doc

ZAŁĄCZNIK NR
DO SIWZ
Opis wymagań dotyczących systemu BMS dla Przedszkola integracyjnego z odziałe
żłobkowym przy ul. Kościuszki w Strzegomiu.
Budowany, dwukondygnacyjny obiekt o podwyższonej izolacyjności cieplnej ma być
równocześnie budynkiem modelowym, o wskaźniku zapotrzebowania na energię
pierwotną mniejszą niż 45kWh/rok.
Powierzchnia zabudowy 1 109,8 m2 , kubatura 6501 m3, z ekologicznym źródłem
ciepła: pompa ciepła z pionowym wymiennikiem, ( 10 odwiertów na głębokość 100m),
ogniwa fotowoltaiczne 40 KW, centrale wentylacyjne odzyskiem ciepła, ogrzewaniem
podłogowym i ściennym, klimatyzacja typu split, wbudowanym oświetleniem,
systemem oddymiania klatki schodowej, monitoringiem, sterowaniem żaluzjami
zewnętrznymi,
Z uwagi na odpowiedzialność za kompletne funkcjonowanie obiektu z systemem BMS i
potrzebę koordynacji z systemami zarządzającymi różnymi instalacjami, Wykonawca
powinien uwzględnić wszystkie ewentualne dodatkowe elementy, niezbędne dla
zapewnienia kompletności funkcjonalnej dostarczonego systemu.
1. Rozwiazania techniczne:
1.1
System BMS powinien być zbudowany na bazie centralnego systemu komputerowego
i przystosowany do takich funkcji jak: monitorowanie zużycia mediów (ciepła, wody,
energii elektrycznej), sterowanie systemem ogrzewania, wentylacją, klimatyzacją,
instalacją fotowoltaiczną - energią elektryczną itp. Obsługa systemów powinna być
zapewniona z centralnej sterowni gdzie będzie znajdować się komputer BMS. Główna
jednostka centralna połączona z poszczególnymi szafami automatyki znajdującymi się na
obiekcie za pomocą magistrali kablowej. Szafy powinny zawierać sterownik DDC lub
moduły wejść/wyjść łącznie z oprogramowaniem do danego celu działania. System musi
zapewnić najbardziej optymalne sterowanie urządzeniami na obiekcie w celu
zminimalizowania kosztów eksploatacyjnych.
1.2
Elementy składowe systemu.
1.2.1 Oprogramowanie, cale oprogramowanie powinno być w języku polskim i zawierać
co najmniej:
 Automatyczny restart,
 Zindywidualizowane ograniczenie dostępu z użyciem kont użytkownikow o różnych
uprawnieniach dostępu, możliwość integracji z kontrolerem domen Active Directories
 Komunikację,
 Definiowanie punktowmożliwość pobrania ze sterownika listy zmiennych symbolicznych i
wygenerowanie Ne tej podstawie bazy tagów,
 Komunikaty alarmowe,
 Statystykę alarmow,
 Programy czasowe,
 Sterowanie przerwami optymalnego włączania i wyłączania
 Program ekonomiczny,
 Zobrazowanie systemu,
 Logowanie danych, długookresowe archiwum danych ograniczone jedynie pojemnością
dysku ( co najmniej 5 lat)
 Historię,
 Raporty,
 Kopię zapasową,
 Wewnętrzne funkcje pomocy,
 Przewodnik pomocy systemu (wewnętrzny po polsku)
 Możliwość definiowania samoaktualizujacych się wzorców obiektów wizualizacyjnych (
aktualizujących się w każdej instalacji bez konieczności ingerencji projektanta)
Dodatkowym atutem będzie dostarczenie wzorców, przystosowanych do współpracy ze
standartowymi bibliotekami funkcyjnymi w sterowniku, zapewniając tym samym ściśle
powiązanie oprogramowania sterownika i wizualizacji. System musi zawierać
standardowe procedury tworzenia kopii zapasowych. Musi istnieć możliwość tworzenia
kopii zapasowych „on-line”, to znaczy bez interweniowania w pracę systemu.
 Oprogramowanie SCADA systemu BMS powinno mieć zintegrowane oprogramowanie
inżynierskie umożliwiające wprowadzenie poprawek i zmian w systemie wizualizacji
1.2.2. Oprogramowanie powinno mieć również następujące funkcje:
 System wizualizacji pozwalający na przeglądanie zobrazowań, schematów systemu i
wykresów z dynamicznym wyświetlaniem stanów peryferyjnych z wartościami, zmianami
kolorów i/lub zmianami symboli,
 Zobrazowanie systemu dajace obraz wzajemnej lokalizacji każdej instalacji i elementu;
zobrazowania systemow , które są powiązane z odnośnymi funkcjami i zasileniami,
należy wyposażyć w przewijanie ( do przodu i w tył); wszystkie alarmy z elementów
powinny być wyświetlone na monitorze, podobnie jak wszystkie punkty pomiarowe
instalacji,
 Statystykę alarmów z możliwością potwierdzania alarmów; alarmy powinny być
prezentowane i sortowane zgodnie z priorytetem i adresem użytkownika, widok alarmów
filtrowany według klasy ważności alarmów, statusu, treści i czasu. Kryteria powinny dać
się stosować łącznie w dowolnych układach ( np. czas i stan potwierdzenia)
 Logowanie i prezentowanie danych,
 Zapis stanu.
Poza wyżej wymienionymi programami system powinien zawierać programy czasowe:
 Musi istnieć możliwość przypisywania wszelkich punktów włączania/wyłączania do
każdego indywidualnego programu czasowego,
 Musi istnieć możliwość różnego programowania wszystkich 7 dni tygodnia,

Musi istnieć możliwość wprowadzenia świąt wprowadzenia świąt państwowych i dni
wolnych z możliwością edycji kategorii dni wolnych przez operatora z odpowiednimi
uprawnieniami,
 Program musi automatycznie przełączać się pomiędzy czasem letnim i zimowym.
 Musi również istnieć możliwość przypisywania rozszerzonych operacji dla wszystkich
systemów.
 Oprogramowanie musi mieć możliwość dalszego rozszerzania licencji o dodatkowe
funkcjonalności lub przez dodanie liczby obsługiwanych tagów.
Wymagane jest, by system SCADA miał zapewnione przez dystrybutora wsparcie
techniczne w języku polskim.
1.3. Szafy sterownicze
1.3.1 Jednostki podrzędne będą mieć możliwość pracy autonomicznej, samodzielnej i
działać jako przetworniki sygnału pomiędzy linią komunikacyjną a systemem. Sygnały są
odbierane /przekazywane z / od elementów składowych szaf sterowniczych.
1.3.2 Poszczególne szafy muszą zawierać pętle regulacyjne, punkty nastawy i programy
czasowe dla połączonych systemów.
1.3.3 Musi być dostępna funkcja zegara / kalendarza z podtrzymaniem bateryjnym, a po
zaniku napięcia jednostka podrzędna musi się uruchamiać bez konieczności podłączania
do głównej jednostki sterującej.
1.3.4 Moduły zasilania awaryjnego / alarmów muszą posiadać wskaźniki świetlne, a
wszystkie alarmy muszą być funkcjami przerywającymi. Wyjścia cyfrowe powinny
posiadać wskaźniki świetlne i przełączniki pracy ręcznej.
1.3.5 W jednostkach podrzędnych muszą się znajdować gniazdka podłączeniowe dla
końcówek obsługiwanych ręcznie w celu lokalnego sterowania urządzeniami.
1.4. Monitoring infrastruktury IT
Wraz z systemem BMS należy dostarczyć rozwiązanie monitoringu infrastruktury IT
zainstalowanej w ramach realizacji projektu i umożliwiającym uruchomienie kolejnych
elementów infrastruktury IT w przyszłości.
1.4.1 Rozwiązanie musi posiadać umożliwiać monitorowania parametrów infrastruktury IT,
na terenie obiektu i agregować wyniki w jednym systemie centralnym.
1.4.2 Rozwiązanie programowo – sprzętowe, powinno być wyposażone w min. 2 porty
Ethernet, wewnętrzną pamięć do przechowywania logów o pojemności nie mniejszej niż 6
GB każde.
1.4.3 Rozwiązanie musi gromadzić i tworzyć dane statystyczne o funkcjonowaniu urządzeń.
1.4.4 Rozwiązanie powinno posiadać:
a. własne awaryjne źródło zasilania, tak aby w przypadku przerwie w dostawy
energii elektrycznej jego praca była podtrzymywana przez minimum 20 minut.
b. Niezależny łącze awaryjne przesyłające monity w przypadku awarii
podstawowego łącza sieciowego. (Łącze musi zapewnione przez Dostawcę na czas
trwania gwarancji rozwiązania).
1.4.5 Rozwiązanie musi posiadać zapewnianą obsługę na wypadek awarii dowolnego z
komponentów systemu, włącznie z systemem centralnym.
1.4.6 Rozwiązanie musi posiadać możliwość agregowania istniejących w systemie
monitorów w większe zbiory np. Distributed Application z System Center Operations
Manager.
1.4.7 Rozwiązanie musi posiadać takie możliwości konfiguracyjne jak:
a. Łączenie użytkowników, urządzeń oraz monitorowanych usług w grupy
b. Możliwość ustawiania harmonogramu powiadamiania na użytkownika / grupę
użytkowników
c. Dostosowywanie postaci i zawartości dostarczanych powiadomień na użytkownik
/ grupę użytkowników
d. Możliwość ustalania priorytetów dla powiadomień
1.4.8 Rozwiązanie musi posiadać takie funkcjonalności jak:
a. Automatyczna inwentaryzacja sprzętu dostępnego w sieci
b. Sprawdzanie dostępności urządzeń w sieci
c. Sprawdzanie po SNMP urządzeń sieciowych:
 temperatura
 stan zasilaczy
 stan wentylatorów
 obciążenie procesora
 użycie pamięci
 stan interfejsów (wolny/zajęty)
d. Sprawdzanie dostępności serwera DHCP
e. Sprawdzanie dostępności usług sieciowych (TCP: DNS, FTP, HTTP, HTTPS,
IMAP, POP3, MySQL, SMTP, SNMP, Telnet)
f. Monitoring systemów Linux (Debian, RedHat, CentOS, SUSE)
 użycie pamięci
 zajętość przestrzeni dyskowej
 obciążenie procesora
 sprawdzanie stanów procesów / serwisów
 stan aktualizacji
 liczba zalogowanych użytkowników
 liczba uruchomionych procesów
 stan usług
 wykonywanie skryptów na monitorowanych systemach
g. Monitoring systemów serwerowych Windows (od wersji 2003 w górę)
 użycie pamięci
 zajętość przestrzeni dyskowej
 obciążenie procesora
 sprawdzanie stanów procesów / serwisów
 stan aktualizacji
 stan usług
 sprawdzanie dziennika zdarzeń (WMI - Windows Management
Instrumentation)
 wykonywanie skryptów (PowerShell, Batch, VBS)
 liczba zalogowanych użytkowników
 liczba uruchomionych procesów
h. Monitoring dostępności i podstawowych parametrów baz danych
i. Sprawdzanie dostępności usługi web
 sprawdzanie ważności certyfikatu
 sprawdzanie wyświetlania zadanej frazy na stronie www
j. Sprawdzanie parametrów drukarek (lista monitorowanych parametrów może się
różnić w zależności od modelu)
 poziom tonerów
 zajętość pojemnika na zużyty toner
 zużycie zespołu rolki rozładowującej
 zużycie filtru ozonowego
 zużycie zespołu pasa transferowego
 zużycie zespołu grzewczego
k. Sprawdzanie parametrów UPS-ów (lista monitorowanych parametrów może się
różnić w zależności od modelu)
 częstotliwość linii wejściowych zasilania
 częstotliwość linii wyjściowej zasilania
 napięcie wejściowe / wyjściowe
 prąd wejściowy / wyjściowy
 moc wyjściowa
 procentowe obciążenie linii
 parametry w trybie bypass (częstotliwość, napięcie)
 temperatura
 stan baterii UPS-a
 stan linii wyjściowej
 wynik testu baterii UPS-a
l. Monitorowanie pozostałych urządzeń sieciowych z wykorzystaniem protokołu
SNMP
2. OPIS FUNKCJONALNY SYSTEMÓW I FUNKCJE BMS
2.1 System wentylacji
System podaje do pomieszczeń świeże powietrze, ogrzane lub schłodzone (poprzez
wymiennik wymiennik krzyżowy i /lub ) oraz nagrzewnice, chłodnice freonową do z góry
określonej temperatury.
2.2 Funkcje BMS:
2.2.1 Optymalne uruchamianie i wyłączanie systemu (sterowanie zegarowe).
2.2.2 Regulacja i monitorowanie temperatury powietrza nawiewanego i temperatury
2.2.3 pomieszczeń, łącznie ze sterowaniem przepustnicami i sterowaniem prędkości
wymiennikami.
2.2.4 Alarmy dla odchylenia od temperatury zadanej.
2.2.5
2.2.6 Alarmy wyłączenia z uwagi na zadymienie.
2.2.7 Alarmy związane z zamarznięciem.
2.2.8
zabrudzenia filtrów.
2.2.9 Alarmy awarii wentylacji.
2.2.10
2.2.11 nawiewu, wywiewu, recyrkulacji, rekuperacji, za nagrzewnicą, temperatura powrotu
2.2.12 czynnika grzewczego).
2.2.13 Sterowanie chłodzeniem w zależności od kryterium temperatury.
2.2.14 Dla central ze zmienną wydajnością powietrza monitorowanie ciśnienia w kanałach
nawiewnym i wywiewnym.
2.2.15 Wyciąg z pomieszczeń technicznych
2.2.16 Wszystkie pomieszczenia techniczne będą wyposażone w czujniki temperatury
ostrzegające przed wzrostem temperatury (powyżej 37oC) oraz sterujące pracą
wentylatorów.
2.2.17 Alarmy wzrostu temperatury w pomieszczeniach technicznych będą monitorowane w
systemie BMS.
2.3. Instalacja ogrzewania
System będzie zasilany z pośredniego ogrzewania lokalnego (poprzez wymienniki ciepła).
Funkcje BMS:
 Monitoring pomp ciepła po stronie dolnego źródła i wtórnego w kotłowni









zamykanie i otwieranie zasuw z napędem
monitorowanie temperatury po stronie pierwotnej i wtórnej,
regulacja temperatury medium grzewczego,
alarmy odchylenia od wartości zadanych,
alarmy braku ciśnienia,
2.4.Instalacja fotovoltaiki:
Funkcje BMS:

 monitoring pracy i parametrów rejestracja zużycia energii (zużycie bieżące i
sumaryczne
2.5. Instalacja chłodzenia:
W systemie BMS będzie musiała istnieć możliwość rejestrowania i przetwarzania
następujących danych dotyczących instalacji wody lodowej:
 uruchamianie i zatrzymywanie urządzenia chłodniczego,
2.6.Instalacja elektryczna
Sterowanie oświetleniem obejmuje oświetlenie zewnętrzne i oświetlenie w środku.
Oświetlenie winno być sterowane częściowo programem czasowym a częściowo na
podstawie oświetlenia naturalnego. Sterowania zależne od nasilenia oświetlenia zewnętrznego
powinno być realizowane w prosty sposób tak, by oświetlenie ogólne było włączane /
wyłączane po otrzymaniu sygnału z systemu BMS.
Każda rozdzielnia elektryczna przeznaczona do monitoringu lub sterowana będzie
wyposażona we własny sterownik. Z możliwością podpięcia do systemu BMS za pomocą
protokołu Mod-bus lub LON. Należy wykonać magistralę łączącą wszystkie rozdzielnie i
podpiąć do nadrzędnego systemu BMS.
Dla rozdzielni SN należy wykonać osobną magistrale komunikacyjną.
Sterowanie oświetleniem będzie odbywać się na postawie czujników obecności i czujników
natężenia. W zależności od zajętości pomieszczenia system BMS będzie uruchamiał
oświetlenie a monitorując wskazania czujnika natężenia będzie utrzymywał zadane natężenie.
Sterowanie natężeniem będzie odbywać się sygnałem 0-10V lub za pomocą protokołem
DALI.Uzależnione jest to od wyboru opraw oświetleniowych.
Funkcje BMS:

ywów w rozdzielniach





 monitorowanie wskazań liczników energii elektrycznej
Liczniki będą posiadać przystawkę M-bus, Mod-bus lub LON
2.7.instalacja wod-kan
System monitorowania wodomierzy głównych i instalacji wodnokanalizacyjnej.
Każde urządzenie będzie dostarczone z gotowymi listwami zaciskowymi do podpięcia
monitoringu BMS. Wodomierze będą posiadać przystawkę M-bus
Funkcje BMS:

zużycia ciepllej wody użytkowej

y zimnej i cieplej
 Monitoring wodomierzy
3. WYKAZ PRZEPISÓW I NORM
3.1.Instalacje należy wykonać zgodnie z zasadami wiedzy technicznej oraz normami i
przepisamiwynikającymi z WT Prawa Budowlanego.
3.2.Projektowany sprzęt oraz zasady działania instalacji powinny być zgodne z
międzynarodowymi przepisami i normami IEC.
3.3.Wszystkie urządzenia muszą być opatrzone znakiem CE i być zgodne z przepisami
europejskimi dotyczącymi kompatybilności elektromagnetycznej, obowiązującymi od
01stycznia1996.
3.4.Normy związane z WT Prawa Budowlanego:
 Przepisy Budowy Urządzeń Elektroenergetycznych. Rozporządzenie Ministra Spraw
Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 w sprawie ochrony
przeciwpożarowejbudynków, innych obiektów budowlanych i terenów. ( Dz.U nr 121
z2003r poz. 1138),
 Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2000 r., Nr 106, poz. 1126 z
późn. zm.) - tekst własny ujednolicony ze zmianami z 23 marca 2003 r. zawartymi w
Dz.U. Nr80, w tym brzmieniu Prawo budowlane weszło w życie 11lipca 2003 r.)
 Rozporządzenie MSWiA z dn. 22.04.98r w sprawie wyrobów służących do ochrony
przeciwpożarowej, które mogą być wprowadzone do obrotu i stosowania wyłącznie na
podstawiecertyfikatu zgodności Dz. U. Nr 55 z 1998r poz. 362,

przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów z dnia
7.06.2010(Dz.U. Nr 109 poz. 719)

z
późn. zm.) - tekst własny ujednolicony ze zmianami z 23 marca 2003 r. zawartymi w
Dz.U. Nr80, w tym brzmieniu Prawo budowlane weszło w życie 11lipca 2003 r.)
PN-ISO 6790, PN-ISO 6790/Ak - Symbole graficzne na planach ochrony
przeciwpożarowej(sierpień 1997r.)Dokumentacja techniczno-ruchowa elementów
systemu.
 PN-B-02877-4:2001 Ochrona przeciwpożarowa budynków. Instalacje grawitacyjne do
odprowadzanie dymu i ciepła. Zasady projektowania ustawa z dnia 24 sierpnia 1991 r.
o ochronie przeciwpożarowej,
 rozporządzenie MSWiA z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony
przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów,

jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,

warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, oraz
innych aktualnych norm związanych z projektowanymi instalacjami .
 PN-EN 50130-4:2012Systemy alarmowe -- Część 4: Kompatybilność
elektromagnetyczna
3.5. Normy dla grupy wyrobów:
 Wymagania dotyczące odporności urządzeń systemówsygnalizacji pożarowej,
sygnalizacji włamania,sygnalizacji napadu, CCTV, kontroli dostępu i osobistych
 PN-EN 50136-1:2012Systemy alarmowe -- Systemy i urządzenia transmisji alarmu -Część Wymagania ogólne dotyczące systemów transmisji alarmu





PN-EN 50136-2-1:2007Systemy alarmowe -- Systemy i urządzenia transmisji alarmu - Część 2-1: Wymagania ogólne dotyczące urządzeń transmisji alarmu
PN-EN 50136-2-3:2007Systemy alarmowe -- Systemy i urządzenia transmisji alarmu - Część 2-3: Wymagania dotyczące urządzeń stosowanych w systemach z
komunikatorami cyfrowymi wykorzystujących publiczną komutowaną sieć
telefoniczną
PN-IEC 839-2-7:1996Systemy alarmowe -- Włamaniowe systemy alarmowe-Wymagania i badania pasywnych czujek stłuczenia szyby
PN-EN 50346:2004/A2:2010Technika informatyczna. Instalacja okablowania Badanie zainstalowanego okablowania ;System okablowania oraz wydajność
komponentów musi pozostać w zgodzie z wymaganiami normy
PN-EN 50173-1 lub z adekwatnymi normami międzynarodowymi,tj. ISO/IEC 11801