Opis techniczny
advertisement
Firma Budowlano-Projektowa „KOWALSKI SYSTEM” 55-200 Oława ul. Brzeska 19, IIp; tel: (071) 313 50 46, fax: (071) 313 50 47, tel. kom: 0505 031 036 e-mail: [email protected] ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA I Spis zawartości II Plan sytuacyjny III Uzgodnienia i dokumenty str. str. str. IV Projekt architektoniczno- budowlany 1. OPIS TECHNICZNY 1. RYSUNKI ELEWACJI -INWENTARYZACJA Rys nr I1 – Inwentaryzacja elewacji południowej str. Rys nr I2 – Inwentaryzacja elewacji północnej str. Rys nr I3 – Inwentaryzacja elewacji wschodniej str. Rys nr I4- Inwentaryzacja elewacji zachodniej str. 2. RYSUNKI ELEWACJI- PROJEKT P.B. Rys. nr A1- elewacja południowa str. Rys. nr A2- elewacja północna str. Rys. nr A3- elewacja wschodnia str. Rys. nr A4-elewacja zachodnia str. 4. RYSUNKI ELEWACJI – KOLORYSTYKA str. Rys. nr A5- elewacja południowa str. Rys. nr A6- elewacja północna str. Rys. nr A7- elewacja wschodnia str. Rys. nr A8-elewacja zachodnia str. V Ekspertyza techniczna str. VI Pan BIOZ str. Urząd Gminy Oława – działka nr 4/2, Oława Plac J.Piłsudskiego Firma Budowlano-Projektowa „KOWALSKI SYSTEM” 55-200 Oława ul. Brzeska 19, IIp; tel: (071) 313 50 46, fax: (071) 313 50 47, tel. kom: 0505 031 036 e-mail: [email protected] III UZGODNIENIA I DOKUMENTY Nr załącznika 1 2 3 4 5 Rodzaj uzgodnienia lub dokumentu MPZP Badania stratygraficzne Zezwolenie konserwatorskie Oświadczenie projektantów zgodnie z art. 20 ust. 4 Prawa budowlanego Kopie uprawnień budowlanych projektantów oraz zaświadczenia projektantów o wpisie na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego Urząd Gminy Oława – działka nr 4/2, Oława Plac J.Piłsudskiego Nr stron Firma Budowlano-Projektowa „KOWALSKI SYSTEM” 55-200 Oława ul. Brzeska 19, IIp; tel: (071) 313 50 46, fax: (071) 313 50 47, tel. kom: 0505 031 036 e-mail: [email protected] IV PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY 1.0. OPIS TECHNICZNY 1.1 Temat i zakres opracowania Tematem opracowania jest remont elewacji budynku Urzędu Gminy przy Placu Józefa Piłsudskiego 28 w Oławie. 1.2. Przeznaczenie i program użytkowy obiektu budowlanego Remontowany obiekt to budynek użyteczności publicznej zlokalizowany w Oławie przy Pl. Piłsudskiego 28. Budynek jest wolnostojący trzykondygnacyjny przykryty dachem wielospadowym. Obiekt objęty jest ochroną konserwatorską. 1.3 Opis techniczny obiektu Elewacje budynku były wielokrotnie remontowane, co widoczne jest w uproszczeniach elementów dekoracyjnych elewacji .Istniejące sztukaterie zostały zdeformowane po przez kolejne remonty elewacji i związane z tym nawarstwienia tynków i farb. Uszkodzeniu uległy tynki ścian i w związku z tym widoczne są wyraźne spękania na dużych płaszczyznach. W obrębie cokołu widoczne są uszkodzenia tynku oraz ubytki cegieł w murze. Świadczy to o zawilgoceniu muru przez podciąganie kapilarne wody. Czynnikiem również wpływającym negatywnie są zalegające na powierzchni elewacji odchody i gniazda ptasie. Drewniana balustrada ryzalitu pozornego elewacji południowej jest częściowo uszkodzona natomiast na drugiej kondygnacji została całkowicie usunięta. Stolarka okienna i drzwiowa jest częściowo wymieniona. Stan zachowania elewacji jest bardzo zły. Elementy wykonane z zaprawy wapiennogipsowej kruszą się i są zdeformowane. Zakłada się, że podczas przeprowadzania prac remontowych niektóre detale architektoniczne mogą ze względu na bardzo zły stan uledz zniszczeniu. Należy zrekonstruować je według pierwotnego wyglądu. W zakresie prac remontowych wchodzą następujące prace budowlane: Wymiana tynków elewacji Malowanie elewacji Urząd Gminy Oława – działka nr 4/2, Oława Plac J.Piłsudskiego Firma Budowlano-Projektowa „KOWALSKI SYSTEM” 55-200 Oława ul. Brzeska 19, IIp; tel: (071) 313 50 46, fax: (071) 313 50 47, tel. kom: 0505 031 036 e-mail: [email protected] Odtworzenie dekoracji architektonicznej , Oczyszczenie, wzmocnienie i malowanie istniejących sztukatorskich profili sztukatorskich i odlewów dekoracji architektonicznej, Wymiana balustrad i okratowań okien piwnicznych, Wymiana obróbki blacharskiej. 1.4 Zakres robót remontowych Elewacja Po przeprowadzeniu wizji, w obiekcie stwierdzono znaczne uszkodzenia tynków zewnętrznych oraz deformacje i uszkodzenia profili sztukatorskich. W niektórych miejscach stwierdzono brak przyczepności tynków do ściany oraz duży stopień zawilgocenia. Uznano, że należy skuć tynki zewnętrzne uzupełnić ubytki cegieł w ścianach. Należy dokonać wymiany tynków w strefach ścian zasolonych i zawilgoconych (cokół) na tynki renowacyjne w pozostałej części budynku na tynki cementowo-wapienne. Elementy sztukatorskie należy delikatnie oczyścić z nawarstwień tynków i farb, uzupełnić i odtworzyć z masy wapienno-gipsowej lub wapiennej. Dekorację architektoniczną należy odtworzyć wzorując się na szczegółach detali na oczyszczonych profilach i fryzach architektonicznych. Dotyczy to również takich elementów jak uproszczone obecnie trzony pilastrów zmienione bonie wokół okien pierwszej kondygnacji elewacji południowej itp. Nowoprojektowane detale architektoniczne należy wykonać wg projektu z masy wapienno gipsowej. Elementy ozdobne dekoracji szczytu południowego są spękane i wymagają dokładnej oceny stanu technicznego w trakcie prac remontowych. Malowanie elewacji należy wykonać farbami mineralnymi lub silikonowymi Kolorystykę dobrano opierając się na badaniach stratygraficznych. Dobrano następujące kolory wg. Wzornika NCS S 2010-Y10R –opaski okienne, gzymsy, ryzalit S1005-Y10R - detale architektoniczne, konsole, sztukaterie( głowice pilastrów, cokoły i bazy pilastrów ) S 3010- Y20R- tło Opis technologii wykonania tynków Urząd Gminy Oława – działka nr 4/2, Oława Plac J.Piłsudskiego Firma Budowlano-Projektowa „KOWALSKI SYSTEM” 55-200 Oława ul. Brzeska 19, IIp; tel: (071) 313 50 46, fax: (071) 313 50 47, tel. kom: 0505 031 036 e-mail: [email protected] Tynki cementowo wapienne należy wykonać po skuciu starej powierzchni i dokonaniu impregnacji gruntującej ścian. Tynki renowacyjne należy wykonać wg schematu podanego przez producenta np. CERESIT , DEITERMANN system składa się z : -tynku w postaci obrzutki , którego zadaniem jest zapewnić odpowiednią przyczepność do podłoża. Należy wykonać go na dokładnie oczyszczonej powierzchni. -tynk podkładowy o zwiększonej zdolności przechwytywania soli -tynk renowacyjny wierzchni, -powłoki malarskie lub ewentualnie cienkie tynki wykończeniowe Obróbki blacharskie Wymienić podokienniki oraz obróbkę blacharską elewacji. Należy wykonać je z blachy stalowej powlekanej w kolorze tla wg wzornika NCS 3010- Y20R. Balustrady i kraty okienne Tralki balkonu ryzalitu pozornego uległy zniszczeniu. Należy zamontować nowe żeliwne Balustrady wykonane wg projektu. Stosować połączenia spawane. Balustrady zabezpieczyć antykorozyjnie oraz malować lakierem do metalu w kolorze czarnym. Kraty w oknach piwnicznych żeliwne kute wykonać wg projektu zabezpieczyć i malować jw. 1.5 Opinia techniczna Dokonano przeglądu elewacji istniejącego obiektu i stwierdzono, że znajduje się ona w złym stanie technicznym. Widoczne są wyraźne spękania na dużych płaszczyznach, tworzą się kieszenie wypełnione spiaszczonym tynkiem wapiennym i fragmentami rozkruszonych cegieł. 1.6 Informacja o planie BIOZ Na podstawie art. 21a Ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane oraz na podstawie § 6 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003r w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia przedmiotowa inwestycja wymaga opracowania planu BIOZ. Urząd Gminy Oława – działka nr 4/2, Oława Plac J.Piłsudskiego Firma Budowlano-Projektowa „KOWALSKI SYSTEM” 55-200 Oława ul. Brzeska 19, IIp; tel: (071) 313 50 46, fax: (071) 313 50 47, tel. kom: 0505 031 036 e-mail: [email protected] 1.7 Dane konserwatorskie Budynek Urzędu Gminy znajduje się w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej jako obiekt znajdujący się w konserwatorskim spisie zabytków architektury i budownictwa. 1.8 Zakres i sposób oddziaływania na środowisko Planowana inwestycja nie stanowi zagrożenia dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników. 1.9 Zagospodarowanie terenu Planowany zakres prac remontowych nie zmienia istniejącego zagospodarowania terenu. 1.10 Kwalifikacja odnośne zamierzonego odstąpienia zgodnie z art. 36a ust. 6 ustawy Prawo budowlane. Nie przewiduje się dodatkowego odstąpienia, o którym mowa w art. 36a ust. 6 Prawa budowlanego. Urząd Gminy Oława – działka nr 4/2, Oława Plac J.Piłsudskiego Firma Budowlano-Projektowa „KOWALSKI SYSTEM” 55-200 Oława ul. Brzeska 19, IIp; tel: (071) 313 50 46, fax: (071) 313 50 47, tel. kom: 0505 031 036 e-mail: [email protected] VI EKSPERTYZA TECHNICZNA Urząd Gminy Oława – działka nr 4/2, Oława Plac J.Piłsudskiego Firma Budowlano-Projektowa „KOWALSKI SYSTEM” 55-200 Oława ul. Brzeska 19, IIp; tel: (071) 313 50 46, fax: (071) 313 50 47, tel. kom: 0505 031 036 e-mail: [email protected] EKSPERTYZA TECHNICZNA 1. Temat opracowania Tematem opracowania jest ekspertyza techniczna budynku Urzędu Gminy położonego w Oławie, na działce nr 4/2 , dla którego projektuje się zakres prac remontowych elewacji. 2. Dane o obiekcie Istniejący budynek to budynek wolnostojący trzy kondygnacyjny murowany z cegły kryty dachem wielospadowym. 3. Opis elementów elewacji Na podstawie przeprowadzonych oględzin oraz dokonanych odkrywek stwierdzono: 3.1 ściany zewnętrzne Ściany murowane są z cegły , tynkowane , malowane, stan techniczny zły. Widoczne są liczne ubytki cegieł w murze. W cokole ścian tynk został całkowicie usunięty co świadczy o zawilgoceniu poprzez podciąganie kapilarne wody. Widoczne są wyraźne spękania tynku na dużych płaszczyznach ścian. Tworzą się „kieszenie’’ wypełnione spiaszczonym tynkiem wapiennym i fragmentami rozkruszonych cegieł. Czynnikiem wpływającym negatywnie na stan zachowania elewacji są zalegające na powierzchniach poziomych (gzymsy, naczółki, balkon) odchody ptasie. 3.2 detal architektoniczny Detal architektoniczny wykonany jest z profili ciągnionych na elewacji oraz odlewów sztukatorskich z gipsu mocowanych do muru stalowymi szpilkami. Zachowane aplikacje sztukatorskie są zdeformowane poprzez drobne ubytki oraz w większym stopniu przez nawarstwienia tynków i farb kolejnych remontów. Zaprawa wapienna, z której wykonane są niektóre detale jest bardzo krucha i osłabiona, należy wykonać rekonstrukcję wg pierwowzoru. Elementy ozdobne dekoracji szczytu południowego są spękane i wymagają dokładnej oceny stanu technicznego w trakcie prac remontowych. Urząd Gminy Oława – działka nr 4/2, Oława Plac J.Piłsudskiego Firma Budowlano-Projektowa „KOWALSKI SYSTEM” 55-200 Oława ul. Brzeska 19, IIp; tel: (071) 313 50 46, fax: (071) 313 50 47, tel. kom: 0505 031 036 e-mail: [email protected] 3.3 stolarka okienna i drzwiowa Stolarka okienna i drzwiowa została w całości wymieniona na nową o profilach PCV. 3.4 Obróbka blacharska Obróbka blacharska kominów została wymieniona w trakcie prac remontowych dachu. Rynny Podokienniki oraz obróbkę blacharska szczytu elewacji południowej należy wymienić. 4. Wnioski Stan zachowania elewacji jest bardzo zły. Należy dokonać naprawy isniejacych uszkodzeń ścian wymienić tynk w cokole na renowacyjny w pozostałej części na cementowo-wapienny. Odtworzyć kolorystykę wg badań stratygraficznych. Zastosować farby mineralne lub silikonowe. Profile sztukatorskie i odlewy dekoracji architektonicznej należy oczyścić z nawarstwień powierzchniowych i zabrudzeń wzmocnić i malować w zatwierdzonej kolorystyce. Opracował: Urząd Gminy Oława – działka nr 4/2, Oława Plac J.Piłsudskiego Firma Budowlano-Projektowa „KOWALSKI SYSTEM” 55-200 Oława ul. Brzeska 19, IIp; tel: (071) 313 50 46, fax: (071) 313 50 47, tel. kom: 0505 031 036 e-mail: [email protected] VI INFORMACJA BIOZ Urząd Gminy Oława – działka nr 4/2, Oława Plac J.Piłsudskiego Firma Budowlano-Projektowa „KOWALSKI SYSTEM” 55-200 Oława ul. Brzeska 19, IIp; tel: (071) 313 50 46, fax: (071) 313 50 47, tel. kom: 0505 031 036 e-mail: [email protected] INFORMACJA O PLANIE BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA 1. Podstawa opracowania : 1.1. Projekt architektoniczno-budowlany remontu elewacji budynku użyteczności publicznej. 1.2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23.06.2003r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia Dz. U. Nr 12, Poz.1126. 1.3. RMBiPMB z dnia 28.03.1972r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy wykonaniu robót budowlano – montażowych i rozbiórkowych Dz. U. Nr 13, poz. 93. 1.4. RMPiPS z dnia 26.09.1997r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy. 1.5. RMPiPS z dnia 08.02.1994r. w sprawie wprowadzenia obowiązku stosowania niektórych Polskich Norm i norm branżowych, dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy Dz. U. Nr 37, poz. 138. 2. Zakres i kolejność realizacji robót dla całego zamierzenia budowlanego: Roboty związane z urządzaniem zaplecza i placu budowy w zakresie: ogrodzenie, oświetlenie oznakowania placu budowy, pomieszczenia higieniczno – sanitarne i socjalne pracowników, rozmieszczenie sprzętu ratunkowego i pierwszej pomocy, ustawienie rusztowań, urządzenie miejsca składowania materiałów budowlanych wraz z oznaczeniem stref ochronnych wynikających z przepisów odrębnych – strefy magazynowania i składowania materiałów, wyrobów, substancji niebezpiecznych, Roboty budowlano – montażowe: - usunięcie istniejących warstw tynku; - osuszanie ścian; - naprawa uszkodzeń ścian zewnętrznych; - roboty wykończeniowe: tynkarskie, malarskie; Urząd Gminy Oława – działka nr 4/2, Oława Plac J.Piłsudskiego oraz preparatów Firma Budowlano-Projektowa „KOWALSKI SYSTEM” 55-200 Oława ul. Brzeska 19, IIp; tel: (071) 313 50 46, fax: (071) 313 50 47, tel. kom: 0505 031 036 e-mail: [email protected] Wszystkie roboty należy wykonać zgodnie ze sztuką budowlaną i pod nadzorem osoby uprawnionej. 3. Wykaz istniejących obiektów budowlanych: Na terenie działki inwestora znajduje się budynek Urzędu Gminy Olawa. 4. Elementy zagospodarowania działki, które mogą stwarzać zagrożenia bezpieczeństwa i zdrowia ludzi: nie projektuje się 5. Zagrożenia w czasie wykonywania robót budowlanych: - roboty budowlane – montażowe – możliwość upadku (prace na wysokościach), zabezpieczenia dróg komunikacyjnych; 6. Sposób prowadzenia instruktażu pracowników i zapobiegania niebezpieczeństwom: - Kierownik budowy zobowiązany jest do opracowania planu „BIOZ” zgodnie z art. 21a Prawa Budowlanego, a także do wykonania projektu organizacji placu budowy i hormonogramu realizacji prac budowlano – montażowych. - Roboty budowlane winny być prowadzone pod nadzorem wykwalifikowanej kadry technicznej, w tym osoby posiadające odpowiednie uprawnienia. - Przed przystąpieniem do robót i budowlano – montażowych należy przeprowadzić wstępne szkolenie dla pracowników w zakresie objętym planem ”BIOZ”. - Przed dopuszczeniem pracowników do robót zakład zobowiązany jest zaopatrzyć w odzież roboczą i ochronną zgodnie z obowiązującymi przepisami (hełmy, rękawice ochronne). Z uwzględnieniem niebezpieczeństw wystąpienia: urazów mechanicznych, porażenia prądem, oparzenia, zatrucia, promieniowania, wibracji, upadku z wysokości lub innych szkodliwych czynników i zagrożeń związanych z wykonywaną pracą. Należy stosować przewidziane przy robotach urządzenia zabezpieczające i ochronne (np. osłony). Urządzenia powinny być sprawne i posiadać aktualne atesty a pracownicy stosowne badania. Urząd Gminy Oława – działka nr 4/2, Oława Plac J.Piłsudskiego Firma Budowlano-Projektowa „KOWALSKI SYSTEM” 55-200 Oława ul. Brzeska 19, IIp; tel: (071) 313 50 46, fax: (071) 313 50 47, tel. kom: 0505 031 036 e-mail: [email protected] - W czasie trwania robót codziennie przeprowadzać dla osób zatrudnionych na budowie instruktaż stanowiskowy, w czasie którego należy omówić sposób prowadzenia robót, występujące i mogące wystąpić zagrożenia oraz sposoby zabezpieczeń. - Należy zapewnić stały dostęp pracowników do telefonu alarmowego, wykazu numerów telefonów i adresów najbliższego punktu opieki lekarskiej, straży pożarnej, policji, a także apteczki oraz środków i urządzeń przeciwpożarowych. - Na budowie powinny znajdować się podręczne środki gaśnicze (gaśnice proszkowe, węże gaśnicze, hydranty, koce gaśnicze w zależności od potrzeb). - Należy wykonać i oznakować drogi umożliwiające ewakuację, komunikację i dojazd wozu straży pożarnej lub karetki pogotowia. Tych dróg i wyjazdów nie wolno zastawiać, a tym bardziej wykorzystywać na cele składowania. Muszą być w każdej chwilli dostępne. Opracował Urząd Gminy Oława – działka nr 4/2, Oława Plac J.Piłsudskiego
