prezydent miasta poznania

PREZYDENT MIASTA POZNANIA
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości
stanowiących własność Miasta Poznania
1. Drugi przetarg na sprzedaż nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Miasta Poznania:
u zbiegu ulic 28 Czerwca 1956 r. nr 125 – św. Jerzego – Wierzbięcice 63 - obręb Wilda ark. 12 działka 103/2
(Bi) pow. 3.282 m² KW PO2P/00137145/8
Opis nieruchomości:
- położona w strefie środmiejskiej miasta Poznania, u zbiegu ulic: 28 Czerwca 1956 r., św. Jerzego i Wierzbięcice –
o nawierzchniach asfaltowych, główny wjazd na nieruchomość od ulicy 28 Czerwca 1956 r., natomiast dodatkowy
od ulicy Wierzbięcice;
- bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej, w niedalekiej
odległości znajduje się Rynek Wildecki;
- kształt zbliżony do regularnego prostokąta, z lekkim skłonem terenowym w kierunku ulicy św. Jerzego, całość
ogrodzona;
- nieruchomość jest zabudowana dwukondygnacyjnym budynkiem szkoły (obecnie nieużytkowanym),
podpiwniczonym, bezpośrednio przed budynkiem znajduje się utwardzony plac z wjazdem od ul. Wierzbięcice,
w pozostałej części nieruchomość jest zagospodarowana zielenią i szpalerem drzew wzdłuż ul. św. Jerzego;
- na nieruchomości posadowiona jest budowla ochronna (prawdopodobnie schron), która nie znajduje się
w ewidencji Wydziału Zarządzania Kryzysowego i Bezpieczeństwa Urzędu Miasta Poznania ani w ewidencji
Miejskiego Konserwatora Zabytków.
Opis budynku – rok budowy: 1985
- pow. użytkowa: 727,80 m 2 , pow. zabudowy: 454 m 2 , kubatura: 3203,17 m3;
- posiada dwie kondygnacje naziemne i jedną – podziemną;
- budynek składa się z 2 skrzydeł połączonych jedną klatką schodową, w nim znajduje się 7 sal, 2 lokale użytkowe
i 4 wc;
- w piwnicy znajduje się kotłownia gazowa, 3 pomieszczenia gospodarcze, lokal użytkowy (składający się
z 3 pomieszczeń + wc);
- ściany nośne i działowe murowane, podesty i stropy klatki schodowej – żelbetowe, konstrukcja dachu –
stropodach dwudzielny z podwójną konstrukcją nośną, górna część stropodachu składa się z gazobetonowych płyt
dachowych, płyty oparte są na belkach stalowych dwuteowych, dach kryty papą, dolna część konstrukcji
stropodachu stanowi strop Kleina nad piętrem;
- odwodnienie dachu rynnami i rurami spustowymi wykonanymi z blachy ocynkowanej, opierzenia murków
ogniowych i ścianek kolankowych z blachy ocynkowanej;
- tynki w części klatek wapienno-cementowe, ściany malowane farbą emulsyjną oraz lamperie, posadzki z płytek
ceramicznych i rulonowe, strop parteru drewniany belkowy ze ślepym pułapem, wypełnionym polepą, stolarka
okienna w większości nowa PCV, parapety wewnętrzne tworzywowe;
- budynek stanowi pustostan, znajdują się w nim instalacje: elektryczna, oświetleniowa i siłowa, wod-kan, c.o. (stary
system rurowy i grzejniki radiatorowe starego typu), wentylacja grawitacyjna, monitoring;
- ze względu na kilkuletni okres nieużytkowania i brak wykonywania bieżących napraw i remontów – obiekt cechuje
znacznie pogorszony stan techniczny, występują przecieki z nieszczelnego dachu zalewające sufit na piętrze oraz
drewnianą konstrukcję stropu parteru, widoczne są braki w osprzęcie sanitarnym i instalacji c.o., elewacja budynku
z występującymi zaciekami i ubytkami tynków zewnętrznych – stopień zużycia technicznego ok. 50%.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
Nieruchomość jest położona na obszarze, na którym nie obowiązuje żaden miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania, zatwierdzonym
uchwałą Nr XXXI/299/V/2008 Rady Miasta Poznania z dnia 18.01.2008 r., przedmiotowa nieruchomość znajduje się
na obszarze oznaczonym symbolem: E1/Musw - tereny zabudowy śródmiejskiej, zwartej, średniowysokiej
o funkcji mieszkaniowo-usługowej ogólnomiejskiej.
Powyższe potwierdził Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania w opinii nr UA-IIIU11.6724.173.2012
z dnia 02.02.2012 r.
Ponadto, w piśmie nr MKZ.I.T/40450-205/08 z 02.10.2008 r. Miejski Konserwator Zabytków poinformował m.in.,
że obiekt ochronny (prawdopodobnie schron) zlokalizowany na przedmiotowej nieruchomości nie występuje jako
schron międzyforteczny, z okresu przed I wojną światową (lata 1913-1914), ani też jako schron przeciwlotniczy z lat
1941-1943, z okresu II wojny światowej, które to obiekty były inwentaryzowane w 1950 r. Wg naszej opinii może
to być obiekt o charakterze ochronnym, powstały po 1950 r., nieprzedstawiający wartości zabytkowych
i historycznych.
W piśmie nr ZKB.II/5328-42/08 z 24.09.2008 r. Wydział Zarządzania Kryzysowego i Bezpieczeństwa Urzędu Miasta
Poznania poinformował m.in., że: budowla ochronna znajdująca się na działce 103 (…) nie występuje w ewidencji
Wydziału Zarządzania Kryzysowego i Bezpieczeństwa Urzędu Miasta Poznania. Budowla ochronna nie jest
przydatna do wykorzystania dla ochrony ludności w sytuacjach zagrożeń.
1/4
Administratorem nieruchomości jest MPGM S. A. Biuro Obsługi Mieszkańców nr 4, Poznań, ul. Łozowa 26,
tel. 61 639 71 54.
Księga wieczysta nr PO2P/00137145/8 nie wykazuje żadnych obciążeń.
Cena wywoławcza: 5.000.000,- zł (zwolnienie z podatku VAT)
Wadium: 250.000,- zł
2. Pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Miasta Poznania:
ul. Adama Mickiewicza 16 obręb Jeżyce arkusz 12 działka 101 (B) pow. 570 m 2 KW PO1P/00000816/7
Opis nieruchomości:
- położona w stefie śródmiejskiej miasta Poznania, przy ul. A. Mickiewicza, o nawierzchni asfaltowej;
- kształt w miarę regularny, teren płaski, ogrodzony;
- zabudowana jest dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolno stojącym, obecnie
nieużytkowanym, pozostała część działki niezagospodarowana i nieużytkowana;
- bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa śródmiejska mieszkaniowa oraz willowa (mieszkaniowa i usługowa);
- nieruchomość posiada dostęp do sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i energetycznej, na działce znajduje się
komora ciepłownicza obsługująca przedmiotową nieruchomość.
Opis budynku – rok budowy: 1908
- pow. całkowita: 282,9 m2 , pow. zabudowy: 127 m 2;
- w budynku znajdują się 2 lokale mieszkalne;
- struktura budynku:
 lokal na parterze: 3 pokoje, kuchnia, łazienka z wc, korytarz - o łącznej pow. 81,5 m 2,
 lokal na piętrze: 3 pokoje, kuchnia, łazienka z wc, korytarz - o łącznej pow. 87,0 m2,
 strych użytkowy o pow. 41,1 m 2,
 podpiwniczenie: 2 pomieszczenia gospodarcze o łącznej pow. 22,8 m 2 oraz węzeł cieplny
o pow. 10,1 m2,
 wspólne WC położone na parterze o pow. 0,6 m 2,
 ciągi komunikacyjne o łącznej pow. 39,8 m 2;
- budynek mieszkalny, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, z użytkowym strychem, obecnie niezamieszkały,
posiada dwa wejścia oraz zewnętrzne zejście do piwnicy;
- wybudowany w konstrukcji murowanej tradycyjnej, ławy fundamentowe betonowe, ściany fundamentowe i piwnica
z cegły, ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły pełnej, stropy drewniane, dach o konstrukcji
drewnianej, wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną;
- schody wewnętrzne drewniane, zewnętrzne - betonowe, ściany pokryte tynkami, malowane farbami emulsyjnymi
i olejnymi, podłogi deskowe, przykryte płytą pilśniową, stolarka okienna drewniana skrzynkowa, stolarka drzwiowa
drewniana płycinowa, pomieszczenia sanitarne malowane farbami olejnymi, parapety drewniane, grzejniki żeliwne;
- budynek jest nieocieplony, otynkowany, ganki obu wejść o konstrukcji drewnianej;
- budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania z sieci
miejskiej (alternatywnie piece kaflowe), wentylacji grawitacyjnej, kanałów spalinowych;
- stan techniczny budynku - słaby, brak regularnych remontów i konserwacji, tynki zewnętrzne zawilgocone od ścian
piwnic, z miejscowymi ubytkami, tynki wewnętrzne skorodowane, stolarka okienna znacznie zużyta, nieszczelna do wymiany, instalacje stare - do wymiany, elementy konstrukcyjne drewniane, miejscami spróchniałe,
wymagające konserwacji i naprawy, pokrycie dachu nieszczelne, z licznymi ubytkami, brak kominów ponad
dachem, miejscowe zacieki na ścianach i podłogach parteru, podłoża pod posadzki całkowicie skorodowane;
- stopień zużycia technicznego budynku - 60%.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
Nieruchomość jest położona na obszarze, na którym nie obowiązuje żaden miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania, zatwierdzonym
uchwałą Nr XXXI/299/V/2008 Rady Miasta Poznania z dnia 18.01.2008 r., przedmiotowa nieruchomość znajduje się
na obszarze oznaczonym symbolem: E1/MUsw - tereny zabudowy śródmiejskiej, zwartej, średniowysokiej
o funkcji mieszkaniowo-usługowej, ogólnomiejskiej.
Powyższe
potwierdził
Wydział
Urbanistyki
i
Architektury
Urzędu
Miasta
Poznania
w
opinii
nr UA.II.U04/6724-837/11 z 25.05.2011 r.
Ponadto Miejski Konserwator Zabytków w opinii MKZ.I.S/40450-396/10 z 30.11.2010 r. poinformował m.in., że: (…)
ww. nieruchomość nie jest indywidualnie wpisana do rejestru zabytków, ale znajduje się na terenie zespołu
urbanistyczno-architektonicznego wpisanego do rejestru zabytków miasta Poznania pod numerem A 239 z dnia
6.10.1982 r. i objętego ochroną konserwatorską. Posadowiony na ww. działce budynek ma charakter zabytkowy i
stanowi część założenia willowego z pocz. XX w. Ochronie podlega bryła, dach, elewacje i stolarka zewnętrzna
budynku. Na prowadzenie prac remontowych i budowlanych należy uzyskać pozwolenie konserwatorskie.
Administratorem nieruchomości jest MPGM S. A. Biuro Obsługi Mieszkańców nr 1, Poznań, ul. Paszty 10,
tel. 61 639 71 54.
Księga wieczysta nr KW PO1P/00000816/7nie wykazuje żadnych obciążeń.
Cena wywoławcza 1.300.000,- zł (zwolnienie z podatku VAT)
Wadium: 65.000,- zł
2/4
3. Pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Miasta Poznania:
ul. Górna Wilda 65 obręb Wilda ark. 7 działka 34 (Bp) pow. 713 m² KW PO2P/00101278/8
Opis nieruchomości:
- położona w strefie środmiejskiej miasta Poznania, przy ul. Górna Wilda, o nawierzchni asfaltowej;
- nieruchomość niezagospodarowana, niezabudowana, porośnięta niepielęgnowaną roślinnością, kształt
nieregularny, teren wykazuje znaczny spadek;
- bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz mieszkaniowo-usługowa,
w dalszej odległości tereny sportu i rekreacji;
- nieruchomość posiada dostęp do wszystkich sieci infrastruktury technicznej.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
Nieruchomość jest położona na obszarze, na którym nie obowiązuje żaden miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania, zatwierdzonym
uchwałą Nr XXXI/299/V/2008 Rady Miasta Poznania z dnia 18.01.2008 r., przedmiotowa nieruchomość znajduje się
na obszarze oznaczonym symbolem: E1/MUsw - tereny zabudowy śródmiejskiej, zwartej, średniowysokiej
o funkcji mieszkaniowo-usługowej ogólnomiejskiej.
Powyższe potwierdził Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania w opinii nr UA.III.U11/6724-552/11
z dnia 12.04.2011 r., stwierdzając nadto, że:
W wyniku przeprowadzonej analizy dla ww. nieruchomości wykazano, co następuje:
1. Nieruchomość znajduje się na terenie zespołu urbanistyczno-architektonicznego najstarszych dzielnic miasta
Poznania, wpisanego do rejestru zabytków pod nr A 239 decyzją z dnia 6 października 1982 r.
2. Znaczna część budynków pochodzi z lat 1906-1910, uzupełnienie stanowią młodsze realizacje z II połowy XX
wieku.
3.Dominuje zwarta zabudowa pierzejowa o przewadze funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej, usługi zazwyczaj
występują w parterach i przyziemiach budynków mieszkalnych, budynki sytuowane są we frontowych granicach
działek, w głębi terenu znajduje się zabudowa oficynowa, średni wskaźnik zabudowy wynosi ok. 67%; budynki
posiadają do V kondygnacji nadziemnych i jedną kondygnację podziemną, przeważa zabudowa z dachami
pulpitowymi – takie cechy (...) powinna posiadać ewentualna zabudowa na działce nr 34.
4. W zagospodarowaniu działki należy uwzględnić spadek terenu w kierunku południowo-zachodnim oraz sąsiedztwo
ściany sutereny z oknami wychodzącymi na teren objęty wnioskiem (w odległości 5-11 m).
5.Wycinkę istniejących drzew należy uzgodnić z Wydziałem Ochrony Środowiska Urzędu Miasta Poznania.
Ponadto Zarząd Dróg Miejskich w opinii nr DR-482-28-1/11 z dnia 21.04.2011 r. poinformował m.in ., że: (...)
w przypadku zamiaru realizacji zjazdu na działkę nr 34 z ul. Górna Wilda, należy wystąpić do Zarządu Dróg Miejskich
z odrębnym wnioskiem o wydanie decyzji administracyjnej zezwalającej na lokalizację zjazdu (zgodnie
z art. 29 ustawy z dnia 21.03.1985 r. o drogach publicznych (...)).
Jednocześnie (...) zwracamy uwagę, że projektowany zjazd powinien być usytuowany tak, aby nie było kolizji
z istniejącymi drzewami oraz istniejącą infrastrukturą naziemną (np. słup trakcyjny).
Administratorem nieruchomości jest MPGM S. A. Biuro Obsługi Mieszkańców nr 4, Poznań, ul. Łozowa 26,
tel. 61 639 71 54.
Księga wieczysta nr PO2P/00137145/8 nie wykazuje żadnych obciążeń.
Cena wywoławcza: 2.000.000,- zł (w tym 23% VAT)
Wadium: 100.000,- zł
Informacja ogólna:
Sprzedaż ww. nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.).
Na wniosek zainteresowanego inwestora:
- w kwestii zabudowy nieruchomości wypowie się Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania,
wydając stosowną opinię lub decyzję,
- szczegółowe informacje o istniejącym uzbrojeniu i możliwości (lub braku możliwości) przyłączenia się
do istniejących mediów określą poszczególni gestorzy sieci przesyłowych,
- obsługę komunikacyjną terenu określi Zarząd Dróg Miejskich.
Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe, których wysokość określi notariusz.
Pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości położonej u zbiegu ulic 28 Czerwca 1956 r. nr 125 – św. Jerzego –
Wierzbięcice 63 odbył się dnia 25.10.2012 r.
Oględzin budynku u zbiegu ul. 28 Czerwca 1956 r. 125 – św. Jerzego – Wierzbięcice 63 można dokonać
po uprzednim skontaktowaniu się z Biurem Obsługi Mieszkańców nr 4 MPGM S.A., Poznań, ul. Łozowa 26,
tel. 61 639 71 54.
3/4
Oferowaną do sprzedaży nieruchomość przy ul. Mickiewicza 16 można oglądać po uprzednim
skontaktowaniu się z Biurem Obsługi Mieszkańców nr 1 MPGM S.A., Poznań, ul. Paszty 10,
tel. 61 657 95 51.
Przetargi na sprzedaż ww. nieruchomości odbędą się dnia 17 stycznia 2013 r. o godz. 10.00 w siedzibie
Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17, sala sesyjna nr 2.
Przetargi rozpoczną się o godz. 10.00 rejestracją osób uprawnionych.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
- wniesienie wadium w pieniądzu w wyżej określonej wysokości, nie później niż do dnia 10 stycznia 2013 r. oraz
przedłożenie dowodu wniesienia wadium komisji przetargowej przed otwarciem przetargu,
Dowód wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie, kto wpłacił wadium i tym samym uprawniony jest do wzięcia
udziału w przetargu na daną nieruchomość, oraz wskazywać nieruchomość, której wpłata dotyczy.
Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na wskazany rachunek bankowy.
Wadium należy wnieść na rachunek bankowy Miasta Poznania: Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu
Miasta Poznania – ING Bank Śląski S.A. o/Poznań nr 54 1050 1520 1000 0023 4950 3009.
Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu,
a w przypadku:
- podmiotów innych niż osoby fizyczne - konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu
(oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik
konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;
- małżonków - do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub
jednego z nich, wraz ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę
na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości.
Za aktualny uważa się dokument wydany nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem przetargu.
Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem
trzech dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym,
przelewem na rachunek bankowy uczestnika przetargu lub czekiem.
Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygra przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia własności
nieruchomości.
Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek
złotych. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował
co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy.
Nabywca zobowiązany jest zapłacić osiągniętą w przetargu cenę sprzedaży nieruchomości nie później niż
do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości.
Za termin zapłaty ceny uznaje się dzień wpływu należności na wskazany rachunek bankowy.
Osoba ustalona jako nabywca zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości
najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych
w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Poznania może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Nie wyraża się zgody na przelew wierzytelności zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości na osoby trzecie,
na skutek przeprowadzonego przetargu.
Na nabywcy spoczywa obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości, wynikający z art. 3 ustawy z dnia
12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844 ze zm.).
Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 ze zm.) zobowiązana jest w dniu zawarcia umowy przeniesienia
własności nieruchomości będącej przedmiotem przetargu przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach
przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane
powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.
Prezydent Miasta Poznania może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację
o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Poznania, plac
Kolegiacki 17 i w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania, ul. Gronowa 20, zamieszczenie
ogłoszenia w prasie, a także na stronie internetowej Urzędu Miasta Poznania, podając przyczynę odwołania przetargu.
Treść niniejszego ogłoszenia oraz dodatkowe informacje można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami
Urzędu Miasta Poznania, ul. Gronowa 20, XIII piętro, pok. 1314 i 1316, tel. 61 82-71-671, 82-71-674, 82-71-581 oraz
na stronie: http://bip.poznan.pl (informacje bieżące / komunikaty i ogłoszenia / zbycie nieruchomości miejskich
i Skarbu Państwa).
4/4