Prezentacja Biura Infrastruktury Posiedzenie
advertisement
Projekty PPP w Warszawie Stan na czerwiec 2015 Paweł Pawłowski Biuro Infrastruktury Projekty wykonane Wiaty przystankowe dla komunikacji miejskiej - Umowa podpisana w 2014 - Pierwszy etap (160 szt.) zrealizowany do końca 2014 - Wartość (nakłady inw. + usługi) ok. 200 mln PLN S/S Lubecki - Umowa podpisana w 2013 - Trwa remont jednostki - Wartość ok. 6 mln PLN Projekty w trakcie postępowania Parkingi podziemne - Zakończono 1 etap negocjacji - 2 etap w planowany jesienią 2015 - Zakończenie postępowania w 2016 Miasto podjęło decyzję o samodzielnej realizacji parkingów podziemnych w wybranych lokalizacjach Projekty w trakcie analiz doradcy Nowa siedziba Urzędu Dzielnicy Mokotów Częściowa wymiana oświetlenia ulicznego na ulicach m.st. Warszawy Nowy Ratusz dla Mokotowa • • • • Lokalizacja - nieruchomości Koncepcja PPP Koncepcja projektowa – funkcje - warianty Harmonogram PPP Przygotowanie budowy siedziby Urzędu m.st. Warszawy w Dzielnicy Mokotów w partnerstwie publiczno-prywatnym Przedsięwzięcie polegać ma na: • zaprojektowaniu, • wybudowaniu, • zapewnieniu finansowania inwestycji oraz utrzymania obiektu Ratusza, • utrzymaniu obiektu w określonym standardzie dostępności, jako siedziby Urzędu Dzielnicy Mokotów i innych instytucji miejskich, • wyposażeniu, • ewentualnej eksploatacji wynajmie możliwych powierzchni o przeznaczeniu komercyjnym w ramach obiektu, w szczególności parkingu podziemnego, przewidzianego do obsługi Ratusza, przez Partnera Prywatnego, - za wynagrodzeniem, które w zdecydowanej większości będzie pochodzić z płatności Podmiotu Publicznego Nakłady inwestycyjne : 80-120 mln PLN Nowy Ratusz dla Mokotowa: - ma zapewnić wygodną obsługę administracyjną najludniejszej dzielnicy Warszawy w jednej lokalizacji - pomieści administrację z zajmowanych dotychczas 11 lokalizacji ok. 840 pracowników - 5 nieruchomości, w tym zwolnione po wybudowaniu Ratusza analizowane są pod kątem komercyjnego wykorzystania w Przedsięwzięciu: 1 - Bielawska 4 (3 184 m2) 2 – Rakowiecka 25/27 (2 809 m2) 3 – Wiktorska 91 A (712 m2 pod zabudową) 4 – Wiśniowa 37 (488 m2) 5 – Irysowa 19 (dzialka do wydzielenia) .. Ratusz dla Mokotowa lokalizacja Puławska/Merliniego pow. działki: 7 940 m2 Widok od ul. Puławskiej Ratusz dla Mokotowa lokalizacja teren inwestycyjny Widok od ulicy Merliniego w kierunku pierzei Puławskiej Warunki zabudowy ustala: m.p.z.p. terenów przyskarpowych w rej. ul. Merliniego - cz. I Rozpatrywane warianty funkcjonalne (podstawa analiz ekonomiczno-finansowych) Wariant 1 (max) Wariant 2 (min) pow. całkowita nadziemna: 26 400 m2 (max wykorzystanie lokalizacji w ograniczeniach mpzp) pow. całkowita nadziemna: 19 300 m2 (powierzchnia i funkcje budynku ograniczone do min) Liczba miejsc postojowych (garaż 2-kond): 282 Liczba miejsc postojowych (garaż 2-kond): 224 Wariant zakłada umieszczenie w jednej bryle budynku wszystkich funkcji Ratusza, a także powierzchni komercyjnych dla usług handlu, gastronomii pow. biurowej przeznaczonej na wynajem. Wariant zakłada umieszczenie w jednej bryle budynku wszystkich funkcji Ratusza, z towarzyszącą jedynie minimalną powierzchnią usługową. W przypadku zwiększonych z czasem potrzeb Urzędu w Dzielnicy (prognozowany wzrost mieszkańców o ok.30%) powierzchnie komercyjne mogą być przeznaczone na potrzeby JST. Wariant cechuje: • ograniczenie do minimum wielkości inwestycji/nakładów inwestycyjnych • rezygnacja z powierzchni komercyjnych (z wyjątkiem części parkingu/garażu) • brak rezerwy powierzchni dla Urzędu dzielnicy Ratusz Mokotów Harmonogram Podpisanie umowy z doradcą – październik 2014 Testowanie rynku – grudzień 2014 Odbiór etapu 1 – luty 2015 Decyzje Miasta – czerwiec 2015 Przygotowanie postępowania – wrzesień 2015 Ogłoszenie postępowania – listopad 2015 Częściowa wymiana oświetlenia ulicznego Założenia Analizowany zakres – ok. 45.000 słupów (40%) Przewidywana oszczędność – ok. 40% Zakładany okres zwrotu – ok. 10 lat Technologia – otwarta (nie tylko LED) Zastosowanie automatycznej regulacji Operator zewnętrzny – ryzyko ekonomiczne Dodatkowe funkcje infrastruktury Możliwa dopłata z budżetu do capex Częściowa wymiana oświetlenia ulicznego Pierwsze wnioski Ingerencja w skrzynki/obwody - sterowanie Norma – możliwe zmniejszenie strumienia Oświetlenie dodatkowe – więcej punktów świetlnych Wymiana infrastruktury nie generującej oszczędności Grupa zakupowa energii elektrycznej – cena kWh Częściowa wymiana oświetlenia ulicznego Harmonogram Podpisanie umowy z doradcą – listopad 2014 Odbiór 1 etapu – lipiec 2015 Decyzja Miasta – wrzesień 2015 Przygotowanie postępowania - listopad 2015 Ogłoszenie postępowania – grudzień 2015 Projekty w trakcie przygotowania Budowa nowych energooszczędnych budynków w miejsce tymczasowych przedszkoli typu Stolbud Ciechanów. Przedsięwzięcie obejmować będzie rozbiórkę budynków typu „Stolbud -Ciechanów” i zaprojektowanie oraz budowę ok. 25 energooszczędnych budynków przedszkolnych. Wynagrodzeniem partnera prywatnego będzie opłata z budżetu miasta, a także możliwość nie kolidującego z podstawową funkcja przedszkola publicznego, wykorzystania komercyjnego nowych obiektów, w tym oferowania dodatkowych usług. Projekty w trakcie przygotowania Kompleksowa modernizacja energetyczna wybranych obiektów oświatowych m. st. Warszawy Przedsięwzięcie obejmować będzie zaprojektowanie i wykonanie modernizacji energetycznej obiektów obejmującej termomodernizację, modernizację instalacji energetycznych (ogrzewania, ciepłej wody użytkowej i wentylacji, elektrycznych) oraz wprowadzenie zdalnego monitoringu i zarządzania zużyciem energii w ok. 20 budynkach. Partner prywatny zaangażowany do realizacji przedsięwzięcia otrzyma wynagrodzenie z budżetu miasta, pochodzące przede wszystkim z zagwarantowanych oszczędności wynikających z obniżenia zużycia nośników energii. Dziękuję za uwagę Paweł Pawłowski z-ca dyr. Biura Infrastruktury [email protected]
