UMOWA /wzór - Sąd Okręgowy w Krakowie

Załącznik nr 5 do SIWZ - PROJEKT UMOWY
Umowa Nr
/
/2009
zawarta w Krakowie dnia ………………. 2009 r. pomiędzy;
Skarbem Państwa - Sądem Okręgowym w Krakowie, ul. Przy Rondzie 7, (31-547) Kraków, NIP:676-1069-043, Regon 000322695, reprezentowanym przez:
Dyrektora Sądu Okręgowego – Pana Bolesława Rauscha,
zwanym dalej Inwestorem,
a
firmą
.......................................................................,
z
siedzibą:
………………………………
zarejestrowaną pod numerem .............. ………, reprezentowanym przez:
………………………………………………………………………………………………………….
zwanym dalej Wykonawcą.
§1
Niniejszą umowę zawarto w wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu
nieograniczonego zgodnie z Ustawą z dnia 29 stycznia 2004r. „Prawo zamówień publicznych” / tekst
jednolity Dz. U. z 2007r. Nr 223, poz. 1655 ze zm./.
§2
1. Inwestor zamawia, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane związane z „remontem
wnętrz budynku i sanitariatów na parterze i 1 piętrze w zabytkowym budynku Sądu Rejonowego w
Miechowie”, zgodnie z dokumentacją techniczną i przedmiarem, dołączonym do SIWZ oraz kosztorysem
ofertowym i szczegółowym zakresem, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej umowy.
2. Zamawiający przewiduje, zgodnie z art. 144 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, możliwość
dokonania zmiany postanowień umowy w stosunku do treści oferty, co może nastąpić nie później niż do 30
dni po podpisaniu umowy. Zmiany mogą nastąpić w przypadku, gdy nie dojdzie do rozszerzenia kognicji
Sądu Rejonowego w Miechowie, co będzie skutkowało koniecznością ograniczenia zakresu robót,
polegającego na pominięciu prac w parterze, związanych z wykonaniem gabinetu sędziego (oznaczonego
jako S1.05 w dokumentacji). Po zmianie granicą prac będzie wykonanie ściany działowej z płyt gipskartonowych o grubości 12,5 cm, za pomieszczeniem socjalnym i gospodarczym. Inwestor posiada zgodę
projektanta na pozostawienie istniejącej posadzki kamiennej, we wspomnianym gabinecie, bez wymiany na
parkiet.”.
§3
1. Wykonawca zobowiązuje się zakończyć roboty objęte niniejszą umową w 4 miesiące, licząc od dnia podpisania umowy.
2. Przekazywanie terenu robót przez Inwestora następować będzie zgodnie z harmonogramem, o którym
mowa w § 4 pkt 1, z uwzględnieniem konieczności zminimalizowania utrudnień pracy Sądu. Inwestor
wymaga, aby roboty kolidujące z normalną pracą Sądu, były prowadzone po godzinie 15-tej i w soboty.
§4
1. Realizacja robót przebiegać będzie zgodnie z harmonogramem rzeczowo-finansowym realizacji robót,
zatwierdzonym przez Inwestora i stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszej umowy, z podziałem na etapy :
a) I etap, obejmujący: węzły sanitarne parteru i ksiąg wieczystych wraz z remontem wnętrz na tych
poziomach - termin wykonania: 2 m-ce od podpisania umowy,
b) II etap, obejmujący: węzły sanitarne na 1 piętrze z remontem pozostałych wnętrz - termin
wykonania: 2 m-ce od zakończenia I etapu.
2. Inwestor dopuszcza w ramach harmonogramu, o którym mowa w ust. 1, odbiór robót na podstawie
częściowych protokołów odbioru, potwierdzonych przez właściwego Inspektora nadzoru, na podstawie
opracowanych kosztorysów powykonawczych.
3. Wspomniany harmonogram winien być uzgodniony z Inwestorem, najdalej do dnia podpisania umowy.
§ 5
1. Wartość robót objętych niniejszą umową ustala się na podstawie kosztorysów ofertowych na kwotę
......................... zł netto + VAT 22% (tj. .................zł), czyli łącznie brutto .................... zł (słownie:
......................................................................................zł) należną za wykonanie całego przedmiotu
zamówienia, która stanowi wynagrodzenie Wykonawcy.
2. Nośniki cenotwórcze zawarte w kosztorysach ofertowych Wykonawcy są niezmienne przez cały okres
realizacji umowy.
3. Rozliczenie szczegółowe robót nastąpi kosztorysami powykonawczymi, na podstawie cen
jednostkowych zawartych w kosztorysach ofertowych. Suma rozliczeń nie może przekroczyć kwoty
określonej w ustępie 1.
4. Wszelkie koszty i opłaty związane z realizacją przedmiotu umowy ponosi Wykonawca, w szczególności
są to koszty związane z:
a) uzyskaniem atestów, certyfikatów i koniecznych dla realizacji postanowień umowy,
b) wykonaniem dokumentacji powykonawczej,
c) pracą sprzętu,
d) wynagrodzeniem pracowników,
e) zakupem i kosztami zakupu wszelkich materiałów, urządzeń i maszyn wraz z ewentualnymi
podatkami, opłatami celnymi i przewozowymi,
f) magazynowaniem i składowaniem, transportem wewnętrznym,
g) korzystaniem z punktów poboru wody i energii elektrycznej, rozliczanej ryczałtem z
Inwestorem,
h) łącznością telefoniczną,
i) uprzątnięciem terenu budowy po swoich robotach i utrzymaniem czystości w trakcie realizacji prac,
j) obsługą gwarancyjną,
k) urządzeniem terenu robót,
l) ubezpieczeniem terenu budowy oraz ubezpieczeniem od odpowiedzialności cywilnej na
łączną sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 1 000 000 zł na jedno i wszystkie zdarzenia,
przez cały okres realizacji umowy.
5. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust.1, obejmuje ponadto wszelkie ryzyko i odpowiedzialność
Wykonawcy za prawidłowe oszacowanie wszystkich kosztów związanych z realizacją robót określonych w
niniejszej umowie.
§6
1. Wynagrodzenie płatne będzie przelewem, na wskazany przez Wykonawcę rachunek bankowy, w ciągu
30 dni, od daty dostarczenia Inwestorowi prawidłowo wystawianych faktur VAT, sporządzanych na
podstawie częściowych protokołów odbioru oraz odbioru końcowego, potwierdzonych przez właściwego
Inspektora Nadzoru, zgodnie z harmonogramem. Podstawą do wystawienia faktury końcowej będzie
protokół odbioru końcowego prac. Załącznikiem do protokołu końcowego będą; dokumentacja odbiorowa,
atesty, karty gwarancyjne producentów urządzeń oraz instrukcje użytkowania.
2. W przypadku wykonywania umowy z udziałem podwykonawców, bieg terminu wypłaty wynagrodzenia
rozpoczyna się od dnia dostarczenia prawidłowo wystawionej faktury VAT oraz dowodów zapłaty
wynagrodzenia podwykonawcom za:
- prace objęte wcześniejszą fakturą,
- wszystkie roboty zrealizowane przez podwykonawców, w przypadku faktury końcowej.
Inwestor zastrzega sobie prawo wstrzymania wypłaty wynagrodzenia do momentu potwierdzenia przez
podwykonawców otrzymania wynagrodzenia.
2. Datą zapłaty faktury będzie data obciążenia konta Inwestora.
3. Za opóźnienie w zapłacie Inwestor zapłaci Wykonawcy odsetki ustawowe.
§7
1. Gotowość do odbiorów robót zanikających i ulegających zakryciu oraz robót wykonanych w danym
miesiącu, kierownik budowy upoważniony przez Wykonawcę będzie zgłaszał Inwestorowi wpisem do
dziennika budowy najdalej na 3 dni robocze przed końcem miesiąca, z równoczesnym pisemnym
powiadomieniem Inwestora potwierdzonym faksem oraz właściwego Inspektora Nadzoru.
Właściwy Inspektor nadzoru ma obowiązek przystąpić do odbioru tych robót w terminie 3 dni od daty wpisu
do dziennika budowy. Potwierdzenie wpisu lub brak ustosunkowania się przez właściwego Inspektora
Nadzoru w terminie 3 dni od daty dokonania wpisu, oznaczać będzie osiągnięcie gotowości do odbioru w
dacie wpisu do dziennika budowy.
2. Wykonawca zobowiązany jest do przygotowania i udostępnienia Inwestorowi na dzień odbioru
wszystkich wymaganych prawem oraz przez Inwestora dokumentów, tj. świadectw, certyfikatów, wyników
prób, zaświadczeń właściwych jednostek i organów, protokołów odbiorów technicznych, oświadczenia
kierownika budowy o zakończeniu robót stanowiących przedmiot niniejszej umowy, dokumentacji
powykonawczej obiektów itp.
§8
1. Materiały, które zostaną zastosowane do wykonania przedmiotu umowy, powinny odpowiadać ściśle co
do jakości wymogom wyrobów określonych przez Inwestora, muszą posiadać stosowne atesty i aprobaty
techniczne. Wykonawca zobowiązany jest bez dodatkowego wezwania dostarczać Inwestorowi wszystkie
wymagane prawem atesty, certyfikaty i specyfikacje techniczne na zastosowane materiały pod rygorem
odmowy dokonania przez Inwestora robót wykonanych przez Wykonawcę.
2. Na każde żądanie Inwestora, Wykonawca zobowiązany jest okazać, w stosunku do wskazanych
materiałów, certyfikat zgodności właściwości z określonymi w projekcie.
3. Wykonawca zapewni potrzebne oprzyrządowanie, potencjał ludzki oraz materiały wymagane do
zbadania, na żądanie Inwestora, jakości robót wykonanych na terenie budowy, a także do sprawdzenia
ilości zużytych materiałów.
4. Badania, o których mowa w pkt.3, będą realizowane przez Wykonawcę na własny koszt.
5. Wykonawca jest odpowiedzialny za właściwą jakość prac wykonanych w ramach niniejszej umowy.
§ 9
Inwestor zobowiązuje się do współpracy z Wykonawcą w zakresie realizacji przedmiotu umowy, a w
szczególności do;
- wskazania punktów poboru wody i energii elektrycznej,
- zapewnienia nadzoru inwestorskiego na czas realizacji robót.
§ 10
1. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z dokumentacją i miejscem prowadzenia robót, oraz że warunki
prowadzenia robót są mu znane, które w przeważającej części będą prowadzone w obiekcie czynnym,
dlatego też Wykonawca jest zobowiązany prowadzić roboty w sposób umożliwiający pracę Sądu.
Inwestor wymaga, aby roboty kolidujące z normalną pracą Sądu, były prowadzone po godzinie 15-tej i w
soboty, co winno być ujęte w harmonogramie.
2. Wykonawca zapewnia, że wszystkie osoby wyznaczone przez niego do realizacji niniejszej umowy
posiadają odpowiednie kwalifikacje oraz przeszkolenia i uprawnienia wymagane przepisami prawa, a
także że będą one wyposażone w kaski, ubrania ochronne oraz konieczne narzędzia.
3. Wykonawca ponosi wyłączną odpowiedzialność za:
- przeszkolenie zatrudnionych przez siebie osób w zakresie przepisów BHP,
- posiadanie przez te osoby wymaganych badań lekarskich,
- przeszkolenie stanowiskowe.
§ 11
Wykonawca oświadcza, że posiada odpowiednią wiedzę, doświadczenie oraz potencjał wykonawczy,
zapewniające wykonanie przedmiotu umowy z należytą starannością, zgodnie z przepisami, normami
technicznymi, standardami, zasadami sztuki budowlanej, dokumentacją projektowo techniczną, etyką
zawodową oraz postanowieniami umowy.
§ 12
1. Od dnia protokolarnego przekazania terenu kolejnego etapu robót, Wykonawca odpowiada za
organizację swojego zaplecza w miejscu wskazanym przez Inwestora, utrzymanie ładu i porządku,
usuwanie wszelkich śmieci odpadków, opakowań i innych pozostałości po zużytych przez Wykonawcę
materiałach.
2. W czasie realizacji robót Wykonawca będzie, własnym staraniem i na własny koszt, utrzymywał teren
robót w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych, będzie usuwał i składował wszelkie urządzenia
pomocnicze i zbędne materiały, odpady i śmieci oraz niepotrzebne urządzenia prowizoryczne.
3. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren robót i przekazać go
Inwestorowi.
4. W przypadku niedochowania obowiązków opisanych w ust.1 do 3 prace porządkowe wykona Inwestor i
obciąży Wykonawcę kosztami, a należność potrąci z faktury wystawionej za przedmiot umowy.
§ 13
Od dnia protokolarnego przekazania terenu robót Wykonawca ponosi odpowiedzialność za szkody
wyrządzone Inwestorowi oraz osobom trzecim.
§ 14
Wykonawca zobowiązuje się strzec mienia znajdującego się na terenie robót, a także zapewnić
wymagane przepisami warunki bezpieczeństwa.
§15
W przypadku gdyby Wykonawca realizował roboty objęte niniejszą umową bez należytej staranności,
niezgodnie z zasadami sztuki budowlanej, normami, obowiązującymi przepisami, zasadami BHP,
dokumentacją projektowo-techniczną, harmonogramem robót lub sprzecznie z umową, Zamawiający ma
prawo:
- nakazać Wykonawcy zaprzestania wykonywania robót, odsunięcia od pracy wskazanych pracowników
Wykonawcy,
- powierzyć poprawienie lub wykonanie robót objętych umową innym podmiotom na koszt Wykonawcy,
- odstąpić od umowy,
- potrącić z wynagrodzenia Wykonawcy należności z tytułu poniesionej szkody.
§ 16
1. Wykonawca zapłaci Inwestorowi karę umowną w przypadku:
- opóźnienia w wykonaniu poszczególnych etapów robót w wysokości 0,1% wynagrodzenia brutto określonego w
§ 5 za każdy dzień opóźnienia,
- opóźnienia w wykonaniu umowy w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto określonego w § 5 za każdy dzień
opóźnienia,
- opóźnienia w usunięciu wad w wysokości 0,1% wynagrodzenia brutto określonego w $ 5 za każdy dzień
opóźnienia,
- odstąpienia od umowy przez Inwestora z przyczyn obciążających Wykonawcę w wysokości 5%
wynagrodzenia określonego w § 5.
2. Karę, o której mowa w ust. 1, Wykonawca zapłaci na wskazany przez Inwestora rachunek bankowy
przelewem, w terminie 14 dni kalendarzowych od dnia doręczenia mu żądania Inwestora zapłaty takiej kary
umownej. Inwestor jest upoważniony do potrącenia należnych kar umownych z wynagrodzenia Wykonawcy.
3. Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za uchybienia w uzgodnionych terminach realizacji robót,
powstałych z winy Inwestora. W przypadku wystąpienia przestojów w pracy Wykonawcy z winy Inwestora,
uzgodnione terminy wykonania robót przedłużone zostaną o czas trwania przestojów.
4. Inwestor zapłaci Wykonawcy karę umowną z tytułu odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z
przyczyn obciążających Inwestora w wysokości 5% wynagrodzenia określonego w § 5.
5. Inwestor upoważniony jest do domagania się odszkodowania na zasadach ogólnych, jeżeli
poniesiona szkoda przekracza kary umowne.
6. Kary umowne są wymagalne niezależnie od wysokości poniesionej szkody i zawinienia Strony,
obowiązanej do zapłaty kary.
§ 17
1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty siłami własnymi.
2. Dopuszcza się wykonanie robót przy pomocy podwykonawców na zasadach określonych w Kodeksie
Cywilnym, w szczególności określonych w tytule XVI – umowy o roboty budowlane.
§ 18
1. Wykonawca ustanawia kierownika robót Pan ....................................
2. Upoważnionym do działania w imieniu Inwestora jest mgr inż. Janusz Lelek, specjalista ds. Inwestycji i
Remontów Sądu Okręgowego w Krakowie.
§ 19
1. Przed podpisaniem umowy Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5 %
wynagrodzenia umownego brutto, tj. kwotę ........................ zł w formie ………………………..
2. Zabezpieczenie zwrócone będzie Wykonawcy w sposób następujący:
a) 70% wartości zabezpieczenia zostanie zwrócone wykonawcy w terminie 30 dni od dnia wykonania całego zamówienia i
uznania go przez zamawiającego za należycie wykonane,
b) 30% wysokości zabezpieczenia zostanie zwrócone wykonawcy nie później niż w 15 dniu po upływie okresu gwarancji.
§ 20
W stosunku do wszystkich pracowników zatrudnionych przy wykonywaniu prac objętych niniejszą umową
Wykonawca przedstawi Inwestorowi, do wglądu, przed dopuszczeniem pracowników do pracy,
zaświadczenie o niekaralności z KRK.
§ 21
1. Wykonawca udziela gwarancji na roboty objęte niniejszą umową na okres 3 lat, na warunkach
określonych w karcie gwarancyjnej, która stanowić będzie załącznik do protokołu odbioru robót.
2. Bieg gwarancji, o której mowa w ust. 1, liczony będzie od daty odbioru końcowego.
§ 22
W sprawach nie unormowanych umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego, Prawa
budowlanego oraz Ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. „Prawo zamówień publicznych” (tekst jednolity D. U.
z 2007 r. Nr 223, poz. 1655 ze zm.) oraz inne obowiązujące akty prawne.
§ 23
Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą być dokonywane pod rygorem nieważności jedynie w formie
pisemnego aneksu, z podpisami upoważnionych przedstawicieli obu stron.
§ 24
Do rozstrzygania sporów wynikłych na tle wykonania umowy właściwy jest Sąd właściwy dla siedziby
Inwestora.
§ 25
Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron.
INWESTOR :
Załączniki:
1- kosztorys ofertowy
2- harmonogram
3- zabezpieczenie należytego wykonania umowy
WYKONAWCA: