Postanowienia wstępne
advertisement
Zarządzenie Nr 141/IV/2015 Wójta Gminy Szemud z dnia 20 Lipca 2015r. w sprawie : ustalenia jednolitych zasad odpłatnego przejmowania przez Gminę Szemud od inwestorów - osób fizycznych i prawnych nowobudowanych urządzeń przesyłowych (sieci wodociągowych i kanalizacyjnych ) wybudowanych z ich środków własnych, których budowa nie została przewidziana w Wieloletnim Planie Rozwoju i Modernizacji Urządzeń Wodociągowych i Kanalizacyjnych Gminy Szemud. Na podstawie art.31 Ustawy z dnia 7 czerwca 2001 roku o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków(t.j. Dz. U z 2015r poz. 139) art. 30 ust.2 pkt. 3 i art. 33 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. 2013 r. poz. 594 z późn. zm.) w związku z art. 49 § 2 Kodeksu Cywilnego zarządzam co następuje: §1 Ustala się zasady przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz odpłatnego przejmowania przez Gminę Szemud nowobudowanych urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych od Inwestorów osób fizycznych i prawnych które wybudują te urządzenia z własnych środków na terenie Gminy Szemud i spełnią łącznie następujące warunki: 1. Zgodnie z §20, ust. 6 regulaminu dostarczania wody i odprowadzania ścieków na terenie gminczłonków Komunalnego Związku Gmin „Dolina Redy i Chylonki” (Uchwała nr 4/2006 Zgromadzenia KZG z dnia 13 luty 2006 Dz. Urz. Woj. Pom. Nr 42 z 2006r poz. 836) Gmina Szemud odmówiła wydania warunków podłączenia z powodu braku urządzeń przesyłowych 2. Inwestycja nie jest ujęta w Wieloletnim Planie Rozwoju i Modernizacji Urządzeń Wodociągowych i Kanalizacyjnych Gminy Szemud 3. Inwestor złoży kompletny wniosek wraz z oświadczeniem woli, że wybuduje sieć z własnych środków i przekaże ją Gminie Szemud za odpłatnością według zasad określonych w § 4 niniejszego Zarządzenia tj. na podstawie warunkowej umowy sprzedaży oraz złoży oświadczenie o woli ustanowienia na rzecz Gminy Szemud służebności przesyłu tej sieci w rozumieniu art. 305 1 Kodeksu Cywilnego .W przypadku przebiegania sieci przez tereny stanowiące własność osób trzecich – wymagana jest pisemna zgoda tych osób na ustanowienie nieodpłatnej służebności na rzecz Gminy dołączona do wniosku . §2 1 Wnioski Inwestorów będą podlegały rozpoznaniu według kolejności ich wpływu do wysokości środków przewidzianych na ten cel w danym roku budżetowym w terminie 30 dni od ich złożenia. 2. Inwestycje będą zatwierdzane do realizacji przez Wójta Gminy Szemud po zasięgnięciu opinii Komisji Opiniodawczej w składzie: 1) Kierownik Referatu Gospodarki Komunalnej - Koordynator 2)Kierownik Referatu Geodezji i Gospodarki Przestrzennej 3)Kierownik Referatu Zamówień Publicznych i Inwestycji lub pracowników merytorycznych upoważnionych przez kierowników 3. O sposobie rozpoznania wniosku Referat Gospodarki Komunalnej powiadomi Inwestora na piśmie. 4. Po zatwierdzeniu wniosku inwestor wystąpi o warunki techniczne na budowę sieci oraz przystąpi do wykonania dokumentacji budowlanej, podlegającej uzgodnieniu z Gminą §3 1. Za prawidłową realizację poszczególnych czynności związanych z zawieraniem umów, przekazania sieci i ich przejęcie na stan Gminy odpowiedzialni się Kierownicy Referatów Urzędu Gminy stosownie do ich zakresu działania wynikającego z Regulaminu Organizacyjnego Urzędu Gminy w następującym zakresie: Referat Gospodarki Komunalnej: przyjmowanie wniosków, o których mowa w niniejszym Zarządzeniu korespondencja przed podpisaniem umowy, sporządzenie umowy, wydanie warunków technicznych na sieć, wydawanie oświadczeń na dysponowanie gruntem gminy, wykonanie kosztorysów inwestorskich, przyjęcie i uzgodnienie dokumentacji technicznej, udział w odbiorach technicznych, wykonanie dokumentu OT, Referat Zamówień Publicznych i Inwestycji : bieżący nadzór nad inwestycją uzgodnienie terminu odbiorów, odbiory techniczne i końcowe, Referat Geodezji i Gospodarki Przestrzennej: ustanowienie służebności przesyłu, 2. Referat Gospodarki Komunalnej Urzędu Gminy prowadzić będzie rejestr umów warunkowych sprzedaży urządzeń przesyłowych zawierający harmonogram płatności . 3 Co 6- m-cy Komisja o której mowa w pkt. 2 § 2 Zarządzenia dokona przeglądu rejestru oraz stanu wykonania wniosków a Koordynator złoży pisemne sprawozdanie Wójtowi Gminy . § 4. 1. Ustala się, że odpłatność regulowana będzie w wysokości 15% ceny kosztorysowej netto, wynikającej z kosztorysu inwestorskiego sporządzonego przez Gminę Szemud na podstawie dostarczonego przez Inwestora projektu budowlanego, opartego na średnich cenach z cennika „Intercenbud” z wyłączeniem kosztów przyłączy. 2. Odpłatność będzie realizowana do wysokości środków przewidzianych w budżecie na dany rok. w terminie nie dłuższym niż 3 lata od dnia podpisania odbioru końcowego urządzenia przesyłowego przez Gminę . O terminach płatności w danym roku Gmina powiadomi Inwestora pisemnie w terminie 30 dni od dnia zatwierdzenia budżetu Gminy na dany rok. 3. Osoby fizyczne przychód z tytułu przekazania sieci Gminie rozliczają zgodnie z Ustawą o podatku od osób fizycznych. § 5. Załączniki do zarządzenia 1. Wzór wniosku o zawarcie umowy odpłatnego przyjęcia inwestycji wraz z oświadczeniami – zał. nr 1 2. Wzór umowy warunkowej sprzedaży wybudowanej sieci – zał. Nr 2 § 6. Traci moc zarządzenie nr 546/III/2013 z dnia 18 września 2013 w sprawie : ustalenia jednolitych zasad odpłatnego przejmowania przez Gminę Szemud od inwestorów - osób fizycznych i prawnych nowobudowanych urządzeń przesyłowych (sieci wodociągowych i kanalizacyjnych ) wybudowanych z ich środków własnych, których budowa nie została przewidziana w Wieloletnim Planie Rozwoju i Modernizacji Urządzeń Wodociągowych i Kanalizacyjnych Gminy Szemud. § 7. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania. Wójt Gminy ………………………. Załącznik Nr 1 do Zarządzenia Wójta Gminy Szemud Nr 546/III/2013 Wójt Gminy Szemud Ul. Kartuska 13 84-217 Szemud WNlOSEK /wzór/ o zawarcie warunkowej umowy odpłatnego przejęcia sieci przesyłowej (wodociągowych lub/i/ kanalizacyjnych) I.WNIOSKODAWCA (nazwa podmiotu, imię i nazwisko) NIP ___________________________ REGON ___________________________ PESEL ___________________________ __________________________________________________________________________ (Adres Wnioskodawcy) Reprezentowany przez: __________________________________________________________________________ (Imię i nazwisko osoby reprezentującej Wnioskodawcę) II. OPIS ZAMIERZONEJ INWESTYCJI __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ (zakres rzeczowy, lokalizacja przedmiotu wniosku o zatwierdzenie inwestycji do realizacji ,przewidywany termin realizacji III. ZAŁĄCZNIKI DO WNIOSKU 1. Mapa stanu terenowo- prawnego z naniesioną trasą uzbrojenia (do celów informacyjnych). 2. Dokumenty wskazujące właścicieli nieruchomości na których położona będzie sieć i potwierdzające tytuły prawne do korzystania z nich. wraz z danymi osobowymi , adresowymi i Nr PESEL , Nr księgi wieczystej, akt własności , zgoda na udostępnienie nieruchomości 3.Umowa notarialna założenia podmiotu gospodarczego lub wypis z krajowego rejestru lub wypis z krajowego rejestru przedsiębiorców z numerem KRS(dla podmiotów gospodarczych) lub wypis z CEIDG*/Uwaga : - Wymienione wyżej załączniki 1-3 nie wykluczają konieczności uzupełnienia w przypadkach zgodnie z bieżącymi wymaganiami Gminy indywidualnych - Okres załatwiania niniejszego wniosku rozpoczyna się po złożeniu wypełnionego formularza wraz z załącznikami wymienionymi wyżej. IV . OŚWIADCZENIA WNIOSKODAWCY 1. Oświadczam, że wybuduję sieć (wodociągową, kanalizacyjną) z własnych środków i przekażę ją gminie na warunkach określonych w umowie warunkowej. 2. Deklaruję zawarcie umowy warunkowej urządzenia przesyłowego według wzoru stanowiącego załącznik Nr 2 w terminie nie później niż 7 dni od daty potwierdzenia akceptacji wniosku przez Gminę 3. Zobowiązuję się do ustanowienia na rzecz Gminy Szemud nieodpłatnej służebności gruntowej dla urządzenia przesyłowego w zakresie określonym art. 3051 Kodeksu Cywilnego najpóźniej w dacie czynności odbioru końcowego urządzenia przesyłowego przez Gminę 4. Oświadczam, że dane przedstawione w niniejszym wniosku odpowiadają stanowi faktycznemu oraz wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Urząd Gminy w celu określenia warunków wykupu, zawarcia umowy o wykup wnioskowanego przedmiotu wniosku. 5. Wyrażam zgodę na przetwarzanie danych osobowych i adresowych dla potrzeb rozpatrzenia niniejszego wniosku i realizacji umowy warunkowej przeniesienia własności urządzeń przesyłowych . ………………………………………………………………………………………………………………………………………… ( podpisy wnioskodawcy ) Informacja dodatkowa : Informacji o stanie sprawy udziela Referat Gospodarski Komunalnej Urzędu Gminy w Szemudzie nr tel .( 58) 676-44-50 , e-mail: [email protected] Załącznik nr 2 do Zarządzenia Wójta Gminy Szemud nr 546/III/. z dnia 18.09.2013. Wzór umowy UMOWA NR ………… Warunkowej sprzedaży urządzenia przesyłowego Umowa zawarta w dniu ………………..r. w Szemudzie . pomiędzy: …………………………………………………………………………………………... zamieszkałym ………………………………………………………………………………............................... przy ul. …………………………………………………………………………………………..………………., legitymującym się dowodem osobistym nr ………………… PESEL …………… */ - w przypadku przedsiębiorców zgodnie z zasadami reprezentacji zwanym w treści umowy ,Sprzedającym a Gminą Szemud . w imieniu której występuje: ……………………………………………………… Zwaną w treści umowy Przejmującym W związku z oświadczeniem woli Sprzedającego o przyłączenie nieruchomości ………………………………… oraz wobec braku ze strony Gminy technicznych możliwości jej przyłączenia, Strony zawierają umowę o treści następującej: §1 Postanowienia wstępne 1. Realizacja przyłączenia odbywać się będzie w szczególności na podstawie: a) Ustawy z dnia 7 czerwca 2001 roku o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (t.jedn. Dz.U. z 2006 r., Nr 123, poz.858 ze zm.); b) Regulaminu świadczenia na terenie gmin członków Komunalnego związku gmin „Dolina Redy i Chylonki” usług w zakresie zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków. Uchwala nr 4/2006 Zgromadzenia KZG z późn. zmianami. c) Warunków technicznych przyłączenia wydanych przez Przejmującego na wniosek Sprzedającego d) Złożonego Wniosku o zawarcie warunkowej umowy odpłatnego przejęcia sieci wodociągowych lub/i/ kanalizacyjnych § 2. Przedmiotem warunkowej sprzedaży jest planowana przez Sprzedającego do wybudowania sieć wodociągowa /lub kanalizacyjną/na działkach nr…………………. w obrębie …………………………o długości ……………………………. m, (dla której Sąd Rejonowy w ……. prowadzi księgę wieczystą ………………..) która po przyłączeniu do sieci wejdzie w skład urządzeń przesyłowych stanowiących własność Sprzedającego oraz stanowić będzie urządzenie o którym mowa w art. 49 § 1 Kodeksu Cywilnego, zwana dalej „urządzeniem przesyłowym” § 3. 1. Przeniesienie własności urządzenia przesyłowego następuje pod warunkiem zawieszającym – wybudowania sieci zgodnie z postanowieniami § 4 niniejszej umowy oraz spełnienia wymogu o którym mowa w § 5 umowy na dowód czego dokonany będzie z udziałem obu stron odbiór końcowy urządzenia przesyłowego . 2. Nieziszczenie się warunku o którym mowa w § 3 ust. 1 w terminie do dnia …………. uznaje się za rozwiązanie niniejszej umowy z zastrzeżeniem § 8. 3. Dzień sporządzenia i podpisania przez osoby uprawnione do reprezentacji obu stron protokołu odbioru końcowego urządzenia przesyłowego uważa się jednocześnie za dzień Przyłączenia urządzenia przesyłowego do sieci Przejmującego tj. wejście w skład jego mienia w którym mowa w art.49 § 1 Kodeksu Cywilnego , Przeniesienia posiadania urządzenia przesyłowego na Przejmującego, Ustanowienia notarialnej służebności gruntowej przesyłu, Rozpoczęcia biegu gwarancji jakości urządzenia przesyłowego udzielonej przez Sprzedającego na rzecz Przejmującego. § 4. 1. Sprzedający urządzenie przesyłowe wybuduje zgodnie z obowiązującym prawem, zasadami sztuki budowlanej , wydanymi przez Przejmującego warunkami przyłączenia do sieci oraz projektem budowlanym uprzednio pisemnie uzgodnionym z Przejmującym. 2. Sprzedający podczas budowy urządzenia przesyłowego zapewni upoważnionym pracownikom i przedstawicielom Przejmującego sprawowanie nadzoru technicznego niezależnie od nadzoru inwestorskiego , w szczególności w zakresie jakości użytych materiałów oraz prac zanikowych. 3. Brak umożliwienia czynności o których mowa w ust. 2 uprawnia Przejmującego do złożenia oświadczenia o odstąpieniu od niniejszej Umowy. 4. Sprzedający po zakończeniu budowy urządzenia przesyłowego zorganizuje odbiór techniczny urządzenia przesyłowego z udziałem upoważnionych pracowników Przejmującego . 5. Po przeprowadzeniu odbioru technicznego urządzenia przesyłowego Sprzedający zawiadomi pisemnie Przejmującego o gotowości przeprowadzenia odbioru końcowego urządzenia przesyłowego wraz z którym doręczy kompletną dokumentację powykonawczą oraz certyfikaty jakości użytych materiałów 6. Z zastrzeżeniem postanowienia § 5 ust. 1 Przejmujący wyznaczy termin odbioru końcowego urządzenia przesyłowego nie później niż w terminie 14 dni od daty doręczenia pisemnego zawiadomienia Sprzedającego o gotowości do przeprowadzenia odbioru końcowego urządzenia przesyłowego. 7. Przez kompletną dokumentację powykonawczą rozumie się dokumenty o których mowa w art. 57 st. 1-3 ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2013, poz. 1409 z późn. zm.) a ponadto inwentaryzację geodezyjną powykonawczą urządzenia przesyłowego na nośniku elektronicznym w sposób nieedytowalny. §5 1. W terminie nie później jak do dnia odbioru końcowego urządzenia przesyłowego Sprzedający przekaże Przejmującemu oświadczenia w formie aktu notarialnego złożone przez właścicieli (użytkowników wieczystych) nieruchomości na których znajdują się urządzenia przesyłowe ustanowienia na tych nieruchomościach na rzecz Przejmującego nieodpłatnej służebności przesyłu polegającej na prawie posadowienia wybudowanego urządzenia przesyłowego jego eksploatacji oraz dostępu do niej w każdym czasie w szczególności w celu usuwania awarii, przeglądów, kontroli, konserwacji, remontu, modernizacji i wymiany . 2. Koszty związane z ustanowieniem oraz ujawnieniem we właściwych księgach wieczystych służebności przesyłu ponosi Przejmujący. 3. Z dniem podpisania odbioru końcowego Sprzedający dokonuje na rzecz Przejmującego cesji wierzytelności z tytułu rękojmi i gwarancji przysługujących mu względem wykonawcy sieci wraz z wydaniem dokumentów potwierdzających posiadanie tych uprawnień. § 6. 1. Cena przeniesienia własności urządzenia przesyłowego podlegająca refundacji , stanowi 15% ( piętnaście procent ) ceny kosztorysowej netto, wynikającej z kosztorysu inwestorskiego sporządzonego przez Przejmującego na podstawie dostarczonego przez Sprzedającego projektu budowlanego, oparte j na średnich cenach z cennika „Intercenbud” - z wyłączeniem kosztów przyłączy, na co Sprzedający wyraża niniejszym zgodę. Przejmujący oświadcza, że cena ta stanowić będzie wartość przejętego przez Przejmującego środka trwałego. 2. Cena urządzenia przesyłowego określona w ust. 1 wyczerpuje w całości roszczenia majątkowe Sprzedającego względem Przejmującego z tego tytułu. 3. Cena płatna będzie jednorazowo lub w ratach ustalonych zgodnie z harmonogramem przyjętym w budżecie Przejmującego w danym roku budżetowym w terminie nie dłuższym niż 3 lata od dnia podpisania odbioru końcowego. O terminach płatności w danym roku Przejmujący powiadomi Sprzedającego pisemnie w terminie 30 dni od dnia zatwierdzenia budżetu Przejmującego na dany rok. 4. Jednorazową cenę urządzenia przesyłowego (z zastrzeżeniem terminu określonego w ust. 3), lub pierwszą ratę zobowiązania, Przejmujący zapłaci w terminie 30 dni od dnia doręczenia prawidłowo wystawionej przez Inwestora faktury VAT/rachunku na rachunek wskazany w fakturze. 5. Podstawą wystawienia faktury/rachunku jest protokół odbioru końcowego urządzenia przesyłowego podpisany przez osoby uprawnione do reprezentacji obu stron . 6. Sprzedający prowadzący działalność gospodarczą, będącym podatnikiem podatku VAT, wystawi fakturę VAT. Sprzedający jako osoba fizyczna wystawi Rachunek zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej Umowy. 7. Osoby fizyczne przychód z tytułu przekazania sieci Przejmującemu (Gminie) rozliczają zgodnie z Ustawą o podatku od osób fizycznych. Na wypłacającym czyli Przejmującym ( Gminie ) ciąży obowiązek sporządzenia informacji o wysokości przychodów (PIT – 8 C) na podstawie art. 42 a Ustawy o podatku od osób fizycznych, chyba że przepisy stanowić będą inaczej. § 7. Sprzedający udziela na rzecz Przejmującemu 36-miesięcznej gwarancji jakości urządzenia przesyłowego oraz rękojmi za wady. Wady usuwane będą w miejscu położenia urządzenia przesyłowego bez zbędnej zwłoki i na koszt i ryzyko Sprzedającego. Koszt usuwania wad, których nie usunie Sprzedający w zakreślonym terminie potrącany będzie z wynagrodzenia o którym mowa w § 6 , a w przypadku gdy koszt ten będzie wyższy, koszt usunięcia wady będzie w ramach wykonania zastępczego i dochodzony na zasadach ogólnych. § 8. W przypadku rozwiązania umowy z przyczyn o których mowa w § 3 ust. 2 niniejszej umowy Przejmującemu przysługuje zwrot od Inwestora poniesionych kosztów § 9. Postanowienia dodatkowe : …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. § 10. 1. Każda zmiana postanowień umowy pod rygorem nieważności wymaga formy pisemnego aneksu podpisanego przez obie strony. 2. W sprawach nie uregulowanych umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego. 3. Spory wynikające z umowy, w przypadku niepowodzenia negocjacji i rozwiązania w sposób polubowny pomiędzy stronami rozstrzygać będzie Sąd Powszechny właściwy dla miejsca wykonania umowy - położenia urządzenia przesyłowego. 4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron. (Podpisy osób uprawnionych do reprezentacji Stron) Sprzedający ……………………………………………………….. Przejmujący ………………………………… Załącznik nr 1 do Umowy Warunkowej sprzedaży. Wzór rachunku ............................................................... ……… (nazwisko i imię Sprzedającego) .......................................................................... (adres zamieszkania) PESEL ...................................................... .......................................................................... Urząd Skarbowy właściwy do rozliczeń w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych RACHUNEK Nr ...................... z dnia ……………………… dla Gminy Szemud, ul. Kartuska 13, 84-217 Szemud za……………………………………………………………………………………………… (parametry techniczne sieci wodociągowej/i (lub) sieci kanalizacyjnej, lokalizacja) ………………………………………………………………………………………………… zgodnie z umową nr …… warunkowej sprzedaży urządzenia przesyłowego z dnia ……….. na kwotę …………….. zł (słownie: ……………………………………) Sposób zapłaty: przelew / gotówka (niepotrzebne skreślić) Nr rachunku ................................................................... Nazwa Banku ................................................................. ..................................................... (podpis Sprzedającego)
