Regulamin rozliczania ciepła
advertisement
Regulamin rozliczania kosztów ciepła używanego do ogrzewania mieszkań i lokali użytkowych od 01.01.1997 r. w Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość" w Wyszkowie . Niniejszy regulamin opracowano na podstawie § 88 Statutu Spółdzielni . §1 1 . Rozliczenia kosztów ogrzewania dokonuje specjalistyczna firma wybrana w drodze przetargu . 2 .Pierwszy okres rozliczeniowy trwał będzie od 01.01.1997 r. do 31.12.1997 r. a następne będą odpowiadały latom kalendarzowym . 3 . Lokator , użytkownik będzie uiszczał w okresach miesięcznych do 15 każdego miesiąca zaliczkowe opłaty z tytułu ogrzewania w formie ryczałtu zgodnie ze stawkami ustalonymi przez Radę Nadzorczą Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość” za 1m2 powierzchni zajmowanego lokalu . 4 . Koszty ciepła dla celów c.o. ustala się pomniejszając ogólne koszty ciepła o wpływy z tytułu podgrzania wody i wpływy za c.o. od lokali nieopomiarowanych 5 . Koszty poniesione przez Spółdzielnię Mieszkaniową w okresach rozliczeniowych od 01.01.2008 r. będą rozliczane następująco : - koszty stałe z tytułu mocy zamówionej i ogrzewania pomieszczeń ogólnodostępnych w wysokości 55% całkowicie poniesionych kosztów ciepła proporcjonalnie do zajmowanych powierzchni lokali w skali całego budynku lub grupy budynków obsługiwanych przez wspólny węzeł cieplny . - pozostałe 45% całkowicie poniesionych kosztów ciepła wg odczytów podzielników w skali całego budynku lub grupy budynków obsługiwanych przez jeden węzeł cieplny . 6 . Rozliczenie kosztów serwisu rozliczeniowego dokonywane będzie przez Spółdzielnię Mieszkaniową w ramach kosztów eksploatacji . §2 1 . W następnych okresach rozliczeniowych mogą być ustalone stawki przedpłat według danych systemowych spółki – firmy rozliczającej w oparciu o zużycie z poprzednich okresów rozliczeniowych . 2 . W następnych okresach rozliczeniowych może być zaktualizowana proporcja podziału kosztów zmiennych i stałych poniesionych z tytułu zużycia ciepła na potrzeby c.o. w oparciu o analizę zużycia z poprzednich okresów. 3 . Ze względu na różnice położenia mieszkań stosowane będą współczynniki redukcyjne określone indywidualnymi projektami obliczenia współczynników „Rm” położenia w budynku . §3 Na podstawie przeprowadzonych odczytów po okresie rozliczeniowym METRONA POLSKA rozliczy ilość zużytego ciepła w ten sposób , że : - jeżeli w wyniku rozliczenia okaże się , że wniesione w okresie rozliczeniowym przez lokatora zaliczki nie pokrywają kosztów zużytego ciepła i kosztów rozliczenia , to wówczas zobowiązany jest on pokryć różnicę w terminie 14 dni od otrzymania rozliczenia zużycia . - jeżeli wniesione przez lokatora zaliczki będą wyższe od kosztów zużycia ciepła i kosztów rozliczenia , wówczas nadpłata zaliczona będzie na poczet zaległości najbliższych wpłat lub wypłacona lokatorowi . - nie wywiązanie się z terminowych wpłat zaliczek , jak też wpłat wynikłych z rozliczenia , spowoduje naliczenie odsetek ustawowych . §4 1 . Lokator ma obowiązek udostępnić mieszkanie celem dokonania odczytu wymiany i przełożenia kapilary podzielnika . 2 . O dacie odczytu lokator zostanie powiadomiony poprzez wywieszenie stosownego ogłoszenia w budynku . 3 . W przypadku nie udostępnienia lokalu pomimo wywieszenia dwu terminów: a). po jednym okresie rozliczeniowym lokator-użytkownik zostanie obciążony kosztami wynikającymi z oszacowania , b). po drugim i następnych kolejnych okresach rozliczeniowych lokator – użytkownik zostanie obciążony jakby nie posiadał podzielników za wszystkie okresy bez odczytu . 4 . W przypadku udostępnienia do odczytu lokalu po kolejnym okresie rozliczeniowym ( gdy po poprzednim nie dokonano odczytu ) i stwierdzeniu że : - chociażby z jednego podzielnika wyparował całkowicie płyn . - został uszkodzony podzielnik lub plomba lokator- użytkownik zostanie obciążony jakby nie posiadał podzielników za wszystkie okresy bez odczytu . 5 . Za każdy z okresów rozliczeniowych , za który dokonano oszacowania odczytu lub czynności stwierdzających uszkodzenia podzielników lub plomb lokator – użytkownik zostanie obciążony kosztami serwisu rozliczeniowego za każdy zainstalowany podzielnik . §5 1 . Odbiorca zobowiązany jest natychmiast powiadomić Spółdzielnię Mieszkaniową o dostrzeżonych uszkodzeniach podzielników , plomb i zaworów. 2 . W przypadku uszkodzeń lub samowolnego zdjęcia chociażby jednego grzejnika z podzielnikiem dokonuje się rozliczenia za dany okres rozliczeniowy wg stawki z § 8 powiększonej o umowne ceny serwisu rozliczeniowego za każdy zainstalowany podzielnik . 3 . Ponowny montaż podzielnika z powodu uszkodzenia poprzedniego odbędzie się na koszt lokatora -użytkownika . §6 W przypadku zbycia lub zdania lokalu w trakcie okresu rozliczeniowego : - sprzedający zobowiązany jest do zapłaty kwoty w wysokości aktualnej w dniu sprzedaży stawki z § 8 razy podwójna ilość miesięcy grzewczych jakie mieszkał w Spółdzielni w okresie rozliczeniowym . Do kwoty tej wlicza się zaliczone opłaty wniesione w czynszu . Za miesiące grzewcze uważa się miesiące w okresie od 1 stycznia do 15 kwietnia i od 15 października do 31 grudnia . Rozliczenie wpłaconej kwoty nastąpi po zakończeniu okresu rozliczeniowego lub sprzedający i kupujący podpisują oświadczenie , że sprzedający przekazuje , a kupujący przejmuje korzyść lub ciężary związane z rozliczeniem ciepła za okres od początku okresu rozliczeniowego do daty kupna –sprzedaży . §7 Od zwracanych przez Spółdzielnię Mieszkaniową nadpłat jak też wnoszonych przez lokatora niedopłat nie będą naliczane odsetki , o ile dokonane zostaną w terminie określonym w § 3 . §8 Lokator , który nie posiada zainstalowanych podzielników kosztów c.o. rozliczony będzie z zużycia ciepła wg zaliczkowej stawki obowiązującej w Spółdzielni x 1,3 . §9 1 . Lokale użytkowe z zainstalowanymi podzielnikami rozliczane będą wg zasad określonych w § 1 i 8 . 2 . Lokale użytkowe bez zainstalowanych podzielników w budynkach mieszkalnych rozliczane będą z zużycia ciepła wg stawek z § 8 pomnożonych przez współczynnik wysokości obliczony jako iloraz wysokości lokalu użytkowego poprzez wysokość lokali mieszkalnych w danym budynku . 3 . Pozostałe lokale użytkowe bez zainstalowanych podzielników rozliczane będą na zasadach dotychczasowych . §10 Z kwoty kosztów c.o. podlegających rozliczeniu dla lokali posiadających podzielniki , tworzy fundusz reklamacyjny w wysokości 0,001 . Niniejszy regulamin znowelizowany został Uchwałą Rady Nadzorczej Nr 12 i 52/1997 , 15/1998 i 3/1999, 2/2000 , 2/2001 , 5/2004 , 31/2004 , 5/2009 , 5/2010 . Wyszków dnia 16.02.2010 r.
