obowiązki wykonawcy - Firma OKNO z Białej Podlaskiej

Strona 1 z 5
UMOWA O WYKONANIE ROBÓT BUDOWALNYCH
(PROJEKT)
W dniu ………. w Białej Podlaskiej pomiędzy
Producentem stolarki okiennej i drzwiowej OKNO Małgorzata Kempińska, ul. Sitnicka
135, 21-500 Biała Podlaska, NIP: 537-145-68-66, REGON: 030184293, zwanym dalej
„Zamawiającym”, reprezentowanym przez:
Małgorzatę Kempińską - właściciela
a
……………………………………………………………………………………………..,
NIP ……………… REGON ……., zwanym dalej " Wykonawcą", reprezentowanym przez
………………………………………………………………………………………………
została zawarta umowa następującej treści:
§1
PODSTAWA ZAWARCIA UMOWY
Podstawę zawarcia umowy stanowi zapytanie ofertowe na udzielenie zamówienia na
wykonanie robót budowlanych w ramach projektu „Zakup i wdrożenie nowej technologii
produkcji okien z PVC” planowanego do realizacji przez Producenta stolarki okiennej i
drzwiowej OKNO Małgorzata Kempińska w ramach Działania 4.3 Programu
Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka
§2
PRZEDMIOT UMOWY
1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane polegające
na wzniesieniu hali produkcyjnej o jednej kondygnacji nadziemnej, bez podpiwniczenia, o
wymiarach zewnętrznych 54,46 m x 12,16m i wysokości kalenicy 6,37m. Powierzchnia
planowanej zabudowy wynosi 662,12 m2, powierzchnia użytkowa: 628,35 m2, kubatura
budynku 3380 m3. Przewidywana konstrukcja nośna: rama stalowa, fundamenty żelbetowe,
monolityczne, ściany zewnętrzne grubości 15,0 cm z płyt warstwowych z rdzeniem
styropianowym, ściany działowe 6,0 i 12,0 cm z płyty GK, dach dwuspadowy na konstrukcji
stalowej z płyt warstwowych z rdzeniem styropianowym. Zakres prac zawiera następujące
elementy:
- roboty i materiały związane z konstrukcją stropów i ścian fundamentowych
- roboty i materiały związane z konstrukcją ścian nadziemnych
- roboty i materiały związane z montażem stolarki okiennej i drzwiowej
- roboty i materiały związane z konstrukcją posadzek
Strona 2 z 5
- roboty i materiały związane z konstrukcją dachu
- roboty i materiały związane z wykonaniem opaski budynku
- roboty i materiały związane z wykonaniem instalacji elektrycznej
- roboty i materiały związane z wykonaniem instalacji wod.-kan.
- roboty i materiały związane z wykonaniem instalacji c.o.
- roboty i materiały związane z wykonaniem instalacji gazowej
2. Na przedmiot umowy, określony w ust. 1 składa się zakres rzeczowy robót zawarty w
dokumentacji projektowej zadania.
§3
TERMINY REALIZACJI
Rozpoczęcie realizacji przedmiotu umowy nastąpi w ciągu 3 dni od daty podpisania
umowy a wymagany termin zakończenia przedmiotu umowy ustala się do dnia
31.05.2012r.
§4
WARUNKI PŁATNOŚCI
1. Wynagrodzenie brutto (łącznie z podatkiem VAT) za wykonanie przedmiotu umowy
wynosi ……………….. zł (słownie: ……………………………..), w tym podatek
VAT w wysokości ……% tj. …….. zł.
2. Kwota określona w ust.1 zawiera wszelkie koszty związane z realizacją zadania,
wymienionego w § 2 umowy, w tym m.in. podatek VAT, wszelkie roboty
przygotowawcze, porządkowe zabezpieczające, koszty zaplecza budowy itp.
3. Wynagrodzenie wypłacone zostanie ryczałtem za wykonanie całości robót objętych
zamówieniem.
4. Zapłata za wykonane roboty zostanie dokonana na podstawie dwóch faktur
wystawionych przez Wykonawcę po ukończeniu robót objętych zamówieniem, w
oparciu o protokół odbioru zaakceptowany przez inspektora nadzoru i przedstawiciela
Zamawiającego. Faktury zostaną wystawione w następujących terminach:
a) Pierwsza faktura obejmująca 75% wartości umowy po podpisaniu protokołu
odbioru końcowego przez przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy oraz
inspektora nadzoru.
b) Druga faktura w wysokości 25% wartości umowy po zakończeniu wszelkich procedur
odbiorowych i dopuszczeniu budynku do użytkowania.
5. Płatność faktur zostanie dokonana na rzecz Wykonawcy w ciągu 21 dni od dnia
wpływu faktury do Zamawiającego na rachunek wskazany przez Wykonawcę na
fakturze.
§5
OBOWIĄZKI ZAMAWIAJĄCEGO
1. Zamawiający niezwłocznie po zawarciu umowy przekaże Wykonawcy dokumentację
niezbędną do wykonania przedmiotu niniejszej umowy.
Strona 3 z 5
2. Zamawiający wskaże Wykonawcy punkty poboru wody i energii elektrycznej dla celów
socjalnych i technologicznych.
3. Zamawiający zapewnia obsługę geodezyjną inwestycji we własnym zakresie i na własny
koszt.
§6
OBOWIĄZKI WYKONAWCY
1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z zasadami
wiedzy technicznej, obowiązującymi normami oraz prawem budowlanym i oddania go
Zamawiającemu w terminie i na zasadach ustalonych w umowie.
3. Wykonawca zobowiązuje się do stosowania podczas realizacji robót objętych umową
wyłącznie wyrobów i materiałów dopuszczonych do stosowania w budownictwie zgodnie z
ustawą Prawo budowlane, jak również posiadających atesty higieniczne.
4. Poza innymi obowiązkami, wynikającymi z treści umowy, do obowiązków Wykonawcy
należy:
1) Zagospodarowanie terenu budowy na własny koszt.
2) Zapewnienie ochrony mienia znajdującego się na terenie robót a w szczególności pod
względem przeciwpożarowym.
3) Ponoszenie odpowiedzialności cywilnej za wszystkie prowadzone prace, związane
z realizacją przedmiotu umowy.
4) Zabezpieczenie i oznakowanie prowadzonych robót, dbanie o stan techniczny
i prawidłowość oznakowania przez cały czas trwania realizacji zadania oraz
przestrzeganie przepisów BHP.
5) Przekazanie Zamawiającemu przy odbiorze stosownych atestów i gwarancji
udzielonych przez dostawców materiałów oraz atestów higienicznych.
5. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się ze stanem terenu oraz warunkami realizacji robót i
nie wnosi zastrzeżeń do przyjętych rozwiązań technicznych i organizacyjnych.
§7
ODBIÓR
1. Przed rozpoczęciem odbioru końcowego Wykonawca dostarczy Zamawiającemu ustalone
dokumenty odbiorowe.
2. Zamawiający wyznaczy datę i rozpocznie czynności odbioru końcowego w terminie do 3
dni od daty zawiadomienia Wykonawcy o osiągnięciu gotowości do odbioru przedmiotu
umowy.
3.
Jeżeli w toku czynności odbioru końcowego zostaną stwierdzone wady, to
Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia:
1) jeżeli wady nadają się do usunięcia, może odmówić odbioru do czasu usunięcia wad
lub dokonać odbioru i wyznaczyć termin ich usunięcia;
2) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia to:
a) jeżeli nie uniemożliwiają one użytkowania przedmiotu odbioru zgodnie z
przeznaczeniem, Zamawiający może obniżyć odpowiednio wynagrodzenie;
b) jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający
może odstąpić od umowy lub żądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi.
Strona 4 z 5
2.
5.
6.
7.
8.
§8
KARY UMOWNE
1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w następujących okolicznościach:
a) za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy w stosunku do terminów zawartych w
§ 3 ust. 1 - w wysokości 0,1 % ceny umowy za każdy dzień opóźnienia,
b) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji - w
wysokości 0,1 % ceny umowy za każdy dzień zwłoki licząc od dnia wyznaczonego na
usunięcie wad,
Jeżeli zastrzeżona kara umowna nie pokryje w całości poniesionej szkody, Zamawiający
zastrzega sobie dochodzenie odszkodowania przenoszącego karę umowną.
3.
Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie kar umownych z przysługującego mu
wynagrodzenia.
4. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne:
1) za nieuzasadnioną zwłokę w przekazaniu terenu robót lub jego umówionej części oraz
uniemożliwienie bez uzasadnienia wykonania robót, w wysokości 0,1 % ceny umowy
za każdy dzień zwłoki;
2) za nieuzasadnioną zwłokę w przeprowadzeniu odbioru w wysokości 0,1 % ceny
umowy za każdy dzień zwłoki, licząc od następnego dnia po terminie, w którym
odbiór miał być rozpoczęty.
W przypadku odstąpienia Zamawiającego od wykonania postanowień umowy z przyczyn
leżących po stronie Wykonawcy, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną
w wysokości 10 % wynagrodzenia z § 4 ust. 1.
W przypadku odstąpienia Zamawiającego od umowy z jego winy, Zamawiający zapłaci
Wykonawcy karę umowną w wysokości 10 % wynagrodzenia z § 4 ust. 1.
W przypadku odstąpienia Wykonawcy od umowy z przyczyn, za które ponosi
odpowiedzialność, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 10 %
wynagrodzenia z § 3 ust. 1.
Suma kar umownych nie może przekroczyć 20% wynagrodzenia umownego,
wyszczególnionego w § 4 ust. 1.
§9
GWARANCJA
1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na roboty wskazane w kosztorysach
ofertowych. Okres gwarancji jakości na roboty objęte przedmiotem zamówienia wynosi
……… m-cy od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego robót, a w przypadku
stwierdzenia w trakcie odbioru końcowego wad nadających się do usunięcia od daty
usunięcia tych wad.
2. Wykonawca zobowiązuje się do bezpłatnego usunięcia wszelkich wad i niedoróbek
stwierdzonych w okresie gwarancji, w terminie nie dłuższym niż 10 dni od daty
zgłoszenia. Jeżeli zwłoka w usunięciu wad przekroczy 21 dni Zamawiający może usunąć
usterki we własnym zakresie a kosztami obciąży Wykonawcę. Do określenia wartości
robót niezbędnych do usunięcia usterek obowiązywać będzie baza cenowa publikowana
przez ORGBUD-SERWIS za ostatni kwartał poprzedzający sporządzenie kosztorysu.
Strona 5 z 5
3. Strony umowy dokonają przeglądu wykonanych robót w ostatnim dniu upływu terminu
gwarancji a stwierdzone wówczas usterki Wykonawca usunie niezwłocznie w ramach
udzielonej gwarancji.
4. Artykuł 580 i 581 Kodeksu Cywilnego mają odpowiednie zastosowanie.
§ 10
OGÓLNE WARUNKI ZMIANY UMOWY
1. Wszelkie zmiany postanowień umowy wymagają zgody Zamawiającego i dokonywane
będą w formie pisemnego aneksu.
2. Wykonawca ma obowiązek niezwłocznie zawiadomić Zamawiającego o ewentualnej
potrzebie dokonania zmiany.
§ 11
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
1. W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie będą miały zastosowanie
właściwe przepisy Kodeksu Cywilnego.
2. Ewentualne spory wynikłe na tle wykonywania niniejszej umowy rozstrzygane będą
przez sąd powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego.
3. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej
ze stron.
Wykaz załączników do umowy:
1. Oferta Wykonawcy
WYKONAWCA :
………………………………
ZAMAWIAJĄCY :
………………………...........