieniu łącznie poniższych warunków: 1) ustanowieniu na rzecz Pożyczkodawcy zabezpieczenia całości wierzytelności Pożyczkodawcy z tytułu udzielonej pożyczki, a to kwoty pożyczki wraz ze wskazanym w § 2 ust. 1 umowy oprocentowaniem oraz kosztami postępowania i przedłożeniu dokumentów potwierdzających ustanowienie zabezpieczenia na rzecz Pożyczkodawcy, zgodnie z postanowieniami § 4 niniejszej umowy, 2) w przypadku ustanowienia zabezpieczenia na nieruchomości - przedstawieniu polisy ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych na sumę ubezpieczenia nie mniejszą niż kwota udzielonej pożyczki, 3) przedstawieniu Pożyczkodawcy dowodu zaangażowania środków własnych Pożyczkobiorcy w wysokości co najmniej 10 % przewidywanego pełnego kosztu planowanej lub realizowanej inwestycji mieszkaniowej, 4) złożeniu Pożyczkodawcy oświadczenia o niekorzystaniu przez Pożyczkobiorcę, w okresie pięciu lat poprzedzających złożenie wniosku o przyznanie pomocy finansowej, ze zwrotnej lub bezzwrotnej pomocy na cele mieszkaniowe z zakładowego funduszu świadczeń socjalnych, z wyłączeniem pożyczki na remont mieszkania, a w przypadku krótszego okresu pełnienia urzędu na stanowisku sędziego - od dnia powołania na stanowisko, z zastrzeżeniem § 3 ust. 2 rozporządzenia. §4 Zabezpieczenie wierzytelności 1. 2. Zabezpieczenie spłaty pożyczki wraz z należnym oprocentowaniem oraz kosztami postępowania stanowi hipoteka do kwoty …......................zł, wpisana na pierwszym miejscu na rzecz Pożyczkodawcy, na nieruchomości stanowiącej własność................................................., położonej w.........................., dla której Sąd Rejonowy............................................. prowadzi księgę wieczystą nr …................. Odpis wskazanej księgi wieczystej stanowi integralną część niniejszej umowy. Właściciel nieruchomości zabezpiecza egzekucję wszelkich wierzytelności przysługujących Pożyczkodawcy, a wynikających z niniejszej umowy, przedkładając Pożyczkodawcy tytuł egzekucyjny w formie oświadczenia złożonego w trybie przewidzianym w art. 777 § 1 pkt 5 kpc/ art. 777 § 1 pkt. 6 kpc. Pożyczkodawca może wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności w terminie do dnia …... Strony ustalają, iż celem ustanowienia zabezpieczenia określonego w ust. 1 niniejszego paragrafu jest zabezpieczenie spłaty całości wierzytelności Pożyczkodawcy z tytułu udzielonej pożyczki, to znaczy kwoty pożyczki wraz z wskazanym w § 2 ust. 1 umowy oprocentowaniem oraz kosztami postępowania. §5 Prawa i obowiązki stron 1. Pożyczkobiorca oświadcza i zapewnia Pożyczkodawcę, że: 1) wszystkie dane, informacje, zaświadczenia, dokumenty przedstawione Pożyczkodawcy w celu uzyskania pożyczki zostały rzetelnie i prawidłowo sporządzone oraz są zgodne z przedstawionym w nich stanem faktycznym 2 2. 3. 4. 5. i prawnym; 2) zaangażowane środki własne Pożyczkobiorcy w wysokości 10 % przewidywanego pełnego kosztu planowanej lub realizowanej inwestycji mieszkaniowej, o których mowa w niniejszej umowie oraz w § 3 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia, pochodzą z innych źródeł niż kredyt lub pożyczka; 3) w dniu zawarcia niniejszej umowy nie jest stroną umowy kredytowej, pożyczki, leasingu oraz nie posiada zobowiązań w stosunku do osób trzecich za cudzy dług, poza wyraźnie wskazanymi Pożyczkodawcy; 4) nie zalega z płatnościami z tytułu zobowiązań podatkowych. Pożyczkobiorca zobowiązuje się do: 1) umożliwienia Pożyczkodawcy przeprowadzenia kontroli wykorzystania i spłaty udzielonej Pożyczki; 2) zawarcia i utrzymania do czasu całkowitej spłaty udzielonej pożyczki, na własny koszt, umów ubezpieczeń nieruchomości stanowiących przedmiot zabezpieczenia, o którym mowa w § 4 pkt 1 niniejszej umowy, na sumę ubezpieczenia nie mniejszą niż kwota udzielonej pożyczki. Pożyczkobiorca jest zobowiązany dostarczać corocznie kserokopię polisy ubezpieczeniowej nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia do Dyrektora Sądu w całym okresie obowiązywania umowy pożyczki, nie później niż w ciągu 7 dni od daty zawarcia (odnowienia) umowy ubezpieczenia nieruchomości; 3) umożliwienia Pożyczkodawcy podejmowania czynności związanych z dokonywaniem okresowej oceny sytuacji finansowej Pożyczkobiorcy, a w szczególności informowania Pożyczkobiorcy o wszelkich zmianach mających bezpośredni wpływ na pogorszenie zdolności do terminowej spłaty pożyczki; 4) przedłożenia Pożyczkodawcy niezwłocznie dokumentów potwierdzających ustanowienie hipoteki, zgodnie z § 4 umowy. Wszelkie dodatkowe koszty związane z realizacją postanowień niniejszej umowy, a w szczególności koszty ustanowienia zabezpieczeń oraz postępowań wieczystoksięgowych, obciążają Pożyczkobiorcę. Pożyczkobiorca jest uprawniony do wcześniejszego zwrotu pożyczki. W przypadku zmiany oprocentowania pożyczki, o którym mowa w § 2 ust. 1 niniejszej umowy, Pożyczkodawca niezwłocznie poinformuje o tym Pożyczkobiorcę na piśmie, wskazując jednocześnie wysokość obowiązujących aktualnie rat, którą Pożyczkobiorca jest obowiązany uiszczać. §6 Rozwiązanie umowy 1. Pożyczkodawca może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym jeżeli: 1) Pożyczkobiorca nie spełni warunków wypłaty pożyczki przewidzianych w § 3 niniejszej umowy w ciągu trzech miesięcy kalendarzowych od chwili zawarcia umowy; 2) w sytuacji, w której nastąpiło pogorszenie zdolności Pożyczkobiorcy skutkujące niemożnością spłaty udzielonej pożyczki w terminie; 3) w sytuacji, w której Pożyczkobiorca zalega ze spłatą rat za trzy okresy płatności; 4) w przypadku niedotrzymania warunków udzielenia pożyczki, w szczególności wynikających z § 5 niniejszej umowy oraz w przypadku wykorzystania pożyczki na inny cel niż określony w § 1 ust. 4 niniejszej umowy. 2. W przypadku rozwiązania umowy, z przyczyn o których mowa w ust. 1 pkt 2-4, Pożyczkodawca zobowiązany jest do zwrotu pożyczki wraz z należnym oprocentowaniem w formie jednorazowej spłaty w terminie 30 dni od dnia doręczenia Pożyczkobiorcy wezwania do zapłaty. 3. W razie rozwiązania albo wygaśnięcia stosunku służbowego sędziego w sposób, o którym mowa w art. 68 ustawy z dnia 27 lipca 2001r. Prawo o ustroju sądów powszechnych 3 (Dz.U. Nr 98, poz.1070 ze zm.), niespłacona kwota pożyczki, oprocentowana do dnia jej spłaty w wysokości wskazanej w rozporządzeniu, podlega zwrotowi w formie jednorazowej spłaty w terminie określonym w wezwaniu. 4. Niedotrzymanie przez Pożyczkobiorcę określonego przez Pożyczkodawcę terminu spłaty będzie skutkowało realizacją ustanowionych przez Pożyczkobiorcę zabezpieczeń pożyczki. §7 Postanowienia końcowe 1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swojej ważności formy pisemnej. 2. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy zastosowanie będą mieć przepisy kodeksu cywilnego oraz rozporządzenia. 3. Wszelkie spory na tle wykonywania umowy rozstrzygać będzie właściwy dla Pożyczkodawcy sąd powszechny we Wrocławiu. 4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. Pożyczkodawca Pożyczkobiorca 4
