wzór sylabusa UG - Wydział Prawa i Administracji UO

Nazwa przedmiotu
Kod ECTS
Prawo obrotu nieruchomościami
Nazwa jednostki prowadzącej przedmiot
Wydział Prawa i Administracji, Katedra Prawa Administracyjnego
Studia
kierunek
stopień
tryb
Prawo
stacjonarne
Nazwisko osoby prowadzącej (osób prowadzących)
wykład: Mateusz Pszczyński
Formy zajęć, sposób ich realizacji i przypisana im liczba godzin
A. Formy zajęć
 konwersatorium
B. Sposób realizacji
 zajęcia w sali dydaktycznej
C. Liczba godzin 15 h konwersatorium
Status przedmiotu
 obowiązkowy specjalizacyjny
Metody dydaktyczne
specjalność
specjalizacja
Liczba punktów ECTS
Język wykładowy
j. polski
Forma i sposób zaliczenia oraz podstawowe kryteria oceny lub
wymagania egzaminacyjne
pogadanka heurystyczna,
anegdota.
ćwiczenia analityczne przepisów prawnych i  Sposób zaliczenia Egzamin
orzecznictwa sądowego,
B. Formy zaliczenia:
metoda przypadków,
Zaliczenie: test plus kazusy
metoda oglądowa.
C. Podstawowe kryteria
Uzyskanie z testu co najmniej 50 % pkt-ów oraz uzyskanie 50% z części
kazusowej. W przypadku rozwiązania kazusu istotnym kryterium jest
sposób rozwiązywania problemu, dobór przepisów oraz ich wykładnia.
Prawidłowość rozwiązania oraz forma ma znaczenie drugorzędne.
Określenie przedmiotów wprowadzających wraz z wymogami wstępnymi
Przedmiot obowiązkowy, brak wymagań wstępnych i formalnych
Cel przedmiotu
Celem zajęć w zakresie wiedzy jest poznanie przez studentów podstawowych zagadnień teoretycznych i normatywnych prawa
cywilnego i administracyjnego w zakresie obrotu nieruchomościami.
Student wnikliwie i rzetelnie ocenia przebieg procesu obrotu nieruchomościami z poszanowaniem prawa własności w
demokratycznym państwie prawa w kontekście ochrony praw jednostki.
Ponadto celem zajęć wykładu jest przekazanie umiejętności posługiwania się instytucjami prawa cywilnego w zakresie obrotu
nieruchomościami.
1.
Pojęcia i definicje dotyczące nieruchomości: przedmioty stosunków prawnych prawa cywilnego, definicje
nieruchomości, rodzaje nieruchomości – podział według kryterium podmiotowego i przedmiotowego.
2.
Księgi wieczyste i ich znaczenie w obrocie: ogólna charakterystyka ksiąg wieczystych, prawnomaterialne zasady
ksiąg wieczystych, prowadzenie ksiąg wieczystych, księgi wieczyste, a inne rejestry publiczne nieruchomości. Kataster. Due
dilligence, elektroniczne źródła wiedzy o nieruchomościach.
3.
Formy prawne władania nieruchomością: prawo własności, współwłasność, użytkowanie wieczyste, ograniczone
prawa rzeczowe, najem, dzierżawa, użyczenie, leasing, posiadanie i dzierżenie nieruchomości, nabywanie i utrata praw do
nieruchomości (zasiedzenie, nacjonalizacja, wywłaszczenie, nabycie nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym,
dziedziczenie, połączenie osób prawnych, umowne przeniesienie własności nieruchomości), problem dopuszczalności
zrzeczenia się własności nieruchomości i użytkowania wieczystego.
4.
Umowne przeniesienie własności nieruchomości: pojęcie obrotu nieruchomościami, konstrukcja prawna umowy
zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości, warunek i termin w umowach przenoszących własność
nieruchomości oraz umowach zobowiązujących do przeniesienia własności nieruchomości, kauzalność umów przenoszących
własność nieruchomości, przewłaszczenie nieruchomości na zabezpieczenie wierzytelności, fiducjarne nabycie prawa
własności nieruchomości, odstąpienie i rozwiązanie umowy przenoszącej własność nieruchomości.
5.
Umowa przedwstępna i zadatek w obrocie nieruchomościami: umowa przedwstępna, a umowa zobowiązująca do
przeniesienia własności nieruchomości, skutki prawne umowy przedwstępnej, konstrukcja prawna i funkcje zadatku.
6.
Prawo pierwokupu, odkupu, wykupu i pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości: Uwagi ogólne, konstrukcja
prawna, umowne prawo pierwokupu, prawo pierwokupu w przepisach ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, pozostałe
przypadku ustawowego prawa pierwokupu, prawo odkupu, prawo wykupu, pierwszeństwo nabycia nieruchomości.
7.
Podział nieruchomości, a obrót nieruchomościami: pojęcie podziału nieruchomości, dopuszczalność zbycia części
nieruchomości, przesłanki materialnoprawne dopuszczalności podziału, postępowanie w sprawie podziału, problem podziału
nieruchomości lokalowej.
8.
Zniesienie współwłasności nieruchomości: Tryby wyjścia ze współwłasności, umowne zniesienie współwłasności,
sądowe zniesienie współwłasności, zniesienie współwłasności gospodarstw rolnych.
9.
Reglamentacja obrotu nieruchomościami: zasady nabywania nieruchomości przez cudzoziemców, obrót
nieruchomościami rolnymi i leśnymi, gospodarka i obrót nieruchomościami publicznymi – uwagi ogólne.
10.
Notariusz w obrocie nieruchomościami (1 godz.) akt notarialny w świetle przepisów kodeksu cywilnego oraz
przepisów prawa o notariacie, obowiązki i zakres odpowiedzialności notariusza, zagraniczne akty notarialne.
11.
Problematyka cywilnoprawna pośrednictwa w obrocie nieruchomościami:Pośrednictwo w obrocie nieruchomości
w polskim systemie prawa, charakter prawny i konstrukcja umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, zastrzeżenie
wyłączności, zakres odpowiedzialności pośrednika.
Wykaz literatury
A. Literatura wymagana do ostatecznego zaliczenia zajęć (zdania egzaminu):
A.1. Źródła prawa
 Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej z 2 kwietnia 1997 r.
 Kodeks cywilny.
 Ustawa – Prawo geodezyjne i kartograficzne – rozdział 4 art. 20 – 26
 Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów
i budynków - §§ 1 -16, §44-49§ 59-70
 Ustawa z 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece – art.1-36.
 Ustawa o z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - art. 1-9, 92-148,
 Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego – art. 1- 9.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
A.2. Opracowania dydaktycze
G. Bieniek, S. Rudnicki, Nieruchomości. Problematyka prawna, Warszawa 2004.
E. Gniewek, Prawo rzeczowe, wyd. 6, Warszawa 2006.
J. Ignatowicz, K. Stefaniuk, Prawo rzeczowe, wyd. II zmienione, Warszawa 2006.
S. Rudnicki, Komentarz do kodeksu cywilnego. Księga druga. Własnośći inne prawa
rzeczowe,wyd. 7, Warszawa 2006.
S. Rudnicki, Ustawa o księgach wieczystych i hipotece. Przepisy o postępowaniu w sprawach
wieczystoksięgowych. Komentarz,wyd. 4, Warszawa 2005.
B. Literatura uzupełniająca
1. Prawo nieruchomości. Wzory pism i umów (podr red. H. Kisilowskiej), LewxisNexis, 2006
2. J. Gołaszewski, Przewłaszczenie na zabezpieczenie. LexisNexis. 2004;
3. S. Brzeszczyńska, Umowy w obrocie nieruchomościami. C.H.BECK, 2003
4. P. Kostański, Zniesienie współwłasności nieruchomości w drodze umowy, Zakamycze
5. J. Kawecka Pysz, Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców, Zakamycze
6. B. Burian, Pierwszeństwo nabycia nieruchomości, Zakamycze
7. A. Damsiewicz, K. Korus, Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, LexisNexis.
Wiedza
Ma wiedzę na temat instytucji i konstrukcji prawnych z zakresu prawa cywilnego i administracyjnego związen
z obrotem nieruchomościami – K_08
Efekty
kształcenia
Umiejętności
 Ustala stan faktyczny, dokonuje wykładni przepisów. Posiada umiejętność subsumcji jak i
wyszukiwania, analizy, oceny, selekcji, interpretacji informacji, zasad, źródeł wiedzy pozyskanych w
trakcie procesu kształcenia K-U01
 Rozwiązuje problemy (kazusy) wymagających zastosowania wiedzy specjalistycznej i
interdyscyplinarnej K_U05
Kompetencje społeczne (postawy)
 Zdolność do dostrzegania i formułowania problemów merytorycznych, etycznych, społecznych
związanych z własną i cudza pracą, poszukiwanie optymalnych rozwiązań, zdolność do występowania
w imieniu i na rzecz podmiotów publicznych, osób trzecich K_K05
 Zdolność do pogłębiania wiedzy i nadążania za zmianami prawa K_K06
Kontakt
dr M. Pszczyński, [email protected]