opis techniczny - EBUD-TBS

ZESPÓŁ BUDYNKÓW WIELORODZINNYCH S-1,2,3 UL. STAWOWA 26, BYDGOSZCZ.
OPIS TECHNICZNY
DO PROJEKTU WYKONAWCZEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO
WIELORODZINNEGO S-1 i S-2 na działkach Nr 71/1, 71/2
przy ul. STAWOWEJ 26 w Bydgoszczy.



1. PODSTAWA OPRACOWANIA:
Umowa z Inwestorem – P. W. „EBUD”- Przemysłówka Sp. z o.o., ul. Biskupińska 11,
Bydgoszcz,
Dokumenty formalno – prawne wyszczególnione w projekcie zagospodarowania
terenu,
Dokumentacja geotechniczna opracowana przez GEOPROGRAM mgr inż. Wojciech
Andrzejewski z października 2006r.,
 Mapa sytuacyjno – wysokościowa z uzbrojeniem terenu w skali 1:500,
 Obowiązujące normy i przepisy prawa budowlanego i rozporządzeń
wykonawczych.
2. INWESTOR: Przedsiębiorstwo Wielobranżowe „EBUD”- Przemysłówka
Sp. z o.o., ul. Biskupińska 11, Bydgoszcz.
3. LOKALIZACJA: Bydgoszcz Jary ul. Stawowa 26
działki budowlane nr 71/1, 71/2.
4. OPIS ZAGOSPODAROWNIA TERENU:
Teren objęty inwestycją - o powierzchni 5.696 m2 - na którym zlokalizowano
projektowane budynki mieszkalne wielorodzinne położony jest w dzielnicy Jary
w Bydgoszczy. Jego szczegółowy opis zawarty jest w projekcie zagospodarowania.
Powyższy obszar - obejmujący działki budowlane nr 71/1, 71/2 - należące
do Inwestora - nachylony jest ku północy- w kierunku rowu melioracyjnego
i usytuowany na rzędnych terenu wynoszących od 65,94 m.n.p.m (na styku z ulicą
Stawową) do 61,50 m.n.p.m. (wzdłuż rowu melioracyjnego). W chwili obecnej
na obszarze znajdują się : droga dojazdowa, ogródki przydomowe, prowizoryczne
garaże oraz opuszczony, zdewastowany ogród.
4.1. Warunki geotechniczne i gruntowo wodne:
Przedmiotowy obszar położony jest w obrębie Pradoliny ToruńskoEberswaldzkiej, rozległej formie wklęsłej rozdzielającej pojezierza pomorskie
od wielkopolskich.
Pod względem geomorfologicznym obszar stanowi skłon wyższej trasy
pradolinnej rozciętą niewielką dolinką erozyjną zawieszoną w strefie
krawędziowej Doliny Brdy. Teren położony jest na wysokości 60.80-66.80
1
ZESPÓŁ BUDYNKÓW WIELORODZINNYCH S-1,2,3 UL. STAWOWA 26, BYDGOSZCZ.
m.n.p.m.
Przylegający od północy do działki rów melioracyjny odwadnia teren dolinki
erozyjnej, stanowi on lokalną podstawę drenażu. W strefie krawędziowej wody
rowu infiltrują w podłoże i dalszy spływ odbywa się jako podziemny. Na terenie
wyodrębniono serie geotechniczne ze względu na litologię, genezę i stratygrafię:
seria I – piaski drobne fluwialne, seria II – piaski średnie.
Na podstawie otrzymanych wyników rozpoznania geotechnicznego oraz
uwzględniając charakterystykę projektowanych obiektów stwierdza się
II kategorię geotechniczną.
Na w/w działkach Nr 71/1, 71/2 - po likwidacji istniejącego stanu oraz
infrastruktury technicznej - w dostosowaniu do cyklu realizacji inwestycji - planuje
się lokalizację osiedla mieszkaniowego wielorodzinnego z usługami
wbudowanymi w poziomie parteru. Zespół składa się z trzech budynków S-1, S-2,
S-3 o wysokości 3-7 kondygnacji nadziemnych, w całości podpiwniczonych,
z dachami płaskimi.
Przedmiotem niniejszego opisu jest budynek nr:
- S-1, składający się z trzech segmentów jednoklatkowych projektowanych
w zwartej zabudowie, oddzielonych od siebie dylatacją.
Obiekt o wysokości 7 kondygnacji nadziemnych, w całości z dachem płaskim,
w całości podpiwniczony. W piwnicy zlokalizowano parking na 34 stanowisk
dla samochodów osobowych oraz pomieszczenie techniczne. Z uwagi na różnicę
terenu, a także wjazd do garażu podziemnego - wzdłuż wschodniej i części
zachodniej elewacji zaprojektowano tarasy zewnętrzne. W każdej klatce
schodowej zaprojektowano dźwig osobowy przystosowany dla osób
niepełnosprawnych, łączący wszystkie kondygnacje oraz piwnice.
- S-2, składający się z dwóch segmentów jednoklatkowych projektowanych
w zwartej zabudowie, oddzielonych od siebie dylatacją.
Obiekt o wysokości 4 kondygnacji nadziemnych, w całości z dachem płaskim,
w całości podpiwniczony. W piwnicy zlokalizowano wydzielone miejsca garażowe
dla samochodów osobowych, komórki piwniczne oraz pomieszczenie techniczne.
5. DANE OGÓLNE BUDYNKÓW:
Budynek S-1:
- długość budynku – 37,02 m,
- szerokość budynku – 34,74 m,
- wysokość budynku – 20,83 - 23,98 m,
- powierzchnia zabudowy – 868,95 m2,
- powierzchnia całkowita – 6.787,00 m2,
2
ZESPÓŁ BUDYNKÓW WIELORODZINNYCH S-1,2,3 UL. STAWOWA 26, BYDGOSZCZ.
- powierzchnia użytkowa – 5.668,80 m2, w tym:
 powierzchnia mieszkań (w stanie niewykończonym) – 3.601,62 m2,
 powierzchnia garaży – 1.327,15 m2
(w tym parking podziemny z dojazdami oraz 8 szt. garaży w poziomie
parteru),
 powierzchnia komunikacyjna – 676,35 m2 (kl. schodowe),
 powierzchnia techniczna i gospodarcza – 60,65 m2 (w piwnicy),
- kubatura całkowita budynku – 20.077,00 m3,
- liczba mieszkań – 72,
- liczba mieszkańców – 221 osoby,
- liczba miejsc postojowych w garażu podziemnym – 34 szt.,
- liczba garaży wbudowanych w poziomie parteru – 8 szt.,
- liczba miejsc postojowych zewnętrznych – 40 szt.
(dla obsługi segmentów S-1, S-2, S-3).
Budynek S-2:
- długość budynku – 35,80 m,
- szerokość budynku – 16,92 m,
- wysokość budynku – 15,92 m,
- powierzchnia zabudowy – 484,30 m2,
- powierzchnia całkowita – 2.376,00 m2,
- powierzchnia użytkowa – 1.958,51 m2, w tym:
- powierzchnia mieszkań (w stanie niewykończonym) – 1.337,92 m2,
- powierzchnia garaży (13szt.) – 200,40 m2,
- powierzchnia komunikacyjna – 318,74 m2 (kl. schodowe),
- powierzchnia techniczna i gospodarcza – 34,81 m2 (w piwnicy),
- powierzchnia komórek piwnicznych – 66,64 m2,
 kubatura całkowita budynku – 7.032,00 m3,
 liczba mieszkań – 26,
 liczba garaży wbudowanych w poziomie piwnic – 13 szt.,
 liczba miejsc postojowych zewnętrznych – 40 szt.
(dla obsługi segmentów S-1, S-2, S-3).
6. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ I ICH POWIERZCHNI:
Zbiorcze zestawienie mieszkań znajduje się w tabeli dołączonej do projektu.
Zestawienie
szczegółowe
powierzchni
poszczególnych
pomieszczeń
w mieszkaniach znajduje się na ich indywidualnych kartach katalogowych.
Uwaga: powierzchnie mieszkań wyliczono w stanie surowym (bez tynków).
7. KONSTRUKCJA NAWIERZCHNI:
Na projektowanych nawierzchniach przyjmuje się następujące rozwiązanie:
1. zjazdy do garażu oraz skarpa
3
ZESPÓŁ BUDYNKÓW WIELORODZINNYCH S-1,2,3 UL. STAWOWA 26, BYDGOSZCZ.
 POLBRUK-AŻUR (lub EKOFIX) płyta ażurowa wypełniona ziemią
urodzajną i obsiana trawą,
 podbudowa z grubego tłucznia 10 cm,
 warstwa odcinająca 10 cm,
2. chodniki
 kostka betonowa brązowa (POL-BRUK, UNI-STONE lub inna) o grubości
6 cm, spoiny wypełnione zaprawą cementową,
 podsypka cementowa 5 cm.
8. KONSTRUKCJA BUDYNKU:
Budynek zaprojektowano w konstrukcji mieszanej. Sztywność przestrzenną budynku
zapewniają słupy żelbetowe gr. 24 cm, biegnące przez całą wysokość budynku,
ściany murowane poszczególnych kondygnacji oraz tarcze poziome w postaci
stropów żelbetowych grubości 18 cm typu ,,FILIGRAN”. Posadowienie budynku:
S-1 na płycie fundamentowej stanowiącej w połączeniu ze ścianami garażu
podziemnego monolityczną „skrzynię” (szczegóły projekt konstrukcyjny),
S-2 na ławach fundamentowych.
9. ŚCIANY KONSTRUKCYJNE I DZIAŁOWE:
a) piwnice - ściany z bloczków betonowych o gr. 25 cm wzmacniane rdzeniami
żelbetowymi,
 działowe gr. 12 cm z cegły piaskowo-wapiennej E12 kl,7,5 Mpa,
b) piętra - ściany konstrukcyjne nośne i nienośne kondygnacji nadziemnych:
 ściany grubości 24 cm wewnętrzne z cegły silikatowej Xella E-24 kl, 15 Mpa,
 ściany gr. 36 cm zewnętrzne nośne z cegły silikatowej Xella E-24 kl, 15 Mpa
ocieplone wełną mineralną ROCWOOL - System Ecorock -L gr.12 cm.
10. STROPY, BALKONY, TARASY.



stropy żelbetowe monolityczne gr. 18 cm typu ,,Filigran”- beton B20,stal - zbrojenie
główne dolne i podporowe górne A-III34GS; zbrojenie rozdzielcze i zbrojenie
styków podłużnych płyt A-0 StOS,
balkony, tarasy monolityczne żelbetowe gr. 16 cm z B20 zbrojone stalą A-III34GS.
Płyty balkonów powiązane punktowo z wieńcem w celu ograniczenia mostków
termicznych z wykształtowanym 1% spadkiem,
balkony, tarasy wyłożone gresem mrozoodpornym.
11. KLATKA SCHODOWA
- płyty biegowe i spocznikowe monolityczne z B20 zbrojone stalą A-III34GS.
- (patrz konstrukcja),
4
ZESPÓŁ BUDYNKÓW WIELORODZINNYCH S-1,2,3 UL. STAWOWA 26, BYDGOSZCZ.
- cokolik leżący z płytek gresowych przy krawędzi schodów korytarz wykończony
płytką gresową na szlachcie cementowej i na podkładzie ze styropianu 4 cm
dla potrzeb prowadzenia przewodów instalacyjnych.
12. PRZEWODY WENTYLACJI GRAWITACYJNEJ:
- murowane z kształtek silikatowych EW 24x24 wyprowadzone ponad dach
na wysokość minimum 30 cm, zakończone czapką betonową gr.10 cm i obróbką
blacharską, obmurówki kominów ponad dachem z cegły silikatowej Xella E-12 kl,
15 MPa czapy kominów betonowe zbrojone szer. 50 cm, przewody oddylatowane
obwodowo od stropodachu, nad dachem otwarte na przestrzał,
- piony wentylacyjne mieszkań zaopatrzone w nasady kominowe AERECO VBP-993
wraz z tłumikiem, nasada o wydajności 450m 3/h (patrz rzuty arch, - oznacz, WM –
went, mech ,WG – wentyl, grawit,) każde pomieszczenie obsługiwane przez
wentylację mechaniczną zaopatrzone w kratkę higrosterowaną AERECO BXL 888,
każda kuchnia posiada pion do wentylacji mechanicznej oraz pion do wentylacji
grawitacyjnej

kuchnie gazowe - 70m3/h

łazienki - 50m3/h

wc - 30m3/h
rurę wywiewną na czapie kominowej zabezpieczyć kołnierzem gumowym.
13. IZOLACJE
13.1. Izolacje przeciwwilgociowe i przeciwwodne
a) posadzek na gruncie: 2 warstwy papy asfaltowej izolacyjnej na lepiku
asfaltowym na gorąco, powiązane z izolacją poziomą ścian, lub folia
kubełkowa Tegola TEFOND,
b) pozioma ścian w poziomie posadzki piwnic: 2 warstwy papy izolacyjnej
termozgrzewalnej j.w. lub folia kubełkowa Tegola TEFOND,
c) pionowa ścian zagłębionych w gruncie technologia DEITERMANN Superflex®100 S, lub technologii XYPEX - strukturalnego uszczelniania
konstrukcji betonowych i żelbetowych,
d) posadzek międzykondygnacyjnych w pomieszczeniach mokrych (łazienkach,
kuchniach): 2 warstwy papy asfaltowej izolacyjnej z wywinięciem na ściany
na wysokość min. 15cm,
e) stropodachu: papa jednowarstwowa termozgrzewalna TEGOLA - GALAXY
FC APAO lub URANUS FC SBS,
f) izolacja balkonów, tarasów – 2 x papa termozgrzewalna TEGOLA - GEMINI
FC APP,
g) izolacja koryt odwadniających dach: 2 x TEGOLA - GALAXY FC APAO
lub URANUS FC SBS (dot. bud.S-1).
13.2. Izolacja przeciwgazowa
a) stropu nad garażami (w posadzce mieszkań i klatki schodowej): 1 warstwa
5
ZESPÓŁ BUDYNKÓW WIELORODZINNYCH S-1,2,3 UL. STAWOWA 26, BYDGOSZCZ.
folii izolacyjnej gazoszczelnej.
13.3. Izolacja termiczna
a) ścian zewnętrznych, zewnętrznych wieńców i nadproży: Wełna mineralna
ROCWOOL - System Ecorock -L gr.12 cm,
a) stropu nad garażami: styropian akustycznym STYROFLEX (Styropol)
gr. 12 cm,
b) stropodachu: 2 x wełna mineralna np Rockwool w systemie Monrock
lub Dachrock SPS lub innej uzgodnionej z inwestorem.
13.4. Izolacja akustyczna
a) stropów międzykondygnacyjnych:
 stropy pomiędzy mieszkaniami izolowane styropianem akustycznym
STYROFLEX (Styropol) gr. 4 cm oraz 12 cm w stropie nad piwnicą,
 posadzki betonowe mieszkań oddylatowane od ścian listwą styropianu
gr. 1 cm.
14. WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ:
14.1. Tynki wewnętrzne
a) w garażu i piwnicach dla ścian i sufitów: tynk cementowo- wapienny kat. II,
b) dla pozostałych kondygnacji dla wszystkich pomieszczeń: tynki gipsowe
z wykończeniem naroży kątownikami ochronnymi lub płyta STG,
c) sufity: zatarte na gładko (przecierka na stropach „Filigran”),
d) klatki schodowe od dołu schodów: tynk cementowo-wapienny kat. III lub tynk
gipsowy.
14.2. Malowanie pomieszczeń
a) piwnice:
- garaże, pomieszczenia techniczne, gospodarcze: ściany i sufity
malowane farbą emulsyjną na biało. Węzeł c.o: lamperia olejna
na wys.160 cm, powyżej - malowanie farbą emulsyjną,
- klatki schodowe – dwa pasy o szerokości 50 cm tynk mozaikowy STO
StoLook Piccolo LP 0120 oraz pomiędzy pasami oraz powyżej
aż do sufitu emulsja CAPAROL BASALT 16 kod L87.C1.H59
alternatywnie tynk kamyczkowy, np. Gemalit,
b) kondygnacje nadziemne:
- klatki schodowe – dwa pasy o szerokości 50 cm tynk mozaikowy STO
StoLook Piccolo LP 0120 oraz pomiędzy pasami oraz powyżej
aż do sufitu emulsja CAPAROL BASALT 16 kod L87.C1.H59
alternatywnie tynk kamyczkowy, np. Gemalit,
- mieszkania – malowane 1 x farbą emulsyjną na biało jako podkład
pod zasadniczy kolor do indywidualnego wykończenia przez właściciela
lub użytkownika.
14.3. Posadzki
6
ZESPÓŁ BUDYNKÓW WIELORODZINNYCH S-1,2,3 UL. STAWOWA 26, BYDGOSZCZ.
a) piwnice - garaż: posadzka cementowa utwardzona powierzchniowo, zatarta
na gładko, niepyląca, zmywalna, ukształtowana ze spadkiem w kierunku
wpustów podłogowych,
b) węzeł c.o, pomieszczenie gospodarcze, klatka schodowa do piwnicy - płytki
podłogowe gress – V klasa ścieralności, (kolor wg detalu arch.),
c) klatka schodowa kondygnacji nadziemnych - płytki podłogowe gres o V klasie
ścieralności (kolor wg detalu arch.),
d) tarasy – gres mrozoodporny,
e) wszystkie pomieszczenia w mieszkaniach - posadzki cementowe
do indywidualnego wykończenia przez właściciela lub użytkownika.
14.4. Stolarka i ślusarka
a) drzwi wewnętrzlokalowe - montowane indywidualnie przez właściciela
lub użytkownika,
b) drzwi wejściowe do mieszkań antywłamaniowe z certyfikatem kasy C – firmy
PORTA model Granit typ I płaskie kolor orzech z ościeżnicą PORTA
PROJEKT lub innej firmy uzgodnionej z inwestorem np. GERDA AP 30 kolor
orzech,
c) drzwi do pomieszczeń technicznych i dźwigów – stalowe, kolor RAL 7040
w klasie EI PORTA, WIŚNIOWSKI, HÖRMANN lub NOVOFERM
zaopatrzone w zamek patentowy - patrz zestawienie stolarki,
d) drzwi przedsionków wejściowych do klatek schodowych aluminium „ciepłe”
z szybą bezpieczną kolor RAL 7040, zaopatrzone w samozamykacz,
e) bramy garażowe segmentowe NOVOFERM E typ iso 45,
f) brama wjazdowa do hali garażowej segmentowa z napędem PORTA,
WIŚNIOWSKI, HÖRMANN lub NOVOFERM (dot. bud. S-1),
g) okna PCV – okleinowane w kolorze orzech z szybą o współczynniku U=1.0
z mikrowentylacją, okucia np. SIEGENIA okna i drzwi balkonowe na parterze
– z szybą antywłamaniową P4 o współczynniku U=1.0 z mikrowentylacją oraz
z okuciami antywyważeniowymi np. SIEGENIA, ROTO lub innymi
uzgodnionymi z inwestorem z 5 letnią gwarancją producenta. nawiewniki
powietrza higrosterowane AERECO w każdym pomieszczeniu z oknem
na 20m2,
h) parapety wewnętrzne PCV okleinowane w kolorze orzechowym,
i) parapety zewnętrzne z blachy cynkowanej powlekanej gr 0.75 mm
kolor RAL 9006.
14.5. Dźwigi (dot. bud. S-1)
a) dźwigi osobowe - hydrauliczny udźwig 630 kg – 8 osób, bez maszynowni
górnej, producent np. FUD w Bolęcinie kolor kabiny malowany farbą piecową
RAL 9006 podłoga wyłożona wykładziną antypoślizgową.
15. KOLORYSTYKA BYDYNKU
a. piwnice, parter oraz ryzality – CAPAROL ciemny szary – BASALT 13
kod L68.C2.H19,
7
ZESPÓŁ BUDYNKÓW WIELORODZINNYCH S-1,2,3 UL. STAWOWA 26, BYDGOSZCZ.
b. boniowanie - CAPAROL jasny szary - BASALT 16 kod L87.C1.H59,
c. zasadnicza elewacja – CAPAROL „rozbielony” beż – HAVANNA 18
kod L92.C8.H76,
d. słupy i belki balkonów, ryzalit centralny, boniowanie międzyokienne, pas
odcinający, ryzality na bulajach – CAPAROL kolor ceglasty - MADEIRA 12
kod L 61.C42.H49,
e. balustrady balkonów i tarasów systemowe mocowane od czoła płyt
balkonowych – aluminium malowane proszkowo RAL 9006 z wypełnieniem –
tafle szklane - szkło bezpieczne producent balustrad np. Bud-Max Gdańsk
lub inny uzgodniony z inwestorem,
f. balustrady nad garażem podziemnym systemowe mocowane od czoła stropu –
aluminium malowane proszkowo RAL 9006 wypełnieniem – tafle szklane –
szkło bezpieczne – zakres na rzucie parteru (dot. bud. S-1),
g. zadaszenie ryzalitu centralnego konstrukcja ruszt stalowy cynkowany ogniowo
obłożony płytą OSB gr. 12 mm, papą wstępnego krycia oraz blachą aluminiową
PREFA Prefalz na podwójny rąbek kolor naturalny lub blacha cynkowo-tytanowa
RHEINZINK gr. 0.7 mm (dot. bud. S-1).
16. ROBOTY BLACHARSKIE
-
rury spustowe z blachy cynkowo-tytanowej wg arch.,
balkony, loggie, tarasy, zadaszenia tarasów - w miejscach odwodnień
płaszczyzn balkonowych miejsca te obrobione blachą cynkowo-tytanową
z wykształconym kapinosem nad górnymi krawędziami okien połaciowych
odboje z blachy cynkowo-tytanowej.
17. ROBOTY RÓŻNE
 boniowania wykonać ze styropianu gr. 2 cm i szerokości ok. 35 cm, bonia
z kształtownika szer. 3.0 cm,
 zjazdy do garaży indywidualnych z elementów betonowych ażurowych – kostka
EKO na podbudowie 15 cm z tłucznia,
 nawierzchnie terenowe zewnętrzne z kostki brukowej POLBRUK – jezdnie kolor
szary, ciągi piesze w kolorze brązowym,
 przed drzwiami garażowymi system odwodnienia liniowego MEA lub ACO,
 poziome kanały wentylacyjne z rur PCW Ø 150 mm umocowanych do sufitu,
 wloty do kanałów wentylacyjnych zaopatrzone w kratki,
 w przypadku prowadzenia przewodów wod-kan w bruzdach i natrafieniu
na rdzenie żelbetowe należy prowadzić przewody po ścianie w cokołach,
 koryta odwadniające układane na podbudowie cementowo-piaskowej,
 szafki licznikowe - rewizyjne stalowe malowane proszkowo RAL 7040
zaopatrzone w wizjer do odczytu stanu licznika oraz zamek np. RD-14Z drzwi
mocowane w ściankach typu lekkiego z płyt GKFI.
8
ZESPÓŁ BUDYNKÓW WIELORODZINNYCH S-1,2,3 UL. STAWOWA 26, BYDGOSZCZ.
18. WYPOSAŻENIE BUDYNKU
a) wewnętrzne instalacje zimnej wody
Woda do budynku doprowadzona będzie do wodomierza z miejskiej sieci
wodociągowej poprzez przyłącze zlokalizowane w pomieszczeniu technicznym
w piwnicy. Następnie rozprowadzana będzie wewnętrzną instalacją wodociągową
z rur zespolonych do poszczególnych przyborów w mieszkaniach, do węzła c.o.
do pomieszczenia gospodarczego oraz do złączek z wężem w piwnicach.
b) wewnętrzne instalacje ciepłej wody
Ciepła woda w budynku rozprowadzona jest centralnie z lokalnego wymiennika
c.o. znajdującego się w piwnicy bud. S-1 i S-2, z którego czynnik grzejny
doprowadzony będzie do logoterm firmy np. MEIBES zlokalizowanych
w szachtach instalacyjnych na korytarzach. Instalację wody ciepłej i cyrkulacji
w budynku projektuje się z rur zespolonych z izolacja termiczną do przyborów
sanitarnych w mieszkaniach.
c) wewnętrzne instalacje kanalizacyjne
Ścieki sanitarne z budynku odprowadzane będą do miejskiej sieci kanalizacji
sanitarnej. Poziome przewody kanalizacyjne projektuje się pod stropem
i na ścianach piwnic. Ścieki w budynku odprowadza się z węzłów sanitarnych
i z kuchni każdego mieszkania oraz z węzła cieplnego.
Instalację sanitarną projektuje się z rur pcv do sieci kanalizacji w ciągu ulicy
Stawowej.
Wody opadowe z dachu (oraz z parkingów – po ich podczyszczeniu
w separatorze) odprowadzane będą wewnętrznymi rurami spustowymi
wykonanymi z blachy cynkowo-tytanowej i włączone poprzez przykanaliki
do zbiorczej sieci kanalizacji deszczowej zlokalizowanej w ulicy Stawowej.
d) wewnętrzne instalacje c.o.
Projektuje się instalację pompową, dwururową z rozdziałem dolnym. Woda
o parametrach 80/60 C. Źródłem ciepła będzie czynnik grzejny doprowadzony
z miejskiej sieci ciepłowniczej KPEC do wymiennika cieplnego zlokalizowanego
w piwnicy budynku, z którego czynnik grzejny doprowadzony będzie do logoterm
firmy np. MEIBES zlokalizowanych w szachtach instalacyjnych na korytarzach.
Rozmieszczenie grzejników w pomieszczeniach mieszkalnych - na ścianach
zewnętrznych, pod oknami. Instalacja doprowadzająca czynnik grzewczy podposadzkowa z polipropylenu.
e) wewnętrzne instalacje gazowe
Gaz do budynku mieszkalnego doprowadzony będzie projektowanym przyłączem
z istniejącej miejskiej sieci gazowej w ulicy Stawowej do szafki kurka głównego
zlokalizowanej na ścianie zewnętrznej piwnicy bud. S-1 i S-2. Gaz
rozprowadzany będzie pionami do części mieszkań z wydzielonymi
pomieszczeniami kuchennymi (do kuchenek czteropalnikowych z piekarnikiem).
9
ZESPÓŁ BUDYNKÓW WIELORODZINNYCH S-1,2,3 UL. STAWOWA 26, BYDGOSZCZ.
f) Wewnętrzne instalacje elektryczne
Na zewnątrz budynku projektuje się złącze kablowe w obudowie izolacyjnej typu
Z-3. Wewnętrzne linie zasilające, kablowe. Zasilanie tablic mieszkaniowych TM przewodami typu YDY3x4mm2. Przewody elektryczne układane pod tynkiem.
Instalacja dzwonkowa - dzwonek (gong) instalowany w pobliżu tablicy
mieszkaniowej TM. Dla kuchni z aneksami - zasilanie piecyków kuchennych
elektrycznych, czteropalnikowych z piekarnikiem.
Instalacja domofonowa - projektuje się wyposażenie budynku w instalację
domofonową, która umożliwia zdalne wywołanie lokatora i sterowanie elektryczną
blokadą zamka przy bramie wejściowej do budynku.
Dla każdego mieszkania projektuje się instalacje RTV z anteną zbiorczą
na dachu.
g) Instalacja ochrony od porażeń
Jako system dodatkowej ochrony od porażeń obowiązuje – szybkie wyłączenie
zasilania w układzie sieci TT, za pomocą wyłączników różnicowo-prądowych
o czułości 30 mA, instalowanych w tablicach mieszkaniowych, garażowych
i na zasilaniu obwodów administracyjnych budynku.
f) Instalacja połączeń wyrównawczych
Główna szyna wyrównawcza – taśma FeZn20x3mm. Do w-w szyny podłączyć
należy obudowy urządzeń telewizji kablowej, punkty PE głównych tablic
rozdzielczych, metalowe rury i urządzenia wewnętrznej instalacji zimnej i ciepłej
wody, ścieków, centralnego ogrzewania i gazu (za wstawką izolacyjną)
oraz metalowe elementy konstrukcji budynku - taśmą FeZn20x4mm, stanowiącą
wpusty uziomu budynku.
19. OCHRONA CIEPLNA BUDYNKU.
Wymogi izolacyjności przegród budowlanych - według PN-91/B-02020
oraz Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie szczegółowych zasad i trybu
udzielania kredytów oraz pożyczek ze środków KFM (Dz. U. z 1997 r. Nr 64, poz.
413).
a) ściana zewnętrzna kondygnacji nadziemnych: U = 0,30 W/m2K,
b) strop nad nieogrzewaną piwnicą - płyty stropowe żelbetowe gr. 18 cm
+ styropian gr.12 cm,
c) stropodach nad ostatnią kondygnacją – wełna mineralna gr. 20 cm;
U = 0,3 W/m2K,
d) okna i drzwi balkonowe: U = 1,0W/m2K,
e) drzwi zewnętrzne: U = 2,6 W/m2K,
f) podłoga I strefa: U = 0.362 W/m2K,
g) podłoga II strefa: U = 0,291 W/m2K.
20. OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA BUDYNKU.
10
ZESPÓŁ BUDYNKÓW WIELORODZINNYCH S-1,2,3 UL. STAWOWA 26, BYDGOSZCZ.
Budynek zaliczany jest do kategorii zagrożenia ludzi ZL IV.
Wymagane klasa odporności pożarowej budynku – C.
Wymagane klasy odporności pożarowej:
a) elementów konstrukcyjnych - R 30,
b) stropów - REI 30, a stropu nad kondygnacją piwniczna – REI 60,
c) ścian zewnętrznych – EI 30,
d) dachu i konstrukcji dachowych - bez klasy.
Komunikacja pomiędzy garażem a parterem poprzez przedsionek zamykany
obustronnie drzwiami EI 30.
Wszystkie elementy budynku - nierozprzestrzeniające ognia.
Drzwi wejściowe do budynku rozsuwane o konstrukcji zapewniającej:
 otwieranie automatyczne i ręcznie bez możliwości ich blokowania,
 samoczynne ich rozsuniecie i pozostawienie w pozycji otwartej w razie
pożaru lub awarii drzwi.
21. BEZPIECZEŃSTWO I OCHRONA ZDROWIA (dot. bud. S-1).
21.1. Podstawy informacji
1. Ustawa z dnia 07.07.1994 „Prawo Budowlane” (Dz. U. z 2000 r. Nr 106,
poz. 1126, zm.; Nr 109, poz. 1157; Nr 120, poz. 1268; z 2001 r. Nr 5, poz. 42;
Nr 100, poz. 1085; Nr 110, poz. 1190; Nr 115, poz. 1229; Nr 129, poz. 1439;
Nr 154, poz. 1800; z 2002 r. Nr 74, poz. 676; z 2003 r. Nr 80, poz. 718),
2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23.06.2003 r. (Dz. U. Nr 120,
poz. 1126) w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
21.2. Przedmiot i zakres opracowania:
Przedmiotem opracowania jest realizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego
wraz z infrastrukturą techniczna.
21.3. Opis:
Projektowane materiały wbudowane w obiekt - po zakończeniu budowy nie stworzą
zagrożenia dla bezpieczeństwa lub zdrowia ludzi.
W okresie realizacji budowy wystąpią roboty budowlane stwarzające zagrożenie
dla ludzi:
a) roboty, przy których wykonywaniu występuje ryzyko upadku z wysokości ponad
5,0 m - dla robót elewacyjnych i dachowych, prowadzonych z rusztowań,
b) porażenie prądem elektrycznym,
c) uderzenie przez spadające przedmioty,
d) wibracje i hałas,
e) urazy mechaniczne powstałe przy pracy: np.; w wyniku upadku.
Przy odpowiednim zabezpieczeniu stanowisk pracy zagrożenia nie powinny
przekraczać poziomu akceptowalnego. Zagrożenia związane z narażeniem na hałas
i wibracje są zagrożeniami chorobowymi, pozostałe zagrożeniami wypadkowymi.
Nie wystąpią zagrożenia dla innych robót.
11
ZESPÓŁ BUDYNKÓW WIELORODZINNYCH S-1,2,3 UL. STAWOWA 26, BYDGOSZCZ.
Teren objęty inwestycją- podczas trwania budowy zostanie ogrodzony, oddzielony
od pozostałych, sąsiednich obszarów użytkowanych gospodarczo w sposób
zabezpieczający budowę przed dostaniem się osób trzecich i będzie zamykany
na czas przestojów budowlanych. Plac budowy zostanie oznakowany zgodnie
z obowiązującymi przepisami budowlanymi.
Materiał odpadowy, powstały w trakcie budowy usuwany będzie w sposób
nie stwarzający niebezpieczeństwa dla ludzi, a następnie wywożony na miejskie
wysypisko odpadów.
Wszystkie prace stwarzające zagrożenie wykonywane będą przez odpowiednio
przeszkolonych robotników, pod nadzorem uprawnionego kierownika budowy.
Pracujący robotnicy nie mogą znajdować się pod wpływem alkoholu lub środków
odurzających. Przed przystąpieniem do wykonywania prac, kierownik budowy
zobowiązany jest zapoznać pracowników z zasadami bezpiecznego wykonywania
robót, środkami ochrony zbiorowej i indywidualnej, które bezwzględnie należy
stosować, z kolejnością wykonywania prac, wymaganiami bezpieczeństwa i higieny
pracy przy poszczególnych czynnościach. Bezpośredni nadzór nad wykonywaniem
prac, przy których pracownicy narażeni są na upadek z wysokości powinni
sprawować wyznaczeni prze kierownika budowy brygadziści. Zaplecze budowy,
pomieszczenia socjalno- sanitarne dla pracujących robotników znajdować
w barakowozach ustawionych przy placu budowy.
Prace zewnętrzne, elewacyjne prowadzone będą z rusztowań stalowych,
przenośnych, stabilnie mocowanych do podłoża. Prace dachowe prowadzone będą
zespołowo, a pracownicy asekurowani będą za pomocą lin asekuracyjnych,
mocowanych do stałych elementów konstrukcyjnych o odpowiedniej wytrzymałości
na wyrywanie.
Nie przewiduje się wbudowywania w obiekt materiałów szkodliwych
lub niebezpiecznych dla ludzi, ani przechowywania takich materiałów na placu
budowy. Pozostałe materiały budowlane przechowywane będą w magazynach na
placu budowy. W trakcie robót budowlanych nie przewiduje się użycia materiałów
palnych lub wybuchowych.
W przypadku awarii budowlanej lub wypadku przy pracy- ewakuacja rannych ludzi
odbywać się będzie do Stacji Ratownictwa Medycznego w Bydgoszczy ul. Markwarta - transportem własnym firmy prowadzącej budowę, lub karetką
pogotowia, bezpośrednio z budynku, wyjazdem do Stawowej
Na terenie budowy – w istniejącym budynku - znajdować się będzie punkt czerpania
wody dla celów budowlanych i przeciwpożarowych.
Kolejność prowadzenia robót budowlanych:
- roboty ziemne i fundamentowe,
- roboty budowlane montażowe ścian nośnych i stężeń konstrukcyjnych,
- roboty budowlane montażowe konstrukcyjne dachu i pokrycia dachowego,
12
ZESPÓŁ BUDYNKÓW WIELORODZINNYCH S-1,2,3 UL. STAWOWA 26, BYDGOSZCZ.
- roboty budowlane montażowe ścian zewnętrznych osłonowych oraz okien,
- roboty budowlane montażowe ścian wewnętrznych oraz drzwi,
- roboty wykończeniowe ścienne wewnętrzne i zewnętrzne,
- wykonanie posadzek, wykładzin ściennych,
- wykonanie instalacji wewnętrznych: wodno- kanalizacyjnych, centralnego
ogrzewania, wentylacji mechanicznej, elektrycznej,
- wykonanie stropów podwieszonych,
- dostawa i montaż urządzeń technologicznych i wyposażenia wnętrz,
- wykonanie zagospodarowania terenu,
- likwidacja placu budowy.
Proces budowy i jego poszczególne etapy w całości podlegać będą
dokumentowaniu, w szczególności w dzienniku budowy. Wszystkie użyte materiały
budowlane posiadać muszą aktualne atesty PIH oraz świadectwa dopuszczenia
do stosowania na terenie Polski lub Unii Europejskiej. Obowiązuje zakaz używania
lub wbudowywania materiałów niebezpiecznych, szkodliwych zdrowia ludzi
lub stwarzających zagrożenia dla środowiska. Proces budowlany podlegać będzie
nadzorowi przez Inspektorów: budowlanego, sanitarnego, elektrycznego itp.
Dziennik budowy przechowywany będzie u kierownika budowy, a następnie
u Inwestora.
Wszystkie roboty budowlane należy prowadzić zgodnie z Dz. U. Nr 13/72
„W sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy wykonywaniu robót budowlano –
montażowych i rozbiórkowych”. Obowiązuje zasada pełnej zgodności wykonawstwa
z obowiązującymi normami, prawem budowlanym i przepisami ogólnymi jak również
przestrzeganiem zasad sztuki budowlanej.
22. UWAGI:


-
-
wszystkie elementy budowlane i rozwiązania systemowe wbudowane w obiekt
powinny posiadać aktualne atesty, certyfikaty i świadectwa dopuszczenia
do zastosowania na terenie polski i UE,
projekt architektury budynku należy rozpatrywać łącznie z projektem jego
konstrukcji,
całość dokumentacji projektowej podlega ochronie w zakresie praw autorskich
i pokrewnych. Po wydaniu decyzji o pozwoleniu na budowę oraz po
zaakceptowaniu przez przedstawiciela wykonawstwa przedmiotowej dokumentacji,
wprowadzenie jakichkolwiek zmian wymaga pisemnego uzgodnienia z autorami
projektu,
dla realizacji budowy wymagane jest opracowanie dokumentacji wykonawczej,
realizację budowy należy prowadzić pod stałym nadzorem projektantów.
zmiany przyjętych rozwiązań projektowych, nie wchodzące w zakres nadzorów
autorskich, będą przedmiotem oddzielnego opracowania.
13