Repertorium „A” numer /2013
advertisement
Repertorium „A” numer /2013 ________________________________________________________________________ Akt Notarialny Dnia ... ... dwa tysiące trzynastego roku (2013-...-...) przede mną notariuszem Piotrem Jakubem Lisem prowadzącym Kancelarię Notarialną w Gdańsku przy ulicy Romualda Traugutta nr 111 w siedzibie mojej Kancelarii stawili się:------------------------------------------------------------------- 1. Małgorzata Jabłońska, legitymująca się dowodem osobistym o serii i numerze AUZ 557488, PESEL 84050503409 – działająca w niniejszym akcie w imieniu i na rzecz Spółki pod firmą: CITY DEVELOPMENT Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Wysogotowie (adres Spółki: Wysogotowo ulica Skórzewska nr 35, 62081 Przeźmierowo) zarejestrowanej w rejestrze przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000261317, posiadającej numer NIP 701-006-23-77 oraz nr REGON 140937907 – na podstawie pełnomocnictwa zawierającego umocowanie do dokonania między innymi niniejszej czynności, sporządzonego dnia ... 2013 roku, objętego aktem notarialnym Rep.A .../2013 notariusza Piotra Jakuba Lisa z Gdańska, -----------------------------------------------2. ..., syn ... i ..., legitymujący się dowodem osobistym o serii i numerze ... ..., nr PESEL ..., zamieszkały: ... .-----------------------------------------Tożsamość stawających stwierdziłem na podstawie dowodów osobistych, których serie i numery wypisałem wyżej obok nazwisk. ------------ Umowa przedwstępna sprzedaży §1. Małgorzata Jabłońska działająca w imieniu i na rzecz Spółki pod firmą: CITY DEVELOPMENT Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w 1 Wysogotowie oświadcza, że reprezentowana przez nią Spółka jest wpisana w dziale II księgi wieczystej GD1G/00051733/2 (pięćdziesiąt jeden tysięcy siedemset trzydzieści trzy przez dwa) prowadzonej przez Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych jako właściciel nieruchomości położonej w Gdańsku, gmina Gdańsk Miasto, powiat Miasto Gdańsk, województwo pomorskie, stanowiącej działkę gruntu nr 761 (siedemset sześćdziesiąt jeden), obręb ewidencyjny nr 303 (trzysta trzy) obszaru 0.3600 ha (trzy tysiące sześćset metrów kwadratowych). W dziale III tej księgi wieczystej wpisano roszczenie o zawarcie umowy sprzedaży na rzecz Spółki pod firmą: CITY DEVELOPMENT Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Wysogotowie, zaś w dziale IV tej księgi wieczystej wpisano hipotekę umowną zwykłą w kwocie 117.600,94 CHF (sto siedemnaście tysięcy sześćset franków szwajcarskich 94/100) oraz hipotekę umowną kaucyjną do kwoty 25.872,21 CHF (dwadzieścia pięć tysięcy osiemset siedemdziesiąt dwa franki szwajcarskie 21/100) - na rzecz banku: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie Oddział 4 w Gdańsku.----------------------------------------------------Badając treść księgi wieczystej notariusz stwierdził, że do działu III księgi wieczystej wpłynął wniosek Dz.Kw./GD1G/… z dnia 18 czerwca 2013 roku o wykreślenie roszczenia.----------------------------------------------------------------Małgorzata Jabłońska działająca w imieniu i na rzecz Spółki pod firmą: CITY DEVELOPMENT Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Wysogotowie oświadcza, iż :------------------------------------------------------------ nieruchomość powyższą Spółka nabyła na podstawie umowy sprzedaży warunkowej w 2007 roku oraz umowy przeniesienia własności nieruchomości w 2007 roku, ---------------------------------------------------------- nieruchomość ta jest nie zabudowana, a w ewidencji gruntów oznaczona jest symbolami RIIIa – Grunty orne oraz LzVI – Grunty zadrzewione i zakrzewione, ------------------------------------------------------------------------------ nieruchomość ta nie ma dostępu do drogi publicznej,--------------------------- nieruchomość stanowiąca działkę gruntu nr 761 w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszaru Orunia Górna – rejon ulicy Dywizji Wołyńskiej w Gdańsku zatwierdzonym Uchwałą Rady 2 Miasta Gdańsk nr XIV/449/2003 z dnia 30 października 2003 roku została przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową, usługi sportu i rekreacji z zielenią towarzyszącą na co najmniej 70% działki oraz zieleń krajobrazowoekologiczną,------------------------------------------------------------------------------- nieruchomość ta wolna jest od ograniczonych praw rzeczowych i wszelkich praw i roszczeń na rzecz osób trzecich nie ujawnionych w księdze wieczystej, a także zawarcie wierzycieli, jak niniejszej również umowy w nie żadnym prowadzi do pokrzywdzenia stopniu nie uniemożliwia zadośćuczynieniu roszczeniu osoby trzeciej, ---------------------------------------- powyższa księga wieczysta jest wolna od wzmianek o wnioskach, apelacji, kasacji oraz ostrzeżeń o niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym mających wpływ na dokonanie czynności objętych niniejszym aktem notarialnym, ------------------------------------------------------- stan prawny i faktyczny oraz położenie, granice i przeznaczenie nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr 761 są Organom Spółki pod firmą: CITY DEVELOPMENT Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Wysogotowie dokładnie znane,------------------------------------------- reprezentowana przez nią Spółka nie ma zaległości podatkowych z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej i nie jest spółką z udziałem Skarbu Państwa, ---------------------------------------------------------------------------------- zgodnie z § 20 ust. 2 umowy Spółki – nabycie i zbycie nieruchomości, użytkowania wieczystego lub udziału w nieruchomości nie wymaga uchwały Zgromadzenia Wspólników Spółki,---------------------------------------------------- zgodnie z § 27 ust. 3 umowy Spółki – rozporządzenie prawem lub zaciągnięcie przez Zarząd w imieniu i na rachunek spółki zobowiązania do świadczenia o wartości przekraczającej kwotę 1.000.000,00 zł (jeden milion złotych) wymaga zgody wyrażonej w uchwale Rady Nadzorczej,------------------ a także, że pełnomocnictwo cytowane wyżej w komparycji tego aktu nie wygasło, nie zostało zmienione, ani odwołane.-------------------------------------§2. 1. Stawający okazali wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej nr WG.II.6621.5.1081.2013 dla działki gruntu nr 761 – przeznaczony do dokonywania wpisów w księdze wieczystej. -------------------2. Stawający przedłożyli uchwałę Rady Nadzorczej z dnia … 2013 roku o 3 wyrażeniu zgody na zbycie nieruchomości opisanej w § 1 umowy.--------------§3. Małgorzata Jabłońska działająca w imieniu i na rzecz Spółki pod firmą: CITY DEVELOPMENT Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Wysogotowie zobowiązuje się sprzedaje nieruchomość, opisaną wyżej w § 1 tego aktu, objętą księgą wieczystą GD1G/00051733/2 prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych za cenę brutto w kwocie ... zł (... złotych) (Cena sprzedaży) ..., który nieruchomość tą za podaną cenę zobowiązuje się kupić i oświadcza, że (obecnie jest stanu wolnego/nabycia tego dokona ...). ----------------------------§ 4. Stawający zobowiązują się do zawarcia umowy przyrzeczonej w terminie do dnia ... 2013 roku.------------------------------------------------------------------§ 5.1. Stawający oświadczają, iż część Ceny sprzedaży tytułem zadatku w kwocie ... zł (... złotych) – stanowiąca 10% całej Ceny sprzedaży została już przez kupującego zapłacona, co Małgorzata Jabłońska działająca w imieniu i na rzecz Spółki pod firmą: CITY DEVELOPMENT Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Wysogotowie niniejszym kwituje. -------------2. Stawający oświadczają ponadto, że pozostała część Ceny sprzedaży w kwocie ... zł (... złotych) zapłacona zostanie przez kupującego najpóźniej w terminie do dnia ... 2013 roku. -------------------------------------------------------§ 6.Stawający ustalają, że wydanie przedmiotu umowy kupującemu nastąpi po zapłacie całej Ceny sprzedaży, jednak nie później niż w ciągu ... dni od podpisania umowy przyrzeczonej. ---------------------------------------------------§ 7. Strony zgodnie postanawiają, że:------------------------------------------------- w razie niewykonania umowy przez nabywcę, zbywająca Spółka może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować,--------------------------------------------------------------------------------- w razie niewykonania umowy przez zbywającą Spółkę, nabywca może żądać od niej zwrotu zadatku w podwójnej wysokości,------------------------------------ w razie wykonania umowy przyrzeczonej zadatek ulega zaliczeniu na poczet ceny. --------------------------------------------------------------------------------------§ 8. ... wnosi na podstawie niniejszej umowy o wpis w dziale III księgi wieczystej jeden GD1G/00051733/2 (pięćdziesiąt tysięcy siedemset trzydzieści trzy przez dwa) prowadzonej przez Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ 4 w Gdańsku III Wydział Ksiąg Wieczystych roszczenia o zawarcie umowy przyrzeczonej sprzedaży na jego rzecz.-----------------------------------------------§ 9. Koszty niniejszej umowy ponosi nabywca. ------------------------------------§10. Poinformowałem stawających o treści art. 64, 389 i 390 k.c. ------------§ 11. Stawający podają wartość przedmiotu umowy na kwotę ... zł.-----------P o b r a n o : -----------------------------------------------------------------------------------a) podstawie §§ 3 i 6 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. nr 148, poz. 1564) kwotę............................................................000,00 zł - na podstawie § 12 tego rozp. (za 3 wypisy)…...................................00,00 zł - na podstawie § 16 tego rozp. (za wniosek)…...................................000,00 zł b) pobrano 23% tytułem podatku VAT od powyższych opłat notarialnych to jest od kwoty 000,00 zł na podstawie art. 146a pkt 1, w związku z art. 5 ust.1 pkt 1, art. 8 ust. 1 pkt 3 i art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz.U.2004.54, poz. 535) to jest kwotę...............................................................................................000,00 zł c) na podstawie art. 43 pkt 3 ustawy z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. nr 167, poz. 1398) kwotę...............................................................................................150,00 zł ______________________ RAZEM : 000,00 zł słownie: ... -------------------------------------------------------------------------------Opłaty sądowe uiszczono w gotówce do rąk notariusza.--------------------------AKT TEN ZOSTAŁ ODCZYTANY, PRZYJĘTY I PODPISANY.---------------------- 5
