pobierz - bip

Załącznik nr 5e
Wzór umowy
do Projektu p.n.: „Rewitalizacja Zespołu pałacowo – parkowego w Koszęcinie
w ramach tworzenia Śląskiego Centrum Edukacji Regionalnej II i III etap” współfinansowanego
ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego
Infrastruktura i Środowisko, lata 2007-2013, Priorytet XI Kultura i Dziedzictwo Kulturowe,
działanie 11.1 Ochrona i zachowanie dziedzictwa kulturowego o znaczeniu ponadregionalnym,
(realizacja na podstawie umowy o dofinansowanie Nr POIS.11.01.00-00-060/10-00, z dnia
04.10.2010r ).
zawarta w dniu ………….. r. w Koszęcinie w wyniku postępowania o zamówienie publiczne,
prowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 39 i nast. ustawy z dnia 29
stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 z późn. zm.)
zwanej dalej ustawą Pzp, pomiędzy:
Zespołem Pieśni i Tańca „ Śląsk” im. Stanisława Hadyny, ul. Zamkowa 3, instytucją kultury
Województwa Śląskiego, posiadającym REGON
000663798 oraz
NIP: 575-000-83-27
reprezentowanym przez:
1. ………………………………………………
2. ……………………………………………
zwanym dalej Zamawiającym,
a firmą:……………………… z siedzibą przy ………………………………….., posiadającą
REGON………………………………. oraz NIP: …….............................................................
..............................................................................
zwaną dalej Osobą pełniącą nadzór konserwatorski reprezentowaną przez :
...............................................................
...............................................................
§1
Przedmiot umowy
1. Przedmiotem umowy jest pełnienie nadzoru konserwatorskiego nad robotami realizowanymi w
ramach zadania pod nazwą „Rewitalizacja Zespołu pałacowo – parkowego w Koszęcinie
w ramach tworzenia Śląskiego Centrum Edukacji Regionalnej II i III etap” (zgodnie z
pozwoleniami na budowę wymienionymi w załączniku nr 1 pkt 6).
Szczegółowy zakres rzeczowy robót objęty nadzorem konserwatorskim jest podany w:
- dokumentacji projektowej
1
- specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót
- ofercie osoby pełniącej nadzór konserwatorski,
Wszystkie wyżej wymienione dokumenty stanowią załączniki do niniejszej umowy.
Nadzorem konserwatorskim objęty są roboty budowlane w następującym zakresie:
1) przebudowa Pałacu ( lewe skrzydło, łącznik, prawe skrzydło, przebudowa wieży pałacowej i kaplicy
oraz renowacja elewacji pałacu), a w tym:
1 wymiana stropów,
2 wymiana konstrukcji i wymianę pokrycia dachu wraz z wbudowaniem okien połaciowych,
3 przebudowa ścian i schodów wewnętrznych oraz wykonanie nowych ścianek działowych,
4 remont kominów,
5 remont elewacji wraz z wymianą stolarki drzwiowej,
6 wymiana instalacji odgromowej,
7 wykonanie instalacji odlodzeniowej części dachu,
8 renowacja wewnętrznych elementów drewnianych,
9 wykonanie robót budowlanych wykończeniowych: glazury ścienne i podłogowe, podłogi
drewniane w tym parkiety, sufity podwieszone, tynki, gładzie, malowanie,
10 wykonanie instalacji wewnętrznych (wod. – kan., hydrantowej i p.poż., c.o., solarnej, wentylacji i
klimatyzacji, elektrycznej i niskoprądowej, oprawy elektryczne i urządzenia sanitarne).
11. remont elewacji pałacu (ok.4 000,00 m2 pow.) obejmuje:
- skucie tynków cementowych,
- oczyszczenie i gruntowanie murów,
- wykonanie nowych tynków z zewnętrzną wyprawą tzw. tynku barwionego w masie (zgodnie
z wytycznymi konserwatorskimi),
- gruntowanie nowej warstwy tynku,
- odtworzenie detali architektonicznych (gzymsy, obramowania, pilastry, bonie)
- iluminacja świetlna elewacji.
2) zagospodarowanie terenu i małej architektury, a w tym:
1 wykonanie nowego ogrodzenia murowanego z elementami kamiennymi i stalowymi przęsłami
(ok. 695,00 mb), remont ogrodzenia murowanego (150,00 mb),
2 rekultywacja stawu (ok. 2 600,00 m2) – m.in. wyczyszczenie dna, umocnienie brzegów,
3 rozbiórka starych nawierzchni, wykonanie nowych nawierzchni; dróg dojazdowych do obiektów;
dziedzińca, chodników, alejek, parkingów - z elementów kamiennych, betonowych i żwirowych
(ok.17 000,00 m2),
4 wbudowanie ławek parkowych (82 szt.), koszy na śmieci (63 szt.).
2. Osoba pełniąca nadzór konserwatorski oświadcza, że otrzymała od Zamawiającego komplet
dokumentów określających zakres świadczeń nadzoru objętych przedmiotem niniejszej umowy.
Dokumentacja została przekazana w formie elektronicznej.
3. Osoba pełniąca nadzór konserwatorski oświadcza, że zapoznała się z Dokumentacją, o której mowa
w ust. 1 oraz z terenem budowy i warunkami, w jakich będzie nadzorowała roboty związane z
realizacją przedmiotu niniejszej umowy .
2
§2
Przedstawiciele Stron na budowie
1. Nadzory: inwestorski (specjalność konstrukcyjno – budowlana, sanitarna, elektryczna),
konserwatorski, archeologiczny i autorski nad zadaniem: „Rewitalizacja Zespołu pałacowo –
parkowego w Koszęcinie w ramach tworzenia Śląskiego Centrum Edukacji Regionalnej – II i III
etap” będą pełnione przez:
a) ……………… - inspektor nadzoru w zakresie robót budowlanych w specjalności
konstrukcyjno – budowlanej,
b) ……………… - inspektor nadzoru w zakresie robót budowlanych w specjalności
instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i
kanalizacyjnych,
c) ……………… - inspektor nadzoru w zakresie robót budowlanych w specjalności
instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych,
d) …………………. - osoba pełniąca nadzór archeologiczny,
e) …………………. - osoba pełniąca nadzór konserwatorski,
f) …………………. - osoba pełniąca nadzór autorski.
2. Obowiązki kierowania budową z dniem przekazania placu budowy przyjmuje na siebie Wykonawca
robót, który ustanowił :
a) kierownika budowy w osobie: ………………………………………………………………
(uprawnienia budowlane nr …………..specjalności………………………………………..... ),
b) kierownik robót w branży budowlanej osobie: ……………………..…………………..…
(uprawnienia budowlane nr ………….. w specjalności………………….…………………..),
c) kierownik robót w branży elektrycznej w osobie: ………………………………….….…..
(uprawnienia budowlane nr ………….. w specjalności……………………..………..……….),
d) kierownik robót w branży sanitarnej w osobie: ………………………………......................
(uprawnienia budowlane nr ………….. w specjalności………………………….…................),
e) kierownik robót posiadający kwalifikacje do kierowania i wykonywania prac przy wszelkiego
rodzaju
zieleni
zabytkowej
w
osobie:………………………………………….
(uprawnienia………………………………………... )
f) Wykonawca robót wyznaczył przedstawiciela - Koordynatora Wykonawcy w osobie:
…………… …………..., który będzie odpowiedzialny za realizację umowy i kontakty
z Zamawiającym.
3. Strony zastrzegają sobie możliwość zmiany osób wymienionych w ust. 1 i 2 w trakcie realizacji
niniejszej umowy, przy czym zmiana, o której tu mowa, wymaga niezwłocznego powiadomienia drugiej
Strony o jej dokonaniu, w formie pisemnej oraz przedłożenia Zamawiającemu niezbędnego
oświadczenia potwierdzającego kwalifikacje osoby zastępującej. Zmiana dokonana przez jedną ze
Stron wywołuje skutek z chwilą doręczenia drugiej Stronie pisma zawierającego powiadomienie.
4. Zarządzającym realizacją umowy jest Pełnomocnik Dyrektora ds. realizacji Projektu – w osobie
…………. ………, powołany i upoważniony do nadzorowania realizacji robót i administrowania
umową. Pełnomocnik Dyrektora ds. realizacji Projektu zarządza Projektem przy pomocy osób z Biura
ds. Realizacji Projektu.
3
4.1 Pełnomocnik Dyrektora ds. realizacji Projektu będzie organizował narady z udziałem
przedstawicieli Zamawiającego, przedstawiciela Wykonawcy ( wymieniony w par. 2 pkt.2,p.pkt.f ) oraz
innych zaproszonych osób. Celem narad koordynacyjnych będzie omawianie spraw dotyczących
wykonania i zaawansowania robót pod względem technicznym i finansowym oraz zgodność przebiegu
prac z harmonogramem. Terminy narad będzie ustalał Pełnomocnik; powiadamiając Wykonawcę oraz
osoby pełniące nadzory inwestorskie, archeologiczny, konserwatorski i autorski, na które osoby te
zobowiązane są przybyć.
Narady będą prowadzone przez Pełnomocnika Dyrektora ds. realizacji Projektu lub wyznaczoną przez
niego osobę i protokołowane przez pracownika Biura ds. Realizacji Projektu.
4.2 Do podstawowych uprawnień Pełnomocnika Dyrektora ds. realizacji Projektu należy
w szczególności:
a) pełnienie nadzoru nad realizacją robót i administrowanie umową w charakterze Pełnomocnika
Zamawiającego ds. Realizacji Projektu,
b) kierowanie czynnościami inspektorów nadzoru inwestorskiego,
c) decydowanie o określonych umową sprawach pomiędzy Zamawiającym i Wykonawcą oraz osobami
pełniącymi nadzory inwestorskie, archeologiczny, konserwatorski i autorski
d) w uzasadnionych przypadkach, na każdym etapie realizacji Pełnomocnik może polecić Wykonawcy
wstrzymanie lub opóźnienie rozpoczęcia jakichkolwiek czynności w ramach robót,
e) Pełnomocnik ma prawo żądać na każdym etapie realizacji robót usunięcia z budowy osób lub firm
(podwykonawców), którzy /które nie stosują się do warunków umowy, nie wykonują poleceń
Pełnomocnika.
4.3 Osoby pełniące nadzory inwestorskie, archeologiczny, konserwatorski i autorski zobowiązane są
wykonywać polecenia Pełnomocnika Dyrektora ds. realizacji Projektu wydawane zgodnie z przepisami
prawa i wszystkimi postanowieniami umowy.
§3
Terminy realizacji i harmonogram realizacji przedmiotu umowy
1. Nadzór konserwatorski nad realizacją zadania pod nazwą „Rewitalizacja Zespołu pałacowo –
parkowego w Koszęcinie w ramach tworzenia Śląskiego Centrum Edukacji Regionalnej II i III etap”
należy realizować od dnia podpisania umowy, aż do zakończenia robót budowlanych związanych z
realizacją niniejszego zamówienia, to jest 31.12.2013 roku, przy czym za zakończenie prac związanych
z pełnieniem nadzoru inwestorskiego uważa się termin, w którym nastąpi zorganizowanie i
przeprowadzenie ostatecznego odbioru robót i ich finansowe, ostateczne rozliczenie.
2. Przewiduje się możliwość przesunięcia terminu wykonania zamówienia (maksymalnie do 6
miesięcy) w przypadku przesunięcia terminu realizacji wykonania robót budowlanych, nad którymi
wyżej wymienione nadzory będą pełnione, przy czym pozostałe warunki umowy pozostaną bez zmian.
§4
Zakres obowiązków Wykonawcy – osoby pełniącej nadzór konserwatorski
1. Wykonawca, niezależnie od obowiązków określonych w innych postanowieniach niniejszej
4
umowy, w ramach wynagrodzenia jest zobowiązany w szczególności do:
1) Reprezentowanie Zamawiającego na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności prowadzonych
prac konserwatorskich oraz robót budowlanych z wydanymi pozwoleniami konserwatorskimi,
uzgodnioną dokumentacją tj. programem konserwatorskim, projektami budowlanymi i wykonawczymi,
sztuką konserwatorską oraz ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami,
rozporządzeniem Ministra Kultury z dnia 09.06.2004r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich,
restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich i architektonicznych, a także innych
działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych i poszukiwań
ukrytych lub porzuconych zabytków ruchomych.
2) Zapobieganie zagrożeniom mogącym spowodować uszczerbek dla wartości zabytku podczas
realizacji robót budowlanych i prac konserwatorskich.
3) Współpraca z inspektorami
archeologiczny.
nadzoru budowlanego i osobami
sprawującymi nadzór autorski i
4) Rozwiązywanie problemów związanych z technologią prowadzenia prac konserwatorskich,
ewentualnie zgłaszanie Pełnomocnika Dyrektora ds. realizacji Projektu potrzeby zorganizowania
spotkań (Rady Budowy) w ramach bieżących prac lub w przypadku wystąpienia spornych kwestii lub
innych skomplikowanych problemów wymagających rozwiązania.
5) Potwierdzenie faktycznie wykonanych prac konserwatorskich zgodnie z wydanymi pozwoleniami
konserwatorskimi uzgodnioną dokumentacją, tj programem konserwatorskim, projektami budowlanymi
i wykonawczymi, sztuką konserwatorską oraz ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i
opiece nad zabytkami, rozporządzeniem Ministra Kultury z dnia 09.06.2004r. w sprawie prowadzenia
prac konserwatorskich, restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich i
architektonicznych, a także innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań
archeologicznych i poszukiwań ukrytych lub porzuconych zabytków ruchomych.
6) Sprawdzanie jakości wykonanych robót i użytych materiałów podczas realizacji prac
konserwatorskich.
7) Wydawanie wykonawcy robót poleceń potwierdzonych wpisem do dziennika konserwatorskiego
dotyczących:
- usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń,
- wykonania prac lub badań , wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych,
- przedstawiania ekspertyz dotyczących prowadzenia robót konserwatorskich.
8) Weryfikacja i odbiór dokumentacji z przeprowadzonych prac konserwatorskich.
9) Sprawdzenie jakości i kompletności dokumentacji powykonawczej oraz dokumentów niezbędnych
do uzyskania pozwolenia na użytkowanie, w zakresie dotyczących zagadnień konserwatorskich.
10) Sprawdzanie dokumentów przedłożonych przez Wykonawcę robót budowlanych do odbiorów
częściowych i odbioru końcowego w zakresie dotyczących zagadnień konserwatorskich.
11) Opiniowanie propozycji wykonania robót zamiennych lub rozwiązań zamiennych w stosunku do
przewidzianych w dokumentacji projektowej mających na celu usprawnienie realizacji inwestycji.
12) Uczestnictwo w odbiorach: przy pracach zanikających i odbiorze końcowym.
13) Uczestnictwo w spotkaniach (Radach Budowy) organizowanych przez Koordynatora Projektu,
Wykonawcę robót lub innych uczestników procesu budowlanego.
5
14) Dojazd i pobyt na placu budowy po każdorazowym telefonicznym powiadomieniu o wystąpieniu
takiej potrzeby przez przedstawiciela Biura ds. realizacji Projektu.
15) Kontrolowanie usuwania wad i usterek po wykonaniu robót budowlanych.
16) Prowadzenia dokumentacji z przeprowadzonych nadzorów w formie dziennika nadzorów
konserwatorskich wraz z dokumentacją fotograficzną.
17) Wykonywanie badań konserwatorskich, które mogą być niezbędne na etapie wykonania robót, np.:
na obecność polichromii; zgodnie z pkt. 9 art.3 Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i
opiece nad zabytkami.
18) Dokonywanie regularnych wpisów do dziennika budowy.
19) Potwierdzanie Zamawiającemu zakończenia etapów robót prowadzonych pod nadzorem
konserwatorskim i udział w ich odbiorach częściowych i końcowych.
20) Pełna dyspozycyjność wobec Zamawiającego – niezwłoczne stawianie się na uzasadnione wezwanie
telefoniczne lub inne potwierdzone wpisem do Dziennika Budowy.
21) Składanie kwartalnych raportów o stanie zaawansowania inwestycji oraz występujących
trudnościach w realizacji prac i odstępstwach od umowy zawartej przez Zamawiającego z Wykonawcą
robót budowlanych.
22) Wykonywanie wszelkich zadań przewidzianych przepisami, a nie ujętych niniejszą umową w
zakresie dotyczących zagadnień konserwatorskich.
23) Sporządzanie i przedstawienie Pełnomocnikowi Dyrektora ds. realizacji Projektu do akceptacji kart
pobytów – załącznik nr 4 do umowy.
24) Zapewnienie sprawowania nadzoru inwestorskiego w sposób nieprzerwany i niezakłócony, a w
przypadku niemożliwości podjęcia czynności określonych w niniejszej umowie zapewnienie zastępstwa
osoby posiadającej, kwalifikacje pozwalające na wykonanie zakresu czynności zgodnego z niniejszą
umową.
25) Wykonywanie innych zadań powierzonych przez Pełnomocnika Dyrektora ds. realizacji Projektu i
wynikających z przepisów prawa; dotyczących przedmiotowego nadzoru.
§5
Zasady odbiorów robót
1. Gotowość do odbioru robót zanikających lub podlegających zakryciu oraz gotowość do odbioru
częściowego przedmiotu umowy Wykonawca robót będzie zgłaszał właściwemu inspektorowi nadzoru i
Pełnomocnikowi ds. realizacji Projektu – wpisem w Dzienniku Budowy. Właściwy Inspektor nadzoru
niezwłocznie przystąpi do odbioru robót zanikających lub podlegających zakryciu, a w przypadku
odbioru robót częściowych w terminie do 3 dni od daty wpisu do Dziennika Budowy. Odbiory
częściowe, dokonywane będą w terminie 7 dni od dnia zgłoszenia. Roboty podlegające nadzorowi
konserwatorskiemu wymagają również akceptacji osoby pełniącej ten nadzór.
2. Gotowość do odbioru końcowego robót Wykonawca zgłosi Pełnomocnikowi ds. realizacji w formie
odrębnego pisma, składając równocześnie wszystkie dokumenty niezbędne do rozpoczęcia czynności
odbioru. Podstawą pisemnego wystąpienia jest uzyskanie potwierdzenia gotowości do odbioru robót
6
przez inspektora nadzoru właściwego dla danej branży. Właściwy inspektor nadzoru potwierdza
gotowość do odbioru w terminie 7 dni od dnia dokonania przez Wykonawcę wpisu w Dzienniku
Budowy o zakończeniu robót. Roboty podlegające nadzorowi archeologicznemu wymagają również
akceptacji osoby pełniącej ten nadzór.
3. Pełnomocnik Dyrektora ds. realizacji Projektu powiadomi pisemnie Wykonawcę o terminie odbioru
końcowego.
4. Pełnomocnik Dyrektora ds. realizacji Projektu rozpocznie odbiór końcowy - w ciągu 14 dni roboczych,
licząc od daty doręczenia mu zawiadomienia przez Wykonawcę o osiągnięciu gotowości do odbioru
oraz złożenia wymaganych dokumentów odbiorowych. Wzór protokołu odbioru końcowego zostanie
ustalony przez strony jednakże powinien zawierać informacje dotyczące dochowania umownych
terminów, odszkodowania oraz kaucji gwarancyjnej.
Wyjątek stanowi budynek garażowy, który musi być oddany do użytku wcześniej niż pozostałe robotyzgodnie z harmonogramem.
5. Rozliczenie odbiorów częściowych następować będzie zgodnie z Harmonogramem rzeczowo –
finansowym, nie częściej niż raz na miesiąc.
6. Odbiór części przedmiotu umowy uważa się za dokonany w chwili podpisania przez Strony
odpowiedniego protokołu odbioru. W protokole należy między innymi:
1) stwierdzić, które części przedmiotu umowy zostały wykonane: należy określić ilość, zakres i jakość
wykonanych robót oraz wskazać ewentualne wady oraz terminy ich usunięcia.
2) wskazać wysokość wynagrodzenia należnego z tytułu odebranych części przedmiotu umowy, na
podstawie sprawdzonego przez właściwego Inspektora Nadzoru kosztorysu powykonawczego.
7. Przedmiotem odbioru częściowego oraz końcowego jest sprawdzenie wykonania całości przedmiotu
umowy pod względem technicznym, finansowym i prawnym, zgodnie z umową, dokumentacją oraz
obowiązującymi przepisami (w tym m.in. Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót
budowlano- montażowych).
8. Jeżeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, to Pełnomocnikowi przysługują
następujące uprawnienia:
1) jeżeli wady nadają się do usunięcia - wyznaczy technicznie uzasadniony i uzgodniony z
Wykonawcą termin na usunięcie stwierdzonych wad, po usunięciu których Strony
sporządzą protokół odbioru.
2) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia i uniemożliwiają korzystanie z przedmiotu umowy
zgodnie z przeznaczeniem, wówczas Zamawiający może:
a) żądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi,
b) odstąpić od umowy,
7
3) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia lecz umożliwiają korzystanie z przedmiotu umowy zgodnie
z przeznaczeniem Pełnomocnik Dyrektora ds. realizacji Projektu ma prawo do odpowiedniego obniżenia
wynagrodzenia.
9. Wykonawcy nie przysługuje wynagrodzenie za prace, materiały, urządzenia i sprzęt użyte do
usunięcia wad.
10. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Pełnomocnika Dyrektora ds. realizacji Projektu o
usunięciu wad oraz do żądania wyznaczenia terminu odbioru robót uprzednio zakwestionowanych jako
wadliwych. Postanowienia ust. 2, 3, 4, stosuje się odpowiednio.
11. Za datę zakończenia czynności odbioru końcowego Strony przyjmują datę podpisania protokołu
końcowego odbioru robót. Przewidywany okres trwania czynności odbioru końcowego wynosi do 30
dni, licząc od daty jego rozpoczęcia, przy założeniu nie wystąpienia okoliczności wymienionych
w ust. 8. Zamawiający będzie mógł przedłużyć ten termin odbioru, jeżeli będzie to uzasadnione
stopniem skomplikowania lub zakresem odbieranych części przedmiotu umowy, jednakże o czas nie
dłuższy niż kolejne 15 dni.
§6
Wynagrodzenie
1. Strony ustalają za pełnienie nadzoru konserwatorski nad robotami budowlanymi określonymi w §1
wynagrodzenie w wysokości ………. za jednorazowy pobyt na budowie słownie: ............................ zł,
w tym podatek od towarów i usług VAT (słownie:..............................................................................),
przy czym przewiduje się ok. 4 pobyty na miesiąc.
Całkowite wynagrodzenie szacuje się w wysokości ……brutto.
2. Wynagrodzenie będzie wypłacane na podstawie odbytych pobytów na budowie objętych niniejszą umową w
okresach nie częściej niż raz na miesiąc.
3.Wynagrodzenie, o którym mowa powyżej obejmuje wszystkie czynności związane z zakresem
obowiązków opisanym w § 4 i w czasie opisanym w § 3.
4. Końcowe wynagrodzenia Wykonawcy tj. 10 % wynagrodzenia określonego w §3 pkt.1, rozliczone
zostanie po odbiorze końcowym, oddaniu przedmiotu obiektu do użytkowania i ostatecznym
finansowym rozliczeniu robót.
§7
Rozliczenia
1. Faktury za nadzór konserwatorski będą wystawiane po wykonaniu następujących czynności:
- odbyciu przynajmniej trzech pobytów na budowie realizowanych zgodnie z § 4
- wystawieniu przez osobę pełniącą nadzór konserwatorski karty pobytu – załącznik do Umowy nr 1
oraz akceptacji go przez Pełnomocnika Dyrektora ds. realizacji Projektu.
8
§8
Płatności
1. Zamawiający dokona zapłaty należności wynikającej z faktur Wykonawcy w terminie do 30 dni,
licząc od daty złożenia prawidłowo wystawionych faktur wraz z zaakceptowaną kartą pobytów, na
rachunek bankowy Wykonawcy: ………………...
2. Za datę dokonania płatności uznaje się datę obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego.
3. Jeżeli należności naliczone na fakturze Wykonawcy przewyższą ceny uzgodnione, Wykonawca
zobowiązuje się do niezwłocznego wystawienia skorygowanej faktury.
§9
Kary umowne
1. W przypadku braku realizacji lub nieuzasadnionego wstrzymania realizacji niniejszej umowy przez
osobę pełniącą nadzór konserwatorski Zamawiający wyznaczy jej termin, w jakim ma ponownie podjąć
realizację niniejszej umowy. Od dnia bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu Zamawiający
może obciążyć osobę pełniącą nadzór konserwatorski karą umowną w wysokości 0,2% wynagrodzenia
brutto określonego w § 6 ust. 1 niniejszej umowy za każdy dzień opóźnienia w podjęciu wykonywania
obowiązków wynikających z niniejszej umowy.
2. W przypadku odstąpienia osoby pełniącej nadzór konserwatorski od umowy z przyczyn nie leżących
po stronie Zamawiającego, Zamawiający ma prawo do naliczenia kary umownej w wysokości 20%
wynagrodzenia brutto ustalonego w § 6 ust. 1 niniejszej umowy.
3. Za niestawienie się osoby pełniącej nadzór konserwatorski na budowie pomimo wezwania,
Zamawiający ma prawo do naliczenia kary umownej w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto
ustalonego w §6 ust. 1 niniejszej umowy
5. Rozliczenie naliczonych kwot kar umownych zostanie zrealizowane poprzez potrącenie z
jakiejkolwiek płatności należnej Wykonawcy po uprzednim powiadomieniu Wykonawcy. Wykonawca
upoważnia Zamawiającego do potrącenia kar umownych z płatności za wykonane i fakturowane części
przedmiotu umowy. Strony zastrzegą sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego, na zasadach
ogólnych, o ile wartość faktycznie poniesionych szkód przekracza wysokości kar umownych.
§ 10
Odstąpienie od umowy
1. Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy w następujących przypadkach:
a) w przypadku nie podjęcia przez osobę pełniącą nadzór konserwatorski wykonywania obowiązków
wynikających z niniejszej umowy lub nie wstawienia się na budowę pomimo wezwania przez okres
dłuższy niż 7 dni,
b) w przypadku wykonywania przez osobę nadzorującą obowiązków wynikających z niniejszej umowy
w sposób nienależyty, pomimo jednokrotnego wezwania do poprawy w wykonywaniu tych
obowiązków,
c) w przypadku likwidacji działalności osoby pełniącej nadzór konserwatorski,
d) w przypadku wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży
w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy.
9
§ 11
Postanowienia końcowe
1. Spory, które mogą powstać w czasie i w związku z realizacją niniejszej umowy, Strony zobowiązują
się rozstrzygnąć polubownie. W przypadku braku możliwości polubownego załatwienia sporu w ciągu
jednego miesiąca, licząc od dnia zawezwania do polubownego rozstrzygnięcia, Strony poddadzą spór
pod rozstrzygnięcie sądu powszechnego właściwego dla siedziby Zamawiającego.
2. Zamawiający dopuszcza zmianę postanowień niniejszej umowy w zakresie:
1) wysokości wynagrodzenia osoby nadzorującej, o którym mowa w § 6 umowy, w przypadku:
- zmiany ustawowej stawki podatku VAT dla całości lub części przedmiotu umowy,
- z przyczyn niezależnych od osoby pełniącej nadzór i Zamawiającego, a wynikających ze specyfiki
zamówienia czyli robót budowlanych w zabytku.
- uzasadnionych zmian w zakresie sposobu wykonywania przedmiotu zamówienia proponowanych
przez Zamawiającego lub osoby pełniącej nadzór, jeżeli te zmiany są korzystne dla Zamawiającego,
2) terminu realizacji zamówienia określonego w § 3 umowy, w przypadku:
- wystąpienia siły wyższej, np.: zdarzenia losowego wywołanego przez czynniki zewnętrzne,
którego nie można było przewidzieć, w szczególności zagrażającego bezpośrednio życiu lub
zdrowiu ludzi lub grożącego powstaniem szkody o znacznych rozmiarach,
- z powodu działań osób trzecich uniemożliwiających wykonanie prac, które to działania nie są
konsekwencją winy którejkolwiek ze stron
- wydłużenia terminu wykonywania robót budowlanych, które podlegają nadzorowi zgodnie z
niniejszą umową
- z przyczyn niezależnych od osoby pełniącej nadzór i Zamawiającego, a wynikających ze specyfiki
zamówienia czyli robót budowlanych w zabytku.
3. Żadna ze Stron, nie może – ani w całości, ani w części – przenosić na osoby trzecie praw i
obowiązków wynikających z niniejszej umowy.
4. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego, o ile
ustawa Prawo zamówień publicznych nie stanowi inaczej oraz przepisy ustawy Prawo budowlane.
5. Umowa niniejsza zawiera ….. ponumerowanych i parafowanych stron strony.
6. Umowę niniejszą sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, w tym trzy egzemplarze
dla Zamawiającego i jeden egzemplarz dla Wykonawcy.
7. Załączniki wymienione w treści umowy stanowią jej integralną część.
ZAMAWIAJĄCY:
OSOBA PEŁNIĄCA NADZÓR
KONSERWATORSKI
10
Wykaz załączników do Umowy
Załącznik Nr 1:
I .Projekty budowlane i wykonawcze:
1. Przebudowa Pałacu
Aktualizacja pełnobranżowej dokumentacji pn. „Rewitalizacja Zespołu pałacowo-parkowego
w Koszęcinie w ramach tworzenia Śląskiego Centrum Edukacji Regionalnej – ETAP II ”
a) Projekt budowlany; branża: architektoniczno-budowlana, konstrukcyjna TOM 1/2
b) Projekt budowlany; branża: architektoniczno-budowlana, konstrukcyjna TOM 2/2
c) Projekt budowlany; branża: sanitarna, elektryczna, niskoprądowa
d) Projekt wykonawczy; branża: architektoniczno-budowlana
e) Projekt wykonawczy; branża: konstrukcyjna
f) Projekt wykonawczy; branża: instalacja wodno – kanalizacyjna
g) Projekt wykonawczy; branża: instalacja wentylacji mechanicznej i klimatyzacji
h) Projekt wykonawczy; branża: instalacja centralnego ogrzewania
i) Projekt wykonawczy; branża: instalacja solarna
j) Projekt wykonawczy; branża: instalacja elektryczna
k) Projekt wykonawczy; branża: instalacja niskoprądowa
l) Projekt renowacji elewacji Pałacu
ł) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót; roboty budowlane, elewacja, montaż rozdzielnic
elektrycznych, instalacji: elektrycznej, niskoprądowej, solarnej, wod. – kan., c.o., wentylacji
mechanicznej i klimatyzacji, warunki ogólne
2. Przebudowa części północnej skrzydła prawego, w zakresie wieży i kaplicy pałacowej;
Rewitalizacja Zespołu pałacowo – parkowego w Koszęcinie w ramach tworzenia Śląskiego Centrum
Edukacji Regionalnej – ETAP II
a) Ekspertyza budowlana
b)Projekt budowlany i wykonawczy; branża: architektoniczno-budowlana i konstrukcyjna
c) Projekt budowlany i wykonawczy; branża: instalacja centralnego ogrzewania
d) Projekt budowlany i wykonawczy; branża: instalacja elektryczna
e) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlana, instalacje sanitarne
i elektryczne
3. Studium historyczno – architektoniczne kaplicy i wieży Zespołu pałacowo – parkowego
w Koszęcinie
4. Projekt remontu i przebudowy obiektu garażowego, wielostanowiskowego dla autokarów
i samochodów ciężarowych wraz z adaptacją poddasza nieużytkowego na cele biurowo – socjalno –
11
magazynowe w siedzibie Zespołu Pieśni i Tańca „Śląsk” im. Stanisława Hadyny w Koszęcinie wraz
z zagospodarowaniem terenu oraz przyłączami
a) Projekt budowlany; branża: architektoniczno-budowlana, konstrukcyjna, sanitarna, elektryczna,
niskoprądowa
b) Projekt wykonawczy; branża: architektoniczno-budowlana
c) Projekt wykonawczy; branża: konstrukcyjna
d) Projekt wykonawczy; branża: instalacja wentylacji mechanicznej
e) Projekt wykonawczy; branża: instalacja wodno –kanalizacyjna z układem solarnym
f) Projekt wykonawczy; branża: instalacja centralnego ogrzewania
g) Projekt wykonawczy; branża: instalacja elektryczna
h) Projekt wykonawczy; branża: instalacja niskoprądowa
e) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót; ogólna, instalacje niskoprądowe i elektryczne,
montaż rozdzielnic elektrycznych.
5. Zagospodarowanie terenu
Rewitalizacja Zespołu pałacowo – parkowego w Koszęcinie w ramach tworzenia Śląskiego Centrum
Edukacji Regionalnej – ETAP II i III
a) Projekt budowlany; branża: architektoniczno-budowlana, sanitarna, elektryczna, niskoprądowa,
drogowa
b) Projekt budowlano-techniczny modernizacji zasilania elektroenergetycznego bloków mieszkalnych
c) Projekt wykonawczy; branża: architektoniczno-budowlana
d) Projekt wykonawczy; branża: konstrukcyjna
e) Projekt wykonawczy; branża: instalacja sanitarna: kanalizacja sanitarna, deszczowa, wodociągowa,
hydrantowa
f) Projekt wykonawczy; branża: instalacja elektryczna
g) Projekt wykonawczy; branża: instalacja niskoprądowa
h) Projekt wykonawczy; branża: drogowa ( drogi, parkingi i aleje parkowe)
i) Projekt wykonawczy; branża: projekt zieleni ( gospodarka drzewostanem, projekt nowych nasadzeń)
j) Projekt wykonawczy; branża: projekt zieleni ( staw)
k) Analiza kompozycyjno – wiekowa
l) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót –zagospodarowanie terenu, gospodarka
drzewostanem, staw, drogowa
6. Pozwolenia na budowę
a) Decyzja nr WB.7351-567/09 z dnia 27 października 2009 r. - Rewitalizacja Zespołu PałacowoParkowego w ramach tworzenia Śląskiego Centrum Edukacji Regionalnej – BUDYNEK PAŁACU
b) Decyzja nr WB.7351-671/09 z dnia 23 listopada 2009 r. - Rewitalizacja Zespołu PałacowoParkowego w ramach tworzenia Śląskiego Centrum Edukacji Regionalnej - II etap – (przebudowa
części północnej skrzydła prawego , w zakresie wieży i kaplicy pałacowej)
12
c) Decyzja nr WB.7351-568/2007 z dnia 04 grudnia 2007 r. – Renowacja elewacji pałacu
w Koszęcinie, w zakresie Projektu Rewitalizacja Zespołu Pałacowo- Parkowego w ramach tworzenia
Śląskiego Centrum Edukacji Regionalnej
d) Decyzja nr WB.7351-675/08 z dnia 09 grudnia 2008 r. – Remont i przebudowa obiektu garażowego
wielostanowiskowego dla autokarów i samochodów ciężarowych wraz z poddasza nieużytkowego na
cele biurowo- socjalno-magazynowe w siedzibie Zespołu Pieśni Tańca „Śląsk” w Koszęcinie wraz
z zagospodarowaniem terenu oraz przyłączami
e) Decyzja nr WB.7351/8/2008 z dnia 11 stycznia 2008 r. - Rewitalizacja Zespołu PałacowoParkowego w zakresie bazy noclegowej Śląskiego Centrum Edukacji Regionalnej
wraz z Decyzją zmieniającą z dnia 9 czerwca 2008 – Rewitalizacja Zespołu Pałacowo- Parkowego
w Koszęcinie w zakresie dostosowania obiektów i terenu do funkcjonowania Śląskiego Centrum
Edukacji Regionalnej w Koszęcinie- zagospodarowanie terenu
7. Zakres i lokalizacja projektu – mapa lokalizująca teren objęty rewitalizacją
Załącznik Nr 2: Wstępny Harmonogram realizacji przedmiotu umowy;
Załącznik Nr 3: Oferta osoby sprawującej nadzór konserwatorski;
Załącznik Nr 4: Wzór Karty pobytów
Załącznik do umowy nr 4
KARTA POBYTU NA BUDOWIE
NADZÓR KONSERWATORSKI
Dotyczy: Projektu p.n.: „Rewitalizacja Zespołu pałacowo – parkowego w Koszęcinie
w ramach tworzenia Śląskiego Centrum Edukacji Regionalnej II i III etap”
13
L.p.
Data pobytu
Wykonywane czynności
Podpis osoby
sprawującej
nadzór
konserwatorski
/ zakres pobytu
Podpis osoby
potwierdzającej
pobyt
Liczba przeprowadzonych pobytów……… w okresie od……………. do…………………..
…………………………………..
(Podpis Osoby pełniącej nadzór konserwatorski)
Zatwierdzam:
…………………………………..
(Podpis Pełnomocnika Dyrektora ds. realizacji
Projektu)
14