(model sprzedażowy) Ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym
advertisement
Oferta Funduszu Hipotecznego DOM S.A. (model sprzedażowy) Ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym (model kredytowy)* Dostępność oferty Oferta dostępna już teraz. Bliżej nieznana data wprowadzenia oferty na rynek. Podstawa Prawna Kodeks Cywilny art. 908-916 aktualnie brak, (umowa o dożywocie) docelowo po uchwaleniu Ustawa oraz i art. 903-907 (umowa renty odpłatnej) dokumenty wewnętrzne Banku Okres wypłaty świadczeń Dożywotnia umowa na wypłatę świadczenia, Umowa wypłaty świadczenia zawierana na z prawem dożywotniego zamieszkania określony czas (np. 10-15 lat) w nieruchomości Opis świadczenia Stałe miesięczne wypłaty renty z możliwością Wypłaty w formie rat lub jednorazowego otrzymania równocześnie jednorazowej wyższej świadczenia. kwoty. Kwartalna waloryzacja renty o wskaźnik inflacji Stała kwota świadczenia określona w umowie z podawanych przez Główny Urząd Statystyczny. kredytodawcą przez cały okres trwania umowy (po kilku latach faktyczna wartość otrzymywanego świadczenia ulegnie zmniejszeniu). Renta wypłacana bez względu na to czy zostanie Wypłata do określonej w umowie oszacowanej przekroczona wartość nieruchomości. kwoty świadczenia. Klient Umowa zawierana jest z właścicielami domów Umowa zawierana z właścicielami domów, i mieszkań. mieszkań oraz gruntów. Umowa zawierana z osobami fizycznymi Umowa zawierana z osobami fizycznymi posiadającymi całkowite prawo własności posiadającymi całkowite prawo własności lub nieruchomości; nie wyłączając możliwości prawo współwłasności ułamkowej zawarcia umowy przez małżeństwa. nieruchomości. Prawo własności Po podpisaniu umowy prawo własności Po podpisaniu umowy właścicielem przechodzi na Fundusz - Senior ma nieruchomości pozostaje Senior – nieruchomość zagwarantowane prawo dożywotniego zostaje obciążona zaciągniętym kredytem użytkowania Dodatkowe możliwości Możliwość wynajmu mieszkania w porozumieniu Klient nie będzie mógł samodzielnie z Funduszem – cała kwota z wynajmu, rozporządzać nieruchomością. Brak jednak pomniejszona o obligatoryjny podatek od najmu, dokładnej definicji „rozporządzania” przekazywana na konto Seniora. nieruchomością. Koszty i opłaty związane z umową i nieruchomością Koszty wyceny nieruchomości pokrywa Koszty wyceny nieruchomości brak Fundusz. jednoznacznego zapisu w ustawie Koszty zawarcia umowy pokrywa Fundusz. Koszty zawarcia umowy - brak jednoznacznego zapisu w ustawie Skompletowanie dokumentów potrzebnych do Skompletowanie dokumentów potrzebnych do zawarcia umowy oraz koszty związane z zawarcia umowy po stronie Klienta; koszty powyższym pokrywa Fundusz. związane z powyższym - brak jednoznacznego zapisu w ustawie Fundusz dba o terminowe regulowanie płatności Opłaty czynszowe i podwyżki czynszu po stronie czynszowych oraz pokrywa podwyżki czynszu; Klient nadpłaty w czynszu zwracane są seniorowi. Koszty podatku od nieruchomości i użytkowania Koszty podatku od nieruchomości i użytkowania wieczystego pokrywa Fundusz wieczystego pokrywa Klient Koszty ubezpieczenia nieruchomości od zdarzeń Obowiązkowy koszt ubezpieczenia losowych pokrywa Fundusz nieruchomości od zdarzeń losowych pokrywa Klient Spadek Możliwość wykupu nieruchomości za życia Spadkobiercy mają 12 miesięcy na spłatę Seniora lub przekazania ustalonej wcześniej zobowiązania kredytobiorcy wobec kwoty spadkobiercom. kredytodawcy wraz z odsetkami oraz kosztami związanymi z kredytem. *porównanie zostało przygotowane w oparciu o projekt z dnia 23 września 2011 roku „Założenia do projektu ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym” opracowany przez Ministerstwo Finansów.
